פנטהאוס זה ממוקם במתחם קלהונדה גולף, בקו ראשון לקורס הגולף, ומציע נקודת מבט על הנוף הירוק והסובב. הנכס, שנבנה בשנת 1988, כולל שטח מחיה של 80 מ"ר, טרסה מקורה וסולאריום פרטי בגודל 30 מ"ר. המיקום בין מרבלה לפואנטה אלמה מספק גישה נוחה לחוף הים הים תיכוני ולמתקנים האורבניים באזור מיג'ס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקהילה סגורה בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי הקניות המקומיים. המתחם גובל בשטחי גולף ומציע נוף לנוף ים ולמגרשים. הנקודה הגאוגרפית מאפשרת נגישות מהירה לכביש המהיר AP-7 ולנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב מחיה מרווח יחסית עם אפשרויות אירוח. קיימות שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה המספקות פתרון דיור לשימוש קבוע או נופש. הסולאריום הפרטי והטרסה מציעים שטח חיצוני נוסף לפעילות פנאי.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1988 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. הבניין עבר שיפוצים חלקיים, כולל חידוש חדרי האמבטיה ועדכון מערכות מסוימות. המתחם מנוהל כקהילת דיירים יציבה עם מתקנים משותפים מבוססים.
הנכס אינו חדש ועשוי לדרוש עדכונים עתידיים בהתאם לסטנדרטים אישיים. הגישה לחוף דורשת הליכה או שימוש ברכב בשל מיקומו על הגבעה. אין מקום חניה ייעודי פרטי בתוך הנכס, אם כי קיימת חנייה במתחם. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז'
Ref: VL931612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המעדיפים סביבה מבוססת עם גישה מהירה לשירותים, מבלי להיות בלב העיר הסואנת. זוהי אפשרות רלוונטית למשפחות שצריכות יותר משני חדרי שינה ורוצות חלל חיצוני לשימוש ילדים או אורחים. המיקום בין מרבלה לפואנטה אלמה הופך אותו למתאים לאלו העובדים באזור אך מחפשים שכונה שקטה יותר. גם גמלאים שמחפשים פעילות גופנית בקרבת מקום גולף ימצאו את המיקום נוח. הנכס אינו דורש עבודות בנייה משמעותיות, מה שמקל על כניסה למגורים מיידית. עם זאת, אלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מלא עשויים למצוא את האופי הקהילתי של המתחם כפעיל מדי בחלק מהעונות.
הנכס עבר שיפוץ חלקי שהתמקד בחדרי האמבטיה, תוך שימוש בחומרים מודרניים. המטבח המשולב מצויד במלואו ומחובר לאזור האוכל, מה שמקל על התנהלות יומיומית. רצפות הבית והחדרים מצופים בגימור בהיר ונייטרלי, התורם לתחושת מרחב. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים לאחסון. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום ואח לחימום בסלון לימי החורף הממוצעים. הטרסה מצוידת במנגל בנוי, המשתלב עם רצפת המרפסת לצרכי בישול בחוץ. מדרגות הברזל הספירליות המובילות לסולאריום הן פתרון מרחבי אך דורשות תשומת לב בטיחותית בעלייה וירידה. הבנייה משנות ה-80 מבוססת בטון, סטנדרטי לאזור, עם בידוד תרמי שעשוי להיות נחות יחסית לתקנים חדשים, אך המיזוג מפצה על כך.
מחיר השווקי מתחיל מ-485,000 יורו. נתון זה משקף את המיקום בקו הראשון לגולף, את הגודל הכולל של הפנטהאוס כולל הסולאריום, ואת המצב המשופץ חלקית. בהשוואה לדירות סטנדרטיות באזור, המחיר גבוה יותר בשל התוספת החיצונית הגדולה והנוף. עלויות הקהילה והמיסים המקומיים ישתנו בהתאם לשטח הרשום. השוק בקלהונדה מציע מגוון רחב, אך נכסים עם סולאריום פרטי ונוף פתוח נדירים יותר, מה משפיע על התמחור.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של שקט גולף וקרבה לאורח חיים ים-תיכוני. הטרסה המקורה והסולאריום מאפשרים בילוי רב בחוץ, תוך ניצול השמש הדרומית ברוב שעות היום. בבקרים ניתן לצאת לטיול גולף במגרשים הסמוכים או להגיע ברגל למרכז הקניות לצרכים יומיומיים. המרחק לחוף, כקילומטר אחד, משלב את הים בשגרה, למרות שהדגש במתחם הוא על נופי הגולף הנשקפים מהסלון והמרפסת. השיפוץ החלקי נתן לבית מראה מודרני יותר, אך הלב המרכזי נשאר בחלל המרפסת הגדול. זוהי סביבה שבה שכנים חולקים מתקנים כמו הבריכות, יוצרים אווירה קהילתית אך שומרת על פרטיות בזכות המיקום הקדמי במתחם.
האזור מסופק היטב בכל הדרוש לחיי יום-יום. מרכז קניות קלהונדה נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות, ובו סופרמרקטים, בנקים ומסעדות. הגישה לכביש הראשי AP-7 היא מהירה, מה שמאפשר נסיעות למרבלה או לפואנטה אלמה בתוך דקות ספורות ברכב. ישנם קווי אוטובוס ציבוריים העוברים בסמוך, מה שמקל על הגעה ליעדים מרכזיים ללא רכב פרטי. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מספר מגרשי גולף ומועדוני ספורט, כולל מועדון הטניס Club del Sol. בתי הספר הבינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כ-6 עד 7 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנגיש עבור משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך מתחם קלהונדה גולף, סמוך לכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף Cabopino ו-El Soto, כמו גם את המרחק הקצר לחוף הים ולמרינה. הסימון ממחיש את הנגישות לשירותים בקלהונדה ובמיג'ס קוסטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבלה (מערב) ופואנטה אלמה (מזרח). המיקום מאפשר גישה שווה למרכזים התיירותיים והעסקיים של שני הערים הללו, מבלי להיות בתוך התנועה העמוסה שלהם. האזור נחשב לשכונת מגורים יציבה עם תשתית תיירותית מפותחת, מה שמושך גם תושבי קבע וגם תיירים.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Mijas, נמצא במרחק של כ-850 מטרים, טיול בן 10-12 דקות ברגל. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות. מגרשי הגולף: Cabopino במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto ב-3.7 ק"מ. המרינה של קבופינו נמצאת בסמוך. בית חולים כללי נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים, בעוד שבתי מרקחת וקופות חולים מקומיות נגישים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש במרפסת ובסולאריום במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה, 58 מטר מעל פני הים, והכיוון הדרומי של הנכס תורמים לאוורור טבעי ומניעת לחות יתר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, כגון Torrenueva ו-La Guardia, המציעים שירותים ומזנונים. החופים בקלהונדה הם חופים עירוניים עם גישה נוחה. פעילות הספורט באזור מרוכזת סביב הגולף, עם כמה מגרשים בטווח של 4 קילומטרים. מועדוני הספורט הסמוכים מציעים מתקני טניס וכושר. המרינה של קבופינו מספקת אפשרויות בילוי ומסעדות ליד הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבלה (מערב) ופואנטה אלמה (מזרח). המיקום מאפשר גישה שווה למרכזים התיירותיים והעסקיים של שני הערים הללו, מבלי להיות בתוך התנועה העמוסה שלהם. האזור נחשב לשכונת מגורים יציבה עם תשתית תיירותית מפותחת, מה שמושך גם תושבי קבע וגם תיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Lantana Residencial במיג'ס המתחילים ב-205,000 יורו, נכס זה מחיר גבוה יותר (485,000 יורו). ההבדל נובע מהיותו פנטהאוס בקו ראשון לגולף עם סולאריום גדול, תכונות שלעיתים קרובות חסרות בדירות חדשות במחיר נמוך יותר. לעומת Etherna Homes באסטפונה (259,000 יורו), הנכס בקלהונדה מציע נגישות טובה יותר לשירותים מבוססים בסביבה המיידית, אך בנייה ישנה יותר. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים יעילות אנרגטית גבוהה יותר, נכס זה מציע שטח חיצוני גדול יותר למחיר דומה. קלהונדה עצמה היא אזור מבוסס יותר מאזורים מתפתחים, מה שמבטיח יציבות בתשתית אך פחות פוטנציאל לעליית ערך חדה בטווח הקצר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID