تقع هذه الشقة في الطابق الأخير (بنتهاوس) في لا كالا دي ميخاس، وهي وحدة سكنية مكتملة البناء تعود لعام 1974 بمساحة 42 مترًا مربعًا. تتميز بتخطيط يضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا للانتقال الفوري في منطقة ساحلية مأهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري مباشر على الساحل، ضمن بلدية ميخاس في مالاغا. تربطه علاقة وثيقة بالبيئة المحيطة حيث يبعد حوالي 300 متر عن أقرب شاطئ، وتحيط به المرافق العامة والمتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير ومستقل. تصميمه بغرفة نوم واحدة يناسب نمط الحياة الفردية أو كمنزل عطلة، مع توفر مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مغطاة للاستخدام الخارجي.
اكتمل بناء العقار في عام 1974 وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن فوريًا. كونه عقارًا قائمًا وليس مشروعًا تحت الإنشاء، فإن المخاطر المرتبطة بتأخير التسليم منعدمة، مما يسمح بالاستحواذ والاستخدام المباشر دون انتظار جداول إنجاز.
لا توجد مساحة خاصة للحديقة، حيث يعتمد السكان على المناطق المشتركة. مساحة المعيشة 42 مترًا مربعًا محدودة وقد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. العقار يأتي غير مفروش ويعود لعقود سابقة، مما يعني أن التصميم الداخلي قد لا يتوافق مع أحدث المعايير المعمارية الحديثة.
Ref: VL033028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة ساحلي بمساحة صغيرة وسهولة في الصيانة. هو خيار عملي للمستثمرين الراغبين في عائد إيجاري نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق السياحية. كما يلائم المتقاعدين الذين يفضلون بيئة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات على مسافة قريبة بدلاً من المناطق النائية. الأشخاص الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر ويريدون قاعدة ثابتة بدلاً من الفنادق قد يجدون في هذا العقار حلاً مناسبًا. أيضًا، قد يكون مناسبًا للشباب الذين يبدؤون مسارهم العقاري ويرغبون في موقع مركزي على الساحل.
تتطلب حالة البناء التي تعود لعام 1974 فحصًا دقيقًا، حيث تشير البيانات العامة إلى أن الحالة "جيدة". تشمل ميزات الراحة النوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مفيد في المناطق الحضرية. تم تركيب خزائن في غرف النوم لتعزيز مساحة التخزين. يوجد مصعد في المبنى مما يسهل الوصول إلى الطابق العلوي. المطبخ مجهز بالكامل ويلبي الوظائف الأساسية. المساحات المشتركة مثل المسبح والحدائق تتم بصيانة جيدة، مما يعكس إدارة فعالة لمجتمع الملاك. قد تتطلب بعض العناصر الداخلية تحديثات جمالية لتتناسب مع الذوق المعاصر، لكن البنية الأساسية متينة.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 235,000 يورو. بناءً على بيانات السوق للعقادات المشابهة في المنطقة، يعتبر هذا السعر مدخولاً معقولاً لشقة بمواصفات السكن الثاني بغرفة نوم واحدة في موقع حضري. توجد تباينات في الأسعار بناءً على التشطيبات والطابق المحدد، ولكن هذا المعدل يعكس قيمة عقار جاهز في منطقة لا كالا دي ميخاس. يجب مراعاة الرسوم المجتمعية الشهرية المتعلقة بصيانة المبنى والمرافق المشتركة عند حساب التكاليف السنوية.
الحياة في هذا الموقع تعني التكامل مع النمط الحضري الساحلي للا كالا دي ميخاس. الروتين اليومي هنا يتسم بالقرب من الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم مشيًا. يوفر المسبح المشترك والحدود منطقة للاسترخاء دون الحاجة للمغادرة. الطابع العام للمنطقة نشط بسبب السياحة والسكان المحليين، مما يضمن حركة مستمرة. الاستفادة من الشاطئ القريب يمكن أن تكون جزءًا من الروتين اليومي، خاصة في أشهر الصيف. تعد البنية التحتية للنقل العام جيدة نسبيًا مع وجود خطوط حافلات قريبة، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للتنقلات القصيرة.
تتيح البنية التحتية المحلية تنقلاً سلسًا؛ حيث يبعد مطار مالاغا حوالي 25 كم، وتوجد محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 6.8 كم. تتوفر خدمات صحية مثل المستشفيات والمراكز الصحية في نطاق وصول معقول (المستشفى على بعد 12 كم). توفر المنطقة شبكة من 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل المحلي. توفر المدن الكبرى المجاورة مثل ماربييا (18 كم) ومالاغا (34 كم) مرافق تسوق وترفيه إضافية لا تتوفر في البلدة الصغيرة، مما يوسع نطاق نمط الحياة المتاح للسكان.
توضح الخريطة القرب الاستراتيجي للمشروع من خط الساحل، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وملفات الجولف. يمكن رؤية الموقع بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربييا ومالاغا، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا وسطيًا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين فوينخيرولا وماربييا. هذا الموقع يوفر ميزات المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربييا (18 كم) وعن مدينة مالاغا (34 كم)، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى هذه المدن دون العيش داخل صخوبتها المباشرة.
تعد الشواطئ مثل Playa de La Cala - El Torreón على بعد 312 مترًا نقطة محورية للترفيه. لهواة الجولف، يقع ملعب El Chaparral Golf Club على بعد 2.0 كم، بينما يبعد Cerrado del Aguila Golf 3.1 كم، مما يوفر خيارات رياضية قريبة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم. الموانئ الترفيهية مثل Puerto Cabopino (5.6 كم) تقع في مسافة قريبة للوصول إلى الأنشطة البحرية. تقع الصيدليات والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3889 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع المنخفض (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يضمن مناخًا معتدلاً خلال أشهر الشتاء مقارنة بالمناطق الجبلية. التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للوحدة يضمن تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة الشرفة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de La Cala - El Torreón وPlaya de Las Doradas على بعد مسافة قصيرة، وتشكل جزءًا أساسيًا من جاذبية المنطقة الترفيهية. وجود 10 فنادق في المنطقة يشير إلى نشاط سياحي مست ودعم للخدمات. تتوفر مرافق رياضية متنوعة تشمل مركز Polideportivo de La Cala (1.0 كم) ونوادي التنس والبولينج القريبة. هذا التركيز من المرافق الترفيهية يدعم نمط حياة نشط وموجه للهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا وسطيًا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين فوينخيرولا وماربييا. هذا الموقع يوفر ميزات المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربييا (18 كم) وعن مدينة مالاغا (34 كم)، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى هذه المدن دون العيش داخل صخوبتها المباشرة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توري دل مار (يبدأ من 269,950 يورو) وEtherna Homes في إستيبونا (259,000 يورو)، نجد أن هذا البنتهاوس يقدم سعرًا دخولاً أقل. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، فإن السعر أعلى قليلاً لكنه يبرره الموقع الأقرب إلى البحر مباشرة والبنية التحتية الأكثر نضجًا في لا كالا. الفرق الجوهري يكمن في أن المشاريع المذكورة للمنافسة هي عادة مشاريع جديدة، بينما هذا العقار يقدم قيمة الموقع والجاهزية الفورية مقابل الكفاءة الطاقية الحديثة. يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون الموقع المركزي والقدرة الشرائية الفورية على الانتظار لمشاريع تحت الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID