Cette villa jumelée, située à Calahonda, Málaga, offre un espace de vie généreux de 145 m² avec 5 chambres et 3 salles de bain. Construite en 1970 et achevée, elle bénéficie d'un emplacement dans une urbanisation établie, à proximité des commodités et du littoral. Le prix de départ est de 528 000 €, représentant une propriété avec une histoire et un potentiel dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans l'urbanisation Doña Teresa à Calahonda, une zone reconnue pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités locales. Sa position offre un équilibre entre un environnement résidentiel calme et un accès facile aux services, tout en étant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne.
Avec cinq chambres et trois salles de bain, cette propriété s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace polyvalent pour le travail à domicile, les invités ou les loisirs. La disposition sur plusieurs niveaux et les espaces de vie distincts répondent à un besoin de fonctionnalité et d'intimité.
Cette villa est une construction existante, achevée en 1970. Elle ne relève pas d'un nouveau développement et n'a pas de phase de construction ou de planning d'achèvement futur à proprement parler. Son état actuel correspond à une propriété établie sur le marché immobilier de la région.
Le projet ne s'inscrit pas dans un nouveau développement immobilier, ce qui implique l'absence de garanties de constructeur récentes et de labels d'efficacité énergétique de dernière génération. L'année de construction (1970) suggère que certaines normes architecturales et techniques pourraient être antérieures aux standards actuels.
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant une propriété spacieuse et établie dans un environnement résidentiel de la Costa del Sol. Elle s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui privilégient l'espace pour accueillir des invités ou aménager des bureaux à domicile. Les personnes appréciant un mode de vie où les commodités sont accessibles à pied, y compris la plage, trouveront ici un avantage significatif. De plus, les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La nature existante de la propriété, construite en 1970, peut intéresser ceux qui recherchent une maison avec du caractère plutôt qu'une construction neuve, et qui sont prêts à envisager des mises à jour personnelles. Enfin, pour les investisseurs, la présence d'un locataire à long terme jusqu'en 2028, avec un loyer mensuel de 2 575 €, offre un potentiel de rendement locatif immédiat et sécurisé.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques qui reflètent les standards de construction de cette époque, tout en ayant potentiellement bénéficié de rénovations au fil du temps. Les sols en marbre, mentionnés parmi les caractéristiques, sont typiques des propriétés de standing de la région et confèrent une certaine élégance. Les salles de bain sont décrites comme modernes et rénovées, suggérant un effort pour adapter la propriété aux normes actuelles de confort et d'esthétique. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les armoires encastrées dans les chambres apportent une solution de rangement pratique. La présence d'une terrasse couverte et de terrasses privées suggère une utilisation optimisée des espaces extérieurs. L'isolation thermique et acoustique, ainsi que les systèmes de climatisation (mentionnés comme 'Cold A/C'), sont des éléments à évaluer en fonction des standards actuels pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.
Le prix de vente affiché est de 528 000 €, correspondant à une villa jumelée achevée en 1970. Il s'agit d'une propriété établie sur le marché, dont le prix reflète sa localisation à Calahonda, ses caractéristiques intrinsèques (5 chambres, 3 salles de bain, 145 m²) et son environnement. La disponibilité est immédiate, la construction étant terminée. Il est à noter que ce prix est une indication et que les conditions spécifiques du marché immobilier local peuvent influencer les négociations. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ou sur des plans de paiement échelonnés, typiques des nouvelles constructions.
Vivre dans cette villa jumelée à Calahonda, c'est opter pour un rythme de vie ancré dans une communauté établie, bénéficiant de la proximité des services. Le quotidien s'articule autour de la commodité d'avoir des commerces, restaurants et la plage à portée de marche ou de courte distance en voiture. L'environnement résidentiel, marqué par la présence de terrains de golf, suggère une atmosphère paisible, tout en étant connecté à l'animation de la côte. La disposition de la maison sur plusieurs niveaux offre des espaces distincts, favorisant une organisation familiale ou la possibilité de dédier des zones à des activités spécifiques, comme le travail ou les loisirs. Cet emplacement combine ainsi les avantages d'une vie de quartier avec l'accessibilité aux attractions de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de cette villa à Calahonda est celui d'une zone résidentielle consolidée, dotée de nombreuses commodités accessibles à pied. La présence de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée. La proximité de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires suggère un quartier familial. Les 2 centres de santé à proximité renforcent l'aspect pratique du quotidien. Bien que le village soit une zone urbaine, la mention 'urbanisation Doña Teresa' et la proximité de terrains de golf indiquent également une atmosphère résidentielle plus calme, contrastant avec le centre-ville. Le nombre de 3 800 transactions immobilières dans la région suggère un marché actif et établi.
La villa est située dans le quartier de Calahonda, une zone côtière bien établie de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les terrains de golf environnants et les principaux axes routiers, soulignant ainsi son accessibilité et son cadre de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Calahonda, cette villa bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes dynamiques de Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Cette localisation permet un accès facile aux différentes facettes de la côte, allant des stations balnéaires animées aux centres culturels et historiques. Calahonda elle-même est une zone résidentielle reconnue, offrant une alternative plus tranquille par rapport aux centres urbains plus denses, tout en restant connectée aux infrastructures régionales grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga.
La villa jouit d'une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que La Luna-Royale Beach, sont accessibles à environ 900 mètres, ce qui représente une courte distance à pied ou à vélo. Les commodités essentielles comme les supermarchés (592 m), les pharmacies (600 m) et les arrêts de transport public (50 arrêts répertoriés) sont également à portée de main, renforçant la praticité de la localisation. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Cabopino Golf sont situés à seulement 1,9 km. La présence de 4 lignes de transport public suggère une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calanhonda bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C et des variations allant de 12°C à 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avoisinant les 3 889 heures par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une vue dégagée sans être excessivement en hauteur. La pente modérée de 5,1% vers la plage suggère un accès relativement aisé sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. La Luna-Royale Beach se trouve à moins d'un kilomètre, Playa de Calahonda - Calahonda à 906m et Playa de Mijas à 851m. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. La région est également réputée pour ses installations sportives, notamment les terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). Les centres sportifs comme La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km) proposent diverses activités. Bien que les plages mentionnées avec Pavillon Bleu soient réparties sur un littoral plus large, la concentration d'activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate renforce l'attractivité de la zone.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située à Calahonda, cette villa bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes dynamiques de Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Cette localisation permet un accès facile aux différentes facettes de la côte, allant des stations balnéaires animées aux centres culturels et historiques. Calahonda elle-même est une zone résidentielle reconnue, offrant une alternative plus tranquille par rapport aux centres urbains plus denses, tout en restant connectée aux infrastructures régionales grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL230669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €) et 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Calahonda se positionne sur un segment de prix supérieur, avec un tarif de 528 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs potentiels. Premièrement, la villa proposée ici est une propriété existante, achevée en 1970, offrant déjà une surface habitable importante de 145 m² avec 5 chambres, là où les projets comparés semblent être des nouvelles constructions offrant moins de chambres ou une surface moindre à des prix d'entrée plus bas. La localisation à Calahonda, réputée pour son attractivité touristique et résidentielle, peut également justifier un prix plus élevé, notamment par rapport à Torre del Mar. La proximité immédiate de terrains de golf et de plusieurs plages, combinée à une environnement urbain déjà bien développé avec toutes les commodités accessibles à pied, constitue une valeur ajoutée distincte. Alors que les autres projets sont des développements neufs, cette villa représente une opportunité d'acquérir une propriété établie dans une zone mature de la Costa del Sol, potentiellement avec un rendement locatif immédiat grâce à son locataire actuel, ce qui n'est généralement pas le cas pour des biens en phase de lancement.
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