تقع هذه الشقة بنتهاوس في كالاهوندا كملكية مكتملة يعود تاريخها إلى عام 1988، وتشغل الطابق الثاني. تبلغ مساحة المعيشة 80 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود تراس مغطى جزئيًا وسطح شمسي خاص. يقع العقار داخل مجمع كالاهوندا جولف، ويوفر إطلالات على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يتضمن التخطيط 3 غرف نوم و2 حمامًا، مع توجه نحو الجنوب والجنوب الشرقي لاستغمال ساعات النهار. العقار مفروش ومجهز بالكامل، جاهز للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالاهوندا، مالاغا، على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتموضع في الصف الأمامي لملعب الغولف داخل مجمع سكني مغلق. تتميز البيئة المباشرة بمساحات خضراء محاطة بملاعب الغولف مثل نادي لا سيستا، مما يخلق منطقة سكنية محددة بوضوح مع مسارات مشي وحدائق مشتركة.
تلبي هذه الملكية الحاجة إلى مساحات خارجية واسعة من خلال تراس وسطح شمسي، مما يوسع مساحة المعيشة الفعلية بشكل كبير. توفر الثلاث غرف نوم سكنًا للعائلات أو مساحة للضيوف. يعمل التخطيط الداخلي مع المطبخ المجهز والتراس المتصل بغرفة المعيشة على تسهيل الحياة اليومية والترفيه في الهواء الطلق دون الحاجة لمغادرة المنزل.
اكتمل البناء في هذا المجمع في عام 1988، مما يجعله عقارًا راسخًا وليس مشروعًا جديدًا. خضع العقار مؤخرًا لتجديدات جزئية ركزت على تحديث الحمامات، بينما حافظ المبنى على هيكله الأصلي. الحالة العامة جيدة، مع تركيبات حديثة في الأماكن الحيوية، مما يقلل الحاجة إلى أعمال تجديد فورية.
بسبب طبيعته كجزء من مجمع سكني قديم، قد لا تفي المواصفات بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة الصارمة التي توجد في المباني الجديدة. يتطلب الوصول إلى السطح الشمسي الصعود عبر درج حلزوني، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرات الحركية المحدودة. كما أن الموقع على ارتفاع طفيف يتطلب المشي في مناطق منحدرة للوصول إلى الشاطئ.
Ref: VL931612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري مع مساحات خارجية واسعة، ويفضلون تجديد فترات الانتظار الطويلة للمباني الجديدة. إنه خيار عملي للأسر أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر بفضل غرف النوم الإضافية. كما يناسب عشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملاعب دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يريدون توازنًا بين الحياة الساحلية والبيئة الخضراء، حيث يوفر المناخ المحلي والمرافق المجاورة نمط حياة نشط ومريح في آن واحد.
تم صيانة العقار في حالة جيدة مع اهتمام خاص بالحمامات التي تم تحديثها. تستخدم التشطيبات الداخلية ألوانًا فاتحة ومحايدة لخلق شعور بالاتساع، وهي نمط شائع في المنازل الساحلية لتعكس الضوء. تتضمن الميزات العملية خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. من حيث التقنيات، تم تزويد العقار بمكيف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار السنة. السطح الشمسي والتراس مزودان بمرافق خارجية مثل شواء مدمج، مصممة للاستخدام الخارجي المتكرر والمتانة في ظروف الطقس المعتدل.
يبدأ السعر من 485,000 يورو لهذه الشقة بنتهاوس. يعكس هذا السعر القيمة المضافة للملكية التي تشمل سطحًا شمسيًا خاصًا وإطلالات مباشرة على ملعب الغولف، بالإضافة إلى كونها مفروشة بالكامل. في سياق سوق كالاهوندا، يمثل هذا السعر مستوى متوسطًا إلى مرتفع للعقارات السكنية المستعملة، مدفوعًا بالمساحة الإضافية والموقع داخل مجمع مغلق. لا توجد رسوم إضافية للتشطيبات الأساسية نظرًا لجاهزية العقار.
الحياة في هذا الجزء من كالاهوندا تتسم بالدمج بين السكن والاستجمام، حيث يوفر المجمع بيئة منظمة مع مرافق مشتركة. الروتين اليومي هنا يمكن أن يشمل المشي الصباحي إلى مركز التسوق القريب أو استخدام مسارات الغولف المحيطة. تقضي معظم الأوقات في الهواء الطلق بفضل التراس والسطح الشمسي اللذين يوفران مناطق مختلفة للاسترخاء حسب أوقات الشمس. المنطقة نشطة بما يكفي لتوفير الخدمات، لكنها تظل داخل مجمع سكني يوفر خصوصية أكثر من المناطق التجارية المركزية. يتيح الموقع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمطاعم دون الاعتماد الكلي على السيارة، وهو أمر عملي للسكان الذين يقيمون هنا لفترات طويلة أو موسمية.
تتميز بيئة كالاهوندا بأنها حضرية ومكتفية ذاتيًا بدرجة كبيرة، حيث تتوفر 39 مطعمًا و9 بنوك و7 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية عملية للغاية. البنية التحتية تدعم كل من السيارات والمشاة، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف في الجوار. يؤثر وجود 10 فنادق وأكثر من 2000 سرير سياحي في المنطقة على الديناميكية، مما يضفي طابعًا دوليًا وموسميًا على الحياة هناك دون فقدان الطابع السكني. توفر شبكة الطرق السريعة القريبة اتصالاً سريعًا بمدن أكبر مثل ماربيلا وفوينخيرولا.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل كالاهوندا، وتظهر المسافات القصيرة إلى الساحل والطريق السريع A-7 الرئيسي. لاحظ التضاريس الخفيفة والمنحدرات المؤدية إلى الشاطئ. تشير العلامات أيضًا إلى كثافة ملاعب الغولف المحيطة التي تميز هذه المنطقة عن غيرها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كالاهوندا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وفوينخيرولا على كوستا ديل سول الغربية. إنها ليست قرية تاريخية ولا مدينة كبيرة، بل هي منطقة سكنية مخططة تربط بين المناطق الحضرية الرئيسية. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية والمراكز التجارية الكبرى في المدن المجاورة، مع البقاء في بيئة هادئة نسبيًا وموجهة نحو السياحة والسكن الساحلي.
يتميز موقع العقار بقربه النسبي من الخدمات الأساسية والترفيهية. يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله في متناول المشي لممارسة الرياضة المائية أو الاسترخاء. تقع ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي كابوبينو، على بعد حوالي 2 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد 28 كم، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع الأسواق المركزية والخدمات الطبية الأساسية مثل الصيدليات في نطاق 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يتيح الارتفاع البالغ 58 مترًا فوق مستوى البحر تدفقًا للهواء والنسيم البحري، مما يقلل من الرطوبة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. توجه العقار نحو الجنوب والجنوب الشرقي يضمن تعرضًا ممتازًا للشمس على الشرفات، مما يعزز إمكانية استخدام المساحات الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة خيارات ترفيهية متنوعة تركز على الحياة الخارجية. تشمل الشواطئ القريبة لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا، وتوجد شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة الأوسع. للرياضات، يعد نادي كابوبينو للغولف ونادي لا سيستا وجهات رئيسية تقع على بعد كيلومترات قليلة. يمكن الوصول إلى مرسي بيرتو كابوبينو لممارسة الأنشطة البحرية في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق للتنس في نادي كلوب ديل سول القريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل كالاهوندا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وفوينخيرولا على كوستا ديل سول الغربية. إنها ليست قرية تاريخية ولا مدينة كبيرة، بل هي منطقة سكنية مخططة تربط بين المناطق الحضرية الرئيسية. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية والمراكز التجارية الكبرى في المدن المجاورة، مع البقاء في بيئة هادئة نسبيًا وموجهة نحو السياحة والسكن الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana في ميخاس، فإن سعر هذا العقار يبدو أعلى، لكنه يبرر ذلك من خلال تقديم ملكية بنتهاوس كاملة مع سطح شمسي خاص وموقع مباشر على الغولف، وهو أمر نادر في المشاريع الجديدة بهذه الأسعار. بينما تقدم المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes في استيبونا أسعارًا أقل (من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في كالاهوندا يوفر توفرًا فوريًا ومجمعًا سكنيًا ناضجًا مع غابات ناضجة، بدلاً من الانتظار لسنوات لاستكمال البناء والنباتات. يقع العقار في غرب كوستا ديل سول الذي يتميز عادةً بأسعار عقارية أعلى من الشرق، بسبب القرب من ماربيلا، مما يجعل السعر في سوقه الإقليمي متوازنًا بالنظر للمساحة والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID