Тази редова къща с три спални се намира в затворения комплекс La Cala Golf в хълмовете на Михас, на около 6 km навътре от плажовете на Ла Кала де Михас. Домът с застроена площ 228 m² е разпределен на три нива, всяка спалня има собствена баня, а имотът включва собствена градина, частен подземен гараж и няколко тераси. Построен през 1970 г. и в добро състояние, той се предлага на фиксирана обявена цена от €495,000. Комплексът разполага с три 18-тивалови голф игрища, клубна къща, хотел и спа център, с денонощна охрана и общ басейн. Разстоянията по-долу са по права линия; ежедневието тук изисква кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в La Cala Golf, вътрешен курортен комплекс в хълмовете на Михас на надморска височина от около 111 m. Най-близкият бряг, Playa de La Cala, е на 5,9 km по права линия. Летището в Малага е на 24 km, а Марбия, на 15 km. Околността е селска и тиха, като трите голф игрища на комплекса са в рамките на около 500 m от къщата. За ежедневните задачи е необходима кола; най-близкият супермаркет е на 5,1 km.
Планировката подхожда за домакинства, които търсят три спални с бани към спалните на три етажа, като всяко ниво има собствена тераса. Дневна с камина и трапезария се отваря към тераса и собствена градина, поддържана от етажната собственост. Кухнята е частично оборудвана, има вградени гардероби, перално помещение и двойно остъкляване. Климатици за отопление и охлаждане са монтирани навсякъде. Паркирането е на частно място в подземен паркинг с директен достъп до къщата.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г. и описан като готов за нанасяне и в добро състояние. Купувачът може да се нанесе директно след покупката; не се прилага фаза на строителство на зелено или период на чакане. Вътрешни елементи като мраморни подове, климатици и моторизирани щори вече са налице. Облицовката датира от по-ранни десетилетия, така че купувачите, които сравняват със стандартите на новото строителство, трябва да огледат материалите на място. Статусът на предаване е фактически, а не показателен за дата на строителство.
Имотът не разполага с собствен басейн; къпането е в общия басейн. Кухнята е само частично оборудвана, а домът се предава частично обзаведен. Парцелът е 85 m², така че градинското пространство е ограничено, а трите етажа означават, че стълбите са част от ежедневието. Местоположението е селско: няма магазини, училища или здравни услуги на пешеходно разстояние, покритието на обществения транспорт е оскъдно, а колата е необходима за почти всички ежедневни дейности.
Ref: VL588337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, чийто приоритет е голфът и спокойствието, а не крайбрежната суета. Домакинство, което играе редовно, ще цени наличието на три 18-тивалови игрища на пет минути пеша, нещо, което малко местоположения на Коста дел Сол предлагат. Пенсионери или полупенсионери двойки, които искат три отделни спални за посещаващи семейства, могат да използват планировката с бани към спалните, така че гостите да имат самостоятелност на отделни етажи, докато основните жилени площи остават на едно ниво. Подхожда също за някой, който търси втора резиденция тип „заключи и замини“: затворен комплекс с денонощна охрана, включено поддържане на общата градина и частен подземен гараж намаляват тежестта на отсъствието. Дистанционната работа е възможна, но следва да се има предвид, че ежедневието зависи от колата; седмичното пазаруване, посещенията в аптеката и социалният живот включват шофиране на 5 до 10 km. Домът подхожда по-слабо за купувачи, които искат amenities на пешеходно разстояние, оживена градска атмосфера или собствен басейн. Семейства с деца в училищна възраст са изправени пред ежедневно шофиране, най-близкото международно училище, English International College, е на 8,1 km по права линия. Купувачи с ограничена подвижност трябва да обмислят триетажната планировка, тъй като всички спални са над основното жило ниво. Накратко, съвпадението е най-силно за голфъри, търсещите тишина и дългосрочни жители, удобни с логистиката на селски вътрешен район.
Нивото на обзавеждане отразява добре поддържан по-стар имот, а не ново строителство. Подовете са от мрамор навсякъде, издръжлив и хладен материал, подходящ за климата. Монтирани са климатици, а моторизираните щори позволяват бързо засенчване на остъкляването в най-горещите часове. Прозорците са с двойно остъкляване, което подпомага както топлинния комфорт, така и тихата обстановка в комплекса. Всяка спалня има вграден гардероб и собствена баня, общо три бани, като едната, съдейки по фотоматериала, включва както вана, така и душ, а втора баня е завършена в бежова плочка с място за съхранение. Кухнята е частично оборудвана с плот за закуска; купувачите, планиращи интензивно готвене, може да поискат да я допълнят или обновят, което може да се включи в преговорите или бюджета. Пралното помещение осигурява пространство за перални уреди отделно от жилите зони. Камината в дневната предлага допълнително отопление за по-хладните вътрешни зимни вечери, когато температурите на 111 m надморска височина спадат повече, отколкото на крайбрежието. Структурно, датата на строителство 1970 г. означава, че купувачът трябва да провери възрастта и състоянието на електрическата инсталация, водопровода и климатичния модул по време на техническия преглед, стандартна практика за имоти от тази епоха на Коста дел Сол. Етажната собственост поддържа градината, което измества част от външната поддръжка извън отговорността на собственика. Като цяло материалите са от солиден, традиционен стандарт: функционални, представителни и съответстващи на статуса „добро състояние“, но несравними с спецификацията на проекти за ново строителство от 2020-те години.
Обявената цена е фиксирана на €495,000 за тази съществуваща редова къща; това не е начална цена, а сумата покрива целия дом с 228 m² с частен гараж, градина и тераси. При около €2,170 на m² жилищна площ имотът се намира в средния до горния сегмент за вътрешните голф комплекси в Михас, отразявайки курортните съоръжения и планировката с бани към спалните. Наличността е непосредствена, тъй като домът е готов за нанасяне. Купувачите трябва да предвидят отделно бюджет за разходите по покупката и, имайки предвид строежа от 1970 г., да проверят състоянието на инсталациите по време на оглед. Сравними проекти за ново строителство в по-широкия регион започват между €205,000 и €269,950, но те обикновено са апартаменти или по-малки жилища на крайбрежието, а не редови къщи в утвърден голф комплекс.
Ежедневието в тази редова къща е организирано около ритъма на голф комплекс, а не на град. Сутрините започват на югоизточно изложена тераса, ориентацията осигурява слънчева светлина през първата половина на деня, с гледка през феъруеите към планините. Голф игрищата Campo Europa, Campo América и Campo Asia са на около 500 m от входната врата, така че ходенето пеша до стартовия час е реалистично. Клубната къща, хотелът и спа центърът на комплекса осигуряват хранене и уелнес без напускане на територията, а затвореният вход с денонощна охрана оформя среда с ниско движение. Покупките изискват планиране. Най-близкият супермаркет е на 5,1 km, а аптеката, на 5,5 km, и двете към Ла Кала де Михас; болницата е на 10 km. Това са кратки пътувания с кола, обикновено под петнадесет минути по пътя, но нищо не е на пешеходно разстояние. Самата къща работи вертикално: основният етаж включва кухнята, дневната с камина и гостна тоалетна, отварящи се към терасата и градината; първият етаж има две спални с бани към тях; последният етаж е трета спалня с баня към спалнята, гардеробна и собствена тераса. За домакинство, което цени тихи вечери, голф на прага и разделение между спалните, тази структура функционира добре. За тези, които търсят уличен живот, кафенета под апартамента или магазини на пешеходно разстояние, средата ще изглежда отдалечена. Плажът в Ла Кала е на 5,9 km по права линия, лесно пътуване с кола за следобеден плув; плажният сезон продължава около четири месеца с температури на морската вода над 20°C. Марбия на 15 km и жп гара Фуенхирола на 8,8 km са опорните точки на по-широката седмична рутина.
Комплексът се намира във вътрешността на хълмовете на Михас, а околността възнагражда това положение с тишина. Само един ресторант е в рамките на 2 km, а ритъмът на района е зададен от голфъри и гости на комплекса, а не от транзитно движение. За ежедневна инфраструктура практическият център е Ла Кала де Михас на крайбрежието: супермаркет на 5,1 km, аптека на 5,5 km и плажовете със Син флаг Playa de La Cala и El Bombo на около 6 km. Здравеопазването е многослойно, два здравни центъра обслужват по-широкия район, а болница се намира на 10 km. Образователният избор в региона е широк, изброени са 15 основни и 10 средни училища, включително English International College на 8,1 km. Инфраструктурата за свободното време надхвърля голфа: спортни центрове в Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) и Club del Sol (4,5 km), огледната точка Mirador de las Águilas на 4,5 km и две яхтени пристанища, Puerto Cabopino на 6,6 km и Puerto Deportivo във Фуенхирола на 9,4 km, за ветроходство и хранене на брега. Мобилността е базирана на кола: данните изрично отбелязват, че колата е необходима, общественият транспорт се състои от 2 линии с 30 спирки в по-широкия район, а най-близката жп гара е тази във Фуенхирола на 8,8 km. За пътуване до работа или далечни дестинации летището в Малага е на 24 km, а Гибралтар, на 71 km. Марбия на 15 km и град Малага на 34 km покриват градската култура, пазаруването и здравеопазването на регионално ниво.
Картата показва имота в рамките на комплекса La Cala Golf, като трите голф игрища заобикалят пряко къщата. Крайбрежната ивица на La Cala de Mijas с плажовете и услугите си е на около 6 km на изток, докато Marbella и Málaga очертават региона от двете страни. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf заема вътрешния фланг на община Mijas, разположен между крайбрежните градове Fuengirola и Marbella. Marbella е на 15 km на запад, град Málaga, на 34 km на изток, което дава на жителите достъп до два много различни градски центъра в рамките на половин час до четиридесет минути с кола. В рамките на Costa del Sol като цяло местоположението представлява голф-и-хълмовия вариант на регионалната оферта: по-тихо, по-зелено и по-високо разположено от първата линия на плажа, но зависимо от колата. Балансът е селска курортна среда на около десет минути от морето и на двадесет и пет от международно летище, комбинация, която определя голяма част от привлекателността на Mijas за международни купувачи.
Достъпът до този имот се осъществява почти изцяло с кола и това трябва да се разбира като неизменна част от живота тук. Пътят до летище Málaga-Costa del Sol е 24 km по права линия, често трансферно разстояние за международни собственици; летище Gibraltar е алтернатива на около 71 km. Поездките до плажа са лесни: Playa de La Cala и El Torreón са на 5,9 km, El Bombo, на 6,0 km, всички достъпни за около десет минути по пътя. Пазаруването е на 5,1 km до супермаркета, като аптеката и пунктът за зареждане на електромобили са и двете на 5,5 km, водачите на електромобили да отбележат, че в самия комплекс няма възможност за зареждане. За голфа изобщо не е нужна кола: трите игрища са на 470 до 520 m от къщата. Достъпът до здравеопазването се разделя на болницата на 10 km и два здравни центъра в околните общини. Има обществен транспорт, две автобусни линии с 30 спирки в по-широкия район,, но честотата и обхватът им са подходящи по-скоро за периодична употреба, отколкото за ежедневни пътувания. Железопътната връзка е на гарата във Fuengirola, на 8,8 km, свързваща по крайбрежието към Málaga. Marbella, на 15 km на запад, и град Málaga, на 34 km на изток, очертават външния кръг на редовните пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат умерен средиземноморски режим: средна годишна температура от 17,9°C, леко смекчена от вътрешното разположение на 111 m надморска височина. Дните са предимно слънчеви в съответствие с модела на Costa del Sol, а плажният сезон продължава около четири месеца, когато морската вода е над 20°C, посещенията на плажа се концентрират приблизително между юни и октомври. Надморската височина има два практически ефекта: вечерите са по-хладни, отколкото на крайбрежието, за което през зимата се грижи камината,, а издигнатото положение позволява панорамните гледки към голф феъруейите, планините и морето, споменати в описанието на имота. Релефът в тази част на Mijas е хълмист, така че трябва да се очакват наклони при разходки и пътувания. Селският характер с ниска плътност на застрояване означава, че нощното небе и дневната тишина се различават осезаемо от крайбрежната ивица на 6 km. Валежите следват регионалния модел на концентрирани зимни дъждове и сухи лета, което поддържа голф игрищата играбелни целогодишно. За жителите практическият извод е климат, който поддържа живот на открито през по-голямата част от годината, като най-горещите следобеди в средата на лятото е най-добре да се прекарват на закрито или на засенчените тераси, югоизточното изложение тук улавя сутрешното слънце, а не най-силната следобедна жега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са тези на La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba и Playa El Torreón, и двата на 5,9 km по права линия, и Playa El Bombo на 6,0 km. Това са утвърдени семейни плажове на крайбрежието на Mijas с пълния набор от чирингита и услуги, типични за района, на кратко пътно разстояние от комплекса. Рекреацията по-близо до дома се доминира от голфа: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) и Campo América (518 m) образуват 54-дырочен комплекс около имота, а курортът добавя клубхаус, хотел и спа. Извън голфа спортната инфраструктура в рамките на няколко километра включва Raquetas de Mijas на 3,8 km, Finca Naundrup на 4,2 km и Club del Sol на 4,5 km, ракетни спортове, фитнес и падел възможности на до десет минути с кола. Две яхтени пристанища разширяват опциите край водата: Puerto Cabopino на 6,6 km, известно с тихото си закотвено място и ресторанти, и Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 km. За разходки и гледни точки Mirador de las Águilas е на 4,5 km. Хълмистият вътрешен терен е подходящ за колоездачите и пешоходните туристи, а ниският трафик в рамките на комплекса го прави удобен за спокойни разходки. Туристическата инфраструктура в района, 10 хотела с около 2131 легла, поддържа заведения за хранене и услуги, без да поглъща ежедневието.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
В рамките на пазара на Costa del Sol тази редова къща заема отчетливо положение, което се изяснява срещу както близкото крайбрежно предлагане, така и изброените сравними проекти. Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 €, всички ново строителство, но обикновено апартаменти с по-малки площи. Този имот, на 495 000 € за 228 m² (приблизително 2170 € на m²), разменя спецификацията на новото строителство срещу пространство, разположение с баня към всяка спалня и утвърдена курортна среда. Тази равносметка е основното сравнение, което купувачът трябва да направи: апартамент от 2020-те години със съвременна изолация и строителни гаранции срещу редова къща, построена през 1970 г. в зрели зеленина с 54 дупки за голф на прага. По отношение на местоположението La Cala Golf се намира във вътрешните хълмове на Mijas, по-тих и по-зелен вариант на Costa del Sol от първата линия на плажа. В сравнение с Estepona, понастоящем основният коридор на ново строителство в региона, средата тук е по-уединена и ориентирана към голфа, с по-малко строителна дейност в непосредствения изглед, но и с по-малко достъпни пеша удобства. Срещу Torre del Mar на източната Costa del Sol западното разположение тук е по-близо до Marbella (15 km) и летището (24 km), а курортната инфраструктура (хотел, спа, клубхаус) е значително по-дълбока. По-широкият пазар на Mijas отчита около 3800 имотни сделки годишно, което говори за стабилна ликвидност, а близостта на Marbella с почти 148 000 жители и на град Málaga с 579 000 подкрепя търсенето на имоти втора употреба в курортни комплекси. Купувачите трябва да претеглят, че утвърдени комплекси от това поколение се конкурират отчасти по цена на квадратен метър с нови крайбрежни апартаменти; решаващите фактори обикновено са начинът на живот, голф, тишина, сигурност,, а не чистата цена на квадратен метър. Плажният сезон от около четири месеца и голф високият сезон от четири до пет месеца се застъпват добре, което е относимо към отдаване под наем или втора резиденция, макар вътрешното разстояние от 5,9 km до плажа да има значение за някои ваканционни наематели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID