Questo locale commerciale a Calahonda, Málaga, offre una posizione strategica e versatili possibilità d'uso. Con una superficie abitabile di 94 m² e 2 bagni, situato vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, rappresenta un'opzione interessante per investitori o imprenditori. L'immobile si trova nel complesso MANSION ALHAMAR e dispone di parcheggio condominiale, giardini e piscina. Grazie alla sua natura e posizione, a pochi passi dalla spiaggia e da supermercati vicini, e a soli 28 km dall'aeroporto di Malaga, è facilmente accessibile e offre potenziale per diversi modelli di business o una possibile conversione in abitazione.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (€699.000) a Benalmádena, questo locale commerciale a Calahonda si posiziona come un'opzione più accessibile con un prezzo di partenza di €298.000, specialmente per investitori che cercano un'opportunità di conversione. Mentre gli immobili comparati sono spesso promossi come proprietà residenziali focalizzate su nuove costruzioni e servizi, questa è un'unità commerciale esistente che richiede ristrutturazioni. La posizione a Calahonda offre un'alta densità di servizi turistici e urbani, paragonabile alle aree intorno a Estepona e Benalmádena, ma con un carattere un po' più datato e consolidato. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono punti di forza che presentano anche gli immobili comparati a Estepona. Il basso prezzo di partenza rende questa proprietà attraente per acquirenti con un budget più limitato o per coloro che sono disposti a ottenere una valorizzazione attraverso i propri lavori di ristrutturazione, il che offre meno margine nei nuovi progetti a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Calahonda, un vivace centro costiero della Costa del Sol, è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture importanti. A pochi passi dalle spiagge come Playa de Calahonda e a soli 592 m da un supermercato, combina la comodità urbana con la vita sulla spiaggia. Il collegamento all'autostrada A7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) sottolineano la sua buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno spazio commerciale flessibile in una regione costiera consolidata. Il potenziale di conversione in abitazione attira sia imprenditori che desiderano combinare affari e residenza, sia investitori alla ricerca di una proprietà versatile per un ritorno economico. La vicinanza a servizi e aree ricreative soddisfa le esigenze essenziali della vita quotidiana.
Non si tratta di un nuovo progetto edilizio. La proprietà fa parte del complesso esistente MANSION ALHAMAR e richiede lavori di ristrutturazione. Ciò offre all'acquirente la possibilità di progettare e modernizzare i locali secondo le proprie idee. Il complesso dispone di servizi comuni come parcheggi, giardini e una piscina.
La proprietà è concepita come spazio commerciale e necessita di ristrutturazioni, il che implica un investimento aggiuntivo. L'orientamento a nord e a ovest potrebbe comportare una minore esposizione solare nelle zone giorno principali durante i mesi estivi. La vista si concentra principalmente sulla strada, il che potrebbe essere uno svantaggio per alcuni utenti. Non dispone di piscina privata o giardino, solo strutture comuni.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica sulla Costa del Sol, sia che si tratti di un'attività commerciale che beneficia della vicinanza alla spiaggia e ai centri urbani, sia di un'impresa di servizi che necessita di essere facilmente raggiungibile. È ideale per investitori che riconoscono il potenziale di conversione in un appartamento o ufficio con buon potenziale di rendita locativa, specialmente dopo una ristrutturazione. È anche un'opzione per coloro che cercano una combinazione di spazio abitativo e lavorativo e sono disposti a investire nella modernizzazione. La posizione in una regione turistica implica una domanda stagionale, ma anche una comunità vivace durante tutto l'anno grazie all'infrastruttura urbana e alla popolazione locale. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche una clientela con elevato potere d'acquisto.
La proprietà si trova nel complesso MANSION ALHAMAR e richiede lavori di ristrutturazione, il che significa che la finitura attuale è piuttosto semplice e non rispetta gli standard più recenti. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali utilizzati non sono esplicitamente menzionati, ma la necessità di ristrutturazioni suggerisce che sarà necessaria una modernizzazione delle finiture, degli impianti e, potenzialmente, della struttura. L'area comune del complesso, con parcheggio, giardini e piscina, suggerisce una costruzione solida, sebbene datata. L'orientamento a nord e ovest, così come la vista sulla strada, sono anche caratteristiche da considerare durante una riqualificazione per ottimizzare il potenziale dei 94 m². Gli acquirenti dovrebbero prevedere una ristrutturazione completa per adattare la proprietà ai loro desideri.
Il locale commerciale a Calahonda è offerto a partire da €298.000. Questa proprietà, con una superficie di 94 m² e 2 bagni, rappresenta un'opportunità di investimento in una ricercata regione costiera. Il prezzo indicato tiene conto dello stato attuale, che necessita di ristrutturazioni. Data la sua versatilità d'uso – dall'uso commerciale alla possibile conversione in abitazione – e la sua posizione strategica vicino alla spiaggia e ai centri urbani, il prezzo offre una base per sviluppi calcolabili. La disponibilità esatta e le possibili varianti devono essere richieste, trattandosi di una proprietà unica.
Calahonda è un vivace tratto costiero della Costa del Sol, che offre un mix di infrastrutture urbane e vita balneare. Questo locale commerciale è strategicamente situato in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 592 m) e la visita in farmacia (600 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e caffè (14) sottolinea il vivace fascino della zona. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, aumentando il suo appeal per clienti e utenti. La posizione nel complesso MANSION ALHAMAR con piscina condominiale e giardini aggiunge un'ulteriore componente di relax e comodità. Per i commercianti, la vicinanza immediata di potenziali clienti e la buona accessibilità tramite i trasporti pubblici (50 fermate) e la vicina autostrada A7 sono vantaggiose. La proprietà stessa richiede ristrutturazioni, consentendo la personalizzazione per soddisfare esigenze commerciali o abitative specifiche.
La vita quotidiana a Calahonda è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e da servizi essenziali come un supermercato (592 m) e una farmacia (600 m). Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni, senza la necessità impellente di un'auto per brevi commissioni. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e caffè, sottolineando la diversità sociale e gastronomica. Sono disponibili numerose scuole per famiglie e l'assistenza sanitaria è ben coperta da centri sanitari e una clinica vicina. Situata a 58 metri sul livello del mare, la proprietà si trova su un pendio moderato verso la spiaggia (pendenza del 5,1%). La regione beneficia di quasi 3.900 ore di sole all'anno e di un clima piacevole con una temperatura media di 18,6°C, con la stagione balneare che si estende per circa 5 mesi.
Questa proprietà si trova a Calahonda, una località costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol meridionale spagnola. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge accessibili a piedi, nonché il collegamento all'autostrada A7 e all'aeroporto di Malaga. Mostra anche la distribuzione di supermercati, ristoranti e campi da golf entro un raggio di 2 chilometri.
Calahonda è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Annidata tra le città più grandi di Marbella e Málaga, Calahonda beneficia della vicinanza alle loro infrastrutture e offerte turistiche, pur mantenendo il suo vivace carattere. La proprietà si trova sull'autostrada costiera A7, offrendo un'eccellente connettività a tutta la linea costiera. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sottolinea la buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Calahonda è essa stessa una zona urbana densamente popolata con un'elevata concentrazione di servizi e attività ricreative, integrata nell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione soleggiata e dinamica.
L'accessibilità di questo locale commerciale è un vantaggio fondamentale. Si trova a soli 592 m da un supermercato e 600 m da una farmacia, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, dista solo 906 m, rendendo comode le visite alla spiaggia. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). Il collegamento alla rete di trasporti è buono: la A7 è facilmente raggiungibile e l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a soli 28 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La disponibilità di 50 fermate per 4 linee di trasporto pubblico offre alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova anche a soli 568 m.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Calahonda sulla Costa del Sol è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto, con la stagione balneare in mare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, che si estende per circa cinque mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (5,1%) verso la spiaggia. Il paesaggio è tipico della costa andalusa, caratterizzato da un mix di sviluppo urbano, spiagge e montagne visibili in lontananza. La qualità dell'aria è generalmente buona e l'umidità moderata contribuisce al clima piacevole, che offre temperature estive miti e inverni temperati durante tutto l'anno (media 12-26°C).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Calahonda offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, dista solo 906 metri. Altre spiagge come La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Mijas (851 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, anche se quelle più vicine (Del Cañon-La Pelá, La Guardia) sono un po' più distanti. Per i golfisti, la scelta è vasta: Cabopino Golf è a soli 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km. Gli appassionati di sport troveranno anche diversi centri sportivi come il Club del Sol (0,8 km) e il La Siesta Golf Club (0,7 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (2,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Annidata tra le città più grandi di Marbella e Málaga, Calahonda beneficia della vicinanza alle loro infrastrutture e offerte turistiche, pur mantenendo il suo vivace carattere. La proprietà si trova sull'autostrada costiera A7, offrendo un'eccellente connettività a tutta la linea costiera. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sottolinea la buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Calahonda è essa stessa una zona urbana densamente popolata con un'elevata concentrazione di servizi e attività ricreative, integrata nell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione soleggiata e dinamica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL112443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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