Este imóvel comercial em Calahonda, Málaga, oferece uma localização estratégica e versáteis possibilidades de uso. Com uma área habitável de 94 m² e 2 casas de banho, situado perto da praia e de comodidades urbanas, representa uma opção interessante para investidores ou empresários. O imóvel está localizado no complexo MANSION ALHAMAR e dispõe de estacionamento comunitário, jardins e piscina. Devido à sua natureza e localização, a uma curta distância a pé da praia e de supermercados próximos, e a apenas 28 km do aeroporto de Málaga, é de fácil acesso e oferece potencial para diversos modelos de negócio ou uma possível conversão para habitação.
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, e Alba Benalmadena (€699.000) em Benalmádena, este imóvel comercial em Calahonda posiciona-se como uma opção mais acessível com um preço inicial de €298.000, especialmente para investidores que procuram uma oportunidade de conversão. Enquanto os imóveis comparados são frequentemente promovidos como propriedades residenciais com foco em novas construções e comodidades, esta é uma unidade comercial existente que requer renovações. A localização em Calahonda oferece uma alta densidade de comodidades turísticas e urbanas, comparável às áreas de Estepona e Benalmádena, mas com um caráter um pouco mais antigo e estabelecido. A proximidade da praia e a acessibilidade a pé a serviços são pontos fortes que também os imóveis comparados em Estepona apresentam. O baixo preço inicial torna esta propriedade atrativa para compradores com um orçamento mais limitado ou para aqueles dispostos a obter uma valorização através das suas próprias obras de renovação, o que oferece menos margem nos novos projetos em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Calahonda, uma animada localidade costeira na Costa del Sol, caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas importantes. A uma curta distância a pé de praias como a Playa de Calahonda e a apenas 592 m de um supermercado, combina o conforto urbano com a vida à beira-mar. A ligação à autoestrada A7 e a proximidade do aeroporto de Málaga (28 km) sublinham a sua boa acessibilidade.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço comercial flexível numa região costeira estabelecida. O potencial de conversão para habitação atrai tanto empreendedores que desejam combinar negócios e residência, como investidores à procura de uma propriedade versátil para retorno. A proximidade de comodidades e áreas de lazer satisfaz as necessidades essenciais da vida quotidiana.
Não se trata de um novo projeto de construção. O imóvel faz parte do complexo existente MANSION ALHAMAR e requer obras de renovação. Isto oferece ao comprador a oportunidade de projetar e modernizar os espaços de acordo com as suas próprias ideias. O complexo possui instalações comuns como estacionamentos, jardins e uma piscina.
O imóvel está concebido como um espaço comercial e requer obras de renovação, o que implica um investimento adicional. A orientação norte e oeste pode resultar numa menor exposição solar nas áreas de estar principais durante os meses de verão. A vista concentra-se principalmente na rua, o que pode ser uma desvantagem para alguns utilizadores. Não dispõe de piscina privada ou jardim, apenas instalações comuns.
Este imóvel é adequado para empresários que desejam estabelecer uma presença física na Costa del Sol, seja um negócio que beneficie da proximidade da praia e de centros urbanos, ou uma empresa de serviços que necessite de ser facilmente acessível. É ideal para investidores que reconheçam o potencial de conversão num apartamento ou escritório com bom potencial de arrendamento, especialmente após renovação. É também uma opção para pessoas que procuram uma combinação de espaço de vida e de trabalho e estão dispostas a investir na modernização. A localização numa região turística implica uma procura sazonal, mas também uma comunidade vibrante durante todo o ano, graças à infraestrutura urbana e à população local. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos também atrai uma clientela abastada.
O imóvel está localizado no complexo MANSION ALHAMAR e requer obras de renovação, o que significa que o acabamento atual é bastante básico e não cumpre os padrões mais recentes. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou materiais utilizados não são explicitamente mencionados, mas a necessidade de renovações sugere que será necessária uma modernização de acabamentos, instalações e, possivelmente, da estrutura. A área comum do complexo, com estacionamento, jardins e piscina, sugere uma construção sólida, embora antiga. A orientação norte e oeste, bem como a vista para a rua, são também características a serem consideradas ao redesenhar para otimizar o potencial dos 94 m². Os compradores devem prever uma renovação completa para adaptar o imóvel aos seus desejos.
O imóvel comercial em Calahonda é oferecido a partir de €298.000. Esta propriedade, com 94 m² de área e 2 casas de banho, representa uma oportunidade de investimento numa região costeira procurada. O preço indicado considera o estado atual, que requer renovações. Dada a sua versatilidade de uso – de comercial a uma possível conversão para habitação – e a sua localização estratégica perto da praia e de centros urbanos, o preço oferece uma base para desenvolvimentos calculáveis. A disponibilidade exata e possíveis variantes devem ser consultadas, pois trata-se de uma propriedade única.
Calahonda é um dinâmico troço costeiro na Costa del Sol, que oferece uma mistura de infraestrutura urbana e vida à beira-mar. Este imóvel comercial está estrategicamente situado num ambiente urbano, o que significa que as tarefas quotidianas como compras (supermercado a 592 m) e idas à farmácia (600 m) podem ser facilmente realizadas a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (39 num raio de 2 km) e cafés (14) realça o ambiente vibrante da área. A praia é também acessível a pé, aumentando o seu apelo para clientes e utilizadores. A localização no complexo MANSION ALHAMAR com piscina comunitária e jardins acrescenta uma componente adicional de lazer e conveniência. Para os comerciantes, a proximidade imediata de clientes potenciais e a boa acessibilidade através de transportes públicos (50 paragens) e da próxima autoestrada A7 são vantajosas. O imóvel em si requer renovações, permitindo a personalização para atender a necessidades comerciais ou residenciais específicas.
A vida quotidiana em Calahonda é marcada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O imóvel situa-se a uma curta distância a pé da praia e de serviços essenciais como um supermercado (592 m) e uma farmácia (600 m). Isto permite um quotidiano descomplicado sem necessidade de carro para pequenas tarefas. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (39 num raio de 2 km) e cafés, sublinhando a diversidade social e gastronómica. Existem numerosas escolas disponíveis para famílias e os cuidados de saúde são bem cobertos por centros de saúde e uma clínica próxima. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o imóvel encontra-se numa inclinação moderada para a praia (inclinação de 5,1%). A região beneficia de quase 3.900 horas de sol por ano e de um clima agradável com uma temperatura média de 18,6 °C, sendo que a época de banhos se estende por cerca de 5 meses.
Esta propriedade está localizada em Calahonda, uma vila costeira na província de Málaga, na Costa del Sol do sul de Espanha. O mapa visualiza a proximidade de praias acessíveis a pé, bem como a ligação à autoestrada A7 e ao aeroporto de Málaga. Mostra também a distribuição de supermercados, restaurantes e campos de golfe num raio de 2 quilómetros.
Calahonda está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada entre as maiores cidades de Marbella e Málaga, Calahonda beneficia da proximidade das suas infraestruturas e ofertas turísticas, mantendo o seu próprio carácter vibrante. O imóvel situa-se na autoestrada costeira A7, proporcionando excelente ligação a toda a linha costeira. A distância de 28 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa acessibilidade para viajantes internacionais. Calahonda é, em si, uma zona urbana densamente povoada com uma elevada concentração de serviços e lazer, integrada no apelo geral da Costa del Sol como destino soalheiro e dinâmico.
A acessibilidade deste imóvel comercial é uma vantagem essencial. Situa-se a apenas 592 m de um supermercado e 600 m de uma farmácia, satisfazendo as necessidades diárias. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a apenas 906 m, tornando as visitas à praia convenientes. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). A ligação à rede de transportes é boa: a A7 é facilmente acessível e o aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 28 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. A disponibilidade de 50 paragens para 4 linhas de transportes públicos oferece alternativas ao carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos também se encontra a apenas 568 m.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda na Costa del Sol caracteriza-se por um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre, com a época de banhos no mar, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, a estender-se por cerca de cinco meses. O imóvel está situado a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (5,1%) para a praia. A paisagem é típica da costa andaluza, caracterizada por uma mistura de urbanização, praias e montanhas visíveis à distância. A qualidade do ar é geralmente boa e a humidade moderada contribui para o clima agradável, que oferece temperaturas amenas de verão e invernos suaves ao longo do ano (média 12-26°C).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Calahonda oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a apenas 906 metros. Outras praias como La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Mijas (851 m) são também de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas praias de Bandeira Azul, embora as mais próximas (Del Cañon-La Pelá, La Guardia) estejam um pouco mais longe. Para os golfistas, a escolha é vasta: Cabopino Golf fica a apenas 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km. Os entusiastas do desporto encontrarão também vários centros desportivos como o Club del Sol (0,8 km) e o La Siesta Golf Club (0,7 km) nas imediações. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (2,0 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada entre as maiores cidades de Marbella e Málaga, Calahonda beneficia da proximidade das suas infraestruturas e ofertas turísticas, mantendo o seu próprio carácter vibrante. O imóvel situa-se na autoestrada costeira A7, proporcionando excelente ligação a toda a linha costeira. A distância de 28 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa acessibilidade para viajantes internacionais. Calahonda é, em si, uma zona urbana densamente povoada com uma elevada concentração de serviços e lazer, integrada no apelo geral da Costa del Sol como destino soalheiro e dinâmico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL112443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
