Ez a három hálószobás sorház a Mijas dombjai között elhelyezkedő, zárt La Cala Golf üdülőközpontban található, nagyjából 6 km-re a La Cala de Mijas strandjaitól. A 228 m²-es otthon három szintre terjed ki, minden hálószobának saját fürdőszobája van, és tartozik hozzá saját kert, saját mélygarázs és több terasz. 1970-ben épült, jó állapotú, fix irányára 495 000 €. Az üdülőközpont három 18 lyukú golfpályával, klubházzal, szállodával és szpával rendelkezik, 24 órás biztonsági szolgálattal és közös medencével. Az alábbi távolságok légi vonalban értendők; a mindennapi élethez itt autóra van szükség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Cala Golf területén áll, amely a Mijas dombjai között, kb. 111 m tengerszint feletti magasságban fekvő, a tengerparttól beljebb elhelyezkedő üdülőközpont. A legközelebbi part, a Playa de La Cala légvonalban 5,9 km-re fekszik. A Málaga repülőtér 24 km-re, Marbella 15 km-re van. A környék vidéki és csendes, az üdülőközpont három golfpályája a háztól nagyjából 500 m-en belül található. A mindennapi bevásárláshoz autó szükséges; a legközelebbi szupermarket 5,1 km-re van.
Az elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, akik három, saját fürdőszobás hálószobát keresnek három emeleten, minden szint saját terasszal. A kandallós nappali-étkező teraszra és a közösség által gondozott saját kertre nyílik. A konyha részben szerelt, beépített szekrények, háztartási helyiség és dupla üvegezés található. Légkondicionálás az egész házban kiépítve. A parkolás saját mélygarázsban, közvetlenül a házba vezető bejáratmal.
Ez egy meglévő otthon, amely 1970-ben készült el, és kulcsrakész, jó állapotúként van leírva. A vevő közvetlenül a vásárlás után beköltözhet; nincs tervrajzról vásárolható fázis vagy várakozási idő. A belső elemek, mint a márványpadló, a légkondicionálás és a motoros redőnyök, már a helyükön vannak. A kivitelezés korábbi évtizedekből származik, így az újépítésű szabványokkal összevetést végző vásárlóknak érdemes helyszínen ellenőrizniük az anyagokat. Az átadási állapot tényszerű, nem utal az építés időpontjára.
Az ingatlannak nincs saját medencéje; a fürdés a közös medencén keresztül megoldott. A konyha csak részben szerelt, és az otthon részben bútorozottan kerül értékesítésre. A telek 85 m², így a kerti tér korlátozott, és a három szint miatt a lépcső a mindennapi használat része. A helyszín vidéki: sétatávolságon belül nincs bolt, iskola vagy egészségügyi ellátás, a tömegközlekedés lefedettsége gyenge, és a mindennapi tevékenységek szinte mindegyikéhez autó szükséges.
Ref: VL588337
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőhöz illik, akinek prioritása a golf és a csend, nem a tengerparti nyüzsgés. Egy rendszeresen játszó háztartás értékelni fogja három 18 lyukú pályát öt percnyi sétán belül, amit kevés Costa del Sol-i helyszín kínál. Nyugdíjasok vagy félig nyugdíjas párok, akik három privát hálószobát szeretnének a látogató családnak, használhatják a saját fürdőszobás elrendezést, így a vendégek külön emeleteken függetlenek, miközben a fő nappali terek egy szinten maradnak. Olyasvalakinek is megfelel, aki gondozásmentes második otthont keres: a 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt lakópark, a közös kertgondozás és a saját mélygarázs csökkenti a távollét terhét. Távmunkások számára is megoldható, de figyelembe kell venniük, hogy a mindennapi élet az autótól függ; a heti bevásárlás, a patikalátogatások és a társasági élet mind 5–10 km-es vezetést igényel. Az otthon kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik gyalog elérhető szolgáltatásokat, élénk városi hangulatot vagy saját medencét szeretnének. Iskoláskorú gyerekes családok napi vezetésre számíthatnak, a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College légvonalban 8,1 km-re van. Korlátozott mozgású vevőknek mérlegelniük kell a háromszintes elrendezést, mivel minden hálószoba a fő nappali szint felett helyezkedik el. Röviden: a legjobb egyezés a golfosoknak, a csend keresőinek és a vidéki-infrastruktúrával megbirkózó hosszú távú lakóknak.
A kivitelezési szint jól karbantartott régebbi ingatlant tükröz, nem új építést. A padlók mindenhol márványból készültek, ez az éghajlathoz illő, tartós és hűvös anyag. Légkondicionálás kiépítve, és a motoros redőnyök lehetővé teszik a gyors árnyékolást a legmelegebb órákban. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami a hőkomfortot és a csendet is támogatja az üdülőközponti környezetben. Minden hálószobához beépített szekrény és saját fürdőszoba tartozik, összesen három fürdőszoba, amelyek egyike, a fotóanyag alapján, káddal és zuhanyzóval is rendelkezik, egy másik fürdőszoba bézs csempével és tárolóval van kialakítva. A konyha részben szerelt reggelizőpulttal; az intenzív főzésre tervező vevők esetleg be akarják fejezni vagy megújítani, ami az árgyalásokba vagy a költségvetésbe beépíthető. A háztartási helyiség helyet ad a mosási berendezéseknek, elkülönülve a nappali terektől. A kandalló a nappali-étkezőben kiegészítő fűtést nyújt a hűvösebb, belső téli estéken, amikor a 111 m magasságban a hőmérséklet jobban lecsökken, mint a parton. Szerkezetileg az 1970-es építési dátum miatt a vevőnek műszaki ellenőrzés során ellenőriznie kell az elektromos hálózat, a vízvezetékrendszer és a légkondicionáló egység korát és állapotát, ez szokásos gyakorlat az ilyen korú Costa del Sol-i ingatlanoknál. A közösség gondozza a saját kertet, ami a külső karbantartást részben áthárítja a tulajdonos felelősségén kívülre. Összességében az anyagok szilárd, hagyományos színvonalúak: funkcionálisak, prezentálhatók és összhangban állnak a „jó állapotú” minősítéssel, de nem hasonlíthatók a 2020-es évek újépítésű projektjeinek specifikációjához.
Az irányár fix, 495 000 € erre a meglévő sorházra; ez nem induló ár, és az összeg a teljes 228 m²-es otthont fedezi saját garázzsal, kerttel és teraszokkal. Négyzetméterenként kb. 2170 €-os lakóterületi áron az ingatlan a Mijas belső golfüdülő-kínálat közép-felső szegmensében helyezkedik el, ami az üdülőközponti létesítményeket és a saját fürdőszobás elrendezést tükrözi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész. A vevőknek az adásvételi költségeket külön kell tervezniük, és az 1970-es építés miatt az épületgépészet állapotát ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizniük. Összehasonlítható újépítésű projektek a tágabb régióban 205 000 € és 269 950 € között indulnak, bár ezek jellemzően lakások vagy kisebb egységek a parton, nem sorházak egy beépített golfüdülőben.
A sorház mindennapjai az üdülőközpont ritmusához igazodnak, nem egy városéhoz. A reggel egy délkeleti fekvésű teraszon kezdődik, a tájolás a nap első felében biztosít napfényt, a tee-pályán át a hegyekre nyíló kilátással. A Campo Europa, a Campo América és a Campo Asia golfpályái mind a bejárati ajtótól nagyjából 500 m-en belül fekszenek, így a tee-időhöz gyalog eljutni reális. Az üdülőközpont klubháza, szállodája és szpája étkezési és wellneszlehetőséget nyújt a terület elhagyása nélkül, a 24 órás biztonsági szolgálattal őrzött, zárt bejárat pedig alacsony forgalmú környezetet teremt. A bevásárlás tervezést igényel. A legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re van, mindkettő La Cala de Mijas felé; a kórház 10 km-re fekszik. Ezek rövid autóutak, jellemzően negyed órán belül úton, de semmi sincs sétatávolságra. Maga a ház függőlegesen működik: a fő szinten van a konyha, a kandallós nappali-étkező és a vendég WC, amely a teraszra és a kertre nyílik; az első emeleten két saját fürdőszobás hálószoba; a legfelső szinten harmadik, saját fürdőszobás hálószoba öltözővel és privát terasszal. Egy olyan háztartásnak, amely a csendes estéket, az ajtó előtti golfot és a hálószobák elkülönülését értékeli, ez a szerkezet jól működik. Azoknak, akik utcai életet, a lakás alatti kávézókat vagy gyalog elérhető boltokat keresnek, a helyszín távolinak tűnhet. A La Cala-i strand légvonalban 5,9 km-re van, autóval könnyen elérhető egy délutáni úszáshoz; a fürdoszezon körülbelül négy hónapig tart, a tengervíz hőmérséklete 20 °C felett. A 15 km-re lévő Marbella és a 8,8 km-re lévő fuengirolai vasútállomás adja a tágabb heti rutin támpontjait.
Az üdülőközpont a Mijas dombjai között, a tengerparttól beljebb fekszik, és a környék ezt a helyzetet csenddel díjazza. 2 km-en belül csak egy étterem található, és a terület ritmusát a golfosok és az üdülővendégek határozzák meg, nem az átmenő forgalom. A mindennapi infrastruktúra tekintetében a gyakorlati központ a parton lévő La Cala de Mijas: szupermarket 5,1 km-re, patika 5,5 km-re, valamint a Playa de La Cala és az El Bombo kék zászlós strandjai kb. 6 km-re. Az egészségügy rétegzett, két egészségügyi központ szolgálja ki a tágabb területet, és egy kórház 10 km-re fekszik. Az oktatási választék széles a régióban, 15 általános és 10 középiskola számolt össze, ideértve az English International College-ot 8,1 km-re. A szabadidős infrastruktúra messze túlmutat a golfon: sportközpontok Raquetas de Mijasban (3,8 km), Finca Naundrupban (4,2 km) és a Club del Solban (4,5 km), a Mirador de las Águilas kilátó 4,5 km-re, valamint két jachtkikötő, Puerto Cabopino 6,6 km-re és Fuengirola Puerto Deportivoja 9,4 km-re, vitorlázáshoz és parti étkezéshez. A mobilitás autóalapú: az adatok kifejezetten megjegyzik, hogy autó szükséges, a tömegközlekedés 2 vonalból áll 30 megállóval a tágabb területen, és a legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van, 8,8 km-re. Ingázáshoz vagy utazáshoz a Málaga repülőtér 24 km-re, Gibraltár 71 km-re fekszik. A 15 km-re lévő Marbella és a 34 km-re lévő Málaga városa fedezi a regionális szintű városi kultúrát, vásárlást és egészségügyet.
A térkép az ingatlant a La Cala Golf üdülőközponton belül mutatja, a három golfpályával közvetlenül a ház körül. A La Cala de Mijas tengerparti sávja, strandjai és szolgáltatásai kb. 6 km-re keletre fekszenek, míg Marbella és Málaga a két oldalon keretezi a régiót. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala Golf a Mijas község belső oldalán fekszik, a Fuengirola és Marbella tengerparti városok között. Marbella 15 km-re nyugatra, Málaga városa 34 km-re keletre található, így a lakók félóra-negyven perces közúti úton belül két nagyon eltérő városközpontot érnek el. A Costa del Sol egészén belül a helyszín a regionális kínálat golf-es-dombok változata: csendesebb, zöldebb és magasabban fekvő, mint a tengerparti sáv, de autófüggő. Az egyensúly egy vidéki üdülőközponti környezet, nagyjából tíz percre a tengertől és huszonötre egy nemzetközi repülőtértől, ez a kombináció határozza meg Mijas vonzerejének jelentős részét a nemzetközi vevők szemében.
Ehhez az ingatlanhoz szinte kizárólag autóval lehet eljutni, és ezt itt az életváltozat fix feltételének kell tekinteni. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 24 km-re fekszik, ami a nemzetközi tulajdonosok számára mindennapos átszállási útvonal; a Gibraltári repülőtér alternatíva nagyjából 71 km-rel. A tengerparti kiruccanások egyszerűek: a Playa de La Cala és El Torreón 5,9 km-re, az El Bombo 6,0 km-re van, mindannyiuk kb. tíz perc alatt elérhető közúton. A bevásárlás 5,1 km-es út a szupermarketig, a patika és az elektromos autó töltőpontja egyaránt 5,5 km-re található, az elektromos autóval közlekedőknek érdemes tudni, hogy magán a üdülőközpontban nincs töltési lehetőség. A golfozáshoz egyáltalán nem kell autó: a három golfpálya 470–520 m-re fekszik a háztól. Az egészségügyi ellátás megosztott: a kórház 10 km-re, két egészségügyi központ a környező településeken található. Van tömegközlekedés, két buszvonal 30 megállóval a tágabb körzetben, , de a gyakoriság és a lefedettség inkább alkalmi használatra, mint napi ingázásra való. A vasúti kapcsolat a Fuengirola állomáson érhető el, 8,8 km-re, amely a tengerpart mentén Málaga felé közlekedik. Marbella, 15 km-re nyugatra, és Málaga városa, 34 km-re keletre, határozza meg a rendszeres utazások külső körét.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mérsékelt mediterrán éghajlatra utalnak: az éves átlaghőmérséklet 17,9 °C, amit kissé mérsékel a 111 m tengerszint feletti, belső fekvés. A napok jellemzően naposak a Costa del Sol mintájára, a strandszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a tengervíz 20 °C felett marad, a tengerparti látogatások főként június és október között koncentrálódnak. A magasságnak két gyakorlati hatása van: az esték hűvösebbek, mint a parton, amit télen a kandalló kompenzál, valamint a magasabb fekvés teszi lehetővé a golfpályákra, a hegyekre és a tengerre nyíló panorámás kilátást, amelyet az ingatlan leírása is említ. A Mijas ezen részén található dombos terep, így sétáknál és autózáskor számítani lehet némi emelkedőre. A vidéki, alacsony építési sűrűségű jelleg azt jelenti, hogy az éjszakai égbolt és a nappali csend érezhetően eltér a 6 km-re fekvő tengerparti sávtól. A csapadék a regionális mintát követi: téli záporkák és száraz nyarak, ami egész évben játszhatóvá teszi a golfpályákat. A lakók számára a gyakorlati következtetés: az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet, a legforróbb nyári délutánokat pedig legjobb beltérben vagy a magasság által árnyékolt teraszokon tölteni, az itt délkeleti tájolás a reggeli napot kapja, nem a legerősebb késő délutáni hőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok La Cala de Mijas partjai: a Playa de La Butibamba és a Playa El Torreón, légvonalban egyaránt 5,9 km-re, valamint a Playa El Bombo 6,0 km-re. Ezek a mijasi part bevált családi strandjai, a környékre jellemző teljes körű chiringuitókkal és szolgáltatásokkal, rövid autóútra az üdülőközponttól. A közeli szórakozást a golf uralja: a Campo Europa (468 m), a Campo Asia (515 m) és a Campo América (518 m) együttesen 54 lyukas komplexumot alkot az ingatlan körül, az üdülőközpont pedig klubházzal, szállodával és szpával egészül ki. A golftól eltekintve a néhány kilométeren belüli sportinfrastruktúrához tartozik a Raquetas de Mijas 3,8 km-re, a Finca Naundrup 4,2 km-re és a Club del Sol 4,5 km-re, ütős sportok, fitnesz és padellehetőségek tíz perces autóúton belül. Két jachtkikötő bővíti a vízparti lehetőségeket: a Puerto Cabopino 6,6 km-re, védett kikötőhelyéről és éttermeiről ismert, valamint a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km-re. Sétákhoz és kilátópontokhoz a Mirador de las Águilas 4,5 km-re fekszik. A dombos belső terep kerékpárosoknak és túrázóknak való, az üdülőközponton belüli alacsony forgalom pedig nyugodt sétákká teszi. A térség turisztikai infrastruktúrája, 10 szálloda kb. 2 131 ággyal, az étkezést és a szolgáltatásokat támogatja anélkül, hogy elnyomná a lakóéletet.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
A Costa del Sol piacon ez a sorház sajátos pozíciót foglal el, ami mind a közeli tengerparti kínálattal, mind a felsorolt összehasonlítható projektekkel szemben tisztán kirajzolódik. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, mind újépítésű projektek, jellemzően azonban kisebb alapterületű lakások. Ez az ingatlan 495 000 euróért, 228 m²-en (kb. 2 170 euró/m²) cseréli az újépítésű specifikációt térre, hálószobánkénti saját fürdőszobás elrendezésre és kialakult üdülőközponti környezetre. Ez az átváltás a vevő fő mérlegelése: 2020-as évekbeli lakás modern szigeteléssel és fejlesztői garanciával szemben egy 1970-ben épült sorház érett kertek között, 54 lyukas golfpályával az ajtó előtt. Fekvés szempontjából La Cala Golf a Mijas belső dombvidékén helyezkedik el, a Costa del Sol csendesebb, zöldebb változatában a tengerpartnál. Esteponához, a régió jelenlegi fő újépítésű növekedési folyosójához, képest a környezet elszigeteltebb és golfközpontúbb, kevesebb építkezéssel a közvetlen látókörben, ugyanakkor kevesebb sétatávolságú szolgáltatással. A keleti Costa del Solon fekvő Torre del Marral szemben az itteni nyugati fekvés közelebb van Marbellához (15 km) és a repülőtérhez (24 km), az üdülőközponti infrastruktúra (szálloda, szpa, klubház) pedig lényegesen mélyebb. A tágabbi mijasi piacon évente kb. 3 800 lakástranzakció zajlik, ami stabil likviditásra utal, Marbella közel 148 000 és Málaga város 579 000 fős lakossága pedig támogatja az üdülőközponti ingatlanok használt piaci keresletét. A vevőknek mérlegelniük kell, hogy az ekkora kori, kialakult üdülőközpontok részben négyzetméterárral versenyeznek az új tengerparti lakásokkal; a döntő tényezők jellemzően inkább az életmód, golf, csend, biztonság, , mint a tiszta négyzetméterár. A kb. négy hónapos strandszezon és a négy-öt hónapos golf-főszezon jól átfedik egymást, ami kiadás vagy második otthon céljából releváns, bár az 5,9 km-es, belső fekvésű távolság a tengerpartig egyes nyaraló bérlők számára számít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID