Na obali Costa del Sol, v urbanem območju La Cala v Malagi, je na voljo zemljišče s porušenim objektom. Ta lokacija združuje bližino obale in mestnih dobrin, kar omogoča dostop do plaž in storitev v bližini. S potencialom za razvoj ob upoštevanju novih urbanističnih predpisov, predstavlja ta nepremičnina možnost za investicije v regiji z rastjo.
V primerjavi z drugimi območji na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, ponuja La Cala edinstveno kombinacijo. Estepona, kjer se nahajata projekta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), se pogosto osredotoča na novejše, dokončane nepremičnine z višjimi cenami, zlasti v primeru luksuznih kompleksov. Benalmádena, kjer je Alba Benalmádena (od €699.000) ponujen z višjo ceno, cilja na druge tržne segmente, pogosto s pogledom na morje ali golf. Vrednost te ponudbe v La Cali leži v njeni velikosti zemljišča in razvoju potencialu, ki ga omogoča nova zakonodaja. Medtem ko dokončani apartmaji v Esteponi ali Benalmádeni nudijo takojšnjo nastanitev, ta parcela predstavlja priložnost za gradnjo po meri, ki lahko dolgoročno ponudi večjo prilagodljivost in potencial rasti vrednosti. Cena €380.000 za zemljišče te velikosti z gradbenim potencialom v neposredni bližini obale in mestnih dobrin je konkurenčna glede na cene dokončanih nepremičnin v sosednjih regijah, vendar zahteva bistveno višjo začetno investicijo za dokončanje projekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v La Cali, ki je del Malage, v neposredni bližini obale. Urbana okolica zagotavlja, da so ključne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive peš. Ta položaj nudi dobro izhodišče za raziskovanje območja in izkoriščanje lokalnih dobrin.
Ta nepremičnina je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki iščejo zemljišče za gradnjo. Sosednja infrastruktura in bližina obale nakazujeta potencial za rezidenčni razvoj. Potrebna je podrobna preveritev gradbenih predpisov in dovoljenj za realizacijo gradbenih načrtov.
Na zemljišču stoji porušena stavba, ki omogoča gradnjo novega objekta. Nova andaluzijska zakonodaja o zemljiškem načrtovanju (LOTA) dopušča gradnjo objekta z najmanj 172 m², skupaj s teraso 35 m². Trenutno ni podatkov o začetku gradnje ali dokončanju, saj gre za zemljišče z ruševino.
Ta ponudba ne vključuje dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z ruševino. Lastno vodno zajetje je v slabem stanju in zahteva popravilo. Čeprav je električni priključek na voljo, je treba preveriti njegovo zmogljivost za nove gradnje. Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do morja, temveč bližino le-tega.
Ta ponudba je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom na območju Costa del Sol. Če načrtujete nakup zemljišča za razvoj lastnega projekta, bodisi rezidenčnega ali turističnega, je to lahko prava priložnost. Investitorji, ki se zavedajo potenciala nove andaluzijske zakonodaje (LOTA) za povečanje gradbene dovoljene površine, bodo prepoznali vrednost. Tudi posamezniki, ki želijo živeti v bližini morja in obenem uživati v miru podeželja (zaradi velikosti parcele in oljčnih dreves), bi lahko našli to ponudbo privlačno, če so pripravljeni na večletni razvojni proces. Pomembno je upoštevati, da zemljišče trenutno nima stanovanjske funkcije in zahteva znatne investicije v pripravo in gradnjo.
Zemljišče vključuje ruševino, katere prvotna gradbena kvaliteta ni znana. Obstajajoči podatki kažejo na potrebo po obnovi ali odstranitvi te strukture. Električni priključek je na voljo na vhodu, kar omogoča osnovno oskrbo. Lastno vodno zajetje je v slabem stanju, kar pomeni, da je potreben sistem za oskrbo s pitno vodo, bodisi popravilo obstoječega ali vzpostavitev novega priključka. Gradnja nove nepremičnine bo odvisna od izbranih gradbenih materialov in končnega načrta, ki ga bo investitor izbral skladno z lokalnimi predpisi. Površina parcele, ki obsega 36.000 m², ponuja prostor za načrtovanje vrta, zunanjih površin in potencialno dodatnih objektov, kar omogoča visoko stopnjo prilagoditve končnega produkta.
Trenutna cena zemljišča z ruševino v La Cali je 380.000 €. Zaradi narave ponudbe, ki vključuje zemljišče in obstoječo strukturo, je ta cena odraz potenciala za razvoj in velikosti parcele (36.000 m²). S trenutnim stanjem ruševine in potrebnimi investicijami v obnovo ali gradnjo, se cena lahko obravnava kot vstopna točka za projekte na tem območju. Obseg gradnje, ki ga dovoljuje LOTA (vsaj 172 m² s 35 m² terase), je ključni dejavnik pri ocenjevanju vrednosti. Razpoložljivost drugih podobnih zemljišč z gradbenim potencialom na tem območju ni navedena, kar lahko vpliva na nadaljnjo dinamiko povpraševanja in ponudbe.
La Cala v Malagi ponuja živahno obalno življenje z urbanimi dobrinami na dosegu roke. S samo 312 metri do plaže Playa de La Cala - El Torreón in 409 metri do supermarketa, je vsakdanje življenje praktično. Območje je znano po svoji dostopnosti, kjer je veliko stvari mogoče doseči peš ali s kolesom, kar prispeva k sproščenemu načinu življenja. Bližina 35 restavracij, 15 kavarn in številnih športnih centrov, kot je Polideportivo de La Cala (1,0 km), podpira aktivno preživljanje prostega časa. Ob upoštevanju novega andaluzijskega zakona o zemljiškem načrtovanju (LOTA) ima zemljišče potencial za razvoj, medtem ko oljčni nasadi na polovici parcele dodajajo naravni pridih. To območje je podvrženo turističnemu razvoju, kar lahko vpliva na dinamiko okolice.
Življenje v La Cali v Malagi ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Z vključitvijo 35 restavracij, 15 kavarn in številnih trgovin (2 lekarni, 6 bank v bližini 2 km) je dnevno življenje dobro podprto z osnovnimi storitvami. Bližina športnih objektov, kot je Polideportivo de La Cala (1,0 km) in Miraflores Tennis Club (1,8 km), omogoča aktiven življenjski slog. Območje je označeno kot destinacija v razvoju, kar lahko vpliva na lokalno dinamiko in ponudbo storitev. Velikost parcele (36.000 m²) in prisotnost oljčnih dreves ustvarjata občutek zasebnosti in povezave z naravo, medtem ko bližina plaž (312 m do Playa de La Cala - El Torreón) nudi možnosti za rekreacijo ob morju. Dostopnost z avtomobilom je dobra, saj je cesta na voljo, vendar je treba upoštevati prometne razmere, zlasti v turistični sezoni.
Ta mapa prikazuje lokacijo parcele v La Cali, Mijas. Poudarja bližino obale, plaž in ključnih storitev v urbanem okolju. Prikazuje tudi razdaljo do letališča Málaga in različnih golf igrišč, kar ponazarja strateški položaj zemljišča v regiji Costa del Sol.
La Cala, del Malage, se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med mestoma Fuengirola in Marbella. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata širšo paleto storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Bližina avtoceste A-7 (južno od avtoceste) olajšuje potovanja po regiji. Medtem ko je La Cala znana po svojem ribiškem pristanišču in obalnem šarmu, ponuja njena lega tudi dostop do bolj razvitih turističnih centrov, kot sta Marbella na zahodu in Torremolinos na vzhodu. Ta povezanost omogoča izkoriščanje prednosti različnih okolij v regiji, od mirnejših območij do bolj živahnih mestnih središč.
Lokacija v La Cali zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de La Cala - El Torreón, so oddaljene le 312 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 25 km, kar zagotavlja povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: 35 restavracij, 2 lekarni in 6 bank. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta El Chaparral Golf Club (2,0 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km), lahko dosegljiva. Najbližja javna prometna postaja je 6,8 km stran v Fuengiroli, vendar obstaja 43 lokalnih postaj javnega prevoza, kar omogoča mobilnost znotraj regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Cala v Malagi ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Z 3.889 sončnimi urami na leto je regija zelo sončna, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (vsaj 20°C). Nadmorska višina 5 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna lega proti plaži (1,7% naklon) prispevata k prijetnemu okolju. Prisotnost oljčnih dreves na 15.000 m² parcele dodaja naravni element in potencial za podeželsko idilo, kljub bližini urbanega centra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Cala se ponaša z bližino več plaž, ki so dostopne v nekaj minutah hoje ali vožnje. Playa de La Cala - El Torreón je oddaljena le 312 metrov, Playa de La Cala - La Butibamba 411 metrov in Playa Las Doradas skoraj 1 km. Te plaže nudijo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno z El Chaparral Golf Club (2,0 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km). Športni centri, kot sta Polideportivo de La Cala (1,0 km) in Miraflores Tennis Club (1,8 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 5,6 km in ponuja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Cala, del Malage, se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med mestoma Fuengirola in Marbella. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata širšo paleto storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Bližina avtoceste A-7 (južno od avtoceste) olajšuje potovanja po regiji. Medtem ko je La Cala znana po svojem ribiškem pristanišču in obalnem šarmu, ponuja njena lega tudi dostop do bolj razvitih turističnih centrov, kot sta Marbella na zahodu in Torremolinos na vzhodu. Ta povezanost omogoča izkoriščanje prednosti različnih okolij v regiji, od mirnejših območij do bolj živahnih mestnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL969521
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
