Цей таунхаус з трьома спальнями розташований у закритому курортному комплексі La Cala Golf у пагорбах Міхаса, приблизно за 6 км від пляжів Ла-Кала-де-Міхас у глибині суходолу. Дім площею 228 м² розподілено на три рівні, кожна спальня має власну ванну кімнату, а також є приватний сад, приватний підземний гараж і кілька терас. Збудований у 1970 році та перебуває в хорошому стані, заявлена ціна фіксована, 495 000 €. Курорт включає три поля для гольфу з 18 лунками, клубний будинок, готель і спа, з цілодобовою охороною та спільним басейном. Відстані нижче вказано по прямій лінії; повсякденне життя тут потребує автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована всередині La Cala Golf, курортного комплексу в глибині суходолу в пагорбах Міхаса на висоті близько 111 м над рівнем моря. Найближче узбережжя, Playa de La Cala, лежить за 5,9 км по прямій лінії. Аеропорт Малаги, за 24 км, Марбелья, за 15 км. Оточення сільське й тихе, три курортні поля для гольфу, приблизно за 500 м від будинку. Для повсякденних справ необхідний автомобіль; найближчий супермаркет, за 5,1 км.
Планування підходить домогосподарствам, які хочуть три спальні з власними ванними кімнатами на трьох поверхах, кожен рівень має власну терасу. Вітальня-їдальня з каміном виходить на терасу та приватний сад, за яким доглядає спільнота. Кухня обладнана частково, є вбудовані шафи, підсобне приміщення та подвійне скління. По всьому будинку встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Паркування, приватне підземне паркомісце з прямим доступом до будинку.
Це наявне житло, збудоване у 1970 році, яке описується як готове до заселення та в хорошому стані. Покупець може заїхати одразу після купівлі; етапу будівництва або періоду очікування немає. Внутрішні елементи, як-от мармурові підлоги, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і автоматичні жалюзі, вже встановлені. Оздоблення датується попередніми десятиліттями, тому покупцям, які порівнюють зі стандартами новобудов, варто оглянути матеріали на місці. Статус готовності є фактичним, а не показником дати будівництва.
Нерухомість не має приватного басейну; купання можливо лише у спільному басейні. Кухня обладнана лише частково, житло продається частково з меблями. Ділянка має 85 м², тож простір для саду обмежений, а три поверхи означають, що сходи є частиною щоденного користування. Розташування сільське: немає магазинів, шкіл чи медичних закладів у пішій доступності, покриття громадським транспортом слабке, і автомобіль є необхідним майже для всіх щоденних справ.
Ref: VL588337
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, чиїм пріоритетом є гольф і тиша, а не узбережжя з метушнею. Домогосподарство, що грає регулярно, цінуватиме три поля з 18 лунками за п'ять хвилин ходьби, те, що небагато локацій на Коста-дель-Соль можуть запропонувати. Пенсіонери або напівпенсіонери, які хочуть три приватні спальні для родини, що приїжджає, можуть використовувати планування з ванними кімнатами при спальнях, щоб гості мали незалежність на окремих поверхах, тоді як основні житлові приміщення залишаються на одному рівні. Також це підходить тим, хто шукає друге житло з мінімальним доглядом: закритий житловий комплекс із цілодобовою охороною, доглядом за спільним садом і приватним підземним гаражем зменшує тягар відсутності. Віддалена робота можлива, але варто зважати, що повсякденне життя залежить від автомобіля; щоденні покупки, візити до аптеки та соціальне життя передбачають поїздки на 5–10 км. Дім менше підходить покупцям, які хочуть інфраструктуру в кроці, жваву міську атмосферу або приватний басейн. Родини з дітьми шкільного віку стикаються з щоденними поїздками, найближча міжнародна школа, English International College, розташована за 8,1 км по прямій. Покупцям з обмеженою мобільністю варто врахувати триповерхове планування, оскільки всі спальні розташовані вище основного житлового рівня. Коротше кажучи, найкращий збіг, для гольфістів, шукачів спокою та резидентів тривалого перебування, зручних із сільською логістикою в глибинці.
Рівень оздоблення відповідає доглянутому старішому будинку, а не новому будівництву. Підлоги по всьому будинку, мармурові, витривалий і прохолодний матеріал, що пасує клімату. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а автоматичні жалюзі дозволяють швидко затіняти скління в найспекотніші години. Вікна з подвійним склінням, що підтримує як тепловий комфорт, так і тишу в курортному середовищі. Кожна спальня має вбудовану шафу та власну ванну кімнату, всього три ванні кімнати, одна з яких, за фотоматеріалами, включає і ванну, і душ, а друга оздоблена бежевою плиткою з місцями для зберігання. Кухня обладнана частково, із барною стійкою для сніданків; покупцям, які планують інтенсивне готування, можливо, захочеться її доповнити чи оновити, і це можна врахувати в переговорах чи бюджеті. Підсобне приміщення надає місце для пральної техніки окремо від житлової зони. Камін у вітальні-їдальні забезпечує додаткове опалення для прохолодніших вечорів у глибинці, коли температури на висоті 111 м опускаються нижче, ніж на узбережжі. Структурно дата будівництва 1970 року означає, що покупцю слід перевірити вік і стан електропроводки, водопроводу та кондиціонера під час технічної інспекції, стандартна практика для нерухомості такого віку на Коста-дель-Соль. Спільнота доглядає приватний сад, що частково переносить зовнішнє обслуговування поза відповідальність власника. Загалом матеріали, солідного традиційного рівня: функціональні, презентабельні та відповідають статусу «хорошого стану», але не порівнянні зі специфікацією новобудов 2020-х років.
Заявлена ціна фіксована, 495 000 € за цей наявний таунхаус; це не ціна «від», і сума охоплює весь дім площею 228 м² з приватним гаражем, садом і терасами. За приблизно 2 170 € за м² житлової площі нерухомість належить до середньо-верхнього сегмента для гольф-курортного фонду в глибинці Міхаса, що відображає курортну інфраструктуру та планування з ванними кімнатами при спальнях. Доступність негайна, оскільки житло готове до заселення. Покупцям слід окремо закласти витрати на купівлю та, з огляду на будівництво 1970 року, перевірити стан інженерних систем під час перегляду об'єкта. Подібні проєкти новобудов у ширшому регіоні починаються від 205 000 € до 269 950 €, хоча це, як правило, квартири або менші об'єкти на узбережжі, а не таунхауси всередині усталеного гольф-курорту.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі організоване навколо ритму гольф-курорту, а не міста. Ранок починається на терасі з орієнтацією на південний схід, що забезпечує сонячне світло впродовж першої половини дня, з видами через фервеї в бік гір. Поля для гольфу Campo Europa, Campo América та Campo Asia лежать усі приблизно за 500 м від вхідних дверей, тож дійти пішки до стартового часу, реально. Клубний будинок, готель і спа курорту пропонують харчування та оздоровлення, не покидаючи території, а закритий в'їзд із цілодобовою охороною формує середовище з мінімальним рухом транспорту. Повсякденні справи потребують планування. Найближчий супермаркет, за 5,1 км, аптека, за 5,5 км, обидва в напрямку Ла-Кала-де-Міхаса; лікарня, за 10 км. Це короткі поїздки, зазвичай менше п'ятнадцяти хвилин дорогою, але нічого немає у пішій доступності. Сам будинок функціонує вертикально: на головному поверсі, кухня, вітальня-їдальня з каміном і гостевий туалет із виходом на терасу й сад; на першому поверсі, дві спальні з власними ванними кімнатами; на верхньому поверсі, третя спальня з ванною кімнатою, гардеробною та приватною терасою. Для домогосподарства, яке цінує тихі вечори, гольф біля порогу та відокремленість спалень, така структура працює добре. Для тих, хто хоче вуличне життя, кав'ярні під квартирою чи магазини в кроці, це місце здаватиметься віддаленим. Пляж у Ла-Калі, за 5,9 км по прямій, легка поїздка автомобілем для вечірнього плавання; купальний сезон триває близько чотирьох місяців із температурою моря понад 20°C. Марбелья за 15 км і залізнична станція Фуенгіроли за 8,8 км формують ширший тижневий розпорядок.
Курорт розташований у глибинці в пагорбах Міхаса, і оточення винагороджує це положення тишею. Лише один ресторан знаходиться в межах 2 км, а ритм району визначають гольфісти та гості курорту, а не транзитний транспорт. Для повсякденної інфраструктури практичним центром є Ла-Кала-де-Міхас на узбережжі: супермаркет за 5,1 км, аптека за 5,5 км, а пляжі з Блакитним прапором Playa de La Cala та El Bombo, приблизно за 6 км. Медичне обслуговування багаторівневе, два медичні центри обслуговують ширшу територію, а лікарня лежить за 10 км. Освітній вибір у регіоні широкий: налічується 15 початкових і 10 середніх шкіл, включно з English International College за 8,1 км. Розважальна інфраструктура виходить далеко за межі гольфу: спортивні центри Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) та Club del Sol (4,5 км), оглядовий майданчик Mirador de las Águilas за 4,5 км і дві марини, Puerto Cabopino за 6,6 км та Пуерто-Депортіво Фуенгіроли за 9,4 км, для вітрильного спорту й вечері на березі моря. Мобільність базується на автомобілі: дані прямо вказують, що автомобіль необхідний, громадський транспорт складається з 2 маршрутів із 30 зупинками в ширшій зоні, а найближча залізнична станція, Фуенгірола за 8,8 км. Для їзди на роботу чи подорожей аеропорт Малаги, за 24 км, Гібралтар, за 71 км. Марбелья за 15 км і місто Малага за 34 км покривають міську культуру, покупки та медичне обслуговування на регіональному рівні.
Карта показує нерухомість у межах курорту La Cala Golf, із трьома гольфовими полями безпосередньо навколо будинку. Прибережна смуга Ла-Кала-де-Міхас, її пляжі та послуги лежать приблизно за 6 км на схід, тоді як Марбелья та Малага окреслюють регіон з обох боків. Усі показані відстані, по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala Golf займає внутрішній фланг муніципалітету Міхас, розташований між прибережними містами Фуенгірола та Марбелья. Марбелья лежить за 15 км на захід, місто Малага, за 34 км на схід, надаючи мешканцям доступ до двох дуже різних міських центрів у межах від півгодини до сорока хвилин автострадою. У межах Costa del Sol загалом локація представляє гольфово-пагорбистий варіант регіональної пропозиції: тихіший, зеленіший і розташований вище, ніж перша лінія від моря, але залежний від автомобіля. Баланс, це сільське курортне оточення приблизно за десять хвилин від моря та за двадцять п'ять від міжнародного аеропорту, поєднання, що визначає значну частину привабливості Міхаса для міжнародних покупців.
Дістатися цієї нерухомості можна майже виключно автомобілем, і це слід розуміти як обов'язкову умову життя тут. Дорога до аеропорту Málaga-Costa del Sol становить 24 км по прямій, звичний трансфер для міжнародних власників; аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані приблизно 71 км. Поїздки на пляж нескладні: Playa de La Cala та El Torreón розташовані за 5,9 км, El Bombo, за 6,0 км, усі досяжні приблизно за десять хвилин автострадою. За покупками, 5,1 км до супермаркету, аптека та пункт зарядки електромобілів обидва на відстані 5,5 км, водіям електромобілів варто зазначити, що зарядження в самому курорті недоступне. Для гольфу автомобіль взагалі не потрібен: три поля розташовані за 470–520 м від будинку. Доступ до медицини поділяється на лікарню за 10 км та два медичні центри в навколишніх муніципалітетах. Громадський транспорт існує, два автобусні маршрути з 30 зупинками в ширшій зоні, але частота й покриття більше пасують епізодичному використанню, ніж щоденним поїздкам. Залізничне сполучення, на станції Фуенгірола, за 8,8 км, із зв'язком уздовж узбережжя в напрямку Малаги. Марбелья, за 15 км на захід, і місто Малага, за 34 км на схід, окреслюють зовнішнє коло регулярних поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на помірний середземноморський режим: середньорічна температура 17,9°C, дещо пом'якшена внутрішнім розташуванням на висоті 111 м над рівнем моря. Дні переважно сонячні відповідно до характеру Costa del Sol, а купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли морська вода тримається вище 20°C, походи на пляж зосереджені приблизно між червнем і жовтнем. Висота має два практичні ефекти: вечори прохолодніші, ніж на узбережжі, що взимку компенсує камін, а піднесене положення забезпечує панорамні види на гольфові фервеї, гори та море, згадані в описі нерухомості. Рельєф у цій частині Міхаса пагорбистий, тож деякі схили під час прогулянок і поїздок слід очікувати. Сільський, малощільний характер означає, що нічне небо та денна тиша помітно відрізняються від прибережної смуги за 6 км. Опади відповідають регіональному патерну концентрованих зимових злив і сухого літа, що зберігає гольф-поля доступними цілий рік. Для мешканців практичний висновок такий: клімат підтримує активне життя на відкритому повітрі більшу частину року, а найспекотніші полуденні години в розпал літа краще проводити в приміщенні чи на затінених терасах на висоті, орієнтація на південний схід тут ловить ранкове сонце, а не найсильнішу полуденну спеку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, це пляжі Ла-Кала-де-Міхас: Playa de La Butibamba та Playa El Torreón, обидва за 5,9 км по прямій, і Playa El Bombo за 6,0 км. Це усталені сімейні пляжі узбережжя Міхаса з повним набором чирингуїтос та послуг, типових для цього району, у короткій їзді від курорту. Відпочинок ближче до дому домінує гольф: Campo Europa (468 м), Campo Asia (515 м) та Campo América (518 м) утворюють 54-луночный комплекс навколо нерухомості, а курорт додає клубний будинок, готель і спа. Окрім гольфу, спортивна інфраструктура в межах кількох кілометрів включає Raquetas de Mijas за 3,8 км, Finca Naundrup за 4,2 км та Club del Sol за 4,5 км, ракеткові види спорту, фітнес і падель у межах десятихвилинної їзди. Дві марини розширюють варіанти біля води: Puerto Cabopino за 6,6 км, відомий захищеною стоянкою яхт і ресторанами, та Puerto Deportivo de Fuengirola за 9,4 км. Для прогулянок і оглядових майданчиків Mirador de las Águilas розташований за 4,5 км. Пагорбистий внутрішній рельєф пасує велосипедистам і пішоходам, а низький трафік усередині курорту робить його придатним для спокійних прогулянок. Туристична інфраструктура в районі, 10 готелів з приблизно 2 131 місцями, підтримує ресторани й послуги, не перевантажуючи житлове життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 60 mm |
| Лютий | 12.7°C | 40 mm |
| Березень | 13.8°C | 125 mm |
| Квітень | 15.5°C | 59 mm |
| Травень | 18.6°C | 25 mm |
| Червень | 22.1°C | 7 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 73 mm |
| Грудень | 13.0°C | 64 mm |
У межах ринку Costa del Sol цей таунхаус займає виразну позицію, яка стає зрозумілою на тлі як найближчого прибережного фонду, так і подібних проєктів у списках. Aquamar у Torre del Mar стартує від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі новобудови, але, як правило, квартири з меншою площею. Ця нерухомість, за €495 000 за 228 м² (приблизно €2 170 за м²), обмінює специфікацію новобудови на простір, планування з ванною кімнатою при кожній спальні та усталене курортне середовище. Цей компроміс є ключовим порівнянням, яке має зробити покупець: квартира 2020-х років із сучасною ізоляцією та гарантіями забудовника проти таунхауса 1970 року побудови всередині сформованих угідь з 54 лунками для гольфу біля порогу. За локацією La Cala Golf лежить у внутрішніх пагорбах Міхаса, тихіший і зеленіший варіант Costa del Sol, ніж перша лінія від моря. Порівняно з Естепоною, нині головним коридором зростання новобудов регіону, оточення тут більш усамітнене та орієнтоване на гольф, з меншою будівельною активністю у безпосередньому виді, але й з меншою кількістю послуг у пішій доступності. Порівняно з Torre del Mar на східній Costa del Sol, західне розташування тут ближче до Марбельї (15 км) та аеропорту (24 км), а курортна інфраструктура (готель, спа, клубний будинок) значно глибша. Ширший ринок Міхаса фіксує приблизно 3 800 угод із житлом на рік, що свідчить про стабільну ліквідність, а близькість Марбельї з майже 148 000 мешканців і міста Малаги з 579 000 підтримує попит на вторинне житло курортних об'єктів. Покупцям варто зважати, що усталені курорти цього періоду конкурують частково за ціною за м² з новими прибережними квартирами; вирішальними факторами зазвичай є спосіб життя, гольф, тиша, безпека, а не суто ціна за квадратний метр. Купальний сезон приблизно чотири місяці та чотирьох-п'ятимісячний пік гольфового сезону добре перегукуються, що має значення для оренди або другого житла, хоча внутрішня відстань 5,9 км до пляжу важлива для деяких відпочивальників-орендарів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID