关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加省的卡拉翁达，地处高尔夫球场第一排，毗邻海岸线。物业属于城市化的住宅社区，环境已充分开发。该区域位于海拔58米处，地势向海滩方向平缓倾斜。周边分布着成熟的住宅区和便利设施，是一个设施完备的居住地带。
该房产配置三间卧室和两间浴室，适合需要多房间的家庭居住。部分翻新的工程包括现代化的浴室。公寓配备了暖气壁炉和空调系统，以适应全年的气温变化。带烧烤架的露台和私人太阳能天台提供了额外的户外生活空间，满足了对于户外休闲和居住面积扩展的功能性需求。
这是一个建于1988年的现房项目，不属于新建工程，因此立即可用且入住。房屋状况良好，近期进行了部分翻新，包括浴室设施的更新。该建筑已经历了三十多年的使用，结构稳定。作为已完成的住宅，买家无需等待施工进度，可以直接评估房屋的当前状态和周边环境。
该房产建于1988年，内部布局和能源标准与现代新建住宅相比存在时代差异。虽然步行可达海滩，但并非海景前排物业。该项目位于二层，未明确提及是否配备电梯。作为高尔夫社区的一部分，房产维护涉及社区费用。由于是二手翻新房源，部分设施的使用寿命可能低于新建房产。
Ref: VL931612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻找即买即住物业，不希望等待新建项目施工周期的买家。对于热衷于高尔夫运动或希望居住在绿意盎然环境中的人来说，高尔夫前排的位置提供了直接的便利。拥有三间卧室的配置也适合需要额外客房的家庭或有访客频繁停留的业主。鉴于社区设施完善且周边有国际学校，这也适合有学龄儿童的家庭。此外，该物业适合那些倾向于在已建立社区中寻找房产的投资者，因为卡拉翁达作为成熟的度假区，拥有稳定的租赁需求。对于寻求地中海生活方式但希望避开完全旅游化市中心嘈杂的人来说，这里提供了一个平衡点。由于房屋已部分翻新，买家可以避免立即进行大规模装修的麻烦。
该房产的内部状况属于良好，并经过了针对性的翻新工程。重点更新的区域包括浴室，安装了现代化的洁具和饰面。整体装修风格采用了浅色和中性色调，旨在增强室内的自然光线感。厨房配备了齐全的设施，并采用部分开放式设计，与用餐区相连，有利于社交互动。室内设有嵌入式衣柜，增加了储物空间而不占用额外面积。客厅保留了传统的取暖壁炉，为冬季提供了额外的热源。由于房产已带家具出售，现有的家具和家居用品均包含在交易中，这简化了入住流程。阳台上的固定烧烤设施是户外生活的具体配置。虽然建筑主体源自1988年，但维护状况良好，窗户和门框等细节显示了常规保养的痕迹。地板和墙面采用耐用的标准材料，适合海岸环境下的使用。
该物业的挂牌价格为485,000欧元，基于其80平方米的室内面积以及额外的户外空间，这反映了卡拉翁达地区高尔夫前排房产的市场水平。考虑到房产已包含家具，买家无需额外购置基本家居用品。相比区域内的其他项目，如米哈斯的Lantana Residencial，该价格较高，但对应着更大的居住面积和成熟社区的配套设施。价格还包含了稀缺的屋顶太阳能天台资源。购房成本需加上相应的税费和社区管理费。
在这里居住意味着生活节奏将在高尔夫球场和海岸线之间展开。早晨的阳光会首先照亮朝南和东南的露台，随后可以享用早餐。由于位于高尔夫第一排，视野主要被绿地和开阔的球道占据，避免了城市建筑的拥挤感。日常所需的食品杂货和餐饮服务位于步行范围内，减少了对于汽车的完全依赖。社区内的三个游泳池提供了夏季消暑的选择，而位于屋顶的太阳能天台则适合在日落时分享受海风。该区域属于成熟的度假区，全年都有居民和游客活动，不会在冬季完全沉寂。虽然距离繁忙的公路有一定距离，但周边的居住密度意味着这里是一个充满生活气息而非完全隐秘的场所。对于喜欢户外活动的人来说，步行前往附近的网球俱乐部或海滩是日常的惯例。
该区域的日常生活便利性较高，基础设施支持全方位的生活需求。距离马拉加机场约28公里，驾车通常可在30分钟内到达，便于国际旅行。周边教育资源丰富，2公里半径内设有15所小学和10所中学，包括附近的英国国际学院，距离约为6.8公里。医疗方面，除了两个当地健康中心，最近的大型医院位于9.5公里外。商业设施密集，包括9家银行和39家餐厅，最近的超市仅需步行几分钟。体育设施丰富，除了周边的高尔夫球场，还有网球俱乐部和健身中心。公共交通选择多样，区域内有4条公交路线和50个站点，使得不使用汽车的出行成为可能。这种基础设施的密度支持了全年的居住，而不仅仅是季节性的度假需求。
地图显示了物业位于高尔夫球场和地中海之间，处于卡拉翁达城市化区域的核心部分。周边道路网络发达，连接着沿海高速公路和当地街道。该区域密集的住宅区和绿色带清晰可见，展示了成熟社区的布局。图上标注了附近的教育和商业节点，反映了生活设施的分布密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的米哈斯市辖区内的卡拉翁达，处于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间的海岸地带。这一位置避开了两个主要城市的中心拥挤，同时保留了进入其设施的便利性。作为太阳海岸中部的重要居住区，卡拉翁达本身是一个功能齐全的城镇。其地理位置使得向西前往马尔贝拉的豪华度假村或向东前往更传统的西班牙城镇都非常方便。区域内的交通主干道A-7公路近在咫尺，为贯穿整个地区的移动提供了快速通道。
该地点在可达性和宁静之间取得了平衡。最近的蓝旗海滩如Torrenueva位于数公里外，而步行仅需约15分钟即可到达最近的Playa de Calahonda海滩。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场距离仅1.9公里，El Soto高尔夫球场也在3.7公里范围内。日常生活采购极为便利，步行592米即可到达超市。餐饮选择丰富，600米范围内有多家餐厅和酒吧。虽然位于住宅区，但通往主要高速公路的出入口仅需短途车程，连接了马尔贝拉和富恩吉罗拉。Puerto Cabopino码头距离2公里，提供了水上活动和餐饮的额外选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉翁达地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度，历史年平均日照时数高达3889小时。由于朝向东南和南方，该房产能够最大限度地捕捉日照，特别是在春冬季节。这种朝向确保了露台在一天中的大部分时间都有阳光照射。海拔高度为58米，加上靠近海岸的位置，有助于缓解夏季的极端高温。每年的游泳季节可持续约5个月，水温保持在20摄氏度以上。虽然地处干燥的安达卢西亚地区，但靠近高尔夫球场的植被增加了周围的湿度和绿意。秋季和春季气候温和，适合户外活动。降水量主要集中在冬季，全年大部分时间适合在露台和天台上进行休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的休闲活动主要集中在海滩和体育设施上。虽然物业本身位于高尔夫球场旁，但海岸线也是重要的娱乐场所。附近有多个蓝旗海滩，如Torrenueva和Playa Granada，以其水质和设施管理著称。距离房产最近的La Luna-Royale海滩不到一公里，适合日常散步和游泳。Cabopino游艇码头在2公里外，提供了更高级的餐饮和航海体验。陆地上，La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol网球俱乐部都在一公里范围内，提供了全年运动的可能。这种结合了海滩休闲和乡村俱乐部的环境，支持了一种活跃的户外生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的米哈斯市辖区内的卡拉翁达，处于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间的海岸地带。这一位置避开了两个主要城市的中心拥挤，同时保留了进入其设施的便利性。作为太阳海岸中部的重要居住区，卡拉翁达本身是一个功能齐全的城镇。其地理位置使得向西前往马尔贝拉的豪华度假村或向东前往更传统的西班牙城镇都非常方便。区域内的交通主干道A-7公路近在咫尺，为贯穿整个地区的移动提供了快速通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的可比项目相比，该房产代表了不同的价值主张。托雷德尔马尔的Aquamar项目起价较低，约为269,950欧元，通常是新建项目，但距离该地区的核心高尔夫基础设施较远。同样，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，虽然价格更具吸引力，但缺乏该项目现有的高尔夫第一排位置和即买即住的成熟环境。埃斯特波纳的Etherna Homes 2也是一个较新的选项，价格较低，但位于该地区的西部，地理位置和周边的国际化程度与卡拉翁达不同。该房产较高的价格反映了其作为高尔夫前排住宅的稀缺性、额外的户外空间（太阳能天台）以及无需等待完工的即时可用性。相比于内陆的普通公寓，这里提供了更接近海岸的生活方式。相比于马尔贝拉市中心的高端物业，这里则提供了更高的性价比和更宽松的居住空间。
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