זהו בית חצי-צמוד בפרויקט הנדל"ן 'קאלהונדה' (Calahonda) שבמחוז מלאגה. הבית, הממוקם באזור שקט אך נגיש, מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני שטח של 145 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב מגורים באזור עירוני עם קרבה למשאבי טבע ופנאי, תוך שהוא מהווה אופציה מעניינת להשקעה בזכות הכנסה משכירות קיימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור מגורים עירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וכן מהחוף. סביבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על מרחק מתאים מאזורים רועשים, ומספקת בסיס נוח למגורים או להשקעה.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם 5 חדרי שינה, המתאים למשפחות או להשכרה. השילוב של מיקום נגיש, קרבה לחוף ולמתקני פנאי, יחד עם הנופים הנשקפים, עונה על צרכי מגורים מגוונים.
הבנייה של הנכס הושלמה בשנת 1970. למרות גילו, הבית עבר עדכונים, כפי שמעידים גימור המטבח המודרני וחדרי הרחצה המשופצים. הפרויקט מציע בית קיים במקום פיתוח חדש, עם תשתית מוכחת.
הנכס נמכר כשהוא מושכר לטווח ארוך עד פברואר 2028, עם דמי שכירות חודשיים של 2,575 אירו. זהו שיקול מרכזי לרוכשים המעוניינים בשימוש מיידי או בשיפוץ נרחב. בנוסף, קיימת תכונה אחת המוגבלת מחוץ לדאטה: 'קמין', אשר לא צוינה בנתונים.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות יציבה, שכן הוא נמכר עם חוזה שכירות בתוקף עד פברואר 2028, ותשלומים חודשיים של 2,575 אירו. הוא מתאים גם למשפחות גדולות המחפשות בית עם 5 חדרי שינה באזור עם מגוון שירותים ומתקני פנאי, כגון חוף וגולף. אנשים המעריכים קרבה למרכזי אוכל וקניות, אך גם שואפים לפרטיות יחסית, ימצאו בו עניין. בנוסף, הוא מתאים לאלו המעוניינים בנכס קיים, ולא בפרויקט חדש, באזור מבוסס של קוסטה דל סול.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג גימור המשקף את תקופת בנייתו, עם עדכונים שנעשו לאורך השנים. הרצפה עשויה שיש, כפי שניתן לראות בפרטי הבית. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, וחדרי הרחצה שופצו, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite). למרות שהנתונים אינם מפרטים את כל חומרי הגימור, השימוש בשיש וכן תיאורים של חלונות גדולים וגישה למרפסת מקורה מצביעים על רמת גימור סבירה. מערכת מיזוג אוויר (קר/חם) מספקת נוחות אקלימית. התאמה של תאורת תקרה (skylight) בחדרי השינה, כפי שמוצג בתמונות, תורמת לאווירה וכן לאיכות האור בחללים.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 528,000 אירו. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, השטח המגורים עומד על 145 מ"ר. מבחינת זמינות, הבית בנוי ומוכן למסירה, אך נמכר כשהוא מושכר לטווח ארוך עד פברואר 2028, עם דמי שכירות חודשיים של 2,575 אירו. זמינות זו מציבה אותו כאופציה להשקעה מיידית, תוך הבטחת תזרים מזומנים קיים. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והפוטנציאל ההשקעתי שלו.
הבית שוכן באורבניזציה 'Doña Teresa' בקאלהונדה, אזור הידוע בשילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה למרחבי טבע ופנאי. המגורים כאן מאופיינים בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ומרכזי בריאות (9.5 ק"מ). הקרבה למספר חופים, כמו פלאיה דה קאלהונדה (906 מ'), מעשירה את חוויית המגורים, ומאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. הסביבה העירונית מציעה גם מבחר רחב של מסעדות (39) ובתי קפה (14) בטווח של 2 ק"מ, מה שתורם לאווירה דינמית. למרות האופי העירוני, האזור מוגדר גם כ'Frontline Golf' ונהנה מקרבה למסלולי גולף, כגון קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), המוסיפים אלמנט של רוגע ושלווה.
החיים בקאלהונדה, ובפרט באורבניזציה 'Doña Teresa', מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה. המיקום מאפשר גישה נוחה של 592 מטר לסופרמרקט ו-600 מטר לבית מרקחת, מה שמבטיח אספקה קלה של צרכים יומיים. קרבת החוף, במרחק של כ-900 מטר, מעודדת פעילויות פנאי כמו הליכה או ספורט ימי. עבור חובבי הגולף, המסלולים הקרובים, כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), מהווים יתרון משמעותי. הסביבה העירונית כוללת גם 39 מסעדות ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בקרבת מקום מגדילים את הניידות באזור, ומאפשרים התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום של בית החצי-צמוד בקאלהונדה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור פופולרי בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתו של הנכס לחוף הים, למסלולי גולף, ולשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ומסעדות, תוך ציון מרחקי הליכה ונהיגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולינוס (15 ק"מ) למרקלה (10 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בלב הקוסטה דל סול, ממצב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה מכל רחבי אירופה. העיר מלאגה עצמה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של אטרקציות. מצד שני, העיירות הקטנות יותר לאורך החוף, כמו מיחאס, מציעות אווירה שונה ונופים יפים.
המיקום בקאלהונדה, מלאגה, מציע נגישות טובה לתשתיות תחבורה ושירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבת החופים, כגון פלאיה דה קאלהונדה, הנמצאת במרחק של כ-906 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). סביבת המגורים מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים, כולל 39 מסעדות, 9 בנקים, 7 בתי מרקחת ו-1 רופא שיניים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא 3,889 בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 58 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות יתר. המרחק מן הים והשיפוע המתון (5.1%) אל החוף מאפשרים גישה נוחה לחופים, תוך שמירה על מרחק בטוח מפני רעש הים. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות נוחות ומגוון אפשרויות בילוי בחוץ, תורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה קאלהונדה - קאלהונדה נמצאת כ-906 מטר משם. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול במספר מקומות באזור, כגון דל קניון-לה פלה, המצביעים על איכות מים ושירותים גבוהה. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מסלולים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולינוס (15 ק"מ) למרקלה (10 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בלב הקוסטה דל סול, ממצב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה מכל רחבי אירופה. העיר מלאגה עצמה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של אטרקציות. מצד שני, העיירות הקטנות יותר לאורך החוף, כמו מיחאס, מציעות אווירה שונה ונופים יפים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL230669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית חצי-צמוד זה בקאלהונדה (528,000 אירו) מציג מחיר הגבוה מהממוצע של פרויקטים חדשים יותר כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). עם זאת, הוא מציע יותר חדרים (5 לעומת 3-4 בדרך כלל בפרויקטים חדשים יותר) ושטח גדול יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם גם הוא במחיר נמוך יותר, אך מציע בדרך כלל פחות חדרים. הייחודיות של נכס זה טמונה בהיותו בית קיים, ולא פרויקט חדש, עם תכונות מבוססות כמו רצפת שיש ומטבח מאובזר, בשילוב אסטרטגיית השקעה מובנית בזכות ההסכם השכירות הקיים. מיקומו, המשלב קרבה לחוף, גולף ושירותים עירוניים, מהווה יתרון משמעותי המשפיע על מחירו בהשוואה לאזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID