立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラオンダ・ゴルフの住宅地内に位置し、ゴルフコースに接しています。海抜58メートルの場所にあり、都市と自然が混在するエリアです。直近の周囲は庭園や緑地で構成されており、近くを通るA-7高速道路への直接アクセスが可能です。
この物件は、複数の寝室と屋外レジャースペースを必要とする生活様式に対応します。間取りには屋外ダイニングや日光浴に適した部分的に覆われたテラスとソラリウムが含まれています。エアコンの設備により、気候管理のニーズにも対応しています。
建物は1988年に完成しているため、新規の建設段階はありません。近年の更新には、バスルームの部分的な改修とインテリアの現代化が含まれます。この構造は、成熟したカラオンダ・ゴルフ・コミュニティ内に確立されています。
この物件はペントハウスであるため、1階専用のプライベートガーデンは提供されていません。ソラリウムへアクセスするには螺旋階段を使用する必要があり、すべての移動ニーズに適しているとは限りません。また、この物件は直接の海frontエリアではなく、少し内陸に位置しています。
Ref: VL931612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築物件よりも引越し準備の整った住居を探している購入者に適しています。プライベートガーデンの手間をかけずに3つの寝室を必要とする世帯に適しています。ゴルフコースのロケーションは、海への近接性よりも景色や緑を優先する人々に魅力的です。ソラリウムの存在は、プライベートな日光浴や屋外での集まりを楽しむ人々に適しています。部分的な改修状態は、全面的な改修を必要とせず、個人のカスタマイズを可能にします。住宅地のインフラが整っているため、永住または長期の季節滞在の両方に適しています。
物件の状態は良好とされており、近年部分的な改修が施されています。特に水回りであるバスルームは近代化されており、築年数による経年劣化の心配が軽減されています。内装は明るくニュートラルな色調が使用されており、開放感のある空間を作り出しています。設備面では、エアコンが完備されており、夏場の温度管理が可能です。また、暖炉が設置されている点は、冬場の暖房オプションとして機能します。キッチンは設備が整っており、ダイニングエリアとつながったレイアウトになっています。外観では、バーベキュー設備を備えた覆われたテラスがあり、屋外での生活空間が機能的に配置されています。螺旋階段を通じてアクセスするソラリウムは、建物の敷地面積を増やすことなく屋上スペースを有効活用した設計特徴です。
価格は485,000ユーロから設定されています。これは、カラオンダ地域のペントハウスの中間セグメントに位置付けられます。この価格には、80平方メートルの居住面積に加え、追加のテラスとソラリウムのスペースが含まれます。1988年の完成年を考慮すると、価格は建物の確立された状態と近年の改修を反映しています。物件は完成済みのため、即時の入居が可能です。
カラオンダ・ゴルフでの生活は、居住空間の静けさと海岸沿いのアクティビティへのアクセスを組み合わせた日常となります。海抜58メートルの高さに位置するため、自然な風の流れがあり、ゴルフコースのフェアウェイや地中海を一望できます。地形は海に向かって平均5.1%の緩やかな傾斜があるため、ビーチへは下り道を歩いて行くことは比較的容易ですが、帰りは多少の体力を要します。コミュニティはゲート付きであり、3つの共用プールを含む管理された環境が整っています。スーパーマーケットや薬局などの日常的なサービスは半径1キロメートル以内にあり、基本的な買い物には車を必要としません。南南東向きの物件は、朝から昼にかけてテラスに日が当たり、屋外での食事やリラックスに適した環境を作り出します。
この環境は、レクリエーションと基本的なサービスが混在しています。カボピノ・ゴルフクラブは2キロメートル以内にあり、クラブ・デル・ソル・テニスクラブまで歩いて行ける距離（0.7キロメートル）です。日々のニーズに対しては、カラオンダ・ショッピングセンターが徒歩約10分の場所にあり、スーパーマーケットや銀行施設があります。ビーチ（ラ・ルナ＝ロワイヤル）は1キロメートル以内ですが、地形により移動時間に影響が出る可能性があります。A-7高速道路まで車で短時間で行くことができ、マラガ（28キロメートル）やマルベージャへの移動が便利です。医療については、地元のヘルスセンターがあり、最寄りの総合病院はミハスにあります。
地図は、カラオンダ・ゴルフの住宅地に位置する物件を示しています。A-7高速道路へのアクセスポイントと海岸線までの距離が強調されています。レイアウトは、開発地域を取り囲むゴルフコースの緑地帯を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、マラガ市とマルベージャの間に位置しています。住宅地の中間点として機能し、マラガの市内中心部よりも密集度が低く、マルベージャの中心部よりも手頃な価格帯を提供しています。カラオンダ・ゴルフエリアの特定のロケーションは、主要なN-340海岸道路の交通から隔離されたレイヤーを追加しています。
アクセシビリティは、地域の商業施設への歩きやすさと交通機関への近接性が特徴です。最寄りのビーチまでは約900メートルです。プエルト・カボピノ・マリーナは2キロメートル離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで28キロメートル、交通状況によりますが車で通常25〜30分の場所にあります。カボピノやエル・ソトなどのゴルフコースは4キロメートル圏内にあります。公共交通機関には、近隣に50の停留所を持つ4つのバス路線が含まれ、海岸沿いへの接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性で、年平均気温は18.6℃です。過去のデータによると、年間約3,889時間の日照時間があります。水温が20℃を超える期間は約5ヶ月続き、水泳シーズンが長いです。海抜58メートルの標高は、直接の海岸線に比べて微高地という位置を提供し、そよ風を感じることができます。地形は海に向かって緩やかに傾斜しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線には、短時間の車移動でアクセスできるブルーフラッグビーチ（Playa GranadaやTorrenuevaなど）があります。最寄りのビーチはPlaya de Calahondaです。レクリエーション施設は豊富で、2キロメートル圏内に39件のレストランと多数のカフェがあります。スポーツオプションには、ラ・シエスタ・ゴルフクラブや様々なテニス施設が含まれます。カボピノのマリーナでは、追加のダイニングやウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダは、マラガ市とマルベージャの間に位置しています。住宅地の中間点として機能し、マラガの市内中心部よりも密集度が低く、マルベージャの中心部よりも手頃な価格帯を提供しています。カラオンダ・ゴルフエリアの特定のロケーションは、主要なN-340海岸道路の交通から隔離されたレイヤーを追加しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、このカラオンダのペントハウスは485,000ユーロと価格が著しく高くなっています。この価格差は、コスタ・デル・ソルの西側エリアへの立地、マルベージャへの近接性、およびプライベートソラリウムとゴルフ景色の包含を反映しており、これらはしばしばプレミアム機能となります。エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからですが、カラオンダ・ゴルフの成熟したガーデン環境を持たない新しい建設オプションを表しています。比較対象のプロジェクトは現代的なエネルギー基準を持つ新築開発ですが、この物件は即時の利用可能性と成熟した緑豊かな住宅地内の特定の位置を提供しますが、他は多くの場合建設中または開発段階にあります。カラオンダのロケーションは、ミハス・プエブロやエステポナ郊外のより住宅的または開発中のエリアと比較して、密度の高いインフラを提供しています。
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