カラオハンダ地区に位置するこの一戸建て住宅は、広々とした居住空間と、ゴルフコース、海、そして地域の活気あるアメニティへの近さが特徴です。1970年に完成したこの物件は、現代的な快適さと、コスタ・デル・ソルのライフスタイルが融合した魅力的な住環境を提供します。家族での居住にも、投資用物件としても適しており、安定した賃貸収入が期待できる物件です。周辺には多様なレクリエーション施設やサービスが揃っており、利便性の高い立地と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺は都市部でありながらも、ゴルフコースに囲まれた落ち着いた環境が広がっています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局なども徒歩圏内にあり、都市の利便性とリゾートの穏やかさを両立させています。海や自然へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこの住宅は、大家族や複数の居住者に対応できる十分なスペースを提供します。モダンで設備の整ったキッチン、開放的なリビング・ダイニングエリアは、家族団らんやゲストをもてなすのに適しています。海や山の景色を望むテラスや、共有の庭園、プールは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。投資物件としても、長期的な安定収入が期待できます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、時代に合わせた改修や維持管理が行われていることが想定されます。現在の建築基準や最新の設備が導入されているかは、個別確認が必要です。現時点では、建物の維持管理状況や、過去の改修履歴に関する詳細な情報は提供されていません。購入を検討する際には、建物の状態を専門家と共に確認することが推奨されます。
この物件は、新築物件に期待される最新の省エネ基準や保証、最新のデザインや設備をすべて備えているわけではありません。1970年築であるため、断熱性、最新のスマートホーム機能、あるいは特定の現代的な建築様式といった要素は期待できない可能性があります。また、提示されている価格は、物件の状態や提供される設備を考慮した上での「販売価格」であり、将来的なリフォーム費用や維持管理費は別途考慮する必要があります。
この物件は、年間を通じて安定した賃貸収入を求める投資家にとって、理想的な選択肢となります。現在入居者がおり、契約期間満了まで確実な家賃収入が見込めるため、購入後すぐに収益化が可能です。また、5つの寝室があるため、大家族や複数の世代が同居する家庭にも適しています。ビーチやゴルフコース、レストランなどのアメニティが近くにあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも魅力的な住環境です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、リタイア後の生活をスペインで送りたいと考える人々にとって、快適な生活基盤を提供します。さらに、国際空港へのアクセスも比較的良好であり、国内外への移動が多い人々にとっても利便性が高いと言えます。
この一戸建て住宅は、1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と標準に基づいています。内装には大理石の床が使用されており、高級感のある雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備の整ったタイプで、リビング・ダイニングエリアと一体化しており、モダンなライフスタイルに対応しています。各部屋には冷暖房（A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも確保されています。一部のバスルームは改装されている可能性がありますが、全体的な設備や仕上げのレベルは、建設当時の基準に基づいていると考えられます。最新の建築基準に準拠した省エネ性能や、最新のスマートホーム機能などを期待する場合は、追加の調査や改修が必要になる可能性があります。海、山、ゴルフコースの眺望は、この物件の魅力的な特徴の一つです。
提示されている価格は€528,000からで、5つの寝室と3つの浴室を持つ一戸建て住宅です。145m²の広々とした居住空間は、大家族や複数の居住者にとって十分なスペースを提供します。この物件は現在、長期の賃貸契約（2028年2月まで）が付いており、月額€2,575の賃料収入が見込めます。これは、購入後すぐに安定した収益を得られることを意味します。入居者は良好な支払い実績を持っており、投資としてのリスクを低減します。周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、賃貸収入を考慮した場合、競争力のある投資機会となり得ます。
この一戸建て住宅が位置するカラオハンダ地区は、ビーチへのアクセスが容易でありながら、ゴルフコースに囲まれた静かな環境を享受できるエリアです。日常の買い物に便利なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。周囲には39軒のレストラン、14軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、スポーツセンターや、多様なビーチへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって魅力的な場所と言えます。年間平均気温は18.6℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上となり、マリンスポーツに適した気候です。年間3,889時間という豊富な日照時間も、アウトドア活動を促進します。
この住宅が位置するカラオハンダ地区は、日々の生活に必要な施設が近接している都市型の環境です。スーパーマーケットまで592m、薬局まで600mと、日用品の購入は容易です。医療機関へのアクセスも良好で、総合病院まで9.5km、歯科医院まで1km圏内にあります。39軒のレストランと14軒のカフェが周辺2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。さらに、7軒の銀行と9軒の薬局も近くにあり、生活インフラは充実しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間（年間3,889時間）に恵まれ、年間を通してアウトドア活動を楽しむことができます。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動が盛んになります。
この地図は、カラオハンダ地区に位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他の重要なアメニティまでの距離が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルへの適合性を理解するのに役立ちます。この視覚情報は、周辺環境の全体像を把握し、日々の生活における移動やレジャーの計画を立てる上で重要な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約28kmの距離にあります。周辺には、活気のあるミハスや、高級リゾートとして知られるマルベーリャなど、多様な都市が点在しています。東にはトレモリーノスやベナルマデナがあり、西にはエステポナへと続く海岸線が広がっています。この立地は、地域の多様な文化、レクリエーション、ショッピング、ダイニングの機会へのアクセスを容易にします。スペイン南部で最も人気のある観光地の一つであるコスタ・デル・ソルの中央に位置することで、地域の魅力を最大限に享受できる拠点となります。
この住宅は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmと、比較的良好なアクセスを誇ります。主要なビーチへは徒歩圏内であり、Playa de Mijasまで851m、La Luna-Royale Beachまで881m、Playa de Calahondaまで906mと、気軽に海辺へ出かけることができます。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）、Par 3 Course（4.3km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、EV充電ステーションまで568m、薬局まで600mと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,889時間と非常に豊富で、一年を通して明るく開放的な日々を過ごすことができます。特に、水温が20℃以上となる5ヶ月間は、ビーチでのレジャーやマリンスポーツに最適な時期となります。物件は海抜58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と比較的緩やかで、歩行によるアクセスも無理なく可能です。周辺はゴルフコースや緑豊かなエリアに囲まれており、自然との調和を感じられる環境です。冬の平均気温は約12℃、夏の最高平均気温は約26℃と、年間を通して快適な気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅からは、複数のビーチへ容易にアクセスできます。最も近いLa Luna-Royale Beachまでは約900m、Playa de Calahonda - Calahondaまでも約900mです。さらに、Playa de Mijas（851m）やPlaya de Calahonda - Riviera（1.4km）なども近隣にあります。この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチが6箇所（Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña、Torrenueva）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。レクリエーション施設としては、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）といったスポーツセンターが近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、Cabopino Golf（1.9km）をはじめとする複数のゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。Puerto Cabopino（2.0km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この住宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約28kmの距離にあります。周辺には、活気のあるミハスや、高級リゾートとして知られるマルベーリャなど、多様な都市が点在しています。東にはトレモリーノスやベナルマデナがあり、西にはエステポナへと続く海岸線が広がっています。この立地は、地域の多様な文化、レクリエーション、ショッピング、ダイニングの機会へのアクセスを容易にします。スペイン南部で最も人気のある観光地の一つであるコスタ・デル・ソルの中央に位置することで、地域の魅力を最大限に享受できる拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL230669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、近代的な設備やデザインが特徴です。今回紹介するカラオハンダの物件は、€528,000という価格設定で、5つの寝室を持つ広々とした一戸建てであり、特に投資としての側面（賃貸契約付き）が強調されています。これは、単なる居住用物件としてだけでなく、購入後すぐに収益を生み出す資産としての価値を重視する購入者層にアピールします。この物件の築年数（1970年）は、地域内の新築物件と比較すると古い部類に入りますが、その立地、広さ、そして賃貸収入の確実性が価格に反映されていると考えられます。周辺のインフラやアメニティへの近さ、ビーチやゴルフコースへのアクセスといった利便性は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件は特にそのバランスが取れていると言えます。最終的な物件選択は、予算、物件の状態、投資目的、そしてライフスタイルの優先順位によって決定されるでしょう。
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