يقع هذا العقار المذهل بمساحة 36000 متر مربع في قلب ميخاس، وهو فرصة فريدة للمستثمرين وعشاق الطبيعة. يقع العقار جنوب الطريق السريع، ويوفر إطلالات بانورامية ويسهل الوصول إليه عبر طريق معبد. نصف الأرض مزين بأكثر من 150 شجرة زيتون، مما يضيف لمسة أصيلة وطبيعية. في حين أن البئر الخاص يحتاج إلى إصلاح، فإن توصيل الكهرباء جاهز عند مدخل المزرعة، مما يسهل أي مشاريع مستقبلية. يوجد على الأرض منزل مدمر بمساحة 172 متر مربع، وبفضل قانون تخطيط الأراضي الأندلسي الجديد (LOTA)، من الممكن بناء منزل بمساحة 172 متر مربع على الأقل بالإضافة إلى شرفة بمساحة 35 متر مربع.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض البالغ 380,000 يورو تنافسي نظرًا لمساحتها الشاسعة وإمكانات التطوير. مشاريع إستيبونا عادة ما تكون شققًا جديدة، بينما يقدم هذا العقار أرضًا وفرصة لإعادة البناء، وهو مناسب للمستثمرين الذين يركزون على المشاريع الكبيرة. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) عادة ما يكون مشروعًا سكنيًا حصريًا بسعر أعلى. ما يميز هذه الأرض هو مساحتها الكبيرة وبيئتها الريفية مع إطلالات على البحر. إنها تقدم قيمة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص في قلب كوستا ديل سول، بدلاً من شراء شقة أو فيلا جاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر هذه الأرض الواقعة في لا كالا، على بعد 3.5 كم فقط من وسط مدينة ميخاس، مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر وإطلالات بانورامية، ويمكن الوصول إليها مباشرة عبر طريق معبد.
تعتبر هذه الأرض خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وإمكانات لإعادة البناء. مع وجود أكثر من 150 شجرة زيتون وأطلال يمكن بناء منزل جديد عليها، فهي مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار فريد على ساحل الأندلس.
وفقًا لقانون تخطيط الأراضي الأندلسي الجديد (LOTA)، يُسمح ببناء منزل بمساحة 172 مترًا مربعًا على الأقل على هذه الأرض، مع إمكانية إضافة شرفة بمساحة 35 مترًا مربعًا. المبنى الحالي على الأرض يبلغ مساحته 172 مترًا مربعًا، وتوصيلات الكهرباء جاهزة.
البئر الخاص الموجود في الأرض يحتاج إلى إصلاح. بينما الأرض واسعة، فإن المبنى الحالي عبارة عن أطلال تتطلب إعادة بناء. البيع يتم على أساس الحالة الراهنة، ويتحمل المشتري مسؤولية التجديد أو إعادة البناء.
هذه الأرض في لا كالا مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع كبيرة، ويرغبون في الاستفادة من قانون تخطيط الأراضي الأندلسي (LOTA) للبناء. كما أنها تجذب أولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة تضم أكثر من 150 شجرة زيتون. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف (على بعد 5 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المتطورة، يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والراحة. مع أطلال بمساحة 172 مترًا مربعًا وأرض واسعة، فهي توفر فرصة فريدة للتحول للمشترين ذوي الرؤية.
في الوقت الحالي، تضم الأرض منزلًا مدمرًا بمساحة 172 مترًا مربعًا، توصف حالته بأنها تتطلب الإصلاح. ومع ذلك، يسمح قانون تخطيط الأراضي الأندلسي (LOTA) ببناء منزل جديد لا يقل عن 172 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة شرفة بمساحة 35 مترًا مربعًا. تم تركيب توصيل الكهرباء عند مدخل الأرض، وجاهز للأعمال المستقبلية. حوالي نصف الأرض مزروعة بأكثر من 150 شجرة زيتون، مما يضيف طابعًا طبيعيًا إلى العقار. يجب على المشترين التخطيط لإجراء تجديد شامل أو إعادة بناء لتحقيق إمكاناته الإنشائية.
تتوفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 36000 متر مربع، والتي تشمل أطلال منزل بمساحة 172 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو. نظرًا لمساحتها الشاسعة، وإمكانات إعادة الإعمار، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن سعرها تنافسي. تضيف أشجار الزيتون الموجودة على الأرض قيمة إلى العقار. يسمح قانون تخطيط الأراضي الأندلسي ببناء منزل جديد، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى مشاريع واسعة النطاق.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية في لا كالا، محاطة ببساتين الزيتون الناضجة، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الصخب. يبلغ متوسط الارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، وتواجه الجنوب، وتتمتع بإطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. توفر مساحة 36000 متر مربع مساحة واسعة للمشاريع الخاصة، بينما يضمن متجر البقالة على بعد 409 أمتار والصيدلية على بعد 284 مترًا الراحة اليومية. يوفر 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر 35 مطعمًا و 15 مقهى قريبًا، مما يوفر لسكانها ثروة من خيارات تناول الطعام.
تعتبر منطقة لا كالا منطقة نابضة بالحياة، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. يوجد 35 مطعمًا و 15 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يوفر للسكان وفرة من أماكن تناول الطعام. تقع المرافق مثل المراكز الرياضية وأندية التنس على مقربة، والشواطئ على بعد 312 مترًا فقط. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في بيئة ريفية، إلا أنها تقع داخل منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق، حيث يقع محل البقالة على بعد 409 أمتار فقط والصيدلية على بعد 284 مترًا.
تقع هذه الأرض في منطقة لا كالا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها الجغرافي بالنسبة للخط الساحلي والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية القريبة.
تقع هذه الأرض في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من قرية لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة. وهي تقع على الساحل، ولكنها توفر بيئة منعزلة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة العديدة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد 312 مترًا فقط من الشاطئ، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، نادي إل تشابارال للجولف، على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام وفيرة، مع 4 خطوط حافلات و 43 محطة للحافلات. وجود مستشفى (12 كم) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (3.6 كم) يلبي الاحتياجات المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية. توفر 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. المنحدر اللطيف بنسبة 1.7% يجعلها أرضًا يسهل تطويرها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل توريون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 مترًا). تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، حيث يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم. تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، وأقربها، نادي إل تشابارال للجولف، على بعد 2.0 كم فقط. يكمل كورنيش البحر والمرافق الرياضية القريبة خيارات الاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من قرية لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة. وهي تقع على الساحل، ولكنها توفر بيئة منعزلة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة العديدة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL969521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
