Tento řadový dům se třemi ložnicemi se nachází v uzavřeném rezortu La Cala Golf v kopcích Mijas, přibližně 6 km vnitrozemím od pláží La Cala de Mijas. Dům o ploše 228 m² je rozložen do tří podlaží, každá ložnice má vlastní koupelnu u ložnice, a zahrnuje vlastní zahradu, soukromou podzemní garáž a několik teras. Postaven byl v roce 1970 a je v dobrém stavu, s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Resort nabízí tři 18jamková golfová hřiště, klubovnu, hotel a spa, nepřetržitou ostrahu 24 hodin a společný bazén. Vzdálenosti níže jsou měřené vzdušnou čarou; pro každodenní život je zde zapotřebí auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v La Cala Golf, vnitrozemském resortu v kopcích Mijas v nadmořské výšce asi 111 m. Nejbližší pobřeží, Playa de La Cala, leží 5,9 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga je vzdáleno 24 km a Marbella 15 km. Okolí je venkovské a klidné, tři golfová hřiště resortu jsou vzdálena přibližně 500 m od domu. Pro každodenní pochůzky je nutné auto; nejbližší supermarket je 5,1 km daleko.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které hledají tři ložnice s vlastní koupelnou u ložnice na třech podlažích, každé podlaží má svou vlastní terasu. Obývací pokoj s jídelnou a krbem se otevírá na terasu a vlastní zahradu, kterou udržuje správa rezidence. Kuchyně je částečně vybavená, dům má vestavěné šatní skříně, technickou místnost a dvojitá skla. Klimatizace je nainstalována v celém domě. Parkování je na soukromém místě v podzemní garáži s přímým přístupem do domu.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970, popisovanou jako připravenou k nastěhování a v dobrém stavu. Kupující se může nastěhovat bezprostředně po koupi; neplatí žádná fáze prodeje z plánu ani čekací doba. Interiérové prvky jako mramorové podlahy, klimatizace a motorizované žaluzie jsou již na místě. Úprava pochází z dřívějších desetiletí, takže kupující, kteří srovnávají s parametry novostaveb, by si měli materiály prohlédnout na místě. Stav předání je faktický a nevyjadřuje se k datu výstavby.
Nemovitost nemá vlastní bazén; koupání je možné ve společném bazénu. Kuchyně je pouze částečně vybavená a dům je částečně zařízen nábytkem. Pozemek má 85 m², prostor pro zahradu je tedy omezený a tři podlaží znamenají, že schody jsou součástí každodenního života. Lokalita je venkovská: žádné obchody, školy ani zdravotnictví v pěší dostupnosti, pokrytí veřejnou dopravou je slabé a auto je nezbytné pro téměř všechny každodenní aktivity.
Ref: VL588337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, jehož prioritou je golf a klid, nikoli pobřežní ruch. Domácnost, která hraje pravidelně, ocení tři 18jamková hřiště do pěti minut chůze, což nabízí málo lokalit na Costa del Sol. Senioři či přechodně důchodci, kteří chtějí tři soukromé ložnice pro navštěvující rodinu, mohou využít dispozici s vlastními koupelnami u ložnic, takže hosté mají nezávislost na samostatných podlažích, zatímco hlavní obytné prostory zůstávají v jedné úrovni. Hodí se také pro někoho, kdo hledá druhý domov typu „zamkni a odjeď“: uzavřená rezidence s nepřetržitou ostrahou 24 hodin, v ceně zahrnutou údržbou společné zahrady a soukromou podzemní garáží snižují starosti během nepřítomnosti. Práce na dálku je možná, ale je třeba počítat s tím, že každodenní život závisí na autě; týdenní nákup, návštěvy lékárny i společenský život znamenají jízdu 5 až 10 km. Dům vyhovuje méně kupujícím, kteří chtějí občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, živou městskou atmosféru nebo vlastní bazén. Rodiny se školáky čeká každodenní jízda, nejbližší mezinárodní škola English International College je 8,1 km vzdušnou čarou. Kupující s omezenou mobilitou by měli zvážit třípodlažní dispozici, protože všechny ložnice jsou nad hlavní obytnou úrovní. Zkrátka, nejlepší shoda je pro golfery, milovníky klidu a dlouhodobé rezidy spokojené s venkovským vnitrozemským stylem života.
Úroveň úprav odpovídá dobře udržované starší nemovitosti, nikoli nové stavbě. Podlahy jsou v celém domě mramorové, tedy odolný a chladivý materiál vhodný pro místní klima. Klimatizace je nainstalována a motorizované žaluzie umožňují rychlé zastínění oken v nejteplejších hodinách. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje tepelný komfort i klid v prostředí resortu. Každá ložnice má vestavěnou šatní skříň a vlastní koupelnu u ložnice, celkem tři koupelny, z nichž jedna, podle fotografického materiálu, zahrnuje vanu i sprchu, a druhá je vyvedena v béžovém obkladu s úložným prostorem. Kuchyně je částečně vybavená s snídaňovým pultem; kupující, kteří plánují intenzivní vaření, si ji možná budou chtít doplnit či zrekonstruovat, což lze započítat do vyjednávání nebo rozpočtu. Technická místnost poskytuje prostor pro prádelní zařízení odděleně od obytných prostor. Krb v obývacím pokoji s jídelnou nabízí doplňkové topení pro chladnější vnitrozemské zimní večery, kdy teploty v nadmořské výšce 111 m klesají více než na pobřeží. Z konstrukčního hlediska datum výstavby 1970 znamená, že kupující by měl při technické kontrole ověřit stáří a stav elektroinstalace, vodovodního rozvodu a klimatizační jednotky, standardní postup u nemovitostí tohoto stáří na Costa del Sol. Správa rezidence udržuje soukromou zahradu, čímž se část venkovní údržby přesouvá mimo odpovědnost vlastníka. Celkově jsou materiály solidního tradičního standardu: funkční, prezentabilní a v souladu se stavem „dobrý stav“, ale nesrovnatelné s parametry novostaveb z 20. let 21. století.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 495 000 € za tuto starší nemovitost v podobě řadového domu; nejde o cenu od a částka pokrývá celý dům o ploše 228 m² se soukromou garáží, zahradou a terasami. Při zhruba 2 170 € za m² obytné plochy se nemovitost řadí do středního až vyššího segmentu vnitrozemského golfového rezortu v Mijas, což odráží vybavenost resortu a dispozici s vlastními koupelnami u ložnic. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování. Kupující by měli samostatně počítat s náklady na pořízení a vzhledem ke stavbě z roku 1970 by si měli během prohlídky nemovitosti prověřit stav instalací. Srovnatelné novostavby v širším regionu začínají mezi 205 000 € a 269 950 €, jde však typicky o byty nebo menší jednotky na pobřeží, nikoli o řadové domy uvnitř zavedeného golfového resortu.
Každodenní život v tomto řadovém domě se řídí rytmem golfového resortu, nikoli města. Ráno začíná na terase orientované na jihovýchod, která poskytuje sluneční svit během první poloviny dne a výhled přes fairwaye k horám. Golfová hřiště Campo Europa, Campo América a Campo Asia leží všechna přibližně 500 m od prahových dveří, takže chůze na odpal je realistická. Klubovna, hotel a spa resortu nabízejí stravování a wellness bez nutnosti opustit areál a uzavřený vjezd s nepřetržitou ostrahou 24 hodin vytváří prostředí s minimem provozu. Pochůzky vyžadují plánování. Nejbližší supermarket je 5,1 km daleko a lékárna 5,5 km, oba směrem k La Cala de Mijas; nemocnice leží 10 km daleko. Jde o krátké cesty autem, obvykle do patnácti minut po silnici, ale nic není v pěší dostupnosti. Dům sám funguje vertikálně: v přízemí je kuchyně, obývací pokoj s jídelnou s krbem a toaleta pro hosty s přístupem na terasu a do zahrady; v prvním patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou u ložnice; v horním patře je třetí ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, šatnou a soukromou terasou. Pro domácnost, která si cení klidných večerů, golfu za dveřmi a oddělení ložnic, tato struktura dobře funguje. Pro ty, kdo hledají pouliční život, kavárny pod bytem nebo obchody v pěší dostupnosti, bude lokalita působit odlehle. Pláž v La Cala je 5,9 km vzdušnou čarou, snadný výlet autem na odpolední koupání; koupací sezóna trvá asi čtyři měsíce s teplotou moře nad 20 °C. Marbella 15 km a vlakové nádraží ve Fuengirole 8,8 km tvoří oporu širšího týdenního rytmu.
Resort leží ve vnitrozemí v kopcích Mijas a okolí tuto polohu odměňuje klidem. V okruhu 2 km je pouze jedna restaurace a rytmus oblasti určují golfisté a hosté resortu, nikoli tranzitní doprava. Pro každodenní infrastrukturu je praktickým centrem La Cala de Mijas na pobřeží: supermarket 5,1 km, lékárna 5,5 km a pláže s modrou vlajkou Playa de La Cala a El Bombo zhruba 6 km. Zdravotní péče je vrstvená, širší oblast obsluhují dvě zdravotní střediska a nemocnice leží 10 km daleko. Vzdělanostní nabídka je v regionu široká, s 15 základními a 10 středními školami, včetně English International College 8,1 km daleko. Volnočasová infrastruktura přesahuje golf: sportovní centra Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km), vyhlídkové místo Mirador de las Águilas 4,5 km a dvě maríny, Puerto Cabopino 6,6 km a Puerto Deportivo ve Fuengirole 9,4 km, pro plachtění a stravování u vody. Doprava je založena na autě: údaje výslovně uvádějí, že auto je nezbytné, veřejná doprava sestává ze 2 linek s 30 zastávkami v širší oblasti a nejbližší vlakové nádraží je Fuengirola 8,8 km. Pro dojíždění či cestování je letiště Málaga 24 km daleko a Gibraltar 71 km. Marbella 15 km a město Málaga 34 km pokrývají městskou kulturu, nakupování a zdravotnictví na regionální úrovni.
Mapa ukazuje nemovitost v rámci resortu La Cala Golf, přičemž tři golfová hřiště bezprostředně obklopují dům. Pobřežní pás La Cala de Mijas, jeho pláže a služby leží asi 6 km na východ, zatímco Marbella a Málaga rámují region z obou stran. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf zaujímá vnitrozemský svah obce Mijas, položený mezi pobřežními městy Fuengirola a Marbella. Marbella leží 15 km na západ, město Málaga 34 km na východ, což dává obyvatelům přístup ke dvěma velmi odlišným městským centrům ve třiceti až čtyřiceti minutách jízdy autem. V rámci Costa del Sol jako celku tato lokalita představuje golfovo-kopcovitou variantu regionální nabídky: klidnější, zelenější a výše položenou než pobřežní pás, ale závislou na automobilu. Rovnováha spočívá v venkovském resortovém prostředí zhruba deset minut od moře a dvacet pět minut od mezinárodního letiště, kombinace, která definuje značnou část přitažlivosti Mijas pro zahraniční kupce.
K této nemovitosti se dostanete téměř výhradně autem, což je třeba chápat jako pevnou podmínku života zde. Cesta na letiště Málaga-Costa del Sol měří vzdušnou čarou 24 km, což je běžný transfer pro zahraniční vlastníky; letiště Gibraltar je alternativou ve vzdálenosti zhruba 71 km. Výjezdy na pláž jsou jednoduché: Playa de La Cala a El Torreón leží 5,9 km daleko, El Bombo 6,0 km, všechny dosažitelné autem asi za deset minut. Nákupy představují 5,1 km dlouhou cestu do supermarketu, lékárna i nabíjecí stanice pro elektromobily jsou obě ve vzdálenosti 5,5 km, řidiči elektromobilů by měli vědět, že v samotném resortu nabíjení k dispozici není. Golf nepotřebuje vůbec žádné auto: tři hřiště leží 470 až 520 m od domu. Zdravotní péče se dělí na nemocnici ve vzdálenosti 10 km a dvě zdravotní střediska v okolních obcích. Hromadná doprava existuje, dvě autobusové linky s 30 zastávkami v širším okolí, ale frekvence i pokrytí odpovídají spíše občasnému využití než každodenní dojíždění. Železniční spojení je na nádraží ve Fuengirole, 8,8 km daleko, s napojením podél pobřeží směrem k Máladze. Marbella, 15 km na západ, a město Málaga, 34 km na východ, vymezují vnější kruh běžného cestování.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují na mírné středomořské podnebí: průměrná roční teplota činí 17,9 °C, mírně zmírněná vnitrozemskou polohou v nadmořské výšce 111 m. Dny jsou převážně slunečné v souladu se vzorcem Costa del Sol a koupací sezona trvá asi čtyři měsíce, kdy teplota mořské vody drží nad 20 °C, návštěvy pláže se koncentrují zhruba mezi červnem a říjnem. Nadmořská výška má dva praktické důsledky: večery jsou chladnější než na pobřeží, což v zimě řeší krb, a zvýšená poloha umožňuje panoramatické výhledy na golfové fairwaye, hory a moře zmíněné v popisu nemovitosti. Terén v této části Mijas je kopcovitý, takže na procházkách i jízdě automobilem je třeba počítat s některými svahy. Venkovský charakter s nískou hustotou znamená, že noční obloha a denní klid jsou znatelně odlišné od pobřežního pásu 6 km daleko. Srážky odpovídají regionálnímu vzorci koncentrovaných zimních dešťů a suchých léter, což udržuje golfová hřiště hratelná celoročně. Pro obyvatele je praktickým závěrem, že podnebí podporuje venkovní život po většinu roku, přičemž nejteplejší odpoledne v polovině léta je nejlepší trávit v interiéru nebo na terasách chráněných před sluncem, jihovýchodní orientace zde zachycuje spíše ranní slunce než nejsilnější odpolední žár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou ty v La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba a Playa El Torreón, obě 5,9 km daleko vzdušnou čarou, a Playa El Bombo ve vzdálenosti 6,0 km. Jde o zavedené rodinné pláže na pobřeží Mijas s kompletní nabídkou chiringuitos a služeb typických pro tuto oblast, krátkou jízdu od resortu. Rekreace blíže domova je dominated golfem: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) a Campo América (518 m) tvoří kolem nemovitosti komplex s 54 jamkami a resort doplňuje klubovna, hotel a spa. Kromě golfu sportovní infrastruktura v několika kilometrech zahrnuje Raquetas de Mijas ve 3,8 km, Finca Naundrup ve 4,2 km a Club del Sol ve 4,5 km, míčové sporty, fitness a padel v dosahu desetiminutové jízdy autem. Dvě maríny rozšiřují možnosti u vody: Puerto Cabopino ve 6,6 km, známý svým chráněným kotvištěm a restauracemi, a Puerto Deportivo de Fuengirola ve 9,4 km. Pro procházky a vyhlídky leží Mirador de las Águilas 4,5 km daleko. Kopcovitý vnitrozemský terén vyhovuje cyklistům a turistům a nízký provoz uvnitř resortu činí pohodlnou i klidnou procházku. Turistická infrastruktura v oblasti, 10 hotelů s asi 2 131 lůžky, podporuje stravování a služby, aniž by zahltila rezidenční život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
V rámci trhu Costa del Sol tento řadový dům zaujímá výraznou pozici, která se jasně ukáže ve srovnání s blízkým pobřežním fondem i s uvedenými srovnatelnými projekty. Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepoře na 269 000 €, všechny jsou novostavby, ale typicky byty s menší plochou. Tato nemovitost, za 495 000 € za 228 m² (zhruba 2 170 € za m²), vyměňuje parametry novostavby za prostor, rozvržení s vlastní koupelnou u každé ložnice a zavedené resortové prostředí. Toto úskalí je hlavním srovnáním, které by kupující měl provést: byt z 20. let 21. století s moderní izolací a zárukami developera versus řadový dům z roku 1970 uvnitř zralých zahrad s 54 jamkami golfu za dveřmi. Co se týče polohy, La Cala Golf leží ve vnitrozemských kopcích Mijas, klidnější a zelenější variantě Costa del Sol než pobřeží. Ve srovnání s Estepoou, v současnosti hlavním růstovým koridorem novostaveb regionu, je prostředí zde odlehlejší a golfově zaměřené, s menší stavební aktivitou v bezprostředním výhledu, ale také s menším množstvím dostupných služeb pro pěší. Oproti Torre del Mar na východní Costa del Sol je poloha na západní straně blíže k Marbelle (15 km) a letišti (24 km) a resortová infrastruktura (hotel, spa, klubovna) je podstatně bohatší. Širší trh Mijas vykazuje asi 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na stabilní likviditu, a blízkost Marbelle s téměř 148 000 obyvateli a města Málaga s 579 000 podporuje poptávku po resortových nemovitostech z druhé ruky. Kupující by měli zvážit, že zavedené resorty tohoto stáří soupeří částečně cenou za m² s novými pobřežními byty; rozhodujícími faktory bývají spíše životní styl, golf, klid, bezpečnost, než čistá cena za metr čtvereční. Koupací sezona trvající asi čtyři měsíce a čtyři- až pětiměsíční vrcholná golfová sezona se dobře překrývají, což je relevantní pro pronájem nebo využití jako druhý domov, ačkoli vnitrozemská vzdálenost 5,9 km k pláži může pro některé rekreační nájemníky hrát roli.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID