Este ático situado en La Cala de Mijas ofrece una superficie construida de 42 m² con una distribución que incluye una dormitorio y un baño. La propiedad, completada en 1974, se encuentra en una zona urbana consolidada a muy corta distancia de la costa. Su orientación sur y su posición en planta alta proporcionan vistas al mar. El inmueble se integra en una comunidad con piscina y zonas ajardinadas, caracterizándose por su proximidad inmediata a servicios esenciales y zonas de recreo. El acceso al edificio cuenta con ascensor, facilitando la circulación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona residencial consolidada de La Cala de Mijas, a una altitud de aproximadamente 5 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta a la orilla es de unos 300 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 25 kilómetros. La configuración permite el acceso peatonal a comercios y servicios en menos de 5 minutos de caminata.
La superficie de 42 m² requiere un aprovechamiento eficiente del espacio. La planta dispone de una zona de estar integrada y una cocina equipada en galería. La presencia de una dormitorio y un baño satisface las necesidades de ocupación para uno o dos residentes. La terraza cubierta amplía el espacio utilizable exteriormente. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural en la vivienda.
La finalización de la obra data de 1974, por lo que el edificio se clasifica como residencial consolidado de segunda mano. No se prevén fases de construcción ni obras de nueva planta en el complejo. El estado de conservación general del inmueble se describe como bueno. Se han realizado instalaciones como ventanas de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico existente.
El inmueble no presenta jardín privado, disponiendo únicamente de zonas comunitarias. La superficie de 42 m² impone un límite físico en cuanto al espacio interior y capacidad de almacenamiento. La propiedad se entrega sin mobiliar, lo que requiere una inversión adicional en equipamiento. No se dispone de plaza de garaje privada incluida en el precio. El acceso para personas con movilidad reducida es posible gracias al ascensor, aunque el edificio no es de nueva construcción.
Ref: VL033028
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuración residencial se ajusta a perfiles que priorizan la ubicación sobre el espacio interior. Resulta adecuado para parejas o personas solteras que buscan una residencia secundaria cerca del mar con bajos requisitos de mantenimiento. La cercanía a servicios sanitarios y transporte público también lo hace funcional para perfiles jubilados que desean autonomía sin depender del automóvil. Desde una perspectiva de utilización vacacional, la propiedad ofrece la logística necesaria para estancias cortas, dada su cercanía al aeropuerto y las playas. Para inversores, el tamaño de una dormitorio y la ubicación en La Cala de Mijas corresponden con un segmento de demanda de alquiler turístico consistente, aunque el rendimiento depende de la gestión estacional. La falta de espacios amplios lo desaconseja para familias numerosas o para quienes requieren oficinas en casa. La propiedad encaja en situaciones donde el presupuesto es moderado pero se mantiene la exigencia de vistas al mar y accesibilidad a pie al centro urbano.
El inmueble presenta un estado general descrito como bueno, fruto de su construcción original en 1974 y posteriores actualizaciones. Entre las características técnicas destacan las ventanas de doble acristalamiento, una mejora relevante en edificios de esta antigüedad que contribuye al aislamiento térmico y a la reducción de la contaminación acústica procedente del entorno urbano. La cocina está totalmente equipada, lo que implica la instalación de electrodomésticos básicos y mobiliario alto y bajo. Los armarios empotrados en la dormitorio optimizan el espacio de almacenamiento, un aspecto crucial en propiedades de 42 m². La estructura del edificio es de hormigón armado, típica de la construcción costera de esa década. Las zonas comunes, como la piscina y jardines, muestran un mantenimiento continuado por la comunidad, lo que garantiza su funcionalidad. No se detectan elementos de domótica ni sistemas de eficiencia energética avanzados más allá de los reglamentarios, siendo la calificación energética coherente con su año de construcción.
El precio de partida para este ático se fija en 235.000 euros. Este valor se sitúa en un segmento de mercado asequible para la zona costera de Málaga, considerando la tipología de ático con vistas al mar. Al tratarse de una construcción de 1974, el precio por metro cuadrado se mantiene por debajo de los promedios observados en desarrollos de obra nueva en la misma localidad. Es necesario considerar costes adicionales asociados a la adquisición de mobiliario y equipamiento, dado que el inmueble se entrega sin amueblar. La disponibilidad de este tipo de propiedades en zonas consolidadas suele ser limitada, lo que influye en la estabilidad de la valoración de mercado.
La ubicación en La Cala de Mijas define un ritmo de vida vinculado a la proximidad del mar y la accesibilidad peatonal. Al estar situado a pocos metros del paseo marítimo, la rutina diaria puede incluir actividades como el baño en la playa de La Cala - El Torreón o paseos matutinos sin necesidad de utilizar vehículo privado. La presencia de 35 restaurantes y varios supermercados en un radio de 2 kilómetros sugiere un entorno donde la dependencia del coche es reducida para tareas básicas. El carácter urbano de la zona implica un nivel de actividad constante, especialmente durante la temporada turística, aunque la ubicación residencial mantiene cierta tranquilidad en las zonas interiores de la urbanización. Las vistas panorámicas al mar desde la altura contribuyen a una percepción de amplitud visual, compensando la metraje interior. La climatología, con temperaturas medias anuales de 18,9°C, permite el uso continuo de las zonas exteriores comunitarias, como la piscina y los jardines, durante gran parte del año. La vida social se concentra en los locales del centro, accesibles a pie, mientras que la vivienda funciona como un refugio tranquilo con orientación soleada.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de un kilómetro se encuentran el Polideportivo de La Cala y varios clubes de tenis, lo que facilita la práctica de deporte sin desplazamientos largos. La infraestructura sanitaria cuenta con centros de salud en el municipio y un hospital principal a 12 kilómetros. La conexión con los grandes núcleos urbanos se realiza a través de la carretera N-340/AP-7; Marbella se encuentra a 18 kilómetros y Málaga capital a 34 kilómetros. La movilidad interna está cubierta por cuatro líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, conectando La Cala con Fuengirola y Marbella. La estación de tren de Fuengirola, a 6,8 kilómetros, permite el enlace ferroviario hacia Málaga y el aeropuerto. La oferta de ocio es abundante, con 2131 plazas hoteleras en el municipio, lo que indica una fuerte vocación turística. Para necesidades de carga eléctrica, el punto de recarga más cercano está a 3,6 kilómetros. Esta infraestructura completa permite una logística diaria fluida tanto para residentes permanentes como para temporeros.
El mapa muestra la situación privilegiada del complejo en primera línea de urbanización, a pocos metros de la costa. Se observa la relación directa con los campos de golf al norte y el paseo marítimo al sur. La conexión con la AP-7 aparece como eje vertebrador principal. Los puntos de interés resaltan la densidad de servicios en el entorno inmediato al inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Cala de Mijas ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, situada entre los municipios de Fuengirola y Marbella. Esta ubicación actúa como un punto de equilibrio, ofreciendo la tranquilidad de una localidad costera menor sin estar aislada. Se encuentra a 18 kilómetros de Marbella, el centro económico y de lujo de la costa, y a 34 kilómetros de Málaga, capital provincial y nudo de comunicaciones. Esta situación permite a los residentes acceder a la oferta cultural y sanitaria de Málaga en menos de una hora, mientras que pueden disfrutar de las infraestructuras de Puerto Banús o Marbella en 20 minutos.
La ubicación estratégica garantiza la cobertura de necesidades básicas en distancias cortas. La farmacia más próxima está a 284 metros y un supermercado a 409 metros. El acceso a la playa de El Torreón se realiza en un paseo de aproximadamente 300 metros. Para los aficionados al golf, el campo El Chaparral Golf Club se ubica a 2 kilómetros, y otros dos campos están dentro de un radio de 5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 25 kilómetros, un trayecto que en vehículo suele durar unos 20-25 minutos fuera de horas punta. El puerto deportivo de Cabopino, a 5,6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas adicionales. La red de carreteras locales conecta rápidamente con la autovía del Mediterráneo (A-7), facilitando los desplazamientos regionales.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 5 metros sobre el nivel del mar y en la costa suroeste de España determina un clima mediterráneo subtropical. Los datos históricos indican una media de 3.889 horas de sol anuales, lo que posiciona al área como una de las más soleadas de Europa. La temperatura media anual es de 18,9°C, con máximas estivales que superan los 30°C e inviernos suaves donde las mínimas rara vez bajan de 10°C. El periodo de baño, definido por una temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante aproximadamente cinco meses, generalmente de junio a octubre. La orientación sur del inmueble maximiza la exposición solar en la terraza durante los meses de invierno, contribuyendo al confort térmico pasivo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La presencia del mar Mediterráneo es el factor recreativo principal. La Playa de La Cala - El Torreón, a 312 metros, ofrece servicios de vigilancia y alquiler de tumbonas. La Playa de La Butibamba, ligeramente más al este, es conocida por su extensión de arena. Las actividades náuticas, como el kayak, son frecuentes en esta zona costera según la observación del entorno. En cuanto a deportes terrestres, la proximidad de tres campos de golf en menos de 5 kilómetros refuerza la oferta recreativa para residentes y visitantes. El Polideportivo de La Cala, a un kilómetro, incluye pistas de pádel y instalaciones cubiertas. La existencia de clubes de tenis y bolos en los alrededores amplía las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, situada entre los municipios de Fuengirola y Marbella. Esta ubicación actúa como un punto de equilibrio, ofreciendo la tranquilidad de una localidad costera menor sin estar aislada. Se encuentra a 18 kilómetros de Marbella, el centro económico y de lujo de la costa, y a 34 kilómetros de Málaga, capital provincial y nudo de comunicaciones. Esta situación permite a los residentes acceder a la oferta cultural y sanitaria de Málaga en menos de una hora, mientras que pueden disfrutar de las infraestructuras de Puerto Banús o Marbella en 20 minutos.
La Cala de Mijas es una localidad perteneciente al municipio de Mijas, en la provincia de Málaga, que se encuentra en la comunidad autónoma de Andalucía, al sur de España. La Cala se confunde en ocasiones con Mijas Costa, sin embargo este término también engloba las localidades de Las Lagunas y Calahonda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Al comparar este ático en La Cala de Mijas con otros proyectos de la región, se observan diferencias marcadas en precio y antigüedad. Mientras que desarrollos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representan ofertas de obra nueva o reciente construcción, la propiedad en cuestión pertenece al segmento de segunda mano de 1974. Esto se traduce en una configuración arquitectónica diferente, con metrajes más compactos y eficiencia energética de estándares anteriores, aunque con un precio competitivo de 235.000 €. En comparación con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este ático ofrece un precio de entrada más bajo en una zona considerada de mayor demanda turística internacional. La ventaja principal reside en la ubicación consolidada de La Cala, frente a zonas en expansión. Mientras los proyectos nuevos ofrecen garantías estructurales decenales y diseños contemporáneos, este inmueble ofrece una ubicación probada con madurez en servicios y entorno. La elección entre estas opciones depende de la preferencia por la eficiencia y modernidad de las nuevas construcciones frente a la ubicación céntrica y precio reducido de propiedades establecidas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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