וילה דניאלה היא פרויקט בנייה חדשה הממוקם במיחס, מאלגה, המתמקד בחוויית מגורים בתוך נוף כפרי וסביבת גולף. הפרויקט מתוכנן להסתיים ברבעון השני של 2027, וילה בודדת זו כוללת שטח בנוי של 550 מ"ר הממוקם על מגרש של 1,805 מ"ר. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וממוקם בסביבה שקטה המחייבת שימוש ברכב לצורך גישה לשירותים יומיומיים ולקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, כאשר המגרש גובל במגרשי הגולף קמפו אמריקה וקמפו אירופה. הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי אווירה כפרית ושקטה הכוללת אזורים ירוקים ומתקני ספורט. למרות המיקום בפנים הארץ, המרחק לקו החוף מוגבל לכ-6 קילומטרים בקו ישר, מה שמגדיר את המיקום כשילוב בין חיי כפר לפנאי חופי.
הווילה תוכננה עבור דיירים הזקוקים לשטח מגורים נרחב, הן בפנים והן בחוץ. עם מגרש העולה על 1,800 מ"ר ו-550 מ"ר של שטח בנוי, הפרויקט מציע נפח מספק למשפחות גדולות או לצרכים של משרד ביתי. הפריסה כוללת חמישה חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, ומרפסות שמש מרובות. כלולים בריכת שחייה פרטית וגינה מעוצבת, המדגישים את הפוטנציאל לחיים בחוץ.
בניית וילה דניאלה מתבצעת כעת, עם מועד מסירה משוער ברבעון השני של 2027. העיצוב מתאפיין בארכיטקטורה עכשווית המתבטאת בזיגוג גדול וחללים פתוחים. המפרט הטכני כולל מערכות גיאותרמיות לבקרת אקלים ומסגרות אלומיניום לבידוד. גימורי המטבח וחדרי הרחצה סטנדרטיים, עם אפשרויות להתאמה אישית של הרצפות ופרטי הפנים.
המיקום בפנים הארץ מחייב רכב לכל תחבורה; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.2 ק"מ. קו החוף אינו במרחק הליכה בשל תנאי השטח (שיפוע של 7.3% לכיוון החוף). הווילה היא נכס עצמאי ללא מתקנים משותפים, כלומר הבעלים אחראי לתחזוקת הגינה והבריכה.
נכס זה מתאים למשקי בית המעדיפים מרחב ופרטיות על פני מרחק הליכה מיידי לחנויות וחופים. פריסת חמשת חדרי השינה מתאימה למשפחות המארחות אורחים או זקוקות לחללי עבודה נפרדים מהבית. המיקום בתוך אתר גולף מושך שחקני גולף פעילים וכן את אלה המעריכים נוף ירוק ופתוח מבלי לרצות לגור במתחם דירות. עבור המחפשים מגורים קבועים בספרד עם בסיס שקט, וילה זו מציעה מפלט לתוך סביבה כפרית. היא פחות מתאימה לאנשים התלויים בתחבורה ציבורית בלבד או המחפשים דירה 'מוכנה למגורים' ללא התחייבויות תחזוקה. ההשקעה בזמן הנדרשת לתחזוקת מגרש גדול והמרחק לשירותים הם גורמים שיש לקחת בחשבון.
בניית וילה דניאלה עושה שימוש בטכניקות מודרניות המתמקדות ביעילות אנרגטית ונוחות. מאפיין טכני מרכזי הוא המערכת הגיאותרמית, המספקת חימום, קירור ומים חמים, ומפחיתה את התלות במקורות אנרגיה מסורתיים. בקרת האקלים ניתנת לכיוון אישי בכל חדר, מה שתורם לנוחות מגורים גמישה. הגימור עושה שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. אפשרויות הריצוף כוללות אריחי פורצלן או עץ, עם משטחים נגד החלקה במרפסות שמש ובחדרי הרחצה לבטיחות. מסגרות האלומיניום (RPT) מספקות בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מעוצב כחלל פתוח עם אי מרכזי ומכשירים מובנים. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם בריהוט סניטרי מודרני ואביזרי חברת וולנס.
המחיר המבוקש עבור וילה דניאלה עומד על €3,685,000. רמת מחיר זו משקפת את השילוב בין שטח מגורים נרחב, גודל המגרש וסטטוס בנייה חדשה באזור ספציפי זה. אין שום וריאציה בתמחור שמוזכרת בנתונים, מכיוון שמדובר בווילה יחידה. המחיר ממוקם בפלח הגבוה של השוק המקומי עבור בתים בודדים.
וילה דניאלה מציעה סביבת מגורים המתאפיינת בפרטיות ומרחב, הרחק מהחלקים העמוסים של החוף. היום מתחיל בנוף למגרש הגולף ולירוק, כאשר ארכיטקטורת הווילה מכניסה את המרחב החיצוני פנימה באמצעות חלונות גדולים ומרפסות שמש. קצב החיים מוגדר על ידי היעדר רעש רחוב; הרכב משמש כנקודת הפתיחה לכל פעילות, בין אם קניות במכולת או טיול לחוף. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קמפו אמריקה במרחק 750 מטרים, מגדירה את הנוף והאווירה המיידית. לפנאי מחוץ לנכס, הדיירים נשענים על המתקנים במיחס פואבלו או בלה קאלה דה מיחס. הערבים מציעים שקט וחושך בשל האווירה הכפרית, עם מרחב רב במגרש למפגשים פרטיים ליד הבריכה.
סביבת המגורים הישירה נשלטת על ידי מתקני לה קאלה גולף. הסביבה מציעה נוף למגרשי הפיירווייז ולאזורים ירוקים, היוצרים אסתטיקה ירוקה ופתוחה. מתקנים ליד הפרויקט, כגון מועדון הטניס מיראפלורס ומועדון הבאולינג, נמצאים במרחק הליכה (עד 1.2 ק"מ). עבור שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט או בית מרקחת, נדרשת נסיעה של כ-5 עד 6 ק"מ. המרחק לחוף הוא כ-6 ק"מ, שם נמצאים חופים כמו La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda. קרבת נקודת טעינה לרכב חשמלי (5.6 ק"מ) מעידה על תשתית מודרנית באזור הרחב. השכונה עצמה בעלת אופי כפרי עם מעט תנועה, התורם לשקט. עם זאת, עבור חיי לילה ופעילויות תרבות, נשענים על עיירות הסביבה כמו פואנחירולה או מאלגה.
המפה מציגה את מיקומה של וילה דניאלה ביחס למגרשי הגולף של לה קאלה גולף ולקו החוף ליד לה קאלה. המרחקים המוצגים נמדדים בקו ישר מגבול הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, ומציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי בכפר הלבן (מיחס פואבלו) ומתקני תיירות מודרניים בחוף (לה קאלה דה מיחס). וילה דניאלה ממוקמת בין שני עולמות אלה: באזור מגרש גולף שקט אך קרוב לדינמיות של החוף. בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף או במרכז העמוס של פואנחירולה, מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר עם יותר מרחב וירוק.
מיקומה של וילה דניאלה מחייב רכב עבור רוב התנועות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.2 ק"מ. טיפול רפואי זמין בבית מרקחת במרחק 5.4 ק"מ ובית חולים במרחק 8.8 ק"מ. חופי קוסטה דל סול, כגון Playa El Bombo, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 26 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז בדרך כלל על נסיעה של 30-35 דקות. התחבורה הציבורית מוגבלת; תחנת הרכבת הקרובה ביותר בפואנחירולה נמצאת במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. נתונים היסטוריים מראים כ-3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה. גובה המגרש הוא 36 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה ומקלה על החום הקיצי למרות המיקום בפנים הארץ הרחוק מהקירור החופי הישיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa El Bombo - Cabo Rocoso, נמצא במרחק 0.3 ק"מ בקו ישר, אך אופי השטח (שיפוע 7.3%) גורם לכך שאינו נגיש רגלית ישירות מהווילה. לחופים בלה קאלה דה מיחס ובקלהונדה יש מעמד דגל כחול. עבור שחקני גולף, המיקום מועיל מיד עם מספר מגרשים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים, כולל El Chaparral Golf Club במרחק 3.7 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL454056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים שכנים כמו פואנחירולה (למשל Waterfall Residences החל מ-€720,000), וילה דניאלה ממצבת את עצמה בפלח השוק הגבוה בשל גודל המגרש הגדול משמעותית וסוג הנכס (וילה בודדת מול דירות). בעוד שפרויקטים כמו Astra Homes בפואנחירולה מתמקדים במחיר סביר ובצפיפות, פרויקט זה מציע מרחב ופרטיות ברמת מחיר גבוהה יותר. בהשוואה לפרויקט Arosa הזול יותר במיחס (החל מ-€490,000), וילה דניאלה מציעה התאמה אישית יוקרתית ושטח מגורים גדול יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID