Questa villetta bifamiliare si trova a Calahonda, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La proprietà, edificata nel 1970, presenta una superficie abitabile di 145 m² e dispone di cinque camere da letto e tre bagni. Si posiziona come un'opzione residenziale in un contesto consolidato, offrendo spazi distribuiti su più livelli. La sua ubicazione la rende accessibile a servizi locali e a breve distanza dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione Doña Teresa a Calahonda, la proprietà gode di una posizione strategica. La vicinanza a campi da golf, come il Cabopino Golf, e la prossimità a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, definiscono il contesto abitativo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una zona residenziale con aree verdi comuni.
Con cinque camere da letto, questa villetta si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La distribuzione su più piani offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. La presenza di terrazze e giardini, seppur comuni, amplia le possibilità di fruizione degli spazi esterni.
L'immobile è stato completato nel 1970, rappresentando un'edilizia residenziale consolidata nella zona. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che può essere soggetta a ristrutturazioni o ammodernamenti. La sua edificazione risale a un periodo in cui le tecniche costruttive e i materiali potevano differire dagli standard attuali.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non offre una vista diretta sulla spiaggia da tutti i livelli. L'anno di costruzione (1970) potrebbe implicare che l'efficienza energetica e alcune finiture non siano conformi agli standard più recenti. L'accesso diretto al mare non è garantito, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la costa.
Questa proprietà può essere considerata da famiglie numerose che cercano uno spazio abitativo ampio e funzionale in una zona ben servita. È adatta a chi desidera vivere in prossimità di servizi essenziali, potendo raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. Inoltre, la vicinanza a campi da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per coloro che cercano una residenza con potenziale di rendita, la presenza di inquilini a lungo termine (fino a febbraio 2028 con un affitto mensile di €2.575) rappresenta un elemento da valutare per un investimento immobiliare con flusso di cassa immediato. La struttura su più livelli e le diverse zone abitative consentono una flessibilità d'uso, sia come residenza principale che come casa vacanza.
L'immobile, datato 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Le finiture menzionate includono pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto classico agli interni. La presenza di una cucina completamente attrezzata e bagni rinnovati suggerisce che alcune aree potrebbero aver beneficiato di interventi di ammodernamento nel tempo. L'aria condizionata fredda è installata per il controllo climatico. Le caratteristiche come guardaroba a muro, ripostiglio e bagno privato nella camera padronale aggiungono funzionalità agli spazi. La documentazione visiva include immagini di bagni moderni e di una stanza mansardata luminosa, indicando potenziali aree di pregio o di recente ristrutturazione.
La villetta bifamiliare è proposta al prezzo di €528.000. Questa cifra si riferisce alla totalità della proprietà con le sue caratteristiche attuali. Essendo un immobile con una storia costruttiva che risale al 1970, il prezzo riflette la sua ubicazione, la metratura e il numero di stanze, piuttosto che le ultime innovazioni costruttive. La disponibilità è legata all'atto di compravendita, non essendoci vincoli di nuova edificazione. Il mercato immobiliare di Calahonda presenta una varietà di soluzioni, e questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le dimensioni e la tipologia della casa.
Calahonda, e in particolare l'urbanizzazione Doña Teresa, offre un'esperienza di vita residenziale consolidata. La vicinanza ai campi da golf e la presenza di aree verdi comuni suggeriscono un contesto orientato al tempo libero e allo sport. La prossimità ai servizi in un ambiente urbanizzato implica un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la comodità dell'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La distribuzione su più piani della villetta permette una chiara separazione tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al riposo, favorendo la privacy all'interno del nucleo familiare. L'ambiente circostante, con una buona densità di infrastrutture, risponde alle esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati.
Vivere a Calahonda significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato sulla Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e ristoranti (39 nel raggio di 2 km) rende le attività quotidiane agevoli. La presenza di centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) e scuole (15 primarie, 10 secondarie) risponde alle esigenze familiari. L'ambiente è caratterizzato dalla prossimità a campi da golf, come il Cabopino Golf (1.9 km), e a strutture sportive, offrendo opportunità per il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene la presenza di un'auto possa ampliare le possibilità di esplorazione della regione.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol, provincia di Málaga, è evidenziata su questa mappa. La sua collocazione evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani, rotte di trasporto e aree ricreative, come campi da golf e spiagge, offrendo un quadro generale del contesto geografico in cui si inserisce il progetto immobiliare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua ubicazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali della costa, consentendo di raggiungere in breve tempo altre località rinomate come Mijas Pueblo, a circa 4.1 km, nota per il suo fascino tradizionale, o le più vivaci Marbella e Puerto Banús. Questa centralità favorisce l'esplorazione delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vita notturna alle bellezze naturali.
La proprietà si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i collegamenti internazionali comodi. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, sono raggiungibili a piedi (entro 1 km). La vicinanza a campi da golf, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporti pubblici locali offre un'alternativa per raggiungere diverse zone, con 50 fermate nelle vicinanze. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza a piedi o in bicicletta aumenta la praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue si attesta su una media storica di 3.889, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole. La zona presenta un paesaggio che integra la costa con aree verdi e campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, entrambe a meno di 1 km. Sebbene non vengano menzionati specificamente spiagge Bandiera Blu nelle immediate vicinanze del progetto, la regione ne conta sei in totale (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf, con Cabopino Golf a 1.9 km come opzione principale, e centri sportivi come Club del Sol (0.8 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Cabopino (2.0 km), arricchisce l'offerta per gli amanti della nautica e delle attività marine.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua ubicazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali della costa, consentendo di raggiungere in breve tempo altre località rinomate come Mijas Pueblo, a circa 4.1 km, nota per il suo fascino tradizionale, o le più vivaci Marbella e Puerto Banús. Questa centralità favorisce l'esplorazione delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vita notturna alle bellezze naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL230669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In un mercato immobiliare diversificato come quello della Costa del Sol, questa villetta a Calahonda si distingue per la sua combinazione di ampiezza interna e vicinanza ai servizi. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), il prezzo di €528.000 riflette dimensioni maggiori e una tipologia immobiliare differente (villetta bifamiliare rispetto ad appartamenti). Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, ma probabilmente con caratteristiche diverse in termini di metratura o ubicazione specifica. L'anno di costruzione (1970) differisce significativamente dai nuovi sviluppi che spesso offrono standard energetici e di design più attuali. Tuttavia, la presenza di inquilini stabili fino al 2028 offre un'opportunità di rendimento che progetti di nuova costruzione, tipicamente vuoti all'acquisto, non possono fornire immediatamente. La località di Calahonda, essendo una zona consolidata con infrastrutture mature, offre un tipo di vita diversa rispetto a zone emergenti o puramente turistiche.
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