Questo attico situato a La Cala de Mijas rappresenta una residenza sulla costa con 42 m² di superficie abitabile. Completato nel 1974, l'edificio si trova in un contesto urbano a soli 300 metri dal mare. L'orientamento verso sud e sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale durante l'arco della giornata. La posizione permette l'accesso a piedi a servizi essenziali e locali ricreativi, inserendo la proprietà all'interno di una zona infrastrutturata e consolidata della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel nucleo urbano di La Cala de Mijas, a un'altezza di 5 metri sul livello del mare. La struttura rientra in un'area residenziale consolidata, situata a breve distanza pedonale dalle spiagge locali come Playa de La Cala - El Torreón. La sua collocazione assicura una connessione diretta con le infrastrutture urbane circostanti.
La distribuzione interna, composta da una camera da letto e un bagno, risponde a esigenze abitative compatte o per una coppia. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità situata all'ultimo piano. L'inclusione di una piscina comunale e di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno, supportando uno stile di vita all'aria aperta.
Essendo un immobile completato nel 1974, il progetto non rientra nelle categorie di nuova costruzione ma rappresenta una proprietà esistente sul mercato secondario. Lo stato di conservazione è riportato come buono. Le dotazioni strutturali, come la doppia vetratura e l'ascensore, sono conformi agli standard dell'epoca di costruzione, richiedendo una manutenzione ordinaria standard per edifici di questa età.
La superficie limitata di 42 m² impone un uso efficiente dello spazio, rendendo l'unità poco adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ampi ambienti interni. Non è presente un giardino privato, ma solo aree comuni. L'immobile viene consegnato non arredato, escludendo la possibilità di un trasferimento immediato senza preventivo acquisto di mobilio.
Ref: VL033028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione risponde alle esigenze di acquirenti che cercano una residenza secondaria gestibile o un investimento con potenziale locativo. La dimensione ridotta e la presenza di servizi a portata di mano la rendono adatta a coppie o singoli che desiderano ridurre al minimo la manutenzione domestica. È opportuno per chi non intende utilizzare l'automobile per ogni spostamento quotidiano, privilegiando la camminabilità del centro urbano. Inoltre, la conformazione dell'attico e la vista mare si adattano a chi cerca un'esperienza costiera diretta senza gestire una proprietà di grandi dimensioni. Anche chi cerca un punto d'appoggio fiscale o per vacanze brevi può trovare nella struttura e nella gestione condominiale semplificata un elemento conveniente. Tuttavia, potrebbe non adattarsi a chi necessita di spazi di lavoro domestici ampi o camere multiple per ospiti frequenti.
Costruito nel 1974, l'edificio presenta le caratteristiche tecniche standard del periodo edilizio di quella decade sulla Costa del Sol. Lo stato generale è riportato come buono, suggerendo una manutenzione regolare nel corso degli anni. Le finiture interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stivaggio nella camera da letto. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento non è specificato come centrale o reversibile di ultima generazione, tipico delle costruzioni originali dell'epoca, sebbene la doppia vetratura sia presente per migliorare l'isolamento termico e acustico. I materiali utilizzati per le pavimentazioni e i rivestimenti sono coerenti con le pratiche costruttive andaluse di quel tempo, favorendo la durabilità in climi costieri. L'ascensore rappresenta un aggiornamento infrastrutturale fondamentale per l'accessibilità. La cucina è definita 'completamente attrezzata', indicando l'integrazione degli elettrodomestici base, ma non specifica marchi di lusso o design di alto livello.
Il prezzo di partenza è fissato a 235.000 euro per una superficie di 42 m². Questo posizionamento economico colloca l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la località, riflettendo la metratura contenuta e l'anno di costruzione. La variazione di prezzo nel segmento simile a La Cala de Mijas dipende spesso dall'esposizione esatta e dai livelli di ristrutturazione interna. Considerando le dimensioni, il costo per metro quadrato è allineato alle quotazioni delle proprietà residenziali nella zona costiera di Mijas. La disponibilità riguarda un'unità specifica, con consegna immediata in quanto la costruzione è già completata.
La quotidianità in questa residenza a La Cala de Mijas è definita dalla vicinanza immediata al mare e all'ambiente urbano. A causa della posizione centrale, i residenti possono integrare la spiaggia nella routine giornaliera, raggiungendo la costa a piedi in pochi minuti. La struttura urbana circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati e farmacia, accessibili senza l'uso dell'automobile. Tuttavia, la posizione in un'urbanizzazione consolidata implica la presenza di un'attività cittadina costante, con il traffico locale e i rumori tipici di una zona turistica e residenziale attiva. Gli spazi comuni, come la piscina, fungono da prolungamento sociale dell'abitazione. Il ritmo della vita è influenzato dalle stagioni turistiche, con un aumento della presenza estiva, mentre l'orientamento sud-ovest del terrazzo permette di godere delle ore pomeridiane all'aperto per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità elevata di servizi e infrastrutture. La distanza di 25 km dall'Aeroporto di Malaga garantisce collegamenti internazionali relativamente rapidi, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola, a 6,8 km, offre un collegamento con la rete locale di Cercanías. All'interno di un raggio di 2 km sono presenti 35 ristoranti, 15 bar e 6 banche, indicando un'offerta commerciale e di ristorazione molto sviluppata. Ciò riflette una vocazione turistica consolidata ma anche una forte residenzialità. La rete di trasporto pubblico è consistente, con 50 fermate e 4 linee di autobus che servono l'area, riducendo la dipendenza dal veicolo privato. La presenza di due centri sanitari e diverse scuole nei paraggi conferma l'adeguatezza della zona anche per soggiorni prolungati o residenza annuale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile, incastonato tra il mare e le montagne della Sierra de Mijas. Da qui, si può facilmente esplorare la dolce vita della Costa del Sol o visitare i caratteristici 'Pueblos Blancos' dell'entroterra, godendo di paesaggi che mixano il blu del Mediterraneo con il verde della natura locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia tra i grandi centri di Fuengirola e Marbella, all'interno del comune di Mijas. Questa collocazione offre un bilanciamento tra l'intensità urbana di Fuengirola e l'esclusività turistica di Marbella. Si tratta di un punto focale sulla costa occidentale di Malaga che funge da cerniera tra zone a vocazione puramente residenziale e località di alto profilo internazionale.
La posizione strategica dell'edificio permette di raggiungere la spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón percorrendo circa 300 metri a piedi. Per gli appassionati di golf, il campo El Chaparral Golf Club dista 2,0 km, mentre altre opzioni come Cerrado del Aguila Golf si trovano a poco più di 3 km. La spesa quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 409 metri. L'accesso alle cure mediche di base è garantito da farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, mentre l'ospedale principale si trova a 12 km. Il porto di Cabopino è situato a 5,6 km per attività nautiche.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di La Cala de Mijas è definito da una temperatura media annua di 18,9°C e un'alta esposizione solare, con 3.889 ore di sole registrate all'anno. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare modera le escursioni termiche mantenendo un clima mite. La stagione balneare, considerando una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, generalmente da maggio a ottobre. La piovosità è concentrata nei mesi invernali, lasciando le estati secche e soleggiate. Questa configurazione climatica favorisce l'uso degli spazi esterni, come il terrazzo, per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla presenza del mare. Le spiagge vicine, come El Torreón e La Butibamba, sono facilmente accessibili e rappresentano il fulcro del tempo libero. L'area dispone di strutture sportive polivalenti, come il Polideportivo de La Cala a 1 km, che offre attività diverse. Per chi preferisce sport specifici, il Miraflores Tennis Club e il Miraflores Bowling Club si trovano a breve distanza in auto. La vicinanza a marine come Puerto Cabopino amplia le opzioni per il diporto nautico e la ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia tra i grandi centri di Fuengirola e Marbella, all'interno del comune di Mijas. Questa collocazione offre un bilanciamento tra l'intensità urbana di Fuengirola e l'esclusività turistica di Marbella. Si tratta di un punto focale sulla costa occidentale di Malaga che funge da cerniera tra zone a vocazione puramente residenziale e località di alto profilo internazionale.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Analizzando il panorama regionale, questo attico a La Cala de Mijas si posiziona diversamente rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. A differenza di Torre del Mar, che offre una costa più estesa ma una conurbazione meno internazionale, La Cala si inserisce nel ricco contesto della 'Golden Mile' allargata, godendo di una vicinanza a servizi di lusso e hotspot turistici come Marbella. Rispetto ai progetti più nuovi come Etherna Homes a Estepona, qui si acquista una proprietà 'chiavi in mano' con una storia consolidata, evitando i rischi di costruzione post-acquisto, ma accettando metrature e distribuzioni tipiche degli anni '70. Inoltre, se Lantana Residencial può offrire uno stile di vita più orientato al golf e alla collina, questa proprietà a La Cala privilegia l'accessibilità immediata alla vita marittima e alle spiagge sabbiose. Questo rende il progetto diverso da quelli residenziali isolati, offrendo invece un'integrazione totale con il ritmo vivace e conviviale di una città costiera spagnola. Per chi cerca la dolce vita andalusa mescolata con la praticità urbana, La Cala de Mijas supera spesso località più dormitorio per densità di offerta gastronomica e culturale.
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