Этот таунхаус с тремя спальнями расположен в закрытом курортном комплексе La Cala Golf в холмах Михаса, примерно в 6 км от пляжей Ла-Кала-де-Михас вглубь побережья. Дом общей площадью 228 м² распределён по тррем этажам, каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также включает собственный сад, частный подземный гараж и несколько террас. Построенный в 1970 году и находящийся в хорошем состоянии, он предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €495,000. Курорт включает три поля для гольфа на 18 лунок, клубный дом, отель и спа, с круглосуточной охраной и общим бассейном. Расстояния ниже указаны по прямой; для повседневной жизни здесь требуется автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится внутри La Cala Golf, курортного комплекса в холмах Михаса на высоте около 111 м над уровнем моря. Ближайшее побережье, Playa de La Cala, находится в 5,9 км по прямой. Аэропорт Малаги, в 24 км, Марбелья, в 15 км. Окрестности сельские и тихие, три гольф-поля курорта расположены примерно в 500 м от дома. Для повседневных дел необходим автомобиль; ближайший супермаркет находится в 5,1 км.
Планировка подходит домохозяйствам, которым нужны три спальни с собственными ванными на трёх этажах, каждый уровень имеет собственную террасу. Гостиная-столовая с камином выходит на террасу и собственный сад, обслуживаемый сообществом. Кухня оборудована частично, есть встроенные шкафы, подсобное помещение и двойное остекление. Кондиционер с обогревом и охлаждением установлен по всему дому. Парковка, частное место в подземном гараже с прямым доступом в дом.
Это готовый дом, построенный в 1970 году и описываемый как готовый к заселению и в хорошем состоянии. Покупатель может переехать сразу после покупки; стадия строительства или период ожидания отсутствуют. Внутренние элементы, такие как мраморные полы, кондиционер и электрические жалюзи, уже установлены. Отделка датируется прошлыми десятилетиями, поэтому покупателям, сравнивающим со стандартами новостроек, стоит осмотреть материалы на месте. Статус готовности является фактическим, а не указанием на дату строительства.
Недвижимость не имеет собственного бассейна; купание возможно в общем бассейне. Кухня оборудована лишь частично, дом продаётся частично меблированным. Участок составляет 85 м², поэтому пространство сада ограничено, а три этажа означают, что лестницы, часть повседневной жизни. Локация сельская: нет магазинов, школ или медицинских учреждений в пешей доступности, общественный транспорт развит слабо, и автомобиль необходим практически для всех повседневных дел.
Ref: VL588337
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, чей приоритет, гольф и тишина, а не прибрежная суета. Домохозяйство, играющее регулярно, оценит наличие трёх полей на 18 лунок в пяти минутах ходьбы, то, что мало какие локации на Коста-дель-Соль могут предложить. Пенсионеры или пары на полупенсии, желающие иметь три отдельные спальни для приезжающей семьи, могут использовать планировку с собственными ванными, чтобы гости были независимы на разных этажах, тогда как основные жилые зоны остаются на одном уровне. Это также подходит тем, кто ищет второй дом с минимальным уходом: закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной, обслуживанием общего сада и частным подземным гаражом снижает заботы во время отсутствия. Удалённая работа возможна, но следует учитывать, что повседневная жизнь зависит от автомобиля; недельные покупки, визиты в аптеку и социальная жизнь, всё это поездки на 5–10 км. Дом подходит меньше покупателям, которым нужны удобства в пешей доступности, живая городская атмосфера или собственный бассейн. Семьям со школьниками предстоит ежедневная поездка, ближайшая международная школа, English International College, находится в 8,1 км по прямой. Покупателям с ограниченной мобильностью стоит учесть трёхэтажную планировку, так как все спальни расположены выше основного жилого уровня. Кратко говоря, лучше всего эта недвижимость подходит гольфистам, любителям покоя и постоянным жителям, которым комфортна логика сельской локации вдали от побережья.
Уровень отделки соответствует хорошо maintained старой недвижимости, а не новостройке. Полы повсюду мраморные, прочный и прохладный материал, подходящий для местного климата. Установлен кондиционер, а электрические жалюзи позволяют быстро затенять остекление в самые жаркие часы. Окна с двойным остеклением, что поддерживает как термо-комфорт, так и тишину в курортной среде. Каждая спальня имеет встроенный шкаф и собственную ванную, всего три ванные комнаты, одна из которых, судя по фотографиям, включает и ванну, и душ, а вторая ванная отделана бежевой плиткой с местами для хранения. Кухня оборудована частично с барной стойкой для завтрака; покупателям, планирующим интенсивную готовку, возможно, захочется её дополнить или обновить, и это можно учесть в переговорах или бюджете. Подсобное помещение предоставляет место для стиральной техники отдельно от жилых зон. Камин в гостиной-столовой даёт дополнительное отопление для прохладных зимних вечеров внутри страны, когда температуры на высоте 111 м опускаются ниже, чем на побережье. С точки зрения конструкции, дата постройки 1970 года означает, что покупателю следует проверить возраст и состояние электропроводки, сантехники и кондиционера при техническом осмотре, стандартная практика для недвижимости такого возраста на Коста-дель-Соль. Сообщество обслуживает собственный сад, что частично снимает с владельца заботы о внешнем обслуживании. В целом материалы, прочный традиционный стандарт: функционально, презентабельно и соответствует статусу «хорошего состояния», но не сравнимо со спецификацией новостроек 2020-х годов.
Запрашиваемая цена фиксирована на уровне €495,000 за этот готовый таунхаус; это не цена «от», и сумма охватывает весь дом площадью 228 м² с частным гаражом, садом и террасами. Примерно €2,170 за м² жилой площади, недвижимость находится в среднем и высоком сегменте для гольф-курортов внутри Михаса, что отражает курортную инфраструктуру и планировку с собственными ванными. Доступность немедленная, так как дом готов к заселению. Покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку и, учитывая постройку 1970 года, проверить состояние коммуникаций во время просмотра объекта. Сопоставимые проекты новостроек в более широком регионе начинаются от €205,000 до €269,950, хотя это, как правило, апартаменты или меньшие по размеру объекты на побережье, а не таунхаусы внутри устоявшегося гольф-курорта.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе организована вокруг ритма гольф-курорта, а не города. Утро начинается на террасе с юго-восточной ориентацией, благодаря которой солнце светит в первую половину дня, с видами через фервеи на горы. Гольф-поля Campo Europa, Campo América и Campo Asia находятся примерно в 500 м от входной двери, так что дойти пешком до времени ти, реалистично. Клубный дом, отель и спа курорта предлагают питание и оздоровительные процедуры, не покидая территории, а закрытый въезд с круглосуточной охраной создаёт среду с низким трафиком. По делам нужно планировать заранее. Ближайший супермаркет, в 5,1 км, аптека, в 5,5 км, обе в сторону Ла-Кала-де-Михас; больница, в 10 км. Это короткие поездки, обычно менее пятнадцати минут на автомобиле, но ничего нет в пешей доступности. Сам дом устроен вертикально: основной этаж вмещает кухню, гостиную-столовую с камином и гостевой туалет с выходом на террасу и в сад; на первом этаже, две спальни с собственными ванными; на верхнем этаже, третья спальня с собственной ванной при спальне, гардеробной и частной террасой. Для домохозяйства, которое ценит тихие вечера, гольф у порога и разделение спален, эта структура работает хорошо. Тем, кто хочет уличную жизнь, кафе под апартаментами или магазины в шаговой доступности, локация покажется удалённой. Пляж в Ла-Кале, в 5,9 км по прямой, лёгкая поездка на автомобиле для вечернего заплыва; купальный сезон длится около четырёх месяцев с температурой моря выше 20°C. Марбелья в 15 км и ж/д станция Фуэнхиролы в 8,8 км формируют более широкий недельный уклад.
Курорт расположен внутри страны в холмах Михаса, и окрестности вознаграждают эту позицию тишиной. В пределах 2 км находится только один ресторан, и ритм района задают гольфисты и гости курорта, а не транзитный трафик. Для повседневной инфраструктуры практический центр, Ла-Кала-де-Михас на побережье: супермаркет в 5,1 км, аптека в 5,5 км и пляжи с Голубым флагом Playa de La Cala и El Bombo примерно в 6 км. Медицинское обслуживание многоуровневое, два медицинских центра обслуживают более широкую территорию, а больница находится в 10 км. Образовательный выбор в регионе широк: насчитывается 15 начальных и 10 средних школ, включая English International College в 8,1 км. Развлекательная инфраструктура выходит далеко за рамки гольфа: спортивные центры Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км), смотровая площадка Mirador de las Águilas в 4,5 км и две яхтенные марины, Puerto Cabopino в 6,6 км и Puerto Deportivo в Фуэнхироле в 9,4 км, для парусного спорта и отдыха у воды. Передвижение основано на автомобиле: данные прямо отмечают, что автомобиль необходим, общественный транспорт состоит из 2 маршрутов с 30 остановками в более широкой зоне, а ближайшая ж/д станция, Фуэнхирола в 8,8 км. Для поездок на работу или путешествий аэропорт Малаги, в 24 км, Гибралтар, в 71 км. Марбелья в 15 км и город Малага в 34 км обеспечивают городскую культуру, покупки и медицинское обслуживание на региональном уровне.
Карта показывает недвижимость внутри курорта La Cala Golf, с тремя полями для гольфа, непосредственно окружающими дом. Прибрежная полоса Ла-Кала-де-Михас с её пляжами и услугами находится примерно в 6 км к востоку, тогда как Марбелья и Малага обрамляют регион с обеих сторон. Все указанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Cala Golf занимает внутренний склон муниципалитета Михас, располагаясь между прибрежными городами Фуэнхирола и Марбелья. Марбелья находится в 15 км к западу, город Малага, в 34 км к востоку, что даёт жителям доступ к двум очень разным городским центрам в пределах от получаса до сорока минут на автомобиле. В рамках Коста-дель-Соль в целом это расположение представляет гольф-и-холмовый вариант регионального предложения: тише, зеленее и выше пляжной полосы, но зависимо от автомобиля. Баланс представляет собой сельскую курортную среду примерно в десяти минутах от моря и в двадцати пяти минутах от международного аэропорта, сочетание, во многом определяющее привлекательность Михаса для иностранных покупателей.
Добраться до этой недвижимости можно практически только на автомобиле, и это следует воспринимать как обязательное условие жизни здесь. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль по прямой 24 км, это обычный маршрут для иностранных владельцев; аэропорт Гибралтара является альтернативой на расстоянии примерно 71 км. Поездки на пляж несложные: Playa de La Cala и El Torreón находятся в 5,9 км, El Bombo, в 6,0 км, все они достижимы примерно за десять минут по дороге. За покупками, 5,1 км до супермаркета, аптека и точка зарядки электромобилей обе в 5,5 км; водителям электромобилей следует учесть, что зарядка внутри самого курорта недоступна. Для гольфа автомобиль вообще не нужен: три поля расположены в 470–520 м от дома. Медицинское обслуживание разделено: больница в 10 км и два медицинских центра в соседних муниципалитетах. Общественный транспорт существует, два автобусных маршрута с 30 остановками в округе,, но их частота и охват подходят скорее для периодического использования, чем для ежедневных поездок. Железнодорожное сообщение доступно на станции Фуэнхирола в 8,8 км, с соединением вдоль побережья в сторону Малаги. Марбелья, в 15 км к западу, и город Малага, в 34 км к востоку, образуют внешний круг регулярных поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате указывают на умеренный средиземноморский режим: среднегодовая температура 17,9°C, слегка смягчённая внутренним расположением на высоте 111 м над уровнем моря. Дни в целом солнечные в соответствии с типичной картиной Коста-дель-Соль, а купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура морской воды держится выше 20°C, поездки на пляж приходятся примерно на период с июня по октябрь. Высота имеет два практических следствия: вечера прохладнее, чем на побережье, что зимой компенсируется камином, а приподнятое положение обеспечивает панорамные виды на поля для гольфа, горы и море, упомянутые в описании недвижимости. Рельеф в этой части Михаса холмистый, поэтому на прогулках и поездках следует ожидать некоторых склонов. Сельский характер и низкая плотность застройки означают, что ночное небо и дневная тишина заметно отличаются от прибрежной полосы в 6 км. Осадки следуют региональной схеме концентрированных зимних ливней и сухого лета, что позволяет играть в гольф круглый год. Для жителей практический вывод таков: климат поддерживает активную жизнь на открытом воздухе большую часть года, а самые жаркие полуденные часы в разгар лета лучше проводить в помещении или на террасах в тени высоты, юго-восточная ориентация здесь ловит утреннее солнце, а не самый сильный вечерний зной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, это пляжи Ла-Кала-де-Михас: Playa de La Butibamba и Playa El Torreón, оба в 5,9 км по прямой, и Playa El Bombo в 6,0 км. Это устоявшиеся семейные пляжи побережья Михаса с полным набором чирингито и услуг, типичных для этого района, в короткой поездке на автомобиле от курорта. Отдых ближе к дому определяется гольфом: Campo Europa (468 м), Campo Asia (515 м) и Campo América (518 м) образуют комплекс из 54 лунок вокруг недвижимости, а курорт дополняют клубный дом, отель и спа. Помимо гольфа, спортивная инфраструктура в нескольких километрах включает Raquetas de Mijas в 3,8 км, Finca Naundrup в 4,2 км и Club del Sol в 4,5 км, теннис, фитнес и падел в пределах десяти минут на автомобиле. Две яхтенные марины расширяют возможности у воды: Puerto Cabopino в 6,6 км, известный своей защищённой стоянкой и ресторанами, и Puerto Deportivo de Fuengirola в 9,4 км. Для прогулок и смотровых площадок Mirador de las Águilas находится в 4,5 км. Холмистый внутренний рельеф подходит велосипедистам и любителям пеших походов, а низкая интенсивность движения внутри курорта делает возможными спокойные прогулки. Туристическая инфраструктура в районе, 10 отелей примерно на 2 131 место, поддерживает рестораны и услуги, не перегружая жилую жизнь.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 60 mm |
| Февраль | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Апрель | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Июнь | 22.1°C | 7 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 64 mm |
На рынке Коста-дель-Соль этот таунхаус занимает отчётливую позицию, которая становится ясной при сравнении как с соседним прибрежным фондом, так и с сопоставимыми проектами из списка. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €; всё это новостройки, но, как правило, апартаменты с меньшей площадью. Эта недвижимость, за 495 000 € за 228 м² (примерно 2 170 € за м²), меняет характеристики новостройки на пространство, планировку с собственной ванной при каждой спальне и сложившуюся курортную среду. Именно этот компромисс является ключевым сравнением для покупателя: апартаменты 2020-х годов с современной изоляцией и гарантиями застройщика против таунхауса 1970 года постройки внутри зрелых угодий с 54 лунками для гольфа у порога. По расположению La Cala Golf находится во внутренних холмах Михаса, более тихом и зелёном варианте Коста-дель-Соль, чем первая линия пляжа. По сравнению с Эстепоной, в настоящее время главным коридором роста новостроек региона, обстановка здесь более уединённая и ориентированная на гольф, с меньшей строительной активностью в непосредственной видимости, но и с меньшим количеством пешеходной доступности услуг. На фоне Торре-дель-Мар на восточной Коста-дель-Соль расположение здесь, на западной стороне, ближе к Марбелье (15 км) и аэропорту (24 км), а курортная инфраструктура (отель, спа, клубный дом) значительно глубже. Более широкий рынок Михаса регистрирует около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на стабильную ликвидность, а близость Марбельи с почти 148 000 жителей и города Малаги с 579 000 поддерживает спрос на вторичное жильё в курортных комплексах. Покупателям следует учесть, что устоявшиеся курорты этого периода отчасти конкурируют по цене за м² с новыми прибрежными апартаментами; решающими факторами обычно являются образ жизни, гольф, тишина, безопасность, а не чистая цена за квадратный метр. Купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев и четырёх-пятимесячный высокий гольф-сезон хорошо совпадают, что важно для аренды или второго жилья, хотя внутреннее расположение в 5,9 км от пляжа имеет значение для некоторых отдыхающих арендаторов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID