Овај пентхаус смештен је у урбаној зони Ла Кала де Мијас на надморској висини од пет метара, са директним погледом на море. Објекат, завршен 1974. године, има једну спаваћу собу и укупну површину од 42 квадратна метра. Локација обезбеђује пешачки приступ плажама и локалној инфраструктури. Имати поглед на море са терасе у овој урбаној средини представља карактеристику која дефинише овај стан. Удаљеност од аеродрома Малаге износи 25 километара, што олакшава међународну повезаност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном ткиву Ла Кала де Мијас, у оквиру урбанизације са приступом свим неопходним услугама. Плажа Ел Торреон је удаљена свега 312 метара. Суседство карактерише мешавина сталних становника и туристичких активности, са густом мрежом трговина и угоститељских објеката. Положај објекта омогућује приступ плажи и центру места без употребе возила.
Распоред просторија одговара потребама појединца или пара са фокусом на ефикасност. С једном спаваћом собом и купатилом, стан пружа основне услове за становање са минималним одржавањем. Присуство терасе проширује дневни простор на отворено. Ова конфигурација је погодна за оне који траже функционалан простор у близини мора без потребе за већим квадратним метражама.
Реч је о објекту који је у потпуности завршен и у употреби од 1974. године, што искључује ризике везане за новоградње и кашњења у изградњи. Стан је спреман за усељење, а заједничке просторе карактерише зрео зеленило. За разлику од пројеката у фази развоја, купац добија тренутно коришћење имовине и развијену околину.
Објекат не нуди паркирање у оквиру зграде, што може бити ограничење у сезонском врхунцу. Због године изградње, енергетска ефикасност и изолација не достижу стандарде савремених пасивних кућа. Површина од 42 m² ограничава могућност смештаја већих група или породица. Локација у урбаној зони значи да није реч о потпуно изолованом, тихом амбијенту.
Ref: VL033028
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина одговара појединцима или паровима који траже практично боравиште на мору без захтева за великим просторима. Погодна је за инвеститоре који желе да уђу у тржиште краткорочног изнајмљивања захваљујући близини плаже и развијеном туризму. Такође, може бити погодна за пензионере који желе да проводе време у активном приморском месту са лакшим приступом медицини и услугама. Није погодна за велике породице или оне који траже ексклузивну тишину и приватност вила на периферији.
Зграда датира из 1974. године и користи грађевинске стандарде тог периода, што укључује чврсту конструкцију али и мању енергетску ефикасност у односу на модерне градње. Стан поседује двоструко стакло, што доприноси бољој звучној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, што утиче на функционалност. Постојећи стање је описано као добро, што указује да је имовина одржавана. Према доступним подацима, намештај није укључен у цену, омогућавајући купцима да прилагоде ентеријер сопственим потребама.
Цена од 235.000 евра се креће у сегменту приступачнијих стамбених јединица дуж Коста дел Сола за имовине са погледом на море. У поређењу са новим пројектима у региону који често прелазе 300.000 евра за сличну локацију, овај стан нуди нижу почетну инвестицију. Цена рефлектује старост зграде и мању површину, док вредност земљишта и локације одржавају стабилност цене на тржишту. Трошкови заједничких услуга су стандардни за урбанизације овог типа.
Живот у Ла Кала де Мијасу одвија се у ритму медитеранске обале, где су јутарња шетња дуж променаде и вечере на терасама део свакодневнице. Близина плаже, мање од пет минута хода, дозвољава честе кратке излазе на мору, независно од главних туристичких сезона. Међутим, будна туристичка активност значи да су улице и тргови често живи, посебно током летњих месеци. За становнике, то значи константан приступ свежој риби, локалним пијацама и бројним кафићима, али и одређени ниво буке у центру насеља. Због добрих веза са Мијасом и Фуенхиролом, свакодневне обавезе попут куповине могу се обавити брзо и ефикасно.
Проживљавање околине обухвата коришћење богатих садржаја у радијусу од два километра. Са 35 ресторана и 15 кафића у близини, гастрономска понуда је широког спектра. Полиспортивни центар на једном километру пружа могућност за рекреацију, док тениски клубови доприносе друштвеном животу. Присуство основних и средњих школа у насељу олакшава живот породицама. Јавни превоз је доступан са 50 халти у околини, што је корисно за оне без личног возила, иако је аутомобил практичнији за изласке ван насеља.
Мапа илуструје положај имовине у контексту урбане зоне Ла Кала де Мијас, уздуж обалне линије. Видљиво је да су плаже и главни путеви у непосредној близини, као и инфраструктура која повезује насеље са унутрашњошћу и обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас заузима стратешки положај између већих туристичких центара Фуенхирола (6,8 км) и Марбеља (18 км). Ова локација нуди баланс између локалног карактера мањег насеља и приступа услужним центрима већих градова. Налази се на око 34 км од главног града провинције, Малаге, омогућавајући дневна путовања на рад или манифестације.
Кључне локације су на кратким растојањима: плажа Ел Торреон на 312 метара и апотека на 284 метра. Трговински ланци и супермаркети налазе се на мање од 500 метара. Терени за голф, попут Ел Чапарал, удаљени су око два километра. Лука Кабопино и њена понуда удаљени су 5,6 км. Аеродром Малага је 25 км удаљеност, што омогућује брз долазак и одлазак летелима.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечних 3.889 сунчаних сати годишње и умереном климом. Просечна температура креће се између 12 и 26°C током године. Надморска висина од 5 метара и близина мора утичу на мање температурне варијације. Сезона пливања траје око пет месеци када температура воде прелази 20°C. Јужна и југозападна оријентација терасе осигурава директно излагање сунцу, што је битно за коришћење спољашњег простора током зиме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главне плаже, укључујући Плаја де Ла Кала, налазе се у пешачком радијусу и нуде урбани тип опремљености. Поред купања, околина нуди бројне спортске активности; терени за голф су доминантна карактеристика овог дела Коста дел Сола. За љубитеље активног одмора доступни су тениски терени и центри за боћање. Марине у околини, попут Пуерто Кабопино, пружају могућност за водене спортове и изнајмљивање чамаца.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са новим пројектима као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пентхаус нуди предности постојеће изградње и доказане локације. Иако је Аквамар у Торе дел Мар скупљи (од 269.950 €), овај објекат остаје конкурентан због непосредне близине мора и видиковца. За разлику од изолованих насеља, Ла Кала де Мијас пружа аутентичан андалузијски живот где се традиција и туризам преплићу. Главна разлика у односу на новоградње је мања почетна цена и могућност тренутног коришћења, уз компромис у погледу енергетске ефикасности и модерних архитектонских решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID