Questa casa a schiera con tre camere da letto si trova all'interno del residence recintato di La Cala Golf, nelle colline di Mijas, a circa 6 km all'interno rispetto alle spiagge di La Cala de Mijas. L'immobile di 228 m² si sviluppa su tre livelli, ogni camera da letto dispone di un bagno proprio e comprende un giardino privato, un garage privato sotterraneo e diverse terrazze. Costruita nel 1970 e in buono stato, è offerta a un prezzo richiesto fisso di €495.000. Il resort conta tre campi da golf da 18 buche, una clubhouse, un hotel e una spa, con sicurezza 24 ore su 24 e una piscina condominiale. Le distanze indicate sono in linea d'aria; la vita quotidiana qui richiede l'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno di La Cala Golf, una località residenziale nell'entroterra delle colline di Mijas, a circa 111 m di altitudine. La costa più vicina, Playa de La Cala, dista 5,9 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista 24 km e Marbella 15 km. I dintorni sono rurali e tranquilli, con i tre campi da golf del resort a circa 500 m dalla casa. L'auto è necessaria per le commissioni quotidiane; il supermercato più vicino dista 5,1 km.
La distribuzione è adatta a famiglie che cercano tre camere da letto con bagno en suite su tre piani, ciascun livello con la propria terrazza. Un soggiorno-pranzo con camino si apre su una terrazza e su un giardino privato curato dal condominio. La cucina è parzialmente attrezzata; sono presenti armadi a muro, una lavanderia e doppi vetri. L'aria condizionata è installata in tutta la casa. Il parcheggio è un posto privato sotterraneo con accesso diretto alla casa.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e descritto come pronta consegna e in buono stato. L'acquirente può trasferirsi subito dopo l'acquisto; non è prevista alcuna fase sulla carta né tempi di attesa. Elementi interni come pavimenti in marmo, aria condizionata e tapparelle motorizzate sono già presenti. La finitura risale a decenni precedenti, quindi chi confronta con gli standard delle nuove costruzioni dovrebbe verificare i materiali sul posto. Lo stato di consegna è fattuale e non indica una data di costruzione.
L'immobile non offre una piscina privata; i bagni si fanno nella piscina condominiale. La cucina è solo parzialmente attrezzata e la casa viene consegnata parzialmente arredata. Il terreno è di 85 m², quindi lo spazio del giardino è limitato e i tre piani comportano l'uso quotidiano delle scale. La posizione è rurale: nessun negozio, scuola o struttura sanitaria a pochi passi, il trasporto pubblico è scarso e l'auto è indispensabile per quasi tutte le attività quotidiane.
Ref: VL588337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a un acquirente la cui priorità è il golf e la tranquillità, non il fermento costiero. Una famiglia che gioca regolarmente apprezzerà avere tre campi da 18 buche a cinque minuti a piedi, qualcosa che poche località della Costa del Sol offrono. Pensionati o coppie semi-pensionate che desiderano tre camere private per i familiari in visita possono sfruttare la distribuzione con bagni en suite così che gli ospiti abbiano indipendenza su piani separati, mentre le zone giorno principali restano su un solo livello. È adatta anche a chi cerca una seconda casa a manutenzione zero: un residence recintato con sicurezza 24 ore su 24, manutenzione del giardino condominiale inclusa e un garage privato sotterraneo riducono gli oneri dell'assenza. Il lavoro da remoto è fattibile, ma va tenuto presente che la vita quotidiana dipende dall'auto; la spesa settimanale, le visite in farmacia e la vita sociale comportano tutte tragitti in auto da 5 a 10 km. La casa si adatta meno a chi desidera servizi raggiungibili a piedi, un'atmosfera cittadina vivace o una piscina privata. Le famiglie con figli in età scolare affrontano un tragitto quotidiano: la scuola internazionale più vicina, l'English International College, dista 8,1 km in linea d'aria. Gli acquirenti con mobilità limitata dovrebbero considerare la distribuzione su tre piani, dato che tutte le camere si trovano sopra il livello giorno principale. In sintesi, la corrispondenza è più forte per golfisti, amanti della tranquillità e residenti di lungo periodo a proprio agio con la logistica dell'entroterra rurale.
Il livello di finitura riflette un immobile più datato ma ben mantenuto, piuttosto che una nuova costruzione. I pavimenti sono in marmo in tutta la casa, un materiale resistente e fresco, adatto al clima. L'aria condizionata è installata e le tapparelle motorizzate permettono una rapida schermatura delle vetrate nelle ore più calde. Le finestre hanno doppi vetri, che favoriscono sia il comfort termico sia la quiete nell'ambiente del resort. Ogni camera da letto ha un armadio a muro e un bagno proprio, tre bagni in totale, uno dei quali, secondo il materiale fotografico, include sia vasca sia doccia, mentre un secondo bagno è rifinito con piastrelle beige e dotato di spazio di deposito. La cucina è parzialmente attrezzata con un bancone per la colazione; chi prevede una cucina intensiva potrebbe volerla completare o rinnovare, e ciò può rientrare nelle trattative o nel budget. Una lavanderia offre spazio per gli elettrodomestici separato dalle zone giorno. Il camino nel soggiorno-pranzo offre un riscaldamento integrativo per le serate invernali più fresche dell'entroterra, quando le temperature a 111 m di altitudine scendono più che sulla costa. Strutturalmente, la data di costruzione del 1970 comporta che l'acquirente verifichi l'età e le condizioni dell'impianto elettrico, idraulico e dell'unità di aria condizionata durante l'ispezione tecnica, prassi standard per immobili di questa epoca sulla Costa del Sol. Il condominio si occupa del giardino privato, il che sposta in parte la manutenzione esterna fuori dalle responsabilità del proprietario. Nel complesso, i materiali sono di livello tradizionale e solido: funzionali, presentabili e coerenti con lo stato di 'buono stato', ma non paragonabili alle specifiche dei progetti di nuova costruzione degli anni 2020.
Il prezzo richiesto è fisso a €495.000 per questa casa a schiera esistente; non si tratta di un prezzo a partire da e la cifra comprende l'intero immobile di 228 m² con garage privato, giardino e terrazze. A circa €2.170 per m² di superficie abitabile, l'immobile si colloca nel segmento medio-alto per il patrimonio dei resort golf dell'entroterra di Mijas, riflettendo le strutture del resort e la distribuzione con bagni en suite. La disponibilità è immediata, poiché la casa è pronta consegna. Gli acquirenti dovrebbero preventivare separatamente i costi d'acquisto e, considerata la costruzione del 1970, verificare lo stato degli impianti durante una visita all'immobile. Progetti comparabili di nuova costruzione nella regione più ampia partono tra €205.000 e €269.950, anche se si tratta in genere di appartamenti o unità più piccole sulla costa, non di case a schiera all'interno di un campo da golf consolidato.
La vita quotidiana in questa casa a schiera è organizzata attorno al ritmo di un campo da golf più che di una città. Le mattine iniziano su una terrazza esposta a sud-est, un orientamento che garantisce sole nella prima metà della giornata, con viste sui fairway verso le montagne. I campi da golf di Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano tutti a circa 500 m dalla porta di casa, quindi raggiungere a piedi l'orario di tee off è realistico. La clubhouse, l'hotel e la spa del resort offrono ristorazione e benessere senza uscire dal comprensorio, e l'ingresso recintato con sicurezza 24 ore su 24 crea un ambiente a basso traffico. Le commissioni richiedono pianificazione. Il supermercato più vicino dista 5,1 km e la farmacia 5,5 km, entrambi verso La Cala de Mijas; l'ospedale dista 10 km. Si tratta di tragitti brevi in auto, in genere meno di quindici minuti su strada, ma nulla è raggiungibile a piedi. La casa stessa funziona in verticale: il piano principale ospita la cucina, il soggiorno-pranzo con camino e il bagno di servizio che si aprono su terrazza e giardino; al primo piano ci sono due camere da letto con bagno en suite; all'ultimo piano una terza camera da letto con bagno en suite, cabina armadio e terrazza privata. Per una famiglia che apprezza serate tranquille, il golf a portata di mano e la separazione tra le camere, questa struttura funziona bene. Per chi cerca vita di strada, caffè sotto casa o negozi raggiungibili a piedi, la posizione sembrerà remota. La spiaggia di La Cala dista 5,9 km in linea d'aria, un tragitto facile in auto per un bagno pomeridiano; la stagione balneare dura circa quattro mesi con temperature del mare superiori a 20°C. Marbella a 15 km e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,8 km scandiscono la routine settimanale più ampia.
Il resort si trova nell'entroterra delle colline di Mijas e i dintorni premiano questa posizione con la tranquillità. Un solo ristorante si trova entro 2 km e il ritmo della zona è scandito dai golfisti e dagli ospiti del resort più che dal traffico di passaggio. Per l'infrastruttura quotidiana, il punto di riferimento pratico è La Cala de Mijas sulla costa: supermercato a 5,1 km, farmacia a 5,5 km e le spiagge con Bandiera Blu di Playa de La Cala ed El Bombo a circa 6 km. L'assistenza sanitaria è su più livelli: due centri medici servono l'area più ampia e un ospedale dista 10 km. L'offerta scolastica è ampia nella regione, con 15 scuole primarie e 10 secondarie censite, tra cui l'English International College a 8,1 km. L'infrastruttura del tempo libero va ben oltre il golf: centri sportivi a Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) e Club del Sol (4,5 km), il belvedere di Mirador de las Águilas a 4,5 km e due porti turistici, Puerto Cabopino a 6,6 km e il Puerto Deportivo di Fuengirola a 9,4 km, per la vela e la ristorazione sul lungomare. La mobilità è basata sull'auto: i dati segnalano esplicitamente che l'auto è necessaria, il trasporto pubblico consiste in 2 linee con 30 fermate nell'area più ampia e la stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola a 8,8 km. Per i pendolari o i viaggi, l'aeroporto di Málaga dista 24 km e Gibilterra 71 km. Marbella a 15 km e la città di Málaga a 34 km coprono cultura urbana, shopping e assistenza sanitaria a livello regionale.
La mappa mostra l'immobile all'interno del resort La Cala Golf, con i tre campi da golf che circondano immediatamente la casa. La fascia costiera di La Cala de Mijas, le sue spiagge e i suoi servizi si trovano a circa 6 km a est, mentre Marbella e Málaga inquadrano la regione ai due lati. Tutte le distanze mostrate sono in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Golf occupa il versante interno del comune di Mijas, posizionato tra le città costiere di Fuengirola e Marbella. Marbella si trova 15 km a ovest, la città di Málaga 34 km a est, offrendo ai residenti l'accesso a due centri urbani molto diversi entro trenta-quaranta minuti su strada. Nell'ambito della Costa del Sol nel suo complesso, la posizione rappresenta la variante golf-e-colline dell'offerta regionale: più tranquilla, più verde e più elevata della fascia fronte mare, ma dipendente dall'auto. L'equilibrio è un contesto di resort rurale a circa dieci minuti dal mare e venticinque da un aeroporto internazionale, una combinazione che defin gran parte dell'attrattiva di Mijas sugli acquirenti internazionali.
L'accesso a questo immobile avviene quasi esclusivamente in auto, e va inteso come una condizione fissa della vita qui. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol copre 24 km in linea d'aria, un trasferimento comune per i proprietari internazionali; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 71 km. Le gite in spiaggia sono semplici: Playa de La Cala ed El Torreón si trovano a 5,9 km, El Bombo a 6,0 km, tutte raggiungibili in circa dieci minuti su strada. La spesa richiede un tragitto di 5,1 km fino al supermercato, con la farmacia e la colonnina di ricarica per veicoli elettrici entrambe a 5,5 km, chi guida un'auto elettrica deve sapere che la ricarica non è disponibile all'interno del resort stesso. Per il golf non serve alcuna auto: i tre campi si trovano tra 470 e 520 m dalla casa. L'accesso sanitario si divide tra l'ospedale a 10 km e due centri medici nei comuni circostanti. I trasporti pubblici esistono, due linee di autobus con 30 fermate nell'area più ampia, ma la frequenza e la copertura si addicono a un uso occasionale più che al pendolarismo quotidiano. Il collegamento ferroviario è alla stazione di Fuengirola, a 8,8 km, che collega lungo la costa verso Málaga. Marbella, 15 km a ovest, e la città di Málaga, 34 km a est, delimitano il cerchio esterno degli spostamenti abituali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un regime mediterraneo temperato: una temperatura media annuale di 17,9°C, leggermente mitigata dalla posizione interna a 111 m di altitudine. Le giornate sono ampiamente soleggiate in linea con il modello della Costa del Sol, e la stagione balneare dura circa quattro mesi, quando l'acqua di mare resta sopra i 20°C, le visite in spiaggia si concentrano all'incirca tra giugno e ottobre. L'altitudine ha due effetti pratici: le serate sono più fresche rispetto alla costa, cosa a cui il camino pone rimedio in inverno, e la posizione elevata consente le viste panoramiche sui fairway del golf, sulle montagne e sul mare menzionate nella descrizione dell'immobile. Il terreno in questa parte di Mijas è collinare, quindi è da prevedere qualche pendenza durante passeggiate e tragitti in auto. Il carattere rurale e a bassa densità fa sì che il cielo notturno e la quiete diurna siano sensibilmente diversi rispetto alla fascia costiera a 6 km. Le precipitazioni seguono il modello regionale di acquazzoni concentrati in inverno ed estati secche, il che mantiene i campi da golf praticabili tutto l'anno. Per i residenti, la lettura pratica è un clima che favorisce la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con i pomeriggi più caldi di piena estate da trascorrere al chiuso o sulle terrazze in quota all'ombra, l'esposizione a sud-est qui coglie il sole del mattino anziché il calore più intenso del tardo pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono quelle di La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba e Playa El Torreón, entrambe a 5,9 km in linea d'aria, e Playa El Bombo a 6,0 km. Sono spiagge familiari consolidate sulla costa di Mijas con la piena gamma di chiringuitos e servizi tipici della zona, a un breve tragitto in auto dal resort. La ricreazione più vicina a casa è dominata dal golf: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) e Campo América (518 m) formano un complesso di 54 buche attorno all'immobile, e il resort aggiunge una clubhouse, un hotel e una spa. Oltre al golf, l'infrastruttura sportiva entro pochi chilometri comprende Raquetas de Mijas a 3,8 km, Finca Naundrup a 4,2 km e Club del Sol a 4,5 km, sport racchetta, fitness e padel entro dieci minuti di auto. Due porti turistici ampliano le opzioni sul lungomare: Puerto Cabopino a 6,6 km, noto per il suo ancoraggio riparato e i ristoranti, e Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,4 km. Per le passeggiate e i panorami, il Mirador de las Águilas si trova a 4,5 km. Il terreno collinare dell'entroterra si addice a ciclisti ed escursionisti, e il basso volume di traffico all'interno del resort lo rende adatto a passeggiate rilassanti. L'infrastruttura turistica della zona, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, sostiene la ristorazione e i servizi senza sopraffare la vita residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 64 mm |
Nell'ambito del mercato della Costa del Sol, questa casa a schiera occupa una posizione distintiva che diventa chiara rispetto sia al parco immobiliare costiero vicino sia ai progetti comparabili elencati. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, tutte nuove costruzioni, ma tipicamente appartamenti con superfici più piccole. Questo immobile, a €495.000 per 228 m² (circa €2.170 al m²), scambia le specifiche delle nuove costruzioni con lo spazio, una disposizione con bagno en suite per ogni camera e un contesto di resort consolidato. Questo compromesso è il confronto fondamentale che un acquirente deve fare: un appartamento degli anni 2020 con isolamento moderno e garanzie del costruttore rispetto a una casa a schiera costruita nel 1970 all'interno di terreni maturi con 54 buche di golf alla porta di casa. In termini di posizione, La Cala Golf si trova nelle colline interne di Mijas, una variante della Costa del Sol più tranquilla e più verde rispetto al fronte mare. Rispetto a Estepona, attualmente il principale corridoio di crescita delle nuove costruzioni della regione, il contesto è più raccolto e orientato al golf, con meno attività edilizia nella vista immediata ma anche meno servizi raggiungibili a piedi. Contro Torre del Mar sulla Costa del Sol orientale, la posizione sul lato ovest qui è più vicina a Marbella (15 km) e all'aeroporto (24 km), e l'infrastruttura del resort (hotel, spa, clubhouse) è considerevolmente più ampia. Il mercato più ampio di Mijas registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare una liquidità costante, e la vicinanza di Marbella con quasi 148.000 abitanti e della città di Málaga con 579.000 sostiene la domanda di immobili nei resort sul mercato dell'usato. Gli acquirenti devono valutare che i resort consolidati di questa epoca competono in parte sul prezzo al m² con i nuovi appartamenti costieri; i fattori decisivi sono di solito lo stile di vita, golf, quiete, sicurezza, piuttosto che il puro prezzo al metro quadrato. La stagione balneare di circa quattro mesi e l'alta stagione del golf di quattro-cinque mesi si sovrappongono bene, cosa rilevante per un uso locativo o di seconda casa, sebbene la distanza interna di 5,9 km dalla spiaggia conti per alcuni affittuari vacanzieri.
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