Ова кућа у низу са три спаваће собе налази се у ограђеном одмаралишту La Cala Golf у брдима Mijas, отприлике 6 km од плажа La Cala de Mijas у унутрашњости. Стан од 228 m² простире се на три нивоа, свака спаваћа соба има сопствено купатило, а објекат укључује приватну башту, приватну подземну гаражу и неколико тераса. Саграђена 1970. и у добром стању, носи фиксну тражену цену од 495.000 €. Одмаралиште садржи три голф терена са 18 рупа, клубску кућу, хотел и спа центар, са обезбеђењем које ради 24 сата и заједничким базеном. Удаљености у наставку су ваздушном линијом; свакодневни живот овде захтева аутомобил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази унутар La Cala Golf, одмаралишта у унутрашњости у брдима Mijas на надморској висини од око 111 m. Најближа обала, Playa de La Cala, удаљена је 5,9 km ваздушном линијом. Аеродром Málaga је на 24 km, а Marbella на 15 km. Окружење је сеоско и тихо, а три голф терена одмаралишта налазе се на око 500 m од куће. За свакодневне обавезе неопходан је аутомобил; најближи супермаркет је на 5,1 km.
Распоред одговара домаћинствима која траже три спаваће собе са купатилом уз собу на три спрата, при чему сваки ниво има своју терасу. Дневна трпезарија са камином излази на терасу и приватну башту коју одржава заједница. Кухиња је делимично опремљена, постоје уградни ормари, помоћна просторија и двоструко застакљење. Клима-уређај (грејање и хлађење) је инсталиран у целом објекту. Паркирање је приватно подземно место са директним приступом кући.
Ово је постојећи дом, завршен 1970. и описан као спреман за усељење и у добром стању. Купац може да усели одмах након куповине; не постоји фаза изградње ни период чекања. Елементи ентеријера попут мермерних подова, клима-уређаја и моторизованих рола већ су на месту. Завршна обрада потиче из ранијих деценија, па купци који пореде са стандардима новоградње треба да прегледају материјале на лицу места. Статус усељења је чињеничан, а не показатељ датума изградње.
Некретнина нема приватни базен; купање је преко заједничког базена. Кухиња је само делимично опремљена, а дом се продаје делимично намештен. Плац је 85 m², па је простор за башту ограничен, а три спрата значе да су степенице део свакодневне употребе. Локација је сеоска: нема продавница, школа ни здравствених установа у пешачкој удаљености, покривеност јавним превозом је слаба, а аутомобил је неопходан за готово све свакодневне активности.
Ref: VL588337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу коме је приоритет голф и тишина, а не обална врева. Домаћинство које редовно игра цениће три терена са 18 рупа у року од пет минута хода, што мало локација на Costa del Sol нуди. Пензионери или полупензионисани парови који желе три приватне спаваће собе за долазак породице могу користити распоред са купатилима уз собе тако да гости имају независност на одвојеним спратовима, док главни просторије за дневни боравак остају на једном нивоу. Такође одговара ономе ко тражи други дом који једноставно закључате и отпутујете: ограђено насеље са обезбеђењем 24 сата, одржавање заједничке баште укључено и приватна подземна гаража смањују терет одсуства. Рад на даљину је изводљив, али треба имати на уму да свакодневни живот зависи од аутомобила; недељна куповина, посете апотеци и друштвени живот све укључују вожњу од 5 до 10 km. Дом мање одговара купцима који желе садржаје у пешачкој удаљености, живу градску атмосферу или приватни базен. Породице са децом школског узраста суочавају се са свакодневном вожњом, најближа међународна школа, English International College, удаљена је 8,1 km ваздушном линијом. Купци са ограниченом покретљивошћу треба да размисле о распореду на три спрата, јер су све спаваће собе изнад главног дневног нивоа. Кратко речено, најјаче одговара голферима, љубитељима тишине и становницима на дужи боравак који су прилагођени сеоско-континенталној логистици.
Ниво завршне обраде одражава добро одржавану старију некретнину, а не нову градњу. Подови су од мермера у целом објекту, издржљив и хладан материјал прилагођен клими. Клима-уређај (грејање и хлађење) је инсталиран, а моторизоване ролне омогућавају брко засенчавање застакљених површина током најтоплијих сати. Прозори су двоструко застакљени, што подржава и топлотну удобност и тишину у окружењу одмаралишта. Свака спаваћа соба има уградни ормар и сопствено купатило, укупно три купатила, од којих једно, према фотографском материјалу, укључује и каду и туш, а друго купатило је завршено у беж плочицама са простором за одлагање. Кухиња је делимично опремљена са шанком за доручак; купци који планирају интензивно кување можда ће желети да је доврше или обнове, што се може укључити у преговоре или буџет. Помоћна просторија пружа простор за опрему за прање веша одвојено од просторија за становање. Камин у дневној трпезарији нуди додатно грејање за хладније вечери у унутрашњости, када температуре на 111 m надморске висине падају више него на обали. Структурно, датум градње 1970. значи да купац треба да провери старост и стање електричних инсталација, водовода и клима-уређаја током техничког прегледа, стандардна пракса за некретнине овог доба на Costa del Sol. Заједница одржава приватну башту, чиме се део спољног одржавања премешта ван одговорности власника. Све у свему, материјали су солидног, традиционалног стандарда: функционални, презентабилни и у складу са статусом „добро стање“, али неупоредиви са спецификацијом пројеката новоградње из 2020-их.
Тражена цена је фиксна и износи 495.000 € за ову постојећу кућу у низу; није почетна цена, а обухвата цео дом од 228 m² са приватном гаражом, баштом и терасама. Са отприлике 2.170 € по m² стамбене површине, некретнина спада у средњи до виши сегменат за голф одмаралишта у унутрашњости Mijas, што одражава садржаје одмаралишта и распоред са купатилима уз спаваће собе. Доступност је непосредна, јер је дом спреман за усељење. Купци треба посебно да планирају трошкове куповине и, с обзиром на изградњу 1970., да прегледају стање инсталација током разгледања некретнине. Упоредиви пројекти новоградње у ширем региону почињу између 205.000 € и 269.950 €, мада су то обично станови или мање јединице на обали, а не куће у низу унутар етаблираног голф одмаралишта.
Свакодневни живот у овој кући у низу организован је око ритма голф одмаралишта, а не града. Јутра почињу на тераси оријентисаној на југоисток, што даје сунчеву светлост током првог дела дана, са погледом преко фервеја према планинама. Голф терени Campo Europa, Campo América и Campo Asia сви се налазе на отприлике 500 m од улазних врата, па је шетња до термина за игру реална. Клубска кућа, хотел и спа центар одмаралишта пружају исхрану и велнес без напуштања комплекса, а ограђени улаз са обезбеђењем 24 сата обликује окружење са слабим саобраћајем. Обавезе захтевају планирање. Најближи супермаркет је на 5,1 km, апотека на 5,5 km, оба у правцу La Cala de Mijas; болница је на 10 km. То су кратке вожње, обично мање од петнаест минута путем, али ништа није у пешачкој удаљености. Сама кућа функционише вертикално: главни спрат држи кухињу, дневну трпезарију са камином и гостински тоалет који излази на терасу и башту; први спрат има две спаваће собе са купатилима уз собу; последњи спрат је трећа спаваћа соба са купатилом уз собу, гардеробером и приватном терасом. За домаћинство које цени мирна вечери, голф на прагу и раздвојеност спаваћих соба, оваква структура добро функционише. За оне који траже улични живот, кафиће испод стана или продавнице у пешачкој удаљености, окружење ће деловати удаљено. Плажа у La Cala је на 5,9 km ваздушном линијом, лако аутомобилом за поподневно купање; сезона купања траје око четири месеца са температуром мора изнад 20°C. Marbella на 15 km и железничка станица у Fuengirola на 8,8 km носе ширу недељну рутину.
Одмаралиште се налази у унутрашњости у брдима Mijas, а окружење ту позицију награђује тишином. Само један ресторан је у радијусу од 2 km, а ритам подручја одређују голфери и гости одмаралишта, а не пролазни саобраћај. За свакодневну инфраструктуру, практично средиште је La Cala de Mijas на обали: супермаркет на 5,1 km, апотека на 5,5 km и плаже са плавом заставом Playa de La Cala и El Bombo на око 6 km. Здравство је вишеслојно, два дома здравља опслужују ширу област, а болница је на 10 km. Образовни избор је широк у региону, са 15 основних и 10 средњих школа, укључујући English International College на 8,1 km. Рекреативна инфраструктура превазилази голф: спортски центри Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) и Club del Sol (4,5 km), видиковац Mirador de las Águilas на 4,5 km и две марине, Puerto Cabopino на 6,6 km и Puerto Deportivo у Fuengirola на 9,4 km, за једрење и обалну исхрану. Мобилност се заснива на аутомобилу: подаци изрично наводе да је аутомобил неопходан, јавни превоз чини 2 линије са 30 стајалишта у ширем подручју, а најближа железничка станица је Fuengirola на 8,8 km. За путовање на посао или путовања у даљину, аеродром Málaga је на 24 km, а Gibraltar на 71 km. Marbella на 15 km и град Málaga на 34 km покривају урбану културу, куповину и здравство на регионалном нивоу.
Мапа показује некретнину унутар одмаралишта La Cala Golf, са три голф терена који одмах окружују кућу. Обалски појас La Cala de Mijas, његове плаже и услуге налазе се око 6 km ка истоку, док Marbella и Málaga уоквирују регион са сваке стране. Све приказане удаљености су у правој линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Cala Golf заузима унутрашњу страну општине Mijas, позициониран између обалских градова Fuengirola и Marbella. Marbella лежи 15 km ка западу, град Málaga 34 km ка истоку, чиме станари имају приступ два врло различита урбана центра унутар пола сата до четрдесет минута вожње. У оквиру Costa del Sol у целини, локација представља голф-и-брда варијанту регионалне понуде: тишије, зеленије и уздигнутије од обалског појаса, али зависно од аутомобила. Равнотежа је сеоско одмаралиште на отприлике десет минута од мора и двадесет пет од међународног аеродрома, комбинација која дефинише велики део привлачности Mijas за међународне купце.
До ове некретнине долази се скоро искључиво аутомобилом, и то треба схватити као фиксан услов живота на овом месту. Вожња до аеродрома Málaga-Costa del Sol износи 24 km у правој линији, уобичајен трансфер за међународне власнике; аеродром Gibraltar је алтернатива на отприлике 71 km. Одласци на плажу су једноставни: Playa de La Cala и El Torreón се налазе на 5,9 km, El Bombo на 6,0 km, све доступно за око десет минута вожње. Куповина је на 5,1 km до супермаркета, уз апотеку и тачку за пуњење електричних возила на 5,5 km, возачи електричних аутомобила треба да знају да пуњење није доступно у самом одмаралишту. За голф аутомобил уопште није потребан: три терена се налазе на 470 до 520 m од куће. Приступ здравственој заштити дели се на болницу на 10 km и два дома здравља у околним општинама. Постоји јавни превоз, две аутобуске линије са 30 стајалишта у ширем подручју, али учесталост и покривеност одговарају повременом коришћењу, а не свакодневном путовању на посао. Железничка веза се налази на станици Fuengirola, на 8,8 km, и повезује дуж обале ка Málagi. Marbella, 15 km ка западу, и град Málaga, 34 km ка истоку, чине спољни круг редовног кретања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на умерену медитеранску климу: просечна годишња температура од 17,9°C, благо ублажена унутрашњим положајем на надморској висини од 111 m. Дани су углавном сунчани, у складу са обрасцем Costa del Sol, а сезона купања траје око четири месеца, када је температура морске воде изнад 20°C, посете плажи се концентришу отприлике између јуна и октобра. Висина има два практична ефекта: вечери су хладније него на обали, што камин решава зими, и уздигнути положај омогућава панорамске погледе на голф рингове, планине и море поменуте у опису некретнине. Терен у овом делу Mijas је брдовит, те је појединих нагиба на шетњи и вожњи треба очекивати. Сеоски, ређе насељен карактер значи да су ноћно небо и дневни мир упадљиво другачији него на обалском појасу на 6 km. Падавине прате регионални образац концентрованих зимских пљускова и сушних лета, што голф терене одржава проходним током целе године. За станаре је практичан закључак да клима подржава живот на отвореном већи део године, при чему је најтоплија поподнева средином лета најбоље проведи у затвореном или на терасама у хладу, југоисточна оријентација овде хвата јутарње сунце, а не најјачу поподневну врућину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су оне у La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba и Playa El Torreón, обе на 5,9 km у правој линији, и Playa El Bombo на 6,0 km. То су утврђене породичне плаже на обали Mijas са пуним спектром chiringuito бара и услуга типичних за ово подручје, на краткој вожњи од одмаралишта. Рекреација ближе дому доминирана је голфом: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) и Campo América (518 m) чине комплекс од 54 рупе око некретнине, а одмаралиште додаје клупску кућу, хотел и spa. Поред голфа, спортска инфраструктура унутар неколико километара обухвата Raquetas de Mijas на 3,8 km, Finca Naundrup на 4,2 km и Club del Sol на 4,5 km, спортови са рекетом, фитнес и падел опције унутар десет минута вожње. Две марине проширују опције на води: Puerto Cabopino на 6,6 km, познат по својој заштићеној луци и ресторанима, и Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 km. За шетњу и видиковаце, Mirador de las Águilas се налази на 4,5 km. Брдовит унутрашњи терен одговара бициклистима и планинарима, а мали обим саобраћаја унутар одмаралишта чини га употребљивим за опуштену шетњу. Туристичка инфраструктура у подручју, 10 хотела са око 2.131 кревета, подржава исхрану и услуге без претеривања над стамбеним животом.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
На тржишту Costa del Sol, ова кућа у низу заузима посебан положај који постаје јасан у поређењу како са обалским фондом у близини, тако и са наведеним упоредивим пројектима. Aquamar у Torre del Mar почиње од €269.950, Lantana Residencial у Mijas од €205.000 и Etherna Homes 2 у Esteponi од €269.000, све су то новоградње, али типично станови са мањим површинама. Ова некретнина, по цени од €495.000 за 228 m² (отприлике €2.170 по m²), мења новостандардну спецификацију за простор, распоред купатила уз сваку спаваћу собу и утврђено окружење одмаралишта. Тај компромис је кључно поређење које купац треба да направи: стан из 2020-их са модерном изолацијом и гаранцијама инвеститора наспрам куће у низу изграђене 1970. у зрелом окружењу са 54 голф рупе на прагу. Положајно, La Cala Golf се налази у унутрашњим брдима Mijas, тише и зеленије варијанте Costa del Sol него обала. У поређењу са Esteponom, тренутно главним коридором раста новоградње у региону, окружење је изолованије и оријентисано на голф, са мање грађевинске активности у непосредном погледу, али и са мање садржаја у пешачкој удаљености. Наспрам Torre del Mar на источној Costa del Sol, положај на западној страни овде је ближи Marbelli (15 km) и аеродрому (24 km), а инфраструктура одмаралишта (хотел, spa, клупска кућа) знатно је дубља. Шире тржиште Mijas бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на стабилну ликвидност, а близина Marbelle са скоро 148.000 становника и града Málage са 579.000 подржава потражњу за некретнинама у одмаралиштима из друге руке. Купци треба да имају на уму да утврђена одмаралишта ове старости делимично конкуришу по цени по m² са новим обалским становима; одлучујући фактори су обично стил живота, голф, тишћина, безбедност, а не чиста цена по квадратном метру. Сезона купања од око четири месеца и вршна голф сезона од четири до пет месеци добро се преклапају, што је релевантно за изнајмљивање или други дом, иако унутрашња удаљеност од 5,9 km до плаже значи неким викенд-станарима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID