See kolme magamistoaga ridamaja asub suletud La Cala Golfi kuurordis Mijase küngastel, umbes 6 km kaugusel sisemaal La Cala de Mijase rannadest. 228 m² kodu on jaotatud kolme korruse vahel, igal magamistoal on oma vannituba, ning kuuluvusse kuuluvad privaatne aed, privaatne maa-alune garaaž ja mitu terrassi. Ehitis on pärit 1970. aastast ja heas korras, küsitav hind on fikseeritud 495 000 eurot. Kuurordis on kolm 18 rajaga golfiväljakut, klubihoone, hotell ja spa, ööpäevaringne valve ja ühine bassein. Alltoodud vahemaad on linnulennult; igapäevaelu siin eeldab autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Cala Golfis, sisemaale jäävas kuurordikeskkonnas Mijase küngastel umbes 111 m kõrgusel merepinnast. Lähim rannik, Playa de La Cala, jääb linnulennult 5,9 km kaugusele. Málaga lennujaam on 24 km ja Marbella 15 km kaugusel. Ümbrus on maaeline ja vaikne, kuurordi kolm golfiväljakut jäävad majast umbes 500 m kaugusele. Igapäevasteks asjadeajamisteks on vaja autot; lähim supermarket on 5,1 km kaugusel.
Planeering sobib leibkondadele, kes soovivad kolme magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba kolmel korrusel, igal korrusel oma terrassiga. Elutuba-söögituba koos kamina avaneb terrassile ja ühingu poolt hooldatavale privaatsele aiale. Köök on osaliselt sisustatud, korteris on sisseehitatud garderoobikapid, abiruum ja topeltklaasaknad. Kogu majas on paigaldatud konditsioneer. Parkimine on privaatne maa-alune koht koos otsese pääsuga majja.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 1970. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ning heas korras. Ostja saab pärast ostu kohe sisse kolida; ehitusjärgne faas või ooteaeg puudub. Sisustuselemendid nagu marmorpõrandad, konditsioneer ja mootorluxaluugid on juba olemas. Viimistlus pärineb varasematest aastakümnetest, seega peaksid ostjad, kes võrdlevad uusarenduse standarditega, materjalid kohapeal üle vaatama. Üleandmise staatus on faktiline ega näita ehituskuupäeva.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; suplemine toimub ühises basseinis. Köök on ainult osaliselt sisustatud ja kodu on osaliselt mööbliga. Krunt on 85 m², seega on aiaruum piiratud, ning kolm korrust tähendavad, et trepp on osa igapäevaelust. Asukoht on maaeline: ükski pood, kool ega tervishoiuteenus ei ole jalutuskäigu kaugusel, ühistranspordi võrgustik on hõre ja auto on peaaegu kõigi igapäevatoimingute jaoks hädavajalik.
Ref: VL588337
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kelle prioriteet on golf ja rahu, mitte rannikuärevus. Leibkond, kes mängib regulaarselt, hindab kolme 18 rajaga väljaku olemasolu viieminutilise jalutuskäigu kaugusel, midagi, mida Costa del Solil vähesed asukohad pakuvad. Pensionärid või poolikult pensionil paarid, kes soovivad kolme privaatset magamistuba külastavale perele, saavad kasutada vannitubadega magamistubade planeeringut nii, et külalistel on erinevatel korrustel iseseisvus, samas kui peamised eluruumid jäävad ühele korrusele. See sobib ka kellegile, kes otsib hooldusvaba teist kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita: suletud elamurajoon ööpäevaringse valvega, ühise aia hooldus kaasatud ja privaatne maa-alune garaaž vähendavad äraoleku koormat. Kaugtöötajad on võimalikud, kuid peaksid arvestama, et igapäevaelu sõltub autost; nädalane poeskäik, apteegikülastused ja seltskondlik elu nõuavad kõik 5–10 km sõitmist. Kodu sobib vähem ostjatele, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel teenuseid, elavat linnaatmosfääri või privaatset basseini. Pered kooliealiste lastega seisavad silmitsi igapäevaselt sõiduga, lähim rahvusvaheline kool, English International College, on linnulennult 8,1 km kaugusel. Piiratud liikuvusega ostjad peaksid kaaluma kolmekorruselist planeeringut, kuna kõik magamistoad asuvad peamise elukorruse kohal. Kokkuvõtlikult sobib see kõige paremini golfimängijatele, rahuotsijatele ja pikaaegsetele elanikele, kellele maaeline sisemaa logistika ei tee paha.
Viimistlusetase peegeldab hästi hooldatud vanemat kinnisvara, mitte uusehitist. Põrandad on kogu majas marmorist, vastupidav ja jahe materjal, mis sobib kliimaga. Konditsioneer on paigaldatud ja mootorluxaluugid võimaldavad kuumimate tundidega kiiret varjutamist. Aknad on topeltklaasiga, mis toetab nii soojusmugavust kui vaikust kuurordikeskkonnas. Igal magamistoal on sisseehitatud garderoob ja oma vannituba, kokku kolm vannituba, millest üks, pildiinfo põhjal, sisaldab nii vanni kui dušši, ning teine vannituba on viimistletud beeži plaatimisega ja panipaigaga. Köök on osaliselt sisustatud hommikusöögibaariga; intensiivseks toiduvalmistamiseks planeerivad ostjad võivad soovida selle täiendada või uuendada, mida saab arvestada läbirääkimistel või eelarves. Abiruum annab pesumasinale ruumi eluruumidest eraldi. Elutoa-söögitoa kamin pakub lisakütmist jahedamatel sisemaa talveõhtutel, kui temperatuurid 111 m kõrgusel langevad rohkem kui rannikul. Struktuurselt tähendab 1970. aasta ehitusaeg, et ostja peaks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima elektrijuhtmete, torustiku ja konditsioneeriseadme vanust ning seisukorda, tavapraktika selle vanusega kinnisvara puhul Costa del Solil. Ühing hoiab privaatset aeda, mis nihutab väliskorrashoiu osaliselt omaniku vastutusest välja. Üldiselt on materjalid solidsed ja traditsioonilised: funktsionaalsed, esitlusväärsed ja kooskõlas staatusega heas korras, kuid mitte võrreldavad 2020. aastate uusarendusprojektide spetsifikatsiooniga.
Küsitav hind on selle olemasoleva ridamaja puhul fikseeritud 495 000 eurole; see ei ole alghind ning summa hõlmab kogu 228 m² kodu koos privaatse garaaži, aia ja terrassidega. Umbes 2170 euroga m² elamispinna kohta kuulub kinnisvara Mijase sisemaa golfikuurortide pakkumises keskmise-st kõrgema segmendi hulka, peegeldades kuurordi rajatisi ja magamistubade vannitubadega planeeringut. Saadavus on kohene, kuna kodu on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid ostukulud eraldi eelarvesse planeerima ja 1970. aasta ehituse tõttu peaksid paigaldiste seisukorra objekti vaatamisel üle kontrollima. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas algavad 205 000 kuni 269 950 eurost, kuid need on tavaliselt korterid või väiksemad ühikud rannikul, mitte ridamajad väljakujunenud golfikuurordi sees.
Selle ridamaja igapäevaelu korraldab golfikuurordi rütm, mitte linna oma. Hommikud algavad kagusuunalisel terrassil, mis päikest päeva esimesel poolel pakub, vaatega väljakult mägedele. Golfiväljakud Campo Europa, Campo América ja Campo Asia jäävad kõik umbes 500 m kaugusele uksest, seega on algusajani jalutamine realistlik. Kuurordi klubihoone, hotell ja spa pakuvad söögi- ja wellnessteenuseid maa-alalt lahkumata, suletud sissepääs ööpäevaringse valvega loob väikese liiklusega keskkonna. Asjadeajamine nõuab planeerimist. Lähim supermarket on 5,1 km ja apteek 5,5 km kaugusel, mõlemad La Cala de Mijase suunas; haigla jääb 10 km kaugusele. Need on lühikesed sõidud, tavaliselt alla viieteistkümne minutiga maanteed pidi, kuid mitte miski ei ole jalutuskäigu kaugusel. Maja ise toimib vertikaalselt: põhikorrusel asuvad köök, elutuba-söögituba kamina ja külalistualetiga, mis avanevad terrassile ja aeda; esimesel korrusel on kaks magamistuba oma vannitoaga; ülemisel korrusel kolmas magamistuba vannitoaga, riietusruumi ja privaatse terrassiga. Leibkonnale, kes hindab rahulikke õhtuid, golfi ukse ees ja magamistubade eraldatust, toimib see struktuur hästi. Nendele, kes soovivad tänavaelu, kohvikuid korteri all või jalutuskäigu kaugusel poode, tundub asukoht kaugena. Rand La Calas on linnulennult 5,9 km, autoga lihtne väljasõit pärastlõunaseks ujumiseks; suplushooaeg kestab umbes neli kuud, merevee temperatuur üle 20°C. Marbella 15 km kaugusel ja Fuengirola rongijaam 8,8 km kaugusel kandavad laiemat nädalarütmi.
Kuurort asub sisemaal Mijase küngastel ja ümbrus tasub selle asukoha eemärgiga rahuga. 2 km raadiuses on ainult üks restoran ja piirkonna rütmi määravad golfimängijad ning kuurordi külalised, mitte läbiliiklus. Igapäevase taristu praktiline keskus on rannikul asuv La Cala de Mijas: supermarket 5,1 km, apteek 5,5 km ja sinilipuga rannad Playa de La Cala ning El Bombo umbes 6 km kaugusel. Tervishoid on kihiline, laiemat piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust ja haigla asub 10 km kaugusel. Haridusvalik on piirkonnas lai, loendatud on 15 põhi- ja 10 keskkooli, sealhulgas English International College 8,1 km kaugusel. Vabaajataristu ulatub kaugemale golfist: spordikeskused Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km), vaateplatvorm Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel ning kaks jahisadamat, Puerto Cabopino 6,6 km ja Fuengirola Puerto Deportivo 9,4 km kaugusel, purjetamiseks ja veerest söömiseks. Liikumine põhineb autol: andmed märgivad selgelt, et auto on vajalik, ühistransport koosneb 2 liinist 30 peatusega laiemas piirkonnas ja lähim raudteejaam on Fuengirola 8,8 km kaugusel. Pendlemiseks või reisimiseks on Málaga lennujaam 24 km ja Gibraltar 71 km kaugusel. Marbella 15 km ja Málaga linn 34 km kaugusel katavad linnakultuuri, poed ja tervishoiu piirkondlikul tasandil.
Kaart näitab kinnisvara La Cala Golfi kuurordi sees, kolme golfiväljakuga vahetult maja ümber. La Cala de Mijase rannikuriba, selle rannad ja teenused asuvad umbes 6 km idas, samas kui Marbella ja Málaga raamistavad piirkonda kummalgi pool. Kõik näidatud vahemaad on linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf hõlmab Mijase valla sisemaa külge, asudes rannikulinnade Fuengirola ja Marbella vahel. Marbella asub 15 km läänes, Málaga linn 34 km idas, andes elanikele ligipääsu kahele väga erinevale linnakeskusele poole tunni kuni neljakümne minuti jooksul teed pidi. Costa del Soli tervikuna kujutab asukoht piirkondliku pakkumise golfi-ja-mägede varianti: rahulikum, haljem ja kõrgemal kui rannaäärne riba, kuid autost sõltuv. Tasakaaluks on maaeline kuurordikeskkond umbes kümne minuti kaugusel merest ja kahekümne viie minuti kaugusel rahvusvahelisest lennujaamast, kombinatsioon, mis määrab suure osa Mijase hingest rahvusvahelistele ostjatele.
Sellele kinnisvarale pääseb peaaegu täielikult autoga ja seda tuleb siin elamise kindla eeldusena mõista. Sõiduaeg Málaga-Costa del Soli lennujaama on linnulennult 24 km, tavaline üleminek rahvusvaheliste omanike jaoks; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 71 km kaugusel. Rannabüügad on lihtsad: Playa de La Cala ja El Torreón asuvad 5,9 km kaugusel, El Bombo 6,0 km, kõik teed pidi umbes kümne minuti jooksul jõuetavad. Poeskäik tähendab 5,1 km sõitu supermarketini, apteek ja elektriautode laadimispunkt mõlemad 5,5 km kaugusel, elektriauto juhid peaksid arvestama, et kuurordis endas laadimine puudub. Golfi jaoks pole autot üldse vaja: kolm väljakut asuvad 470–520 m kaugusel majast. Tervishoiule jaguneb ligipääs haiglaga 10 km kaugusel ja kahe tervisekeskusega ümbritsevates valdades. Ühistransport on olemas, kaks liini 30 peatusega laiemas piirkonnas, , kuid sagedus ja katvus sobivad pigem juhuslikuks kasutamiseks kui igapäevaseks pendlemiseks. Raudteeühendus asub Fuengirola jaamas, 8,8 km kaugusel, ühendades rannikulõigu Málaga suunas. Marbella, 15 km läänes, ja Málaga linn, 34 km idas, määratlevad regulaarse liiklemise välimise ringi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad mõõdukale Vahemere kliimale: aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, mida sisemaa asend 111 m kõrgusel pisut mahendab. Päevad on valdavalt päikeselised, kooskõlas Costa del Soli mustriga, ja suplushooaeg kestab umbes neli kuud, mil merevesi püsib üle 20 °C, rannakülastused koonduvad umbes juunist oktoobrini. Kõrgusel on kaks praktilist mõju: õhtud on jahedamad kui rannikul, mida talvel kamin leevendab, ja kõrgem asend võimaldavad panoraamvaateid golfirajade, mägede ja mere üle, nagu kinnisvara kirjelduses mainitud. Maastik selles Mijase osas on küngastik, nii et mõned nõlvad jalutuskäikudel ja sõitudel on oodata. Maaeline ja vähetiheda asustusega iseloom tähendab, et öötaevas ja päevane rahu erinevad märgatavalt 6 km kaugusel asuvast rannikuribast. Sademed järgivad piirkondlikku mustrit koondunud talvesaju ja kuiva suvega, mis hoiab golfiväljakud aasta ringi mängitavana. Elanike jaoks tähendab see praktiliselt kliimat, mis toetab väliskülge elu suuremas osas aastast, kus kõige kuumemad kesksuve pärastlõunad on kõige paremini sisetubades või varjulistes kõrgterrassides veeta, kagu-suunalisus siin püüab pigem hommikupäikest kui tugevaimat päevalõunakuumust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Cala de Mijase omad: Playa de La Butibamba ja Playa El Torreón, mõlemad 5,9 km kaugusel linnulennult, ning Playa El Bombo 6,0 km kaugusel. Need on Mijase ranniku väljakujunenud perekonnarannad piirkonnale iseloomulike chiringuito'de ja teenustega, lühikese sõidu kaugusel kuurordist. Kodu lähedane vaba aja veetmine jääb peamiselt golfile: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) ja Campo América (518 m) moodustavad 54 auguga kompleksi kinnisvara ümber, ja kuurort lisab klubimaja, hotelli ja spa. Golfist kaugemal hõlmab sporditaristu mõne kilomeetri sees Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ja Club del Sol 4,5 km kaugusel, reketispordialad, jõusaal ja padel' võimalused kümneminutilise sõidu piires. Kaks jahisadamat laiendavad veepoolseid võimalusi: Puerto Cabopino 6,6 km kaugusel, tuntud varjatud ankrupaiga ja restoranide poolest, ning Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel. Jalutamiseks ja vaatepunktideks asub Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Küngastik sisemaa sobib jalgratturitele ja matkajatele, ja kuurordi sisene väike liiklussuurus teeb selle rahulikuks jalutamiseks sobivaks. Piirkonna turismitaristu, 10 hotelli umbes 2131 voodikohaga, toetab söögikohti ja teenuseid ilma elu üle koormamata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Costa del Soli turul hõivab see ridamaja selge positsiooni, mis muutub arusaadavaks nii lähedase rannikupakkumise kui loetletud võrreldavate projektide taustal. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st, kõik uusarendused, kuid tavaliselt väiksema pinnaga korterid. See kinnisvara, 495 000 € eest 228 m² (umbes 2170 €/m²), vahetab uusarenduse spetsifikatsiooni ruumi, magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistubade paigutuse ja väljakujunenud kuurordikeskkonna vastu. See kompromiss on põhivõrdlus, mida ostja peaks tegema: 2020. aastate korter kaasaegse soojustuse ja arendaja garantiidega versus 1970. aastal ehitatud ridamaja küpsetes haljastesudes 54 golfiauguga ukse ees. Asukohalt asub La Cala Golf Mijase sisemaa kõrgendikel, rahulikum ja haljem Costa del Soli variant kui rannaääarne. Võrreldes Esteponaga, praegu piirkonna peamine uusarenduste kasvukoridor, on keskkond varjatud ja golfile keskendunud, vähem ehitustegevust vahetus vaates, kuid ka vähem jalutuskäigu kaugusel teenuseid. Võrreldes Torre del Mariga idapoolses Costa del Solis on läänepoolne asend siin lähemal Marbellele (15 km) ja lennujaamale (24 km), ning kuurorditaristu (hotell, spa, klubimaja) märgatavalt põhjalikum. Laiem Mijase turg näitab umbes 3800 elamutehingut aastas, mis viitab püsivale likviidsusele, ja Marbella lähedus ligi 148 000 elanikuga ning Málaga linn 579 000 elanikuga toetab järelturu nõudlust kuurordikinnisvarale. Ostjad peaksid kaaluma, et selle vanusega väljakujunenud kuurordid konkureerivad osaliselt ruutmeetri hinnaga uute rannikukorteritega; otsustavad tegurid on tavaliselt elustiil, golf, rahu, turvalisus, mitte puhas ruutmeetrihind. Umbes neljakuune suplushooaeg ja nelja-viietiheline kuu pikkune golfikõrgaeg kattuvad hästi, mis on asjakohane üüri- või teise kodu kasutamiseks, kuigi sisemaa kaugus 5,9 km rannani mõnele puhkuseüürnikule oluline on.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID