कलाहोंडा गोल्फ कॉम्प्लेक्स के भीतर स्थित यह पेंटहाउस एक स्थापित आवासीय परिसर में एक पुनर्निर्मित आवास का प्रतिनिधित्व करता है। मूल रूप से 1988 में बनकर तैयार, इस दूसरी मंजिल की संपत्ति में 80 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है। यह गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति में है, जिससे हरी-भरी जगह और बाहरी रहने की जगह का लाभ मिलता है। इकाई में तीन शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं, जिनमें हाल के नवीनीकरण कार्यों के बाद आधुनिक बाथरूम और तटस्थ रंग योजनाएं शामिल हैं। एक निजी सोलेरियम और एक बड़ा आंशिक रूप से ढंका हुआ टेरेस अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं, जो इस क्षेत्र में एक विशिष्ट आवासीय विकल्प बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कलाहोंडा के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। स्थान एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर है जो गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जो शहरी सुविधा और हरी जगह के बीच संतुलन प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और पर्यटन दोनों उपयोगों के लिए विकसित हुआ है, जो तटीय जीवन शैली के लिए एक कार्यात्मक स्थान सुनिश्चित करता है।
संपत्ति उन आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो बाहरी जीवन शैली और प्राकृतिक दृश्यों पर केंद्रित हैं। आंशिक रूप से ढंका हुआ टेरेस और निजी सोलेरियम अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करते हैं, जो गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों का लाभ उठाते हैं। तीन शयनकक्ष और आधुनिक बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं, जो समुद्र तट और खेल सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। पुनर्निर्मित इंटीरियर हल्के रंगों का उपयोग करता है, जो एक तटस्थ आधार प्रदान करता है जिसे व्यक्तिगत शैली के अनुसार बदला जा सकता है।
यह एक पुनर्निर्मित आवासीय इकाई है जो मूल रूप से 1988 में बनकर तैयार हुई थी। निर्माण पूरा हो चुका है और आवास तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। हाल के नवीनीकरण कार्यों में स्नानगृहों का आधुनिकीकरण और हल्के, तटस्थ रंगों का उपयोग किया गया है, जिससे इमारत की उम्र के बावजूद आंतरिक स्थिति अपडेटेड महसूस होती है। यह एक द्वितीयक बाजार की संपत्ति है जिसमें नए निर्माण के बजाय स्थापित इमारत की बनावट है।
यह परियोजना 1980 के दशक की है, इसलिए नए विकास की तुलना में ऊर्जा दक्षता मानक और इन्सुलेशन भिन्न हो सकते हैं। सोलेरियम तक पहुंच केवल एक सर्पिल सीढ़ी के माध्यम से है, जो गतिशीलता में कमी वाले निवासियों या छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है। संपत्ति तट से थोड़ी ऊंचाई पर है, जिसमें समुद्र तक जाने के लिए एक मध्यम ढलान शामिल है, जो व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं के लिए कठिनाई पैदा कर सकता है।
Ref: VL931612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक पूरी तरह से स्वतंत्र विला बनाए रखने की जटिलता के बिना बाहरी रहने की जगह की तलाश में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए निकटता और दृश्य एक मजबूत आकर्षण हैं। यह एक अच्छा विकल्प है जो अपने साथ फर्नीचर लाने की परेशानी से बचना चाहते हैं क्योंकि यह पूरी तरह से फर्निश्ड है। उन जोड़ों के लिए भी यह फिट बैठता है जो समुद्र तट के करीब एक अवकाश गृह चाहते हैं लेकिन एक व्यस्त शहर की गतिविधि को पसंद करते हैं। यदि किसी को एक लिफ्ट या समुद्र तक सीधी सपाट पहुंच की आवश्यकता है, तो यह संपत्ति कम उपयुक्त हो सकती है।
संपत्ति को अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसमें हाल के नवीनीकरण ने रहने की गुणवत्ता को बढ़ाया है। बाथरूम आधुनिकीकृत हैं और समकालीन मानकों को पूरा करते हैं। किचन पूरी तरह से फिटेड है और वाशिंग मशीन जैसे उपकरणों के साथ आता है, जो तुरंत उपयोग की अनुमति देता है। फर्श और दीवारों में हल्के, तटस्थ रंग हैं, जो जगह को उज्ज्वल और वातावरणीय रूप से स्वच्छ महसूस कराते हैं। एयर कंडीशनिंग गर्मी में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है, जबकि चिमनी सर्दियों के दौरान वैकल्पिक गर्मी का स्रोत है। टेरेस पर एक अंतर्निहित बारबेक्यू बाहरी भोजन की क्षमता को जोड़ता है, और फिटेड वार्डरोब भंडारण को अनुकूलित करते हैं।
मूल्य €485,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में पेंटहाउस और निजी सोलेरियम वाली संपत्तियों के लिए एक प्रतिनिधित्वात्मक मूल्य बिंदु है। कीमत में पुनर्निर्मित बाथरूम और आंशिक रूप से खुली योजना वाली रसोई जैसी वर्तमान सुविधाओं का लाभ शामिल है। इस आकार की तुलना में अतिरिक्त 30 वर्ग मीटर का सोलेरियम कीमत में मूल्य जोड़ता है। यह आवास तुरंत उपलब्ध है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण प्रतीक्षा समय नहीं है, जो उन खरीदारों के लिए तात्कालिक उपलब्धता प्रदान करता है जो अभी आना चाहते हैं। कलाहोंडा में समान अपार्टमेंट आमतौर पर कम होते हैं लेकिन बिना सोलेरियम के होते हैं, जो इस पेंटहाउस को ऊपर के बाजार में रखता है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं जहां सुविधाएं निकट हों। कलाहोंडा शॉपिंग सेंटर केवल 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, जहां सुपरमार्केट, रेस्तरां और बैंक मिलते हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। शाम को, निवासी क्लब डेल सोल टेनिस क्लब में जा सकते हैं या आसपास के रेस्तरां में खा सकते हैं। समुद्र तक दूरी चलने योग्य है, हालांकि वापसी ढलान के कारण थका देने वाली हो सकती है। गेटेड कम्युनिटी सुरक्षा प्रदान करती है, और तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल गर्मियों में सामाजिककरण के अवसर प्रदान करते हैं। सोलेरियम शांत सुबह या सूर्यास्त के दृश्यों के लिए एक निजी स्थान प्रदान करता है।
कलाहोंडा मालागा और मार्बेला के बीच एक घनी आबादी वाला आवासीय क्षेत्र है, जो कई अंतरराष्ट्रीय निवासियों का घर है। आसपास का माहौल पर्यटक और स्थायी निवासियों का मिश्रण है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। पूरे वर्ष आधारित सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करती है कि क्षेत्र शांत नहीं होता है। एपी -7 मोटरवे का करीब होना क्षेत्रीय यात्रा के लिए महत्वपूर्ण है, जिससे एयरपोर्ट और बड़े शहरों तक पहुंच सुविधाजनक हो जाती है। स्थानीय बुनियादी ढांचे में कई रेस्तरां और कैफे शामिल हैं, जो एक जीवंत सामाजिक दृश्य बनाते हैं। यह एक विशुद्ध रूप से शांत ग्रामीण शरण स्थल नहीं है, बल्कि एक व्यावहारिक शहरी विस्तार है जो सुविधा पर केंद्रित है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को कैबोपिनो गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय समुद्र तट के बीच दर्शाता है। यह दृश्य रूप से स्पष्ट करता है कि यह गोल्फ कोर्स के पहले लाइन में है, जो समुद्र तक सीधी पहुंच के बिना एक तटीय जीवन शैली प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कलाहोंडा मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान पर है, मार्बेला के पूर्व और फ्यूनगिरोला के पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के दो मुख्य गंतव्यों के बीच एक सेवा केंद्र बनाती है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय पर्यटन पर केंद्रित है और मिजास और मार्बेला नगरपालिकाओं की सीमाओं के साथ फैला हुआ है। क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के साथ इसका संबंध क्षेत्र के भीतर आवाजाही को आसान बनाता है। यह एक स्थापित पड़ोस है जो आस-पास के अधिक विशिष्ट शहरों के विकास का हिस्सा है, जो अधिक शहरीकृत महसूस होता है लेकिन समुद्र तक सीधी पहुंच को बनाए रखता है।
आवास दैनिक आवश्यकताओं के लिए अत्यधिक सुलभ है। निकटतम सुपरमार्केट 592 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 600 मीटर पर स्थित है। समुद्र तट लगभग 900 मीटर दूर है, जिससे यह एक साप्ताहिक गतिविधि बन जाती है। मालागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है, जो कार से लगभग 25 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कैबोपिनो गोल्फ कोर्स केवल 1.9 किमी दूर है। एक अस्पताल 9.5 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं के लिए एक उचित दूरी है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 50 ओवी हॉल्ट्स और 4 लाइनें क्षेत्र में सेवा करती हैं, जो उन लोगों के लिए कार पर निर्भरता को कम करती हैं जो पसंद करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.6°C की औसत वार्षिक तापमान और 3,889 वार्षिक सूर्य घंटों के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है। स्थान समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर है, जो तटीय आर्द्रता से थोड़ी राहत प्रदान करता है और हवा का परिसंचरण को बढ़ावा देता है। पानी का तापमान कम से कम 20°C तक पहुंचने वाला पांच महीने का तैराकी मौसम लंबी गतिविधि विंडो प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण सुनिश्चित करता है कि संपत्ति को दिन में पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। हालांकि, गर्मियों में एयर कंडीशनिंग आवश्यक है क्योंकि अंदरूनी तापमान तेजी से बढ़ सकता है, खासकर सोलेरियम पर।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया डी कलाहोंडा, लगभग 900 मीटर की दूरी पर हैं और पैदल पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं। खेल गतिविधियां प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल टेनिस क्लब शामिल हैं, दोनों ही 1 किमी के भीतर स्थित हैं। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स (1.9 किमी) और एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी) गोल्फ के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। प्युर्टो कैबोपिनो मरीना 2.0 किमी दूर है, जहां नाविक सुविधाएं और समुद्री भोजन उपलब्ध हैं। यह बाहरी जीवन शैली वाले व्यक्तियों के लिए एक मजबूत प्रस्ताव प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कलाहोंडा मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान पर है, मार्बेला के पूर्व और फ्यूनगिरोला के पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के दो मुख्य गंतव्यों के बीच एक सेवा केंद्र बनाती है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय पर्यटन पर केंद्रित है और मिजास और मार्बेला नगरपालिकाओं की सीमाओं के साथ फैला हुआ है। क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के साथ इसका संबंध क्षेत्र के भीतर आवाजाही को आसान बनाता है। यह एक स्थापित पड़ोस है जो आस-पास के अधिक विशिष्ट शहरों के विकास का हिस्सा है, जो अधिक शहरीकृत महसूस होता है लेकिन समुद्र तक सीधी पहुंच को बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
कलाहोंडा में यह पेंटहाउस मिजास या एस्टेपोना में नए विकासों के समान मूल्य बिंदु प्रदान करता है, लेकिन एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है। जबकि लांताना रेसिडेंसियल (मिजास) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) नए निर्माण प्रदान करते हैं, यह पेंटहाउस एक स्थापित बगीचे वाले क्षेत्र की तत्काल पहुंच प्रदान करता है जिसमें वर्षों का पेड़-पौधे हैं। टोरे डेल मार में अक्वामार की तुलना में, जो कि एक अलग तटीय क्षेत्र है, कलाहोंडा गोल्फ और समुद्र दोनों के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र मार्बेला के पूर्वी किनारे पर है, जिसका अर्थ है कि कीमतें उच्चतम शहर केंद्रों की तुलना में प्रतिस्पर्धी हैं। पुर्तगाल और स्पेन में आम बाहरी जीवन शैली को देखते हुए, सोलेरियम यहां एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
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