Представяме просторна полу-самостоятелна вила, разположена в спокойната урбанизация Doña Teresa в Калахонда, Малага. Този имот предлага комбинация от комфорт, удобство и потенциал за инвестиция, като се намира на пешеходно разстояние от плажа и в непосредствена близост до голф игрища и основни удобства. С пет спални и три бани, този дом е проектиран да посрещне разнообразни нужди, като същевременно предоставя приятна гледка към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Doña Teresa, Калахонда, тази вила се намира в добре установена жилищна зона. Близостта до плажа (под 1 км) и наличието на градски удобства на пешеходно разстояние подчертават нейната достъпност. Интеграцията с голф игрищата в непосредствена близост допълва характеристиките на местоположението, предлагайки живот, балансиращ между крайбрежен достъп и спортни дейности.
Имотът е подходящ за домакинства, които търсят просторно жилище с множество спални, или за инвеститори, които искат да се възползват от дългосрочен договор за наем. Наличието на общи градини и басейн, съчетано с гледката към морето и голф игрищата, отговаря на желанието за комфортен и приятен начин на живот.
Въпреки че имотът е построен през 1970 г., той е напълно завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма текущи строителни дейности или предстоящи фази на изграждане, свързани с основната структура на къщата. Индикативната година на завършване от 1970 г. предоставя контекст за конструкцията на имота.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построен през 1970 г. Поради дългосрочния договор за наем, достъпът за потенциални купувачи може да бъде ограничен до определени периоди. Имотът се продава обзаведен, което може да не отговаря на всички предпочитания за интериорен дизайн.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят стабилен доход от наем от първия ден, благодарение на съществуващия дългосрочен договор и надеждни наематели. Също така, той е подходящ за семейства, търсещи просторен дом близо до плажа и удобства, които обаче могат да изчакат изтичането на договора за наем, за да се нанесат. Хора, които ценят близостта до голф игрища и морски гледки, ще намерят това място привлекателно. За тези, които търсят баланс между активен живот и спокойствие, с лесен достъп до градски удобства и природни красоти, този дом предлага такава възможност.
Вилата, построена през 1970 г., въпреки че е завършена, представя елементи, характерни за строителството от този период, като подове от мрамор. Съвременни подобрения могат да се забележат в оборудваната кухня и баните, които са модернизирани. Наличието на климатична система (студен въздух) допринася за комфорта през по-топлите месеци. Снабдена е с вградени гардероби, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Имотът се предлага напълно обзаведен, което може да бъде предимство за някои купувачи, но също така предполага, че стилът на обзавеждане е съобразен с предишните обитатели.
Настоящата цена на вилата е 528 000 евро. Този имот се предлага на пазара с дългосрочни наематели, като договорът им е валиден до февруари 2028 г. месечният наем от 2575 евро гарантира незабавен доход от наем за купувача. Възможността за инвестиция с гарантиран паричен поток е ключов аспект на тази оферта. Цената отразява местоположението, размера на имота и текущото му състояние, включително наличието на наематели.
Животът в тази полу-самостоятелна вила в Калахонда означава съчетание на градско удобство и крайбрежен достъп. Урбанизацията Doña Teresa предлага спокойна среда, докато близостта до плажа и множеството удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки осигуряват лесен достъп до ежедневните нужди. Пешеходното разстояние до плажа и спортните центрове, както и до голф игрищата, позволява активен начин на живот. Общественият транспорт е добре представен, с 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. Това място предлага ритъм, който е едновременно спокоен и свързан с динамиката на крайбрежния живот, идеален за целогодишно живеене или като ваканционен дом.
Разположен в урбанизацията Doña Teresa в Калахонда, имотът предлага достъп до оживена градска среда. В рамките на 2 км има 39 ресторанта, 7 аптеки и 9 банки, което подчертава наличието на основни услуги. Близостта до няколко плажа, най-близкият на по-малко от 1 км, позволява лесен достъп до крайбрежието. Спортните центрове и голф игрищата са на кратко разстояние, предлагайки възможности за отдих. Инфраструктурата за електрически превозни средства също е налична наблизо. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района улеснява придвижването.
Тази карта показва стратегическото местоположение на имота в Калахонда, Коста дел Сол. Визуално се подчертава близостта до плажовете, голф игрищата и основните пътни артерии, както и разположението му спрямо летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда, където се намира този имот, е разположена между по-големите крайбрежни градове като Марбея и Фуенхирола. Това позициониране осигурява достъп както до оживения нощен живот и луксозните удобства на Марбея, така и до семейните атракции на Фуенхирола. Близостта до летище Малага (28 км) допълнително подобрява достъпността на района. Като част от Коста дел Сол, Калахонда предлага типичния средиземноморски начин на живот, съчетаващ плажни дейности, голф и културни преживявания.
Достъпът до основни транспортни възли е сравнително лесен, като летище Малага е на около 28 км. Плажовете като Playa de Mijas и La Luna-Royale са на пешеходно разстояние, което е значително предимство. Супермаркет е на 592 метра, а аптека на 600 метра, осигурявайки удобство за ежедневни нужди. Голф игрища като Cabopino Golf са само на 1.9 км. Болницата е на 9.5 км, което гарантира достъп до здравни грижи. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в близост.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.6°C и между 12°C и 26°C през годината. С приблизително 3889 слънчеви часа годишно, мястото предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 58 метра над морското равнище и умерената 5.1% наклон към плажа допринасят за приятната околна среда. Местните празници са 32 на година, което предполага богат културен календар.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Калахонда е известен с множеството си плажове, като La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda са на по-малко от километър. Макар че в непосредствена близост няма плажове с отличие „Син флаг“, в региона има общо 6 такива плажа. Спортните възможности са изобилни, с няколко голф игрища като Cabopino Golf (1.9 км) и El Soto Golf (3.7 км), както и спортни центрове като La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км). Пристанището Puerto Cabopino е на 2 км, предлагайки допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда, където се намира този имот, е разположена между по-големите крайбрежни градове като Марбея и Фуенхирола. Това позициониране осигурява достъп както до оживения нощен живот и луксозните удобства на Марбея, така и до семейните атракции на Фуенхирола. Близостта до летище Малага (28 км) допълнително подобрява достъпността на района. Като част от Коста дел Сол, Калахонда предлага типичния средиземноморски начин на живот, съчетаващ плажни дейности, голф и културни преживявания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL230669
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Калахонда се откроява със своята по-висока стартова цена от €528,000, което отразява нейния размер (5 спални), местоположение и инвестиционен потенциал с текущ договор за наем. Докато споменатите алтернативи са в сферата на новото строителство с по-ниски цени, настоящият имот предлага завършен продукт с незабавен доход, но с по-стара строителна година (1970 г.). Местоположението в Калахонда, близо до голф игрища и плажа, е сравнително централно на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от удобства и природни ресурси, която е характерна за района, но по-малко срещана в по-новите, по-компактни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID