Este ático situado no complexo Calahonda Golf oferece vistas diretas para o campo de golfe e dispõe de um terraço privativo. O imóvel, concluído em 1988 e renovado parcialmente, apresenta três quartos e uma área de habitação de 80 metros quadrados, complementada por um terraço coberto e um solário de 30 metros quadrados. A localização em Málaga, perto da costa, permite o acesso a pé a praias e serviços urbanos. A orientação sudeste assegura exposição solar durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa urbanização fechada de Calahonda, situada na primeira linha do campo de golfe La Siesta. Encontra-se a menos de um quilómetro da costa e do Porto de Cabopino. O entorno é caracterizado por zonas verdes e infraestruturas desportivas, estando integrado num ambiente residencial consolidado com fácil acesso à autoestrada A-7.
A distribuição interior inclui uma cozinha semi-aberta e áreas de socialização luminosas. A existência de um terraço acessível a partir da sala de estar e do quarto principal facilita o uso de espaços exteriores no quotidiano. O solário privado adicional oferece áreas para lazer ao ar livre, adequadas para quem privilegia o convívio exterior sem sair da residência.
Trata-se de um imóvel concluído em 1988, inserido no mercado de re venda e não de obra nova. O edifício apresenta um estado de conservação bom, tendo sido realizadas obras de renovação recentes nas casas de banho. A estrutura e as áreas comunitárias, como as piscinas, encontram-se operacionais e estabelecidas, eliminando riscos associados a obras em curso.
O imóvel não dispõe de piscina privada, partilhando apenas as três piscinas comunitárias do complexo. Não apresenta certificação energética de novo modelo, sendo típico da sua década de construção. A localização no segundo piso requer utilização de escadas em espiral para o acesso ao solário, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL931612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência secundária consolidada, sem os períodos de espera associados a uma construção nova. A configuração de três quartos permite acomodar famílias ou grupos de amigos durante férias. A presença de áreas exteriores privativas como o solário é valorizada por quem prefere fazer refeições ao ar livre ou tomar banhos de sol com privacidade. Para residentes permanentes, a proximidade de serviços de saúde, escolas internacionais e transportes públicos facilita a logística diária. A orientação solar e a existência de lareira podem contribuir para o conforto térmico durante os meses de inverno, que nesta região costeira são amenos. A oferta é adequada também para quem pratica golfe, dado o acesso direto ao complexo desportivo envolvente. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de férias podem encontrar valor na localização perto da praia e das comodidades turísticas. No entanto, é necessário considerar a gestão de propriedades em urbanizações com regras comunitárias específicas.
O edifício data de 1988, refletindo os padrões construtivos dessa época na Costa del Sol. As casas de banho foram alvo de renovação recente, incorporando equipamentos e acabamentos modernos. As restantes áreas mantêm características originais, mas apresentam-se em bom estado de conservação, descrito com tons neutros e claros. A cozinha, totalmente equipada, integra-se parcialmente na área de jantar, otimizando o espaço social. Os materiais de revestimento utilizados procuram ampliar a sensação de luminosidade. A presença de armários embutidos nos quartos contribui para a organização do espaço. No exterior, o terraço dispõe de uma churrasqueira embutida, exigindo manutenção regular devido à exposição aos elementos marinhos. O acesso ao solário é feito através de uma escada em espiral, estrutura que deve ser verificada em termos de durabilidade e segurança. As áreas comuns, incluindo piscinas e jardins, são geridas pela comunidade de proprietários.
O preço indicado de 485.000 euros refere-se a este ático específico no mercado de re venda. No mercado de Calahonda, o valor varia consoante a localização dentro do complexo, as vistas e o estado de conservação. Áticos com solário privativo e vistas para o golfe tendem a posicionar-se num segmento superior comparativamente a apartamentos standard. O custo por metro quadrado considera tanto a área de habitação interior como os espaços exteriores adicionais.
O ritmo de vida neste complexo é definido pela proximidade de serviços desportivos e recreativos. A manhã pode começar com exposição solar no terraço orientado a sudeste, aproveitando a luz natural no espaço de cozinha aberta. A localização permite deslocações a pé ao centro comercial Calahonda Shopping Centre, onde se encontram supermercados e bancos essenciais para o dia a dia. A parte da tarde pode ser dedicada ao uso do solário privado, que oferece vistas panorâmicas sobre a linha costeira. A curta distância para as praias de La Luna e Calahonda, cerca de 900 metros, torna a ida à praia uma atividade acessível sem necessidade de transporte motorizado obrigatório. A urbanização fechada proporciona um ambiente controlado, com acesso restrito e áreas verdes partilhadas. À noite, a proximidade de clubes de ténis e restaurantes na envolvente oferece opções de lazer sem longas deslocações. O trânsito na área é geralmente moderado, típico de uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Fuengirola.
A área envolvente é densamente povoadada com urbanizações residenciais e oferece uma vasta gama de serviços. A cerca de 600 metros encontram-se farmácias e, a 592 metros, um supermercado, facilitando as compras diárias. A presença de 39 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma oferta gastronómica diversificada. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade da via rápida, ligando rapidamente a Marbella e Málaga. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 28 quilómetros, permitindo deslocações internacionais. O transporte público é servido por quatro linhas de autocarro com 50 paragens na área, aumentando a mobilidade sem veículo próprio. A infraestrutura de saúde conta com dois centros de saúde próximos.
O mapa destaca a localização do complexo Calahonda Golf em relação à linha costeira e ao porto de Cabopino. Observa-se a proximidade das infraestruturas viárias principais e a distribuição de campos de golfe na envolvente imediata. A posição do imóvel assegura vistas sobre as áreas verdes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, agindo como uma zona residencial de transição. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma urbanização planejada enquanto se mantém o acesso à vida urbana de duas cidades maiores. A zona é autossuficiente em termos de serviços básicos.
As praias encontram-se a menos de um quilómetro, acessíveis a pé em cerca de 10-15 minutos. O campo de golfe Cabopino está a 1,9 quilómetros, enquanto El Soto Golf se situa a 3,7 quilómetros, oferecendo opções desportivas próximas. O centro urbano de Calahonda concentra os principais serviços comerciais. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 28 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 58 metros acima do nível do mar oferece proteção contra a humidade excessiva costeira, mantendo vistas para o mar. O clima mediterrânico caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C. Com 3.889 horas de sol por ano, a região maximiza o aproveitamento de espaços exteriores como o terraço e o solário. A temporada de banho estende-se por cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa adjacente possui várias praias, como La Luna-Royale e Playa de Calahonda. A zona oferece acesso a desportos náuticos em Puerto Cabopino. Para além do golfe, existem centros desportivos próximos como o Club del Sol, que oferece courts de ténis. A densidade de campos de golfe é elevada, definindo a atividade recreativa da zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, agindo como uma zona residencial de transição. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma urbanização planejada enquanto se mantém o acesso à vida urbana de duas cidades maiores. A zona é autossuficiente em termos de serviços básicos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparado com projetos de obra nova na região, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Calahonda apresenta uma estrutura já consolidada. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética superior, este ático compensa com a área exterior generosa e localização estabelecida. Os preços de entrada em Mijas ou Estepona podem ser inferiores, mas Calahonda oferece uma densidade de serviços superior devido à sua localização central. Em termos de custo por metro quadrado, a inclusão de um solário privativo de 30 m² acrescenta valor funcional que muitas unidades de planta mais recente não possuem. A comparação com a mediana de rendimentos da província sugere que a área atrai um perfil comprador com poder de aquisição acima da média local, sustentando o valor do mercado imobiliário na zona.
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