Ce projet immobilier est situé dans le secteur urbain de La Cala de Mijas, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Il s'agit d'un penthouse achevé en 1974, offrant une surface habitable de 42 m². La propriété se trouve à une altitude de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone déjà fortement urbanisée et équipée. L'accès aux infrastructures locales est direct, sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à moins de 350 mètres des plages de La Cala, El Torreón et La Butibamba. Le quartier est de nature urbaine et résidentielle, avec une densité élevée de commerces et de services. La position centrale permet une connexion piétonne avec le cœur du village. Les terrains de golf situés à quelques kilomètres structurent l'offre de loisirs environnante.
L'agencement propose une chambre et une salle de bain, répondant à un besoin de logement compact pour une personne ou un couple. La présence d'une terrasse couverte et d'une vue panoramique sur la mer offre un espace extérieur privé. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage supérieur. Les espaces de vie sont conçus pour un usage fonctionnel avec une cuisine équipée et des placards intégrés.
Le bâtiment a été livré en 1974, ce qui le classe dans la catégorie des biens de construction existante et non neuve. La propriété est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à des travaux de finition. L'état général est qualifié de bon, avec des éléments modernisés tels que le double vitrage. Il s'agit d'une transaction sur un marché de revente.
La surface habitable de 42 m² impose une limite d'espace intérieur. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, mais d'une terrasse. Le stationnement n'est pas inclus dans la transaction. La construction datant de 1974, les normes énergétiques ne correspondent pas aux standards des constructions neuves actuelles. Le logement est livré non meublé.
Ref: VL033028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient à un acquéreur recherchant une résidence secondaire proche de toutes commodités, sans contrainte d'entretien de jardin. Il est adapté pour une personne seule ou un couple souhaitant un pied-à-terre côtérique. Investisseurs, la localisation assure une demande locative saisonnière. Le format compact est moins adapté aux familles nombreuses ou aux télétravailleurs nécessitant un espace bureau dédié et spacieux.
La structure du bâtiment date de 1974, typique de l'architecture de cette époque sur la Costa del Sol. Les éléments techniques comprennent un double vitrage, améliorant l'isolation phonique et thermique par rapport à l'origine. La cuisine est équipée et les placards sont encastrés. La qualité des finitions est fonctionnelle. Les parties communes, notamment la piscine et les jardins, sont entretenues par la communauté de copropriétaires.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 235 000 €. Ce tarif correspond à un coût au mètre carré élevé pour une construction de cet âge, justifié par la localisation front de mer et la vue panoramique. Dans le contexte de La Cala de Mijas, les prix pour des biens similaires varient souvent en fonction de la vue et de la distance exacte à la plage. Les charges de communauté s'ajoutent à ce montant pour l'entretien des parties communes.
Le rythme de vie à cet endroit est dicté par la proximité immédiate de la mer et des commerces. Les déplacements quotidiens, tels que les courses ou les sorties au restaurant, s'effectuent à pied. Les matins sont ensoleillés sur la terrasse grâce à l'orientation sud-ouest. L'ambiance du quartier est marquée par une activité touristique et résidentielle constante, offrant une animation permanente. L'accès direct aux promenades côtières structure les moments de détente.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée avec 35 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins de santé est facilité par la présence de deux pharmacies à moins de 300 mètres et de centres de santé à proximité. Le quartier dispose d'une infrastructure sportive, incluant un centre polyvalent et des clubs de tennis. La mobilité est assurée par un réseau de transport public de quatre lignes.
La carte montre la localisation précise du penthouse dans le tissu urbain de La Cala. On observe la proximité immédiate du littoral et des principales artères commerçantes. Les zones vertes correspondant aux parcours de golf sont visibles à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, entre Fuengirola et Marbella. Cela permet de bénéficier des services des grandes villes tout en restant dans une échelle urbaine plus humaine. Málaga se trouve à 34 kilomètres à l'est. La localisation est centrale pour accéder aux pôles d'attraction touristique majeurs de la région.
Les plages sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 25 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. Les golfs, comme El Chaparral, sont situés à deux kilomètres. Le port de plaisance de Cabopino est à 5,6 kilomètres. Le trajet vers Marbella prend environ 20 minutes par l'autoroute A-7, située à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. Les enregistrements historiques indiquent environ 3 889 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur cinq mois. L'altitude de cinq mètres expose le bien à l'influence marine directe, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Cala - El Torreón, la plus proche, est à 312 mètres. Ces plages sont souvent fréquentées et offrent des services saisonniers. La zone dispose de plusieurs installations nautiques et de clubs de sport. Le Miraflores Tennis Club et le bowling club sont à moins de deux kilomètres. L'offre de golf est dense avec trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, entre Fuengirola et Marbella. Cela permet de bénéficier des services des grandes villes tout en restant dans une échelle urbaine plus humaine. Málaga se trouve à 34 kilomètres à l'est. La localisation est centrale pour accéder aux pôles d'attraction touristique majeurs de la région.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Par rapport au projet Lantana Residencial à Mijas, proposé à partir de 205 000 €, ce penthouse est plus onéreux en raison de sa localisation front de mer et de sa vue, alors que Lantana offre probablement une construction plus récente mais située plus à l'intérieur des terres. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien est plus abordable financièrement, mais oppose une construction ancienne de 1974 à un produit neuf. Le positionnement ici se justifie par l'emplacement et la vue immédiate sur l'océan, un atout que les projets neufs plus en retrait ne possèdent pas toujours à ce prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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