Esta moradia semi-desanexada, localizada em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento com inquilinos de longo prazo e um rendimento garantido. Construída em 1970, a propriedade foi mantida e atualizada, mantendo o seu charme original enquanto proporciona comodidades modernas. Situada numa zona urbana consolidada, beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, garantindo um estilo de vida prático e envolvente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na urbanização Doña Teresa em Calahonda, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa de Mijas e a La Luna-Royale Beach. A proximidade a campos de golfe como o Cabopino Golf adiciona um apelo significativo para entusiastas deste desporto. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências, zonas verdes e infraestruturas urbanas, promovendo um ambiente de vida equilibrado.
Com cinco quartos e três casas de banho distribuídos por vários pisos, esta moradia acomoda famílias numerosas ou oferece espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. As vistas para o mar a partir dos pisos superiores e as vistas para a montanha nos pisos inferiores criam uma atmosfera distinta. A disponibilidade de um jardim comunal e piscina complementa as necessidades de lazer e relaxamento dos residentes.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando uma construção estabelecida. Atualmente, o imóvel está a ser comercializado com inquilinos de longo prazo, com um contrato válido até fevereiro de 2028. O foco está na aquisição de um imóvel existente com rendimento imediato, em vez de um novo empreendimento com prazos de construção e entrega futuros.
A propriedade não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou eficiência energética de última geração, dada a sua data de construção original. A ausência de um elevador pode ser uma consideração para alguns. Embora as vistas para o mar sejam um atrativo, a propriedade está inserida num ambiente urbano com outras construções visíveis, em vez de oferecer isolamento total ou vistas desimpedidas de primeira linha.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido a partir do primeiro dia, graças ao contrato de arrendamento de longo prazo em vigor. É também uma opção para famílias que necessitam de cinco quartos, oferecendo espaço considerável para crescimento e acomodação de hóspedes. Pessoas que valorizam o acesso fácil a comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e serviços de saúde, encontrarão a localização conveniente. A proximidade a campos de golfe e praias apelará a indivíduos com um estilo de vida ativo e que apreciam atividades ao ar livre. Para aqueles que procuram uma base na Costa del Sol com infraestrutura estabelecida e potencial de valorização a longo prazo, esta moradia oferece uma oportunidade concreta.
A moradia, construída em 1970, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção, com atualizações pontuais. O piso em mármore é mencionado, um material comum em propriedades da região pela sua durabilidade e estética. Os quartos de banho foram renovados, sugerindo melhorias recentes em áreas chave. O imóvel inclui roupeiros embutidos para otimizar o espaço de arrumação e uma cozinha totalmente equipada, prática para o uso diário. As janelas com ar condicionado frio indicam um sistema de climatização instalado. As vistas para o mar e montanha, juntamente com um terraço coberto e varanda privada, contribuem para a qualidade de vida percebida, integrando o espaço interior com o exterior.
O preço inicial para esta moradia semi-desanexada em Calahonda é de €528.000. A propriedade dispõe de cinco quartos e três casas de banho, cobrindo uma área de 145 m². O imóvel está atualmente ocupado por inquilinos de longo prazo, com um contrato de arrendamento que gera um rendimento mensal de €2.575, válido até fevereiro de 2028. Esta configuração de arrendamento existente significa que o imóvel começa a gerar retorno de investimento imediatamente após a aquisição, sem períodos de vacância ou custos de comercialização de arrendamento iniciais. A disponibilidade para visitação pode estar sujeita aos acordos com os inquilinos atuais.
Esta moradia semi-desanexada em Calahonda, Málaga, situa-se numa área urbana que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância com a proximidade da costa. O quotidiano aqui é caracterizado pela acessibilidade; com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé ou de carro. A área beneficia de uma rede de transportes públicos com 50 paragens de autocarro próximas, facilitando a deslocação sem a necessidade constante de um veículo privado. O ambiente é dinâmico, com 39 restaurantes e 14 cafés nas imediações, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. A presença de 10 hotéis e 2131 camas sugere uma área com atividade turística, mas a localização dentro de uma urbanização residencial como a Doña Teresa visa proporcionar um certo grau de tranquilidade.
Viver em Calahonda, Málaga, oferece uma experiência suburbana com acesso direto a comodidades urbanas. A curta distância de 592 metros de um supermercado e 600 metros de uma farmácia significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 39 restaurantes e 14 cafés na área circundante indica uma vibrante cena social e gastronómica. Para famílias, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, assegurando opções educativas. A proximidade a centros de saúde (9.5 km para um hospital, 2 centros de saúde locais) fornece segurança em termos de cuidados médicos. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 4 linhas de transporte público a operar nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro para deslocações locais.
Esta localização em Calahonda, Málaga, situa-se numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas define o caráter desta área. A análise de mapas pode revelar a densidade de urbanizações, a rede de estradas e a proximidade a pontos de interesse como o Puerto Cabopino.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está situada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A sua posição geográfica permite fácil acesso a ambas as localidades: Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, fica a uma distância considerável de carro, enquanto Fuengirola, uma cidade costeira mais familiar com um extenso passeio marítimo, está mais próxima. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação para outras cidades costeiras importantes, como Málaga a leste e Estepona a oeste. Esta localização central na costa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos mais movimentados e a outras atrações da Andaluzia.
A moradia está estrategicamente localizada a aproximadamente 28 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo internacional. A proximidade a praias é notável, com La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros. Para os golfistas, vários campos estão nas imediações, incluindo o Cabopino Golf a 1.9 km e o El Soto Golf a 3.7 km. A infraestrutura local é robusta, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 568 metros e uma farmácia a 600 metros, facilitando o acesso a serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas, oferece alternativas de mobilidade para aceder a cidades vizinhas ou áreas de interesse na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, atingindo uma média de 18.6°C. O número de horas de sol anuais situa-se em cerca de 3.889, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para atividades aquáticas é elevado, com um período de natação de cinco meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A propriedade encontra-se a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia mais próxima, a La Luna-Royale Beach. Este perfil geográfico contribui para vistas desafogadas e um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. Várias praias, como La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda - Calahonda (906 m) e Playa de Calahonda - Riviera (1.4 km), estão acessíveis a pé. Embora não sejam especificamente mencionadas como Blue Flag, a região da Costa del Sol possui diversas praias galardoadas com esta certificação, como Del Cañon-La Pelá, La Guardia, entre outras, que podem estar a uma curta distância de carro. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com o Cabopino Golf a 1.9 km e o El Soto Golf a 3.7 km. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km) oferecem mais opções para atividades de lazer e exercício físico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está situada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A sua posição geográfica permite fácil acesso a ambas as localidades: Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, fica a uma distância considerável de carro, enquanto Fuengirola, uma cidade costeira mais familiar com um extenso passeio marítimo, está mais próxima. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação para outras cidades costeiras importantes, como Málaga a leste e Estepona a oeste. Esta localização central na costa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos mais movimentados e a outras atrações da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL230669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda, onde se situa esta moradia, representa uma área consolidada na Costa del Sol, caracterizada por uma oferta de propriedades estabelecidas e infraestruturas maduras. Comparada com novos empreendimentos em zonas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) ou projetos em desenvolvimento em Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), esta propriedade em Calahonda apresenta um preço superior (€528.000), refletindo a sua dimensão (5 quartos) e a maturidade da localização. A oferta em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) representa um segmento de mercado diferente, geralmente com preços mais acessíveis e um foco em novas construções. Ao contrário de alguns projetos mais recentes que podem oferecer designs contemporâneos e eficiência energética de ponta, esta moradia em Calahonda beneficia de uma localização privilegiada e comprovada, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer. A sua principal proposta de valor reside na combinação de espaço, localização urbana e um fluxo de caixa de investimento imediato através do contrato de arrendamento existente, algo que novos projetos geralmente não podem oferecer desde o momento da compra.
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