La Cala de Mijas sahil şeridinde yer alan bu 1974 yapımı çatı dairesi, 42 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Güney ve güneybatı yönlü konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alan yapı, panoramik deniz manzaralı kapalı terasına sahiptir. Bir yatak odası ve bir banyodan oluşan düzen, kentsel altyapıya ve plaja yakınlığıyla öne çıkar. Binanın yaşına bağlı olarak kimi alanlarda bakım ihtiyacı doğabilir, ancak yapının konumu ve manzarası belirleyici özellikler arasındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yapı, La Cala de Mijas belediyesinin sahil şeridinde, yerel ticaret alanlarına ve plajlara doğrudan erişim imkanı sağlayan bir noktada bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 5 metre yukarıda konumlanan bina, çevresindeki restoran ve kafelere yakınlığıyla banliyö niteliği taşır. Bölge, Marbella ve Málaga gibi büyük merkezlerin karayolu bağlantıları üzerinde stratejik bir yerleşim gösterir.
Bu konut, düşük bakım gereksinimleri ve kompakt düzeni ile tek kişilik haneler veya ikinci bir ev arayanlar için işlevsellik sunar. Asansör ile erişilebilirliği olan yapı, kentsel kullanım ve sahil tatili ihtiyaçlarını dengelemek amacıyla tasarlanmıştır. Yerleşim yerlerine yakınlığı, günlük ihtiyaçların araç kullanılmadan karşılanabilmesine olanak tanır.
Yapı 1974 yılında tamamlanmış olup, yeni inşa edilmemiş mevcut bir binadır. İkinci el statüsünde olan proje, belirtilen 'iyi' durumuna rağmen, 50 yılı aşkın geçmişi nedeniyle elektrik ve tesisat sistemlerinin güncel standartlara uygunluğunun kontrolü gerekebilir. Bina genel olarak, yönetimi yapılan toplu konut yapılarından biri olarak öne çıkar.
Özel bir arazi veya bahçe parçası dahil değildir. 42 metrekarelik alana sahip konut, geniş yaşam alanı arayan veya çok sayıda eşyası olan kişiler için sınırlayıcı olabilir. Özellikle listelenen verilerde özel otopark alanının bulunmadığı görülmektedir, bu da araç sahipleri için sokak parkı arayışı anlamına gelebilir. Yapının yaşı, enerji verimliliği açısından yeni binalarla kıyaslandığında dezavantaj oluşturabilir.
Ref: VL033028
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yerel imkanlara yakınlığın önemli olduğu senaryolara uygundur. Düşük bakım gerektiren tek bir ev arayan emekliler veya yalnız yaşayan profesyoneller için verimli bir çözüm sunar. Araç kullanmayı tercih etmeyen ve her türlü ihtiyacını yürüyerek karşılamak isteyen bireyler için şehir merkezi konumu avantaj sağlar. Ayrıca, yıllık belirli dönemlerde kullanılan bir tatil evi arayan ve kış aylarında boş kalma riskini minimize etmek isteyen yatırımcılar için kiralama potansiyeli taşıyan bir yapıdır. Golf oynamayı seven ancak golf sahası içinde yaşamak istemeyen, sosyal aktivitelere yakın bir konumu tercih eden kullanıcı profiline hitap eder. Yoğun bakım gerektiren geniş bahçelerle uğraşmak istemeyen ancak havuzlu bir site ortamı arayanlar için uygundur.
Binanın yapım yılı olan 1974, yapısal dayanıklılığın kanıtı olsa da, iç mekanların güncel standartlara uygunluğu sorgulanmalıdır. Çift camlı pencereler, yalıtım konusunda iyileştirme sağlar ve dışarıdaki gürültüyü azaltır. Mutfak 'tam donanımlı' olarak tanımlanmış olmasına rağmen, aletlerin marka ve modeli satın alma aşamasında kontrol edilmelidir. Gömme dolaplar depolama alanı açısından pratiklik sunar. Betonarme yapının korozyona karşı durumu, özellikle denize yakınlığı nedeniyle önem arz eder. Ortak alanların havuzu ve bahçesinin bakım durumu, site yönetiminin düzenliliği hakkında bilgi verir. Elektrik ve su tesisatının yenilenip yenilenmediği, teknik inceleme gerektiren bir konudur. Genel durum 'iyi' olarak nitelendirilse de, estetik tercihler kişiseldir ve tadilat ihtiyacı doğabilir.
€235.000 seviyesindeki fiyat etiketi, La Cala de Mijas sahil şeridinde bir çatı dairesi için bölgesel piyasa koşullarında değerlendirilmelidir. 42 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölge ortalamalarına işaret eder. Benzer projelerdeki fiyat dalgalanmalarına rağmen, deniz manzarası ve asansör gibi ek özellikler maliyet yapısını destekler. Bu fiyat noktası, ikinci konut arayanlar veya yatırım amaçlı alıcılar için erişilebilir bir giriş seviyesi sunar.
La Cala de Mijas'in merkezinde yaşam, yerel balıkçılar, kasaplar ve küçük butiklerin oluşturduğu canlı bir döngü içerir. Bu daireden sabahları deniz manzarasıyla uyanmak ve ardından sadece birkaç dakikalık yürüyüşle sahilde inmek mümkündür. Şehir merkezi ve plaja olan 300-400 metrelik mesafe, günlük alışverişin araç gerektirmediği pratik bir rutin sunar. Yaz aylarında bölge turist akınına uğrasa da, yerel halkın düzenlediği festivaller sayesinde kalıcı bir yaşam kültürü hakimdir. Akşamları deniz kıyısındaki restoranlarda yürüyüş yapmak veya şehir meydanındaki etkinliklere katılmak, bölgedeki sosyal yaşamın bir parçasıdır. Apartman ortak alanlarında havuz kullanımı, sakin geçitler sağlar. Yazın sıcağından kaçınmak için hava akımı olan terasları kullanmak yaygın bir davranıştır. Bu lokasyon, istirahat ve şehir hayatının iç içe geçtiği bir ritim sunar.
Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 35 restoran ve 15 kafe bulunur, bu da yeme-içme seçeneklerinin yoğun olduğunu gösterir. Bölgedeki 10 otel ve 2000'den fazla yatak kapasitesi, turizmin yıl boyu sürekli olduğunu kanıtlar. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve eczane yakınlıkta yer alır. Eğitim altyapısı, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için yeterli seviyededir. Polideportivo de La Cala spor merkezi 1 km uzaklıkta olup, yüzme, tenis ve diğer aktiviteler için imkanlar sunar. Toplu taşıma ağı, 4 farklı hat ve 50 durak ile bölgenin iç ve dış bağlantısını sağlar. Yerel festivallerin sıklığı, sosyal hayatın canlılığını destekler.
Harita üzerinde proje, La Cala de Mijas'in güney kesiminde, A-7 karayoluna paralel akan sahil şeridinde görünmektedir. Kuzeyde dağlık alanlar, güneyde Akdeniz yer alır. En yakın golf sahası batı yönünde, marina ise doğu yönünde konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Málaga ve Marbella gibi iki büyük şehir arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella'ya 18 kilometre, Málaga'ya ise 34 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, hem büyük şehirın havaalanına ve hastanelerine erişimi hem de turizm merkezlerinin yakınlığını bir arada sunar. Fuengirola tren istasyonu 6.8 kilometre uzaklıkta olup, bölgeyi Málaga'ya bağlayan demiryolu hattına yakın bir konumda yer alır.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol, projeye 25 kilometre mesafededir ve bu durum uluslararası ulaşım için pratik bir bağlantı anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de La Cala - El Torreón sadece 312 metre uzaklıkta olup, denize erişim dakikalar sürer. Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club 2.0 kilometre, Cerrado del Aguila Golf ise 3.1 kilometre mesafededir. Gıda alışverişi için en yakın süpermarket 409 metre, acil ilaç ihtiyaçları için eczane ise 284 metre uzaklıktadır. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 12 kilometre mesafedeki hastaneye gidilmesi gerekir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas, yılda 3.889 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir ve kış ayları bile ortalama 12°C civarında seyreder, bu da dış mekan aktivitelerinin kışın da mümkün olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Binanın güney ve güneybatı cepheli olması, kışın evin ısınmasına yardımcı olurken yazın terasın gölgeli kalması açısından önemlidir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini minimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de La Cala - El Torreón ve La Butibumba plajlarına yakınlığı, deniz yaşamının merkezinde olunmasını sağlar. Bu plajlar, genel olarak yönetilen hizmet sunan alanlardır. Bölgede 3 tane golf sahası (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Santana Golf) 5 kilometre çapında yer alır. Su sporları için kiralama noktaları ve tesisler sahil şeridinde bulunur. Ayrıca Miraflores Tenis Kulübü ve bowling kulübü gibi alternatif spor tesisleri de 2 kilometre içinde yer alır. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri için 5.6 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, Málaga ve Marbella gibi iki büyük şehir arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella'ya 18 kilometre, Málaga'ya ise 34 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, hem büyük şehirın havaalanına ve hastanelerine erişimi hem de turizm merkezlerinin yakınlığını bir arada sunar. Fuengirola tren istasyonu 6.8 kilometre uzaklıkta olup, bölgeyi Málaga'ya bağlayan demiryolu hattına yakın bir konumda yer alır.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Aquamar in Torre del Mar, €269.950 ile daha yüksek bir fiyat noktasında yer alır ve bu projeden daha yeni inşa edilmiştir. La Cala Penthouse, daha uygun fiyatlı ve yerleşik bir mahalle sunar. Lantana Residencial, Mijas iç kısmında yer alır ve €205.000 ile daha düşük giriş fiyatı sunsa da, deniz manzarası ve sahile yaklaşık 300 metre olan bu mesafe açısından La Cala projesi avantajlıdır. Etherna Homes 2 (Estepona) benzer fiyat aralığında olsa da, Estepona'nın Málaga'ya olan mesafesi daha uzaktır; bu proje ise hem Málaga'ya hem Marbella'ya daha dengeli bir konum sağlar. La Cala de Mijas, Marbella'nın yüksek maliyetlerinden kaçınırken, Fuengirola'nın yüksek yoğunluğundan daha sakin bir atmosfer sunar. Bu proje, 'yıldızlı resort' konsepti yerine 'yerel İspanyol sahil yaşamı' arayanlar için farklılaşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID