Esta parcela de terreno com uma ruína em La Cala, Málaga, oferece uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza. Com uma área total de 36.000 m², combina tranquilidade e acessibilidade urbana, com numerosas comodidades a curta distância. A sua localização costeira e a infraestrutura existente, como a ligação elétrica na entrada do terreno, criam condições favoráveis para futuros projetos de construção. A vista para o mar e para a paisagem circundante realça o potencial deste terreno único. A legislação em vigor permite a construção de uma habitação de pelo menos 172 m².
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este terreno com ruína em La Cala, Málaga, com um preço de 380.000 €, posiciona-se num segmento intermédio para potencial de desenvolvimento. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper provavelmente oferecem unidades residenciais existentes ou a construir, aqui trata-se de um terreno que oferece a liberdade de uma remodelação completa. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço significativamente mais alta e representa talvez projetos de nova construção maiores ou mais luxuosos. O apelo deste terreno reside no seu tamanho e na possibilidade de construir uma propriedade de acordo com as especificações próprias, o que o diferencia de soluções residenciais pré-fabricadas. A localização em La Cala de Mijas oferece uma mistura específica de proximidade à praia, infraestrutura urbana e acesso a campos de golfe, que difere de Estepona ou Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada nas imediações da costa, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A sua posição estratégica permite um fácil acesso às praias locais, lojas e restaurantes, enquanto a distância de 25 km do aeroporto garante uma boa ligação a destinos internacionais. A proximidade dos campos de golfe enriquece as possibilidades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores com visão de desenvolvimento individual. O tamanho do terreno e a possibilidade de reconstruir sobre as fundações da ruína existente oferecem espaço para criar um refúgio pessoal. Os futuros ocupantes beneficiarão da proximidade das praias e das instalações de lazer, o que promove um estilo de vida ao ar livre. Os oliveiras presentes acrescentam um toque natural ao carácter do terreno.
O terreno inclui uma ruína existente de 172 m², sobre cuja base pode ser erguida uma nova construção de pelo menos a mesma área mais uma varanda de 35 m² de acordo com a nova Lei de Ordenamento do Território da Andaluzia (LOTA). A ligação elétrica localiza-se na entrada do terreno. O estado do poço privado requer reparações. As possibilidades urbanísticas oferecem uma oportunidade de desenvolvimento à medida.
O projeto não oferece uma habitação imediatamente habitável, pois trata-se de um terreno com uma ruína. O poço existente requer reparações. A descrição não fornece informações sobre sistemas de aquecimento ou ar condicionado do edifício existente, pois não é habitável. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir das distâncias de condução reais.
Esta oferta destina-se a promotores e compradores que planeiam uma renovação completa ou uma nova construção numa grande parcela perto da praia. É adequada para pessoas que procuram um refúgio com muita privacidade e natureza, mas que ainda desejam desfrutar das comodidades de uma cidade costeira bem desenvolvida. A possibilidade de construir uma casa de pelo menos 172 m² destina-se a famílias ou casais que desejam espaço para viver e relaxar. Investidores poderão ver o potencial de aluguer de férias ou a criação de uma propriedade única. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos também a torna atraente para estilos de vida ativos. O projeto requer uma visão clara e a vontade de investir no desenvolvimento de uma ruína para explorar todo o seu potencial.
A estrutura existente é uma ruína cuja substância construtiva não é especificada. O terreno em si é em grande parte natural com mais de 150 oliveiras. A indicação 'Condition - Good' refere-se provavelmente ao terreno e à sua viabilidade para o desenvolvimento, e não à ruína. Existe uma ligação elétrica disponível na entrada do terreno, facilitando a infraestrutura para futuros projetos de construção. O poço do terreno requer reparações. A nova lei de ordenamento do território da Andaluzia (LOTA) permite a construção de uma nova casa com uma área mínima de 172 m² mais uma varanda de 35 m², o que deixa margem para técnicas de construção modernas e materiais de alta qualidade.
O terreno com ruína em La Cala, Málaga, é oferecido pelo preço de 380.000 €. Este preço reflete o potencial de desenvolvimento de uma nova construção numa espaçosa parcela de 36.000 m². O preço indicado é a base para toda a propriedade, que atualmente não oferece estruturas habitáveis, mas permite a construção de um edifício de pelo menos 172 m² de área habitável mais uma varanda de 35 m². Dada a localização e as possibilidades de desenvolvimento no setor Lagar Martell, é um investimento numa área com alto potencial turístico e residencial. Os preços de terrenos urbanizáveis comparáveis na região podem variar.
La Cala de Mijas, situada na Costa del Sol, é uma animada localidade costeira que oferece uma mistura de charme tradicional e infraestruturas modernas. Este terreno está localizado numa zona urbana com acesso rápido às necessidades diárias, como supermercados e farmácias, acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade da praia é realçada por várias opções como a Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). O ambiente é caracterizado por uma variedade de restaurantes (35 num raio de 2 km) e cafés, permitindo uma vida social ativa. Para os amantes do desporto, existem centros desportivos, de ténis e de bowling nas proximidades, bem como vários campos de golfe de renome. A ligação à rede de transportes está bem desenvolvida graças à proximidade das estradas principais e ao sistema de transportes públicos existente. A ruína histórica no terreno, rodeada de oliveiras, oferece um cenário único para um novo desenvolvimento que reflete o estilo de vida andaluz.
La Cala de Mijas oferece uma vida de praia animada com várias praias nas proximidades, como a Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). O ambiente urbano garante que supermercados (409 m), farmácias (284 m) e bancos (6 num raio de 2 km) sejam facilmente acessíveis. A oferta gastronómica é variada com 35 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km. Existem numerosas instalações disponíveis para atividades desportivas, incluindo campos de golfe como o El Chaparral Golf Club (2,0 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), bem como centros de ténis e bowling. A proximidade do mar e a topografia plana (inclinação de 1,7% para a praia) promovem atividades ao ar livre e passeios ao longo da costa.
Esta parcela está localizada em La Cala de Mijas, uma faixa costeira da Costa del Sol conhecida pelas suas praias e campos de golfe. O mapa visualiza a proximidade a pontos chave como praias, o centro da cidade e campos de golfe, destacando a integração urbana do local.
La Cala, situada no município de Mijas, na Costa del Sol, está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade de centros urbanos. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e La Cala integra-se perfeitamente neste cenário. A ligação ao aeroporto de Málaga (25 km) e às principais vias de circulação facilita a exploração da região circundante e mais além. A sua posição permite tanto desfrutar das comodidades locais como explorar as diversas ofertas de toda a costa andaluza.
A acessibilidade deste terreno é boa, graças à sua localização numa zona urbana de La Cala de Mijas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 25 km, o que facilita as viagens internacionais. Os transportes públicos são assegurados por 4 linhas e 43 paragens. Os automobilistas apreciarão a proximidade das estradas principais e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,6 km. A praia de Playa de La Cala - El Torreón fica a apenas 312 metros. Supermercados (409 m), farmácias (284 m) e o centro da cidade são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 5 km, aumentando o apelo para os golfistas.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Cala de Mijas beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C e 3.889 horas de sol por ano, permitindo uma radiação solar quase diária. O mar convida a cinco meses de natação e desportos aquáticos com uma temperatura da água superior a 20°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) criam um ambiente costeiro agradável e acessível. Os 36.000 m² de terreno, parte dos quais plantados com mais de 150 oliveiras, oferecem um cenário natural e potencial para projetos de paisagismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de La Cala - El Torreón situa-se a apenas 312 metros, seguida da Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e da Playa Las Doradas (999 m). Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, o El Chaparral Golf Club (2,0 km), o Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e o Santana Golf & Country Club (4,9 km) encontram-se nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo de La Cala (1,0 km) e o Miraflores Tennis Club (1,8 km), bem como instalações de bowling e piscinas, complementam a oferta de lazer e permitem um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala, situada no município de Mijas, na Costa del Sol, está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade de centros urbanos. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e La Cala integra-se perfeitamente neste cenário. A ligação ao aeroporto de Málaga (25 km) e às principais vias de circulação facilita a exploração da região circundante e mais além. A sua posição permite tanto desfrutar das comodidades locais como explorar as diversas ofertas de toda a costa andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL969521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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