Acest imobil semidependent se află în urbanizația Doña Teresa din Calahonda, o zonă renumită pentru proximitatea sa față de facilități și terenuri de golf. Construită în 1970, proprietatea oferă o oportunitate de investiție, fiind închiriată pe termen lung până în februarie 2028, cu un venit lunar stabil. Locația sa combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea la servicii, fiind o opțiune atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru generarea de venituri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană din Calahonda, la mică distanță de plajă și de diverse facilități. Poziționarea sa în apropierea terenurilor de golf și la 28 km de aeroportul din Málaga oferă un echilibru între accesibilitate și un cadru natural propice relaxării, integrându-se în peisajul specific al Coastei del Sol.
Proprietatea se adresează familiilor sau investitorilor care caută o locuință spațioasă cu 5 dormitoare și multiple niveluri. Oferă vederi spre mare și munți, grădini comune și piscină, elemente care satisfac dorința de confort și spațiu, fie pentru reședința permanentă, fie ca proprietate de vacanță.
Deși imobilul a fost finalizat în 1970, atenția se concentrează pe starea actuală și potențialul său. Lipsa informațiilor despre renovări recente sau planuri de extindere sugerează că proprietatea își păstrează caracteristicile inițiale, fiind o opțiune pentru cei care apreciază structurile consolidate cu posibilitatea unor modernizări ulterioare.
Acest imobil nu dispune de facilități moderne precum lift sau acces direct la parcare privată, conform datelor disponibile. De asemenea, nu există informații despre un sistem de aer condiționat centralizat sau despre eficiența energetică actuală. Se remarcă lipsa unor descrieri detaliate despre spațiile exterioare private.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o investiție imobiliară cu venituri predictibile, datorită contractului de închiriere existent până în 2028. De asemenea, este o opțiune pentru familii sau grupuri mari care doresc o locuință spațioasă, cu 5 dormitoare, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, dar aproape de facilitățile urbane și de coastă. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, plaje și centre sportive, vor găsi aici un cadru propice. Cei care apreciază vederile panoramice, fie spre mare, fie spre munți, și doresc să beneficieze de climatul mediteranean cu un număr ridicat de ore de soare pe an, pot considera această vilă o alegere potrivită.
Imobilul, cu o istorie constructivă din 1970, prezintă finisaje ce reflectă standardele vremii, cu potențial de modernizare. Pardoselile din marmură, menționate printre caracteristici, sugerează un finisaj clasic și durabil, adecvat climatului local. Bucătăria complet utilată și băile, inclusiv una privată (ensuite), indică un nivel funcțional de amenajare. Prezența dulapurilor încorporate (fitted wardrobes) și a spațiilor de depozitare contribuie la organizarea eficientă a spațiului. Fereastra de mansardă (skylight) și ușile glisante în zonele superioare adaugă lumină naturală și accesibilitate. Totuși, detaliile specifice privind materialele de construcție, izolația termică sau fonică și calitatea instalațiilor tehnice nu sunt detaliate, necesitând o evaluare directă pentru o imagine completă.
Prețul de listare pentru această vilă semidependentă este de 528.000 €. Imobilul este deja ocupat de chiriași cu un contract valabil până în februarie 2028, generând un venit lunar de 2.575 €. Această situație conferă proprietății o valoare de investiție imediată, cu un randament garantat de la momentul achiziției. Variația prețurilor în zonă, sugerată de proiectele comparabile (de la 205.000 € la 269.950 €), plasează acest imobil într-o segmentație superioară, posibil datorită dimensiunii, numărului de camere și locației specifice.
Urbanizația Doña Teresa din Calahonda oferă un ritm de viață specific zonelor rezidențiale de pe Costa del Sol, echilibrând liniștea cu accesul la activități. La mică distanță se găsesc numeroase restaurante, magazine și facilități sportive, inclusiv terenuri de golf renumite. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de un kilometru, permite integrarea activităților de agrement specifice litoralului. Mediul urban este susținut de o rețea de transport public cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasările fără autovehicul propriu. Nivelul de 58 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă plăcută, cu medii anuale de 18.6°C și peste 3800 de ore de soare pe an.
Viața în urbanizația Doña Teresa se desfășoară într-un cadru rezidențial, integrat în peisajul urban al Calahondei. Proximitatea față de plajă (mai puțin de 1 km) și accesul la facilități precum supermarketuri (592 m), farmacii (600 m) și restaurante (39 în raza de 2 km) facilitează viața cotidiană. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri și 4 linii în zonă, oferă mobilitate. Mediul înconjurător este marcat de prezența terenurilor de golf, precum Cabopino Golf (1.9 km), și de centre sportive, contribuind la un stil de viață activ. La 9.5 km se află cel mai apropiat spital, asigurând acces la servicii medicale. Media veniturilor în provincie, de 16.450 €, indică un context socio-economic specific zonei.
Localizarea în Calahonda, pe Costa del Sol, plasează acest imobil într-o zonă turistică și rezidențială bine cotată. Proximitatea față de plajă, terenuri de golf și facilități urbane este evidențiată de harta contextului, sugerând un stil de viață activ și accesibil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda, situată în provincia Málaga, se poziționează pe Costa del Sol, o regiune vibrantă a Spaniei. Este amplasată strategic între orașele mai mari precum Marbella și Fuengirola, oferind acces facil la ambele. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (28 km) și autostrăzi majore facilitează conexiunile regionale și internaționale. Această poziționare o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor zone ale Andaluziei, beneficiind în același timp de infrastructura și facilitățile specifice unei zone turistice dezvoltate.
Locația beneficiază de o bună conectivitate, aeroportul Málaga-Costa del Sol fiind la aproximativ 28 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele precum La Luna-Royale Beach se află la o distanță de mers pe jos de aproximativ 850-900 de metri, cu o pantă moderată de 5.1% spre mare. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Cabopino Golf sunt accesibile în mai puțin de 2 km. Facilitățile urbane esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt situate la sub 1 km, iar centrele medicale la 9.5 km, asigurând un confort sporit rezidenților.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Calahonda este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3.889 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de înot la aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată spre plajă (5.1%) contribuie la o experiență climatică plăcută. Acest mediu favorabil permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda, ambele la aproximativ 900 de metri. Deși nu sunt menționate explicit ca având steag albastru, în regiunea mai largă există plaje cu acest renume (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, etc.). Opțiunile recreative includ numeroase centre sportive și de golf, precum La Siesta Golf Club (0.7 km) și Cabopino Golf (1.9 km). Puerto Cabopino, un port de agrement, se află la 2 km, completând oferta de activități de agrement și nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, situată în provincia Málaga, se poziționează pe Costa del Sol, o regiune vibrantă a Spaniei. Este amplasată strategic între orașele mai mari precum Marbella și Fuengirola, oferind acces facil la ambele. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (28 km) și autostrăzi majore facilitează conexiunile regionale și internaționale. Această poziționare o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor zone ale Andaluziei, beneficiind în același timp de infrastructura și facilitățile specifice unei zone turistice dezvoltate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL230669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul din Calahonda se diferențiază prin prețul său de 528.000 € și prin caracteristicile sale de vilă semidependentă cu 5 dormitoare, amplasată într-o zonă urbanizată cu acces facil la facilități. În comparație cu proiectele listate precum Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), acest imobil se poziționează într-un segment de piață superior, probabil datorită dimensiunii, numărului de camere și locației specifice, precum și a oportunității de investiție cu venit garantat. Proiectele comparabile, cu prețuri semnificativ mai mici, sugerează o ofertă diversificată pe Costa del Sol, unde proprietățile din Calahonda, mai ales cele consolidate și cu potențial de închiriere, pot atinge valori mai ridicate. Această vilă oferă, de asemenea, o arhitectură mai tradițională, datând din 1970, spre deosebire de proiectele noi, care pot aduce un design contemporan și eficiență energetică sporită.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID