Ez a tengerparti kilátással rendelkező penthouse lakás La Cala de Mijas városközpontjában, a Playa de La Cala - El Torreón strand közvetlen közelében található. Az 1974-ben átadott épületben található ingatlan déli-délnyugati tájolása biztosítja a napfényt. A 42 négyzetméteres alapterületű lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely kompakt elrendezést kínál. A környék urbanizált, de a közös medence és kert zöld övezetet teremt a lakóközösség számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Cala de Mijas településén helyezkedik el, a Málaga tartománybeli Costa del Sol szakaszán. A tengerszint feletti magasság minimális, körülbelül 5 méter. A beépített terület vegyes jellegű, lakó- és kereskedelmi zónákkal. A közvetlen környezetben a sétányok és a helyi városrész határozza meg a karaktert.
A lakás funkcionális elrendezése egy hálószobával megfelel az egyéni vagy páros igényeknek. A galériakonyha és a nappali helyiség egy légtérben van, a terasz pedig kiegészíti a lakóteret. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak. A közös medence használata lehetőséget ad a pihenésre privát kert hiányában.
Az épület 1974-ben készült el, jelenlegi állapota "jó". Ez nem újépítésű projekt, így a technológiai megoldások és az építészeti stílus a régebbi korszakot képviselik. A közművek és a szerkezetek működőképesek, de felújítási igények merülhetnek fel a korszerűsítés érdekében.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak közös használatú létesítményekkel. A 42 négyzetméteres alapterület korlátozott tárhelyet biztosít, és nem alkalmas nagy létszámú társasági fogadásra. Az adatok között nincs említve saját parkolóhely. A lakás bútorozatlan, így a beköltözéshez berendezés szükséges. Az épület nem rendelkezik modern energetikai tanúsítvánnyal.
Ref: VL033028
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek közvetlen tengerparti környezetben, és nem igényelnek nagy alapterületet. Kiváló lehetőség lehet azok számára, akik szeretnének a városközpontban élni, és a közlekedést gyalog vagy kerékpárral preferálják. A befektetők számára is alkalmas lehet, mivel a rövid távú kiadásra kereslet van a turisztikai szezonban. Nyugdíjasoknak is megfelelő választás lehet az alacsonyabb fenntartási költségek és a közeli ellátórendszer miatt. Nem ajánlott azoknak, akik nagyobb privát kertet vagy medencét szeretnének, vagy akik el vannak zárva egy régebbi épület esetleges felújítási szükségleteitől.
Az ingatlan szerkezeti elemei az 1974-es építési időszaknak megfelelően készültek. A belső burkolatok és szaniterek állapota jó, de esztétikailag elavultnak hathatnak. A "dupla üvegezésű ablakok" (double glazing) jelenléte pozitívum a hő- és hangszigetelés szempontjából. A konyha
A bejelentett indulóár 235 000 euró, amely magában foglalja a 42 négyzetméteres lakást. Ez az összeg a régióban lévő hasonló korú és méretű ingatlanokhoz viszonyítva átlagosnak mondható a tengerparti közelség miatt. Az ár nem tartalmazza a bútorozást. A környékbeli ingatlanpiac aktív, évi mintegy 3800 tranzakcióval. Az épület kora miatt az energetikai besorolás valószínűleg alacsonyabb, ami a fenntartási költségekre hatással lehet. Az újépítésű projektekhez képest alacsonyabb belépési árkategóriát képvisel.
La Cala de Mijas egy közkedvelt tengerparti település, ahol a mindennapi élet a tengerparti sétány és a városközpont köré szerveződik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vásárlás, étkezés és a strandolás gyalog legyen elérhető. A reggeli kávézásra a helyi kávézókban, délutánra pedig a strandon vagy a közösségi medencénél van lehetőség. A környék nyüzsgése a szezonban megnő, de a lakás emeleti elhelyezkedése valamennyi nyugalmat nyújthat. A spanyol életmód része a késő esti séták (paseo) a tengerparton, amely itt a közelség miatt könnyen beépíthető a napi rutinba. A kisebb alapterület miatt a karbantartás alacsonyabb terhet ró a tulajdonosra, mint egy nagyobb családi ház esetében.
A környék infrastruktúrája teljes körű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A közlekedés 4 buszvonallal és 50 megállóval van megoldva, összekötve Fuengirolával és Mijasszal. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában (6,8 km) található. Az autós közlekedéshez az N-340 főút könnyen elérhető, de a nyári szezonban a parkolás nehézségekbe ütközhet a központban. Az egészségügyi ellátás biztosított, két helyi egészségközponttal és 12 km-re lévő kórházzal. A bevásárlási lehetőségek változatosak, számos bank és étterem található a közelben.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijasban, a városközpont és a tengerparti sétány találkozásánál. A közeli zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a szürke mezők az urbanizált lakóterületeket. A kék terület jelzi a tengerpart közelségét. A spanyol tengerparti települések gyakran sűrűn beépítettek, de itt a kikötőktől távolabb, természetesebb partszakasz található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas Málaga tartományban található, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol középső részén. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi a nagyvárosok elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb települési jellegét. A régió központjában helyezkedik el, így mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) irányba könnyű a közlekedés. A község jól integrálódik az A-7 autópálya hálózatába.
A legközelebbi strandok (Playa de La Cala - El Torreón és La Butibamba) 300-400 méterre vannak, ami kevesebb mint 5 perces sétát igényel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 25 km-re található, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A golfpályák közül az El Chaparral Golf Club 2 km-re, míg a Santana Golf & Country Club 4,9 km-re fekszik. Málaga városközpontja 34 km-re, Marbella pedig 18 km-re található autópályán. A legközelebbi jachtkikötő (Puerto Cabopino) 5,6 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, évi átlaghőmérséklet 18,9°C. A tengerszint feletti alacsony magasság (5 m) mérsékli a hőingadozásokat. Évente mintegy 3889 órát süt a nap, ami magas napsütötte órák számot jelez. A zwemseizoen (úszásra alkalmas időszak, vízhőmérséklet ≥20°C) évente kb. 5 hónapig tart, májustól októberig. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. A déli tájolás miatt a lakás napfényes, de a tetőtéri elhelyezkedés nyáron meleget okozhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben három strand található 1 km-en belül, köztük a Playa de Las Doradas. A strandok tiszta vizűek és rendszeresen ellenőrzöttek. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közösségi medence és a helyi sportközpont (Polideportivo de La Cala, 1 km). A tenisz- és bowlingklubok (Miraflores) 1,8-1,9 km-re vannak. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak a vízi sportoktól (kajak, úszás) a golfig. A kilátású kilátópont (Mirador de La Cala) 0,6 km-re helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas Málaga tartományban található, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol középső részén. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi a nagyvárosok elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb települési jellegét. A régió központjában helyezkedik el, így mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) irányba könnyű a közlekedés. A község jól integrálódik az A-7 autópálya hálózatába.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes Esteponában (259 000 €-tól) vagy az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), ez a 1974-es penthouse alacsonyabb négyzetméteráron kínálkozik. Míg az újépítésű projektek modern energiahatékonyságot és közösségi szolgáltatásokat (wellness, coworking) biztosítanak, ez a lakás a beazonosítható, már bejáratott városi környezetet és azonnali birtokbavételt teszi lehetővé. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 €-tól) hasonló árkategóriában mozog, de ott gyakran kisebb alapterületű vagy házfal melletti lakásokhoz lehet hozzájutni. A jelenlegi projekt előnye a tengerre néző panoráma és a közvetlen városközponti infrastruktúra, amit az új projektek a peremterületeken gyakran nem tudnak teljes körűen nyújtani. A befektetési szempontból a bérleti potenciál magas a turisztikai helyszín miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID