Este ático situado em La Cala de Mijas apresenta uma localização costeira direta na província de Málaga. O imóvel, concluído em 1974, dispõe de uma área habitacional de 42 metros quadrados, com um quarto e uma casa de banho. A orientação sul e sudoeste assegura exposição solar durante grande parte do dia. Encontra-se a uma curta distância a pé das praias locais e do centro urbano, oferecendo vistas panorâmicas do mar. A propriedade integra uma urbanização com piscina comunitária e jardins, numa zona de caráter suburbano com fácil acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no município de Mijas, na Costa del Sol, a aproximadamente 25 quilómetros do aeroporto de Málaga. A localização é urbana e costeira, com uma altitude de cerca de cinco metros acima do nível do mar. A proximidade à orla marítima define o contexto imediato, com acesso direto a praias como Playa de El Torreón e infraestruturas locais integradas na malha urbana.
A configuração de um quarto e uma casa de banho num espaço de 42 metros quadrados destina-se a ocupação individual ou casal. A presença de uma cozinha equipada e armários embutidos responde à necessidade de praticidade no dia a dia. A existência de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida favorece a acessibilidade. O terraço coberto oferece um espaço exterior funcional complementar à área interior.
Trata-se de um imóvel concluído em 1974, não sendo um projeto de construção nova. O estado de conservação é descrito como bom, com elementos técnicos como vidros duplos já instalados. Como a edificação está finalizada, não existem prazos de obra ou fases de planeamento de construção pendentes. A propriedade está disponível para ocupação imediata, com infraestruturas e zonas comunitárias estabelecidas.
O imóvel não dispõe de mobilidade interna dimensionada para famílias grandes, limitando-se a um quarto. A área construída de 42 metros quadrados impõe restrições de espaço interior comparativamente a moradias unifamiliares. O estacionamento não está incluído nos dados fornecidos, podendo depender de disponibilidade pública. A localização urbana pode implicar níveis de ruído associados à atividade turística e comercial sazonal na região costeira.
Ref: VL033028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em perfis de compradores que procuram uma residência secundária para uso próprio ou uma unidade para arrendamento numa localidade turística consolidada. A dimensão de um quarto adequa-se a casais ou indivíduos solteiros que não necessitam de grandes espaços interiores. Para investidores, a localização perto da praia e do centro é um fator relevante para a procura sazonal. A presença de elevador e acessibilidade facilita a utilização por pessoas com mobilidade condicionada ou idosos que pretendem evitar escadas. O facto de ser um imóvel pronto a habitar elimina esperas associadas a obras em projetos de promoção imobiliária recente.
Considerando o ano de construção de 1974, as técnicas de construção seguem os padrões da época na região. O estado geral é classificado como bom, o que sugere manutenções periódicas realizadas ao longo das décadas. A presença de vidros duplos indica uma atualização em termos de isolamento térmico e acústico relativamente à configuração original, melhorando o conforto interior. A cozinha equipada e os armários embutidos representam uma otimização do espaço disponível, essencial numa área de 42 metros quadrados. As áreas comuns, como a piscina e os jardins, são descritas como bem mantidas, o que reflete uma gestão eficaz da comunidade de proprietários.
O preço indicado para esta propriedade é de 235.000 euros, servindo como valor de referência para este ático específico. Em comparação com projetos residenciais recentes noutras zonas da Costa del Sol, como Mijas ou Estepona, este valor posiciona-se num segmento de entrada ou intermédio, considerando tratar-se de um imóvel de 1974 com uma área de 42 metros quadrados. A variação de preços no mercado de La Cala de Mijas depende de fatores como a proximidade exata ao mar e o estado de conservação. Custos operacionais, como a manutenção da comunidade, devem ser tidos em conta no orçamento anual.
A rotina diária em La Cala de Mijas para este contexto residencial caracteriza-se pela proximidade pedestre a serviços e lazer. Com o centro da localidade a cerca de cinco minutos a pé, as deslocações para compras, cafés e restaurantes não dependem obrigatoriamente de veículo motorizado. A presença de 35 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma oferta variada de restauração. A vida urbana mistura-se com o ambiente costeiro, permitindo acessos rápidos às praias, como a Playa de La Cala. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A urbanização oferece uma piscina comunitária e jardins, funcionando como extensão do espaço de habitação para lazer sem sair do recinto. A proximidade de instalações desportivas complementa as opções de exercício físico.
A infraestrutura circundante suporta um modo de vida semi-pedestre. A cerca de 300 metros encontra-se a praia principal, Playa de El Torreón, e a 400 metros a Praia de La Butibamba. A rede de transportes públicos inclui quatro linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro privado. O centro de Fuengirola, com ligação ferroviária, situa-se a 6,8 quilómetros, expandindo as opções de transporte. Para cuidados de saúde, existem dois centros de saúde na vizinhança e o hospital principal a 12 quilómetros. A presença de 15 cafés e 6 bancos num raio de dois quilómetros demonstra a consolidação dos serviços financeiros e de lazer.
O mapa ilustra a posição costeira do projeto em La Cala de Mijas, destacando a proximidade imediata às praias e à linha de costa. A localização é identificada na zona urbana consolidada, com indicação das vias principais de acesso e distâncias relativas a pontos de referência como portos desportivos e campos de golfe nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Marbella e Fuengirola, integrando o município de Mijas. Esta posição permite um equilíbrio entre o ambiente turístico de Marbella a leste e a densidade urbana de Fuengirola a oeste. A localização serve como ponto intermédio costeiro, com acesso rápido à via rápida que percorre toda a Costa del Sol. A 34 quilómetros encontra-se Málaga, capital da província e centro económico principal.
A localização privilegia a proximidade às facilidades costeiras e urbanas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 25 quilómetros de distância, permitindo viagens internacionais. As praias estão acessíveis a menos de 500 metros a pé. Para golfe, existem vários campos num raio de cinco quilómetros, incluindo El Chaparral Golf Club a dois quilómetros. Supermercados e farmácias estão dentro de um raio de 400 metros, garantindo conveniência diária. O porto de Cabopino e Fuengirola estão a cerca de seis e sete quilómetros, respetivamente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de cinco metros acima do nível do mar define o microclima como marítimo. A região regista uma média de 3.889 horas de sol por ano, garantindo elevada exposição solar. A temperatura média anual é de 18,9°C, com variação entre os 12°C e 26°C. O clima mediterrânico permite um período de natação de aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A precipitação concentra-se principalmente nos meses de inverno, deixando os verões secos e quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de La Cala oferece acesso a praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. A Playa de La Cala - El Torreón, a 312 metros, é a opção mais próxima. A recreação náutica é possível através dos portos vizinhos. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos num raio de cinco quilómetros. A infraestrutura desportiva inclui centros polidesportivos e clubes de ténis nas imediações. Existem 32 feriados locais por ano, refletindo uma agenda cultural ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Marbella e Fuengirola, integrando o município de Mijas. Esta posição permite um equilíbrio entre o ambiente turístico de Marbella a leste e a densidade urbana de Fuengirola a oeste. A localização serve como ponto intermédio costeiro, com acesso rápido à via rápida que percorre toda a Costa del Sol. A 34 quilómetros encontra-se Málaga, capital da província e centro económico principal.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) ou Etherna Homes 2 em Estepona (259.000€), este penthouse em La Cala de Mijas apresenta um preço de entrada mais baixo (235.000€). Enquanto os projetos de comparação são desenvolvimentos modernos frequentemente destinados ao segmento de luxo ou médio-alto com certificações energéticas recentes, este imóvel refere-se a uma construção existente de 1974. A área de 42 metros quadrados é reduzida em comparação com tipologias modernas de novas construções que frequentemente oferecem layouts mais espaçosos. No entanto, a localização em La Cala de Mijas oferece uma consolidação urbana e infraestrutura madura que projetos em desenvolvimento podem ainda não possuir. O Lantana Residencial em Mijas (205.000€) é o mais próximo em preço, mas localizado mais para interior, sem a proximidade imediata à orla marítima.
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