Ова пространа полу-слободна вила се налази у мирном делу Калахонде, познатом по својим голф теренима и близини мору. Изграђена 1970. године, ова некретнина нуди функционалан распоред и тренутно је насељена дугорочним станарима са важећим уговором до фебруара 2028. године. Локација пружа баланс између приступачности садржајима и мирног становања, што је чини занимљивом за различите власнике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном подручју Калахонде, ова вила је добро повезана са околином. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја, што олакшава свакодневни живот. Близина голф терена и луке Кабопино додатно обогаћује понуду за рекреацију и слободно време.
Ова некретнина испуњава различите потребе становања, од породичног живота до инвестирања. Са пет спаваћих соба распоређених на више нивоа, нуди довољно простора. Постојећи закупци обезбеђују стабилан приход, што је чини привлачном за инвеститоре који траже сигуран поврат улагања.
Вила је изграђена 1970. године и од тада је доживела одређене надоградње. Тренутно је у потпуности завршена и спремна за употребу. Иако није новије градње, одржавање и постојећи закупци указују на континуирану употребу и вредност некретнине.
Пројекат не нуди потпуно новију градњу нити најсавременије енергетске сертификате нових објеката. Постојеће стање подразумеваће одређена улагања за модернизацију како би се достигли тренутни стандарди. Планиране надоградње или реновирање нису део тренутне понуде.
Ова вила је посебно погодна за инвеститоре који траже некретнину са обезбеђеним приходом од закупа. Постојећи уговор са станарима до фебруара 2028. године нуди сигурност и предвидљив ток новца. Такође, може бити интересантна породицама које траже пространији дом са погодностима попут заједничког базена и близине школских установа и спортских садржаја. Људи који воле голф и близину мора такође ће пронаћи ову локацију привлачном. За оне који желе да живе у мирном, али добро повезаном подручју са лаким приступом градским садржајима, ова вила представља одговарајући избор. Укупна површина и број соба чине је погодном и за веће породице или за оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије.
Ова вила, изграђена 1970. године, нуди ниво завршне обраде који одражава период градње, са назнакама надоградњи. Подови су углавном од мермера, што је класичан избор за ово подручје. Кухиња је у потпуности опремљена, а купатила су функционална, укључујући једно са ен-суите купатилoм. На горњим спратовима налазе се две светле спаваће собе и главна спаваћа соба са гардеробером. Постоји и поткровље са две собе и купатилoм. Обезбеђен је и клима уређај за хлађење. Иако нису детаљно наведени сви материјали, уобичајене карактеристике за овај тип некретнина укључују квалитетну дрвенину столарију и зидне завршнице. Потпуно је намештена.
Тренутна цена ове полу-слободне виле је 528.000 евра. Некретнина се продаје са дугорочним станарима чији уговор важи до фебруара 2028. године, уз месечни закуп од 2.575 евра. Овакав аранжман обезбеђује тренутни и стабилан приход од закупа од самог почетка, што је значајан фактор за инвеститоре. Број спаваћих соба (5) и купатила (3) уз површину од 145 м² указује на пространост и потенцијал за породични живот или изнајмљивање.
Ова вила се налази у стамбеном делу Калахонде, унутар комплекса Доња Тереза, познатом по својој мирној атмосфери и близини голф терена. Свакодневни живот овде се одвија у складу са медитеранским ритмом, где су локални садржаји попут продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености. Становници могу уживати у лакој доступности плажа, као и спортским активностима попут голфа. Комплекс поседује заједнички базен и уређене баште, пружајући пријатно окружење за одмор и рекреацију. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између мира и приступачности урбаним центрима.
Живот у овој вили у Калахонди нуди комбинацију урбане погодности и мирног становања. Постојећи станари указују на стабилност и одрживост живота у насељу. Локација у оквиру урбанизације Доња Тереза, близу голф терена, обезбеђује приступ спортским садржајима. Свега 592 метра удаљености од супермаркета и 600 метара од апотеке чине свакодневне обавeзе лакшим. Постојеће здравствене установе су на око 9.5 км, а доступност 50 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије олакшавају кретање по ширем подручју. Мноштво ресторана (39) и кафића (14) у радијусу од 2 км додатно обогаћују друштвени живот.
Овај полу-слободни стамбени објекат је смештен у Калахонди, популарном приморском месту на Коста дел Сол. Локација пружа директан приступ урбаним садржајима и близину медитерана, са голф теренима у непосредној околини. Карта приказује стратешки положај виле у односу на плаже, спортске објекте и главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази на средишњем делу Коста дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле, што је чини стратешки добро позиционираном. Ово подручје је познато по својим плажама, голф теренима и развијеној инфраструктури. Близина аеродрома Малага (28 км) олакшава међународна путовања. Урбанизација Доња Тереза, где се вила налази, окружена је зеленим површинама и пружа миран амбијент, док су основни садржаји попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености. Позиционирање виле омогућава лак приступ како луксузним одредиштима, тако и традиционалним андалузијским селима.
Ова вила је добро позиционирана у односу на кључне тачке. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 28 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Ла Луна-Ројал Бич, удаљена је 881 метара, што је чини доступном пешке. За голфере, голф терени попут Кабопино голфа (1.9 км) и Ел Сото голфа (3.7 км) су надохват руке. Урбана средина пружа лак приступ основним потребама попут супермаркета (592 м) и апотека (600 м), као и мноштвом ресторана и других установа у близини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.6°C и око 3,889 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купалиште које траје око 5 месеци, када се температура воде пење изнад 20°C. Просечна температура ваздуха креће се између 12°C и 26°C. Вила се налази на надморској висини од 58 метара, са благом падином (5.1%) ка мору, што пружа пријатан поглед и приступ плажи. Окружење обилује зеленим површинама, укључујући близину голф терена, и пружа повољне услове за живот на отвореном већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле у Калахонди нуди одличан приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Ла Луна-Ројал Бич и Плаyа де Калахонда, удаљене су мање од 1 км, а обе су означене Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У радијусу од 2 км налазе се два значајна спортска центра, Ла Сиеста Голф Клуб и Клуб дел Сол, као и лука Кабопино, која пружа додатне могућности за активности на води. Поред тога, у близини је више голф терена, укључујући Кабопино голф (1.9 км), што је чини идеалном локацијом за љубитеље овог спорта.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL230669
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Калахонди представља знатно већу инвестицију са ценом од 528.000 €. Међутим, већа цена је праћена већом површином (145 м² наспрам често мањих квадратура код јефтинијих опција) и посебном предношћу тренутног прихода од закупа, што није случај код новоградњи. Док јефтинији пројекти често нуде новоградњу са модерним садржајима, ова вила се истиче својом успостављеном локацијом, већим бројем спаваћих соба (5) и чињеницом да је већ функционална са приходом. За разлику од новоградњи, где се приход од закупа тек мора успоставити, ова некретнина пружа одмах видљив финансијски повратак. Позиција у Калахонди, са близином голф терена и плаже, такође нуди специфичан начин живота који може бити привлачнији од локација које су више окренуте само урбаном становању или су удаљеније од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
