Šī trīs guļamistabu rindu māja atrodas slēgtajā La Cala Golf kūrortā Mijas pakalnos, aptuveni 6 km no pludmalēm iekšzemē, La Cala de Mijas. 228 m² lielais mājoklis izvietots trīs līmeņos, katrai guļamistabai ir sava vannas istaba, un ietver privātu dārzu, privātu pazemes garāžu un vairākas terases. Uzbūvēta 1970. gadā un labā stāvoklī, tai ir fiksēta pieprasītā cena 495 000 EUR apmērā. Kūrortā ir trīs 18 bedrīšu golfa laukumi, kluba nams, viesnīca un spa, kā arī 24 stundu drošības dienests un koplietošanas baseins. Tālāk norādītie attālumi ir pa taisni; ikdienas dzīvei šeit nepieciešams auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas La Cala Golf teritorijā, iekšzemes kūrorta vidē Mijas pakalnos aptuveni 111 m augstumā virs jūras līmeņa. Tuvākā piekraste, Playa de La Cala, atrodas 5,9 km attālumā pa taisni. Málagas lidosta ir 24 km attālumā, bet Marbella, 15 km. Apkārtne ir lauku un klusa, trīs kūrorta golfa laukumi atrodas aptuveni 500 m attālumā no mājas. Ikdienas darīšanām nepieciešams auto; tuvākais lielveikals ir 5,1 km attālumā.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag trīs guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas trīs stāvos, katram līmenim ir sava terase. Viesistaba ar ēdamistabu un kamīnu atveras uz terasi un privātu dārzu, ko uztur kopiena. Virtuve ir daļēji iekārtota, ir iebūvēti skapji, saimniecības telpa un dubultie stikli. Visur uzstādīts gaisa kondicionieris. Autostāvvieta ir privāta, pazemes, ar tiešu piekļuvi mājai.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1970. gadā un aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai un labā stāvoklī. Pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma; būvniecības stadija vai gaidīšanas periods neattiecas. Iekšējie elementi, piemēram, marmora grīdas, gaisa kondicionieri un motorizēti žalūzijas, jau ir uzstādīti. Apdare ir no iepriekšējiem desmitgadēm, tāpēc pircējiem, kā salīdzina ar jaunbūves standartiem, būtu jāpārbauda materiāli uz vietas. Nodošanas statuss ir faktisks, nevis norāda uz būvniecības datumu.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanās notiek koplietošanas baseinā. Virtuve ir tikai daļēji iekārtota, un mājoklis tiek nodots daļēji mēbelēts. Zemesgabals ir 85 m², tāpēc dārza telpa ir ierobežota, un trīs stāvi nozīmē, ka kāpnes ir ikdienas sastāvdaļa. Atrašanās vieta ir lauku: gājiena attālumā nav veikalu, skolu vai veselības aprūpes, sabiedriskā transporta segums ir vājš, un gandrīz visām ikdienas darbībām nepieciešams auto.
Ref: VL588337
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kura prioritāte ir golfs un klusums, nevis piekrastes burzma. Mājsaimniecība, kas spēlē regulāri, novērtēs trīs 18 bedrīšu laukumus piecu minūšu gājiena attālumā, ko piedāvā maz Costa del Sol vietu. Pensionāri vai daļēji pensijā esoši pāri, kas vēlas trīs privātas guļamistabas ciemojošai ģimenei, var izmantot plānojumu ar vannas istabu pie guļamistabas, lai viesiem būtu neatkarība atsevišķos stāvos, savukārt galvenās dzīvojamās telpas paliek vienā līmenī. Tas arī piemērots tiem, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm kā otro mājokli: slēgts ciemats ar 24 stundu drošību, iekļauta koplietošanas dārza uzturēšana un privāta pazemes garāža mazina prombūtnes slogu. Attālināti strādājošie ir iespējami, taču jāņem vērā, ka ikdiena ir atkarīga no auto; iknedēļas iepirkšanās, aptiekas apmeklējumi un sociālā dzīve visi ietver 5 līdz 10 km braucienu. Mājoklis mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas ejamas ērtības, dzīvīgu pilsētas atmosfēru vai privātu baseinu. Ģimenēm ar skolas vecuma bērniem būs ikdienas brauciens, tuvākā starptautiskā skola, English International College, ir 8,1 km attālumā pa taisni. Pircējiem ar ierobežotu kustīgumu būtu jāizsvēra trīs stāvu plānojums, jo visas guļamistabas atrodas virs galvenā dzīvojamā līmeņa. Īsumā, spēcīgākā saderība ir golferiem, klusuma meklētājiem un ilgstošas uzturēšanās iedzīvotājiem, kas ir pieraduši pie lauku iekšzemes loģistikas.
Apdares līmenis atspoguļo labi uzturētu vecāku īpašumu, nevis jaunu būvniecību. Grīdas visur ir marmora, izturīgs un vēss materiāls, kas piemērots klimatam. Uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, un motorizētas žalūzijas ļauj ātri ēnot stiklojumu karstākajās stundās. Logi ir ar dubulto stiklojumu, kas atbalsta gan termisko komfortu, gan klusumu kūrorta vidē. Katrai guļamistabai ir iebūvēts skapis un sava vannas istaba, kopā trīs vannas istabas, no kurām viena, pēc fotomateriāliem, ietver gan vannu, gan dušu, bet otrā ir noformēta bēšos flīzēs ar glabāšanas vietu. Virtuve ir daļēji iekārtota ar brokastu bāru; pircēji, kas plāno intensīvu gatavošanu, var vēlēties to papildināt vai atjaunot, un to var iekļaut sarunās vai budžetā. Saimniecības telpa nodrošina vietu veļas mazgāšanas iekārtām atsevišķi no dzīvojamām telpām. Kamīns viesistabā ar ēdamistabu piedāvā papildu apkūli vēsākajos iekšzemes ziemas vakaros, kad temperatūra 111 m augstumā krīt vairāk nekā piekrastē. Strukturāli 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka pircējam būtu jāpārbauda elektroinstalācijas, santehnikas un gaisa kondicioniera iekārtas vecums un stāvoklis tehniskās pārbaudes laikā, standarta prakse šā vecuma īpašumiem Costa del Sol. Kopiena uztur privāto dārzu, kas pārvieto daļu ārpuses uzturēšanas ārpus īpašnieka atbildības. Kopumā materiāli ir pamatīga, tradicionāla līmeņa: funkcionāli, reprezentabli un atbilstoši statusam 'labs stāvoklis', bet nav salīdzināmi ar 2020. gadu jaunbūves projektu specifikāciju.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 495 000 EUR par šo esošo rindu māju; tā nav cena no, un summa aptver visu 228 m² mājokli ar privātu garāžu, dārzu un terasēm. Apmēram 2 170 EUR par m² dzīvojamās platības, īpašums atrodas vidēji augstākajā segmentā Mijas iekšzemes golfa kūrorta piedāvājumā, atspoguļojot kūrorta iestādes un vannas istabu pie guļamistabas plānojumu. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai. Pircējiem būtu jāieplāno atsevišķs budžets pirkuma izmaksām un, ņemot vērā 1970. gada būvniecību, jāpārbauda instalāciju stāvoklis īpašuma apskates laikā. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas no 205 000 līdz 269 950 EUR, taču tie parasti ir dzīvokļi vai mazāki vienības piekrastē, nevis rindu mājas izveidotā golfa kūrortā.
Ikdiena šajā rindu mājā ir organizēta ap golfa kūrorta ritmu, nevis pilsētas. Rīti sākas uz dienvidaustrumu pusē vērstas terases, orientācija dod saules gaismu pirmajā dienas pusē, ar skatu pāri fairway uz kalniem. Golfa laukumi Campo Europa, Campo América un Campo Asia atrodas aptuveni 500 m attālumā no ieejas durvīm, tāpēc kājienes uz tee laiku ir reāls. Kūrorta kluba nams, vuestnīca un spa nodrošina ēdināšanu un labsajūtu, nepametot teritoriju, un slēgtā ieeja ar 24 stundu drošību veido zemas satiksmes vidi. Darīšanas prasa plānošanu. Tuvākais lielveikals ir 5,1 km attālumā, aptieka, 5,5 km, abi La Cala de Mijas virzienā; slimnīca atrodas 10 km attālumā. Tie ir īsi braucieni, parasti zem piecpadsmit minūtēm pa ceļu, bet nekas nav gājiena attālumā. Māja pati darbojas vertikāli: galvenajā stāvā ir virtuve, viesistaba ar ēdamistabu un kamīnu un viesa tualete, kas atveras uz terasi un dārzu; pirmajā stāvā ir divas guļamistabas ar savām vannas istabām; augšējā stāvā, trešā guļamistaba ar vannas istabu, garderobi un privātu terasi. Mājsaimniecībai, kas novērtē klusus vakarus, golfu pie durvīm un guļamistabu nošķiršanu, šī struktūra darbojas labi. Tiem, kas vēlas ielu dzīvi, kafejnīcas zem dzīvokļa vai ejamus veikalus, vide šķitīs attāla. Pludmale La Cala ir 5,9 km pa taisni, viegls izbrauciens ar auto pēcpusdienas peldēšanai; peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru virs 20°C. Marbella 15 km attālumā un Fuengirolas dzelzceļa stacija 8,8 km attālumā veido plašāko iknedēļas ritmu.
Kūrorts atrodas iekšzemē Mijas pakalnos, un apkārtne atmaksā šo pozīciju ar klusumu. Tikai viens restorāns atrodas 2 km attālumā, un apkaimes ritmu nosaka golfieri un kūrorta viesi, nevis caurceļošanas satiksme. Ikdienas infrastruktūrai praktiskais centrs ir La Cala de Mijas piekrastē: lielveikals 5,1 km attālumā, aptieka 5,5 km, un Zilā karoga pludmales Playa de La Cala un El Bombo aptuveni 6 km attālumā. Veselības aprūpe ir slāņota, plašāko teritoriju apkalpo divi veselības centri, un slimnīca atrodas 10 km attālumā. Izglītības izvēle reģionā ir plaša, ieskaitot English International College 8,1 km attālumā. Brīvā laika infrastruktūra sniedzas tālu aiz golfa: sporta centri Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) un Club del Sol (4,5 km), skatu vieta Mirador de las Águilas 4,5 km attālumā un divas jahtu ostas, Puerto Cabopino 6,6 km un Fuengirolas Puerto Deportivo 9,4 km attālumā, burāšanai un ēdināšanai pie ūdens. Mobilitāte balstās uz auto: dati skaidri norāda, ka auto ir nepieciešams, sabiedriskais transports sastāv no 2 maršrutiem ar 30 pieturām plašākā teritorijā, un tuvākā dzelzceļa stacija ir Fuengirola 8,8 km attālumā. Došanās uz darbu vai ceļojumiem Málagas lidosta atrodas 24 km attālumā un Gibraltārs 71 km. Marbella 15 km un Málagas pilsēta 34 km attālumā sedz pilsētas kultūru, iepirkšanos un veselības aprūpi reģionālā līmenī.
Karte rāda īpašumu La Cala Golf kūrortā, un trīs golfa laukumi uzreiz apņem māju. La Cala de Mijas piekrastes josla ar tās pludmalēm un pakalpojumiem atrodas aptuveni 6 km uz austrumiem, savukārt Marbella un Málaga ietver reģionu no abām pusēm. Visi parādītie attālumi ir gaisa līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala Golf aizņem Mijas pašvaldības iekšzemes flanku starp piekrastes pilsētām Fuengirolu un Marbellu. Marbella atrodas 15 km uz rietumiem, Málaga pilsēta 34 km uz austrumiem, dodot iemītniekiem pieeju diviem ļoti atšķirīgiem pilsētas centriem pusstundas līdz četrdesmit minūšu brauciena attālumā. Costa del Sol kopumā šī atrašanās vieta pārstāv reģionālā piedāvājuma golfa un kalnu variantu: klusāku, zaļāku un augstāk novietotu nekā piekrastes josla, taču atkarīgāku no auto. Līdzsvars ir lauku kūrorta vide aptuveni desmit minūtes no jūras un divdesmit piecās minūtēs no starptautiskas lidostas, kombinācija, kas nosaka lielu daļu no Mijas pievilcības starptautiskajiem pircējiem.
Pieeja šim īpašumam notiek gandrīz tikai ar auto, un tas jāuztver kā fiksēts dzīves apstāklis šeit. Brauciens uz Málaga-Costa del Sol lidostu gaisa līnijā sniedz 24 km, tas ir izplatīts pārvietojanās veids starptautiskajiem īpašniekiem; Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 71 km attālumā. Braucieni uz pludmali ir vienkārši: Playa de La Cala un El Torreón atrodas 5,9 km attālumā, El Bombo, 6,0 km, visi sasniedzami apmēram desmit minūtēs pa ceļu. Iepirkšanās nozīmē 5,1 km braucienu līdz lielveikalam, aptieka un elektroauto uzlādes punkts atrodas 5,5 km attālumā, elektroauto vadītājiem jāņem vērā, ka pašā kūrortā uzlāde nav pieejama. Golfa spēlei auto nemaz nav vajadzīgs: trīs golfa laukumi atrodas 470 līdz 520 m attālumā no mājas. Veselības aprūpe sadalās starp slimnīcu 10 km attālumā un diviem veselības centriem apkārtējās pašvaldībās. Sabiedriskais transports pastāv, divas autobusu līnijas ar 30 pieturām plašākā apkārtnē, , taču reisu biežums un pārklājums piemērots retai lietošanai, nevis ikdienas braucieniem uz darbu. Dzelzceļa savienojums atrodas Fuengirolas stacijā, 8,8 km attālumā, un savieno piekrastes virzienā uz Mālagu. Marbella, 15 km uz rietumiem, un Málaga pilsēta, 34 km uz austrumiem, nosaka regulāro ceļojumu ārējo loku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz mērenu Vidusjūras režīmu: vidējā gada temperatūra ir 17,9°C, nedaudz mērenāka iekšzemes atrašanās vietas dēļ 111 m augstumā virs jūras līmeņa. Dienas lielākoties ir saulainas, kā pieņemts Costa del Sol, un peldsezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad jūras ūdens turas virs 20°C, pludmales apmeklējumi koncentrējas aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Augstumam ir divi praktiski efekti: vakari ir vēsāki nekā piekrastē, ko ziemā kompensē kamīns, un paaugstinātā pozīcija nodrošina panorāmas skatus uz golfa celiņiem, kalniem un jūru, kas minēti īpašuma aprakstā. Reljefs Mijas šajā daļā ir paugurains, tāpēc pastaigās un braucienos jārēķinās ar dažiem slīpumiem. Lauku, zema blīvuma raksturs nozīmē, ka nakts debesis un dienas klusums ievērojami atšķiras no 6 km attālā piekrastes joslas. Nokrišņi seko reģionālajam raksturam ar koncentrētiem ziemas lietiem un sausām vasarām, kas ļauj golfa laukumus spēlēt visa gada garumā. Iemītniekiem praktiskais secinājums ir klimats, kas atbalsta dzīvi brīvā dabā gada lielāko daļu, savukārt karstākās jūlija, augusta pēcpusdienas vislabāk pavadīt telpās vai terasēs ar augstuma radītu ēnu, dienvidaustrumu orientācija šeit ķer rīta sauli, nevis spēcīgāko vēlā dienas karstumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir La Cala de Mijas pludmales: Playa de La Butibamba un Playa El Torreón, abas 5,9 km attālumā gaisa līnijā, kā arī Playa El Bombo 6,0 km attālumā. Tās ir izveidojušās ģimenes pludmales Mijas piekrastē ar pilnu chiringuito un pakalpojumu klāstu, kas raksturīgs šai apkārtnei, īsā brauciena attālumā no kūrorta. Atpūta tuvāk mājai galvenokārt saistīta ar golfu: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) un Campo América (518 m) veido 54 rūpiņu kompleksu ap īpašumu, un kūrorts papildus piedāvā klubnamu, viesnīcu un spa. Papildus golfam sporta infrastruktūra dažu kilometru rādiusā ietver Raquetas de Mijas 3,8 km attālumā, Finca Naundrup 4,2 km attālumā un Club del Sol 4,5 km attālumā, raketu sporta, fitnesa un padela iespējas desmit minūšu brauciena attālumā. Divas jahtu ostas paplašina iespējas pie ūdens: Puerto Cabopino 6,6 km attālumā, pazīstama ar aizsargāto enkuru vietu un restorāniem, un Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km attālumā. Pastaigām un skatu vietām Mirador de las Águilas atrodas 4,5 km attālumā. Paugurainais iekšzemes reljefs piemērots riteņbraucējiem un pārgājējiem, un zemais transporta intensitātes līmenis kūrortā padara to piemērotu mierīgām pastaigām. Tūrisma infrastruktūra apkārtnē, 10 viesnīcas ar aptuveni 2131 gultvietām, atbalsta ēdināšanu un pakalpojumus, nesagraujot dzīvojamās vides raksturu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 60 mm |
| Februāris | 12.7°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 59 mm |
| Maijs | 18.6°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.6°C | 26 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 15.2°C | 73 mm |
| Decembris | 13.0°C | 64 mm |
Costa del Sol tirgū šī rindu māja ieņēm atšķirīgu pozīciju, kas kļūst skaidra gan pret tuvējo piekrastes piedāvājumu, gan pret uzskaitītajiem salīdzināmajiem projektiem. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi ir jaunbūves projekti, taču parasti dzīvokļi ar mazāku platību. Šis īpašums par 495 000 EUR par 228 m² (aptuveni 2170 EUR par m²) upē jaunbūves specifikāciju apmaiņā pret platību, vannas istabu pie katras guļamistabas izkārtojumu un izveidotu kūrorta vidi. Šis kompromiss ir galvenais salīdzinājums, ko pircējam vajadzētu veikt: 2020. gadu dzīvoklis ar modernu siltumizolāciju un attīstītāja garantijām pret 1970. gadā celtu rindu māju nobriedušā apkārtnē ar 54 golfa rūpiņām pie pašām durvīm. Ģeogrāfiski La Cala Golf atrodas Mijas iekšzemes pauguros, klusākā un zaļākā Costa del Sol variants nekā piekraste. Salīdzinot ar Esteponu, pašlaik reģiona galveno jaunbūves izaugsmes koridoru, vide šeit ir noslēgtāka un vairāk vērsta uz golfu, ar mazāk būvniecības tiešā skatā, bet arī ar mazāk pieejamiem pakalpojumiem gājiena attālumā. Pret Torre del Mar austrumu Costa del Sol pusē rietumu pozīcija šeit ir tuvāk Marbellai (15 km) un lidostai (24 km), un kūrorta infrastruktūra (viesnīca, spa, klubenams) ir ievērojami dziļāka. Plašākais Mijas tirgus reģistrē aptuveni 3800 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz pastāvīgu likviditāti, un Marbellas tuvums ar gandrīz 148 000 iedzīvotājiem un Málaga pilsētas ar 579 000 atbalsta pieprasījumu pēc kūrorta īpašumiem otrreizējā tirgū. Pircējiem jāņem vērā, ka šā vecuma izveidotie kūrorti daļēji konkurē ar jauniem piekrastes dzīvokļiem pēc cenas par m²; izšķirošie faktori parasti ir dzīvesveids, golfs, klusums, drošība, , nevis tīra cena par kvadrātmetru. Apmēram četru mēnešu peldsezona un četru līdz piecu mēnešu golfa augstā sezona labi pārklājas, kas ir svarīgi īres vai otrā mājokļa lietošanai, lai gan 5,9 km attālums līdz pludmalei iekšzemē dažiem brīvdienu īrniekiem var būt būtisks.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID