Questo terreno con rudere a La Cala, Málaga, offre un'opportunità unica per investitori e amanti della natura. Con una superficie totale di 36.000 m², combina tranquillità e accessibilità urbana, con numerosi servizi a breve distanza. La sua posizione costiera e le infrastrutture esistenti, come il collegamento elettrico all'ingresso del terreno, creano condizioni favorevoli per futuri progetti di costruzione. La vista sul mare e sul paesaggio circostante sottolinea il potenziale di questo terreno unico. La legislazione vigente consente la costruzione di un'abitazione di almeno 172 m².
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno con rudere a La Cala, Málaga, al prezzo di 380.000 €, si posiziona in un segmento medio per il potenziale di sviluppo. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper offrono probabilmente unità abitative esistenti o da costruire, questo è un terreno che offre la libertà di una ristrutturazione completa. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta e rappresenta forse progetti di nuova costruzione più grandi o più lussuosi. L'attrattiva di questo terreno risiede nelle sue dimensioni e nella possibilità di costruire una proprietà secondo le proprie specifiche, distinguendolo dalle soluzioni abitative prefabbricate. La posizione a La Cala de Mijas offre una miscela specifica di vicinanza alla spiaggia, infrastrutture urbane e accesso ai campi da golf, che differisce da Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge locali, ai negozi e ai ristoranti, mentre la distanza di 25 km dall'aeroporto garantisce un buon collegamento con destinazioni internazionali. La vicinanza ai campi da golf arricchisce le possibilità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con una visione di sviluppo individuale. La dimensione del terreno e la possibilità di ricostruire sulle fondamenta del rudere esistente offrono spazio per creare un rifugio personale. I futuri occupanti beneficeranno della vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative, favorendo uno stile di vita all'aria aperta. Gli ulivi presenti aggiungono un tocco naturale al carattere del terreno.
Il terreno comprende un rudere esistente di 172 m², sulla cui base è possibile erigere una nuova costruzione di almeno la stessa superficie più una terrazza di 35 m² secondo la nuova Legge sulla Pianificazione Territoriale dell'Andalusia (LOTA). Il collegamento elettrico si trova all'ingresso del terreno. Lo stato del pozzo privato richiede riparazioni. Le possibilità urbanistiche offrono un'opportunità di sviluppo su misura.
Il progetto non offre un'abitazione immediatamente abitabile, poiché si tratta di un terreno con un rudere. Il pozzo esistente richiede riparazioni. La descrizione non fornisce informazioni sui sistemi di riscaldamento o aria condizionata dell'edificio esistente, poiché non è abitabile. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dalle distanze di guida reali.
Questa offerta si rivolge a sviluppatori e acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa o una nuova costruzione su un ampio terreno vicino alla spiaggia. È adatta a persone che cercano un rifugio con molta privacy e natura, ma che desiderano comunque godere dei servizi di una città costiera ben sviluppata. La possibilità di costruire una casa di almeno 172 m² si rivolge a famiglie o coppie che desiderano spazio per vivere e rilassarsi. Gli investitori potrebbero vedere il potenziale per affitti vacanza o la creazione di una proprietà unica. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente anche per stili di vita attivi. Il progetto richiede una visione chiara e la volontà di investire nello sviluppo di un rudere per sfruttarne appieno il potenziale.
La struttura esistente è un rudere la cui sostanza costruttiva non è specificata. Il terreno stesso è in gran parte naturale con oltre 150 ulivi. L'indicazione 'Condition - Good' si riferisce probabilmente al terreno e alla sua idoneità allo sviluppo, non al rudere. È disponibile un collegamento elettrico all'ingresso del terreno, che facilita l'infrastruttura per futuri progetti di costruzione. Il pozzo del terreno richiede riparazioni. La nuova legge sulla pianificazione territoriale dell'Andalusia (LOTA) consente la costruzione di una nuova casa con una superficie minima di 172 m² più una terrazza di 35 m², lasciando spazio per tecniche di costruzione moderne e materiali di alta qualità.
Il terreno con rudere a La Cala, Málaga, è offerto al prezzo di 380.000 €. Questo prezzo riflette il potenziale di sviluppo di una nuova costruzione su un ampio terreno di 36.000 m². Il prezzo indicato è la base per l'intera proprietà, che attualmente non offre strutture abitabili, ma consente la costruzione di un edificio di almeno 172 m² di superficie abitabile più una terrazza di 35 m². Data la posizione e le possibilità di sviluppo nel settore Lagar Martell, si tratta di un investimento in un'area ad alto potenziale turistico e residenziale. I prezzi di terreni edificabili comparabili nella regione possono variare.
La Cala de Mijas, situata sulla Costa del Sol, è un'vivace località costiera che offre un mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne. Questo terreno si trova in una zona urbana con rapido accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia è accentuata da diverse opzioni come Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). L'ambiente è caratterizzato da una varietà di ristoranti (35 in un raggio di 2 km) e caffè, che consentono una vita sociale attiva. Per gli amanti dello sport, ci sono centri sportivi, di tennis e di bowling nelle vicinanze, oltre a diversi campi da golf rinomati. Il collegamento alla rete di trasporti è ben sviluppato grazie alla vicinanza delle strade principali e al sistema di trasporti pubblici esistente. Il rudere storico sul terreno, circondato da ulivi, offre uno scenario unico per un nuovo sviluppo che rifletta lo stile di vita andaluso.
La Cala de Mijas offre una vivace vita da spiaggia con diverse spiagge nelle vicinanze come Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). L'ambiente urbano garantisce che supermercati (409 m), farmacie (284 m) e banche (6 in un raggio di 2 km) siano facilmente accessibili. L'offerta gastronomica è varia con 35 ristoranti e 15 caffè in un raggio di 2 km. Numerose strutture sono disponibili per attività sportive, tra cui campi da golf come El Chaparral Golf Club (2,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), nonché centri di tennis e bowling. La vicinanza al mare e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) favoriscono le attività all'aperto e le passeggiate lungo la costa.
Questo terreno si trova a La Cala de Mijas, una striscia costiera della Costa del Sol nota per le sue spiagge e i suoi campi da golf. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come spiagge, il centro città e campi da golf, evidenziando l'integrazione urbana del sito.
La Cala, situata nel comune di Mijas sulla Costa del Sol, è strategicamente posizionata tra le città più grandi di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza ai centri urbani. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Cala si inserisce perfettamente in questo quadro. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (25 km) e alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione della regione circostante e oltre. La sua posizione consente sia di godere dei servizi locali che di esplorare le diverse offerte di tutta la costa andalusa.
L'accessibilità di questo terreno è buona grazie alla sua posizione in una zona urbana di La Cala de Mijas. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 25 km, facilitando i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è assicurato da 4 linee e 43 fermate. Gli automobilisti apprezzeranno la vicinanza alle strade principali e la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 3,6 km. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón si trova a soli 312 metri. Supermercati (409 m), farmacie (284 m) e il centro città sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati sono accessibili entro un raggio di 5 km, aumentando l'attrattiva per i golfisti.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Cala de Mijas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C e 3.889 ore di sole all'anno, consentendo un'irradiazione solare quasi quotidiana. Il mare invita a cinque mesi di nuoto e sport acquatici con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) creano un ambiente costiero piacevole e accessibile. I 36.000 m² di terreno, una parte dei quali piantati con oltre 150 ulivi, offrono uno scenario naturale e potenziale per progetti di paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de La Cala - El Torreón si trova a soli 312 metri, seguita dalla Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e dalla Playa Las Doradas (999 m). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, l'El Chaparral Golf Club (2,0 km), il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e il Santana Golf & Country Club (4,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e il Miraflores Tennis Club (1,8 km), nonché strutture per il bowling e piscine, completano l'offerta ricreativa e consentono uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala, situata nel comune di Mijas sulla Costa del Sol, è strategicamente posizionata tra le città più grandi di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza ai centri urbani. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Cala si inserisce perfettamente in questo quadro. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (25 km) e alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione della regione circostante e oltre. La sua posizione consente sia di godere dei servizi locali che di esplorare le diverse offerte di tutta la costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL969521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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