Ta vrstna hiša s tremi spalnicami leži znotraj varovanega letovišča La Cala Golf v gričevju Mijas, približno 6 km od plaž La Cala de Mijas v notranjosti. Stanovanjska hiša s površino 228 m² je razporejena po treh nivojih, vsaka spalnica ima svojo kopalnino, hiša pa vključuje zasebni vrt, zasebno podzemno garažo in več teras. Zgrajena leta 1970 in v dobrem stanju, ima fiksno zahtevano ceno 495.000 €. Letovišče ponuja tri 18-kratna golfska igrišča, klubišče, hotel in spa, z 24-urnim varovanjem in skupnim bazenom. Razdalje spodaj so zračne; za vsakdanje življenje je tu potreben avto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji znotraj La Cala Golf, celinskega letoviškega okolja v gričevju Mijas na nadmorski višini približno 111 m. Najbližja obala, Playa de La Cala, je v zračni črti 5,9 km oddaljena. Letališče Málaga je 24 km daleč, Marbella pa 15 km. Okolje je podeželsko in mirno, trije golf igrišči letovišča so približno 500 m od hiše. Za vsakdanja opravila je potreben avto; najbližji supermarket je 5,1 km stran.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki želijo tri spalnice s kopalnico ob spalnici na treh nadstropjih, vsak nivo ima svojo teraso. Dnevno-jedilnica s kaminom se odpira na teraso in zasebni vrt, ki ga ureja skupnost. Kuhinja je delno opremljena, v hiši so vgrajene omare, gospodinjski prostor in dvojna stekla. Klimatska naprava je nameščena po vsej hiši. Parkiranje je zasebno podzemno mesto z neposrednim dostopom do hiše.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1970 in opisana kot takoj vseljiva ter v dobrem stanju. Kupec se lahko vseli takoj po nakupu; faza gradnje ali čakanje ne pride v poštev. Notranji elementi, kot so marmornate talne obloge, klimatska naprava in motorizirane žaluzije, so že na mestu. Zaključna obdelava izhaja iz zgodnejših desetletij, zato naj kupec, ki primerja z novogradnjami, materiale pregleda na kraju samem. Status predaje je stvarnosten in ne kaže na datum gradnje.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; kopanje je možno v skupnem bazenu. Kuhinja je le delno opremljena, hiša pa se prodaja delno opremljena. Zemljišče meri 85 m², zato je vrtna površina omejena, trije nivoji pa pomenijo, da so stopnice del vsakdanje uporabe. Lega je podeželska: nobenih trgovin, šol ali zdravstvenih storitev v peš razdalji, javni prevoz je redek, za skoraj vsa vsakdanja opravila pa je nujen avto.
Ref: VL588337
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki mu je prednost golf in mir, ne obalno vrvež. Gospodinjstvo, ki redno igra, bo cenilo tri 18-kratna igrišča v petih minutah hoje, kar ponuja le malo lokacij na Costa del Sol. Upokojenci ali delno upokojeni pari, ki želijo tri zasebne spalnice za obiskujočo družino, lahko izkoristijo postavitev s kopalnicami ob spalnicah, tako da imajo gostje neodvisnost na ločenih nadstropjih, glavni bivalni prostori pa ostanejo na enem nivoju. Ustreza tudi tistemu, ki išče drugi dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem: varovano naselje z 24-urnim varovanjem, z urejanjem skupnega vrta in zasebno podzemno garažo zmanjša breme odsotnosti. Delo na daljavo je mogoče, a je treba upoštevati, da je vsakdanje življenje odvisno od avta; tedenski nakup, obiski lekarne in družabno življenje zahtevajo vožnje od 5 do 10 km. Hiša manj ustreza kupcem, ki želijo storitve v hoji, živahno mestno vzdušje ali zasebni bazen. Družine s šoloobveznimi otroki imajo dnevno vožnjo, najbližja mednarodna šola, English International College, je 8,1 km daleč v zračni črti. Kupci z omejeno gibljivostjo naj upoštevajo tri-nivojsko postavitev, saj so vse spalnice nad glavnim bivalnim nivojem. Na kratko: najboljša ujemanost so igralci golfa, iskalci miru in dolgoročni prebivalci, ki jim ustrezajo celinske podeželske razmere.
Raven zaključne obdelave odraža dobro vzdrževano starejšo nepremičnino in ne novogradnjo. Tla so po vsej hiši iz marmorja, trpežen in hladen material, primeren za to podnebje. Nameščena je klimatska naprava, motorizirane žaluzije pa omogočajo hitro senčenje zasteklitve v najbolj vročih urah. Okna so dvojno zastekljena, kar podpira toplotno udobje in tišino v letoviškem okolju. Vsaka spalnica ima vgrajeno omaro in svojo kopalnico, skupaj tri kopalnice, od katerih ima ena, po fotografskem gradivu, tako kopel kot tuš, druga kopalnica pa je obdelana v bež ploščicah s shrambo. Kuhinja je delno opremljena z zajtrkovnim pultom; kupci, ki načrtujejo intenzivno kuhanje, jo bodo morda želeli dopolniti ali obnoviti, kar lahko vključijo v pogajanja ali proračun. Gospodinjski prostor omogoča pralnico ločeno od bivalnih prostorov. Kamin v dnevni jedilnici ponuja dodatno ogrevanje za hladnejše celinske zimske večere, ko se temperature na 111 m nadmorske višine spustijo nižje kot na obali. Strukturno letnica gradnje 1970 pomeni, da kupec pri tehničnem pregledu preveri starost in stanje električnih inštalacij, vodovoda in klimatske naprave, standardna praksa za nepremičnine te starosti na Costa del Sol. Skupnost ureja zasebni vrt, kar del zunanjega vzdrževanja prenaša izven odgovornosti lastnika. Na splošno so materiali trdnega, tradicionalnega standarda: funkcionalni, prezentabilni in skladni z statusom 'dobro stanje', a neprimerljivi s specifikacijo novogradenj iz 2020-ih.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 495.000 € za to obstoječo vrstno hišo; ne gre za izhodiščno ceno, znesek pokriva celotno hišo s 228 m² skupaj z zasebno garažo, vrtom in terasami. Z približno 2.170 € na m² stanovanjske površine se nepremičnina uvršča v srednji do višji segment celinskih golf letovišč v Mijasu, kar odraža letoviške objekte in postavitev s kopalnicami ob spalnicah. Razpoložljivost je takojšnja, saj je hiša takoj vseljiva. Kupci naj posebej pripravijo proračun za stroške nakupa in, glede na gradnjo iz leta 1970, med ogledom nepremičnine pregledajo stanje inštalacij. Primerljive novogradnje v širši regiji se začnejo med 205.000 in 269.950 €, a so to običajno stanovanja ali manjše enote na obali in ne vrstne hiše znotraj uveljavljenega golf letovišča.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši poteka po ritmu golf letovišča in ne mesteca. Jutra se začnejo na terasi z jugovzhodno lego, usmerjenost prinaša sonce v prvi polovici dneva, s pogledom čez igrišča proti goram. Golf igrišča Campo Europa, Campo América in Campo Asia so vsa približno 500 m od vhodnih vrat, zato je hoja do začetnega udarca realna. Klubišče, hotel in spa letovišča ponujajo prehrano in wellness brez zapuščanja kompleksa, varovani vhod z 24-urnim nadzorom pa oblikuje okolje z malo prometa. Opravila zahtevajo načrtovanje. Najbližji supermarket je 5,1 km stran, lekarna 5,5 km, oba v smeri La Cala de Mijas; bolnišnica je 10 km daleč. To so kratke vožnje, običajno manj kot petnajst minut, vendar nič ni v peš razdalji. Hiša sama deluje navpično: glavno nadstropje ima kuhinjo, dnevno-jedilnico s kaminom in gostinskim WC-jem, ki se odpira na teraso in vrt; prvo nadstropje ima dve spalnici s kopalnico; zgornje nadstropje je tretja spalnica s kopalnico, garderobno omaro in zasebno teraso. Za gospodinjstvo, ki cenit mirne večere, golf pred pragom in ločene spalnice, ta zgradba deluje dobro. Za tiste, ki želijo ulično življenje, kavarno pod stanovanjem ali trgovine v hoji, se bo lega zdela oddaljena. Plaža pri La Cala je 5,9 km v zračni črti, s avtom enostaven izlet za popoldanski plav; sezona kopanja traja približno štiri mesece z morsko temperaturo nad 20 °C. Marbella na 15 km in vlakovna postaja Fuengirola na 8,8 km nosita širši tedenski ritem.
Letovišče leži v celinskem gričevju Mijas, okolje pa to lego nagrajuje z mirom. Le ena restavracija je znotraj 2 km, ritem območja pa določajo igralci golfa in gostje letovišča in ne promet v prehodu. Za vsakdanjo infrastrukturo je praktično središče La Cala de Mijas na obali: supermarket na 5,1 km, lekarna na 5,5 km ter modre zastave plaž Playa de La Cala in El Bombo na približno 6 km. Zdravstvo je razslojeno, širše območje oskrbujeta dva zdravstvena domova, bolnišnica pa je 10 km stran. Šolska izbira je v regiji široka, štelo se je 15 osnovnih in 10 srednjih šol, vključno z English International College 8,1 km daleč. Prostotna infrastruktura sega precej dlje od golfa: športni centri Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) in Club del Sol (4,5 km), razgledna točka Mirador de las Águilas na 4,5 km ter dve marini, Puerto Cabopino na 6,6 km in Fuengirolova Puerto Deportivo na 9,4 km, za jahanje z jadrnico in obedovanje ob vodi. Mobilnost temelji na avtu: podatki izrecno navajajo, da je avto potreben, javni prevoz obsega 2 progah s 30 postanki v širšem območju, najbližja železniška postaja pa je Fuengirola na 8,8 km. Za vožnjo v službo ali potovanja je letališče Málaga 24 km stran, Gibraltar 71 km. Marbella na 15 km in mesto Málaga na 34 km pokrivata mestno kulturo, nakupovanje in zdravstvo na regionalni ravni.
Zemljevid prikazuje nepremičnino znotraj letovišča La Cala Golf, tri golf igrišča pa takoj obdajajo hišo. Obalni pas La Cala de Mijas, njegove plaže in storitve ležijo približno 6 km vzhodno, Marbella in Málaga pa obdajata regijo z obeh strani. Vse prikazane razdalje so zračne.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala Golf zavzema celinsko pobočje občine Mijas, med obalnima mestoma Fuengirola in Marbella. Marbella leži 15 km zahodno, mesto Málaga 34 km vzhodno, kar prebivalcem omogoča dostop do dveh zelo različnih urbanih središč v pol ure do štiridesetih minut vožnje. V okviru celotne Costa del Sol lokacija predstavlja golf-in-hribe različico regionalne ponudbe: mirnejša, bolj zelena in bolj dvignjena od obalnega pasu, a odvisna od avtomobila. Ravnotežje je vaško letoviško okolje približno deset minut od morja in petindvajset od mednarodnega letališča, kombinacija, ki določa velik del privlačnosti Mijasa za mednarodne kupce.
Do te nepremičnine se pride skoraj izključno z avtomobilom, kar je treba razumeti kot stalni pogoj življenja tukaj. Vožnja do letališča Málaga-Costa del Sol znaša 24 km v zraku, običajen prevoz za mednarodne lastnike; letališče Gibraltar je alternativa na približno 71 km. Izleti na plažo so preprosti: Playa de La Cala in El Torreón ležita 5,9 km stran, El Bombo 6,0 km, vsi dosegljivi v približno desetih minutah po cesti. Nakupovanje pomeni 5,1 km dolgo pot do supermarketa, lekarna in polnilna postaja za električne avtomobile pa sta na 5,5 km, vozniki električnih vozil naj opozorijo, da polnjenje znotraj samega letovišča ni na voljo. Za golf sploh ni potreben avto: tri igrišča ležijo 470 do 520 m od hiše. Dostop do zdravstvene oskrbe je razdeljen na bolnišnico na 10 km in dva zdravstvena domova v okoliških občinah. Javni prevoz obstaja, dve avtobusni progi s 30 postajališči v širšem območju, a pogostost in pokritost ustrezata občasni uporabi, ne vsakodnevnemu pendlanju. Železniška povezava je na postaji Fuengirola, 8,8 km stran, z navezavo vzdolž obale proti Málagi. Marbella, 15 km zahodno, in mesto Málaga, 34 km vzhodno, določata zunanji krog rednih potovanj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo na zmerno sredozemski režim: povprečna letna temperatura 17,9 °C, rahlo omiljena zaradi celinske lege na nadmorski višini 111 m. Dnevi so večinoma sončni v skladu z vzorcem Costa del Sol, sezona kopanja pa traja približno štiri mesece, ko je morska voda nad 20 °C, obiski plaže se osredotočajo približno med junijem in oktobrom. Višina ima dve praktični posledici: večeri so hladnejši kot na obali, kar pozimi rešuje kamin, in dvignjena lega omogoča panoramske poglede na golf fairwaye, gore in morje, omenjene v opisu nepremičnine. Teren v tem delu Mijasa je gričevnat, zato je treba pri sprehodih in vožnjah pričakovati nekaj naklonov. Vaški, redko poseljen značaj pomeni, da sta nočno nebo in dnevna tišina opazno drugačni od obalnega pasu 6 km stran. Padavine sledijo regionalnemu vzorcu koncentriranih zimskih ploh in suhih poletij, kar ohranja golf igrišca igralna vse leto. Za prebivalce je praktičen sklep takšen: podnebje, ki večji del leta podpira življenje na prostem, najbolj vroča popoldneva sredi poletja pa je najbolje preživeti v zaprtih prostorih ali na terasah v senci višje lege, jugovzhodna orientacija tu ujame jutranje sonce in ne najmočnejšo pozno popoldansko vročino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje so plaže La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba in Playa El Torreón, obe 5,9 km oddaljeni v zraku, ter Playa El Bombo na 6,0 km. To so uveljavljene družinske plaže na obali Mijas s celotno paleto chiringuitov in storitev, značilnih za območje, kratka vožnja od letovišča. Rekreacija bliže doma je podrejena golfu: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) in Campo América (518 m) tvorijo 54-igralnišči kompleks okoli nepremičnine, letovišče pa dodaja klubišče, hotel in spa. Poleg golfa spadajo v športno infrastrukturo v nekaj kilometrih Raquetas de Mijas na 3,8 km, Finca Naundrup na 4,2 km in Club del Sol na 4,5 km, rekreativni športi z loparjem, fitnes in padel v desetih minutah vožnje. Dve marini razširjata možnosti ob vodi: Puerto Cabopino na 6,6 km, znan po zatočeni sidriščni in restavracijah, ter Puerto Deportivo de Fuengirola na 9,4 km. Za sprehode in razgledne točke leži Mirador de las Águilas 4,5 km stran. Gričevnat celinski teren ustreza kolesarjem in pohodnikom, majhna gostota prometa znotraj letovišča pa omogoča sproščeno hojo. Turistična infrastruktura na območju, 10 hotelov s približno 2.131 posteljami, podpira gostinstvo in storitve, ne da bi preplavila stanovanjsko življenje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Na trgu Costa del Sol ta vrstna hiša zavzema poseben položaj, ki postane jasen v primerjavi tako s svežim obalnim delom ponudbe kot s naštetimi primerljivimi projekti. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 EUR in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 EUR, vse novogradnje, a običajno stanovanja z manjšimi površinami. Ta nepremičnina, pri 495.000 EUR za 228 m² (približno 2.170 EUR na m²), zamenja novogradbene specifikacije za prostor, razpored s kopalnico ob vsaki spalnici in urejeno letoviško okolje. Ta izbira je osnovna primerjava, ki jo mora kupec narediti: stanovanje iz 2020-ih z moderno izolacijo in garancijami razvijalca proti vrstni hiši iz leta 1970 znotraj zrelega okolja s 54 igrališči golfa pred pragom. Glede lokacije La Cala Golf leži v celinskih hribih Mijasa, mirnejša in bolj zelena različica Costa del Sol kot obala. V primerjavi z Estepono, trenutno glavno novo rastno območje regije, je okolje bolj odmaknjeno in usmerjeno v golf, z manj gradbenih aktivnosti v neposrednem okolju, a tudi z manj dosegljivimi storitvami peš. Proti Torre del Mar na vzhodni Costa del Sol je zahodna lega tu bližje Marbelli (15 km) in letališču (24 km), infrastruktura letovišča (hotel, spa, klubišče) pa precej obsežnejša. Širši trg Mijas beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na stabilno likvidnost, bližina Marbelle s skoraj 148.000 prebivalci in mesta Málaga s 579.000 pa podpira povpraševanje po rabljenih nepremičninah v letoviščih. Kupci naj upoštevajo, da se urejena letovišča te dobe deloma kosajo po ceni na m² z novimi obalnimi stanovanji; odločilni dejavniki so običajno življenjski slog, golf, mir, varnost, in ne čista cena na kvadratni meter. Sezona kopanja približno štiri mesece in štiri- do petmesečna visoka golf sezona se dobro prekrivata, kar je pomembno za najemno ali sekundarno uporabo, čeprav celinska oddaljenost 5,9 km do plaže za nekatere počitniške najemnike ni zanemarljiva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID