נכס מדהים זה בשטח 36,000 מ"ר, הממוקם בלב מיחאס, מהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים וחובבי טבע. ממוקם מדרום לכביש המהיר, המגרש מציע נופים פנורמיים וגישה דרך כביש סלול. מחצית מהשטח מעוטרת ביותר מ-150 עצי זית, המוסיפים נופך אותנטי וטבעי. למרות שהבאר הפרטי דורש תיקון, חיבור החשמל מוכן בכניסה לחווה, מה שמקל על פרויקטים עתידיים. במגרש קיים בית הרוס בשטח 172 מ"ר, ובזכות חוק התכנון החדש של אנדלוסיה (LOTA) ניתן לבנות בית בשטח של לפחות 172 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח 35 מ"ר.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר מגרש זה בסך 380,000 אירו הוא תחרותי בהתחשב בשטחו הנרחב ופוטנציאל הפיתוח שלו. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות חדשות, בעוד שנכס זה מציע קרקע והזדמנות לבנייה מחדש, המתאימה למשקיעים המתמקדים בפרויקטים גדולים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) היא בדרך כלל פרויקט מגורים יוקרתי יותר עם תג מחיר גבוה יותר. הייחודיות של מגרש זה טמונה בשטחו הנרחב, בסביבתו הכפרית ובנוף הנשקף ממנו אל הים. הוא מציע ערך ייחודי למי שרוצה ליצור נכס מותאם אישית בלב קוסטה דל סול, במקום לרכוש דירה קיימת או בית טורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה בלה קאלה, במרחק של 3.5 ק"מ בלבד ממרכז מיחאס, מציע שילוב אידיאלי של שקט ונגישות. למגרש יש נוף לים ונוף פנורמי, עם גישה ישירה מכביש סלול.
מגרש זה הוא אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים שטח גדול ופוטנציאל לשיפוץ. עם יותר מ-150 עצי זית וחורבות שניתן לבנות עליהן בית חדש, הוא מתאים למי שרוצה ליצור נכס ייחודי בחוף האנדלוסי.
על פי חוק התכנון החדש של אנדלוסיה (LOTA), מותר לבנות על מגרש זה בית בשטח של לפחות 172 מ"ר, עם אפשרות להוספת מרפסת בשטח 35 מ"ר. המבנה הקיים על המגרש הוא בשטח 172 מ"ר, וחיבורי החשמל מוכנים.
הבאר הפרטי שבמגרש דורש תיקון. למרות שהמגרש רחב ידיים, המבנה הקיים הרוס ודורש שיפוץ. המכירה היא במצב הנוכחי, והקונה לוקח על עצמו את האחריות לשיפוץ או בנייה מחדש.
מגרש זה בלה קאלה מתאים למשקיעים המכוונים לפרויקטים גדולים, הרוצים למנף את חוק התכנון של אנדלוסיה (LOTA) לבנייה. הוא גם מושך את אלה הרוצים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שקטה עם יותר מ-150 עצי זית. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף (5 דקות נסיעה ברכב), כמו גם התשתית העירונית המפותחת, הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין שקט לנוחות. עם חורבות בשטח 172 מ"ר ושטח נרחב, הוא מציע הזדמנות ייחודית לשינוי עבור קונים בעלי חזון.
נכון לעכשיו, המגרש כולל בית הרוס בשטח 172 מ"ר, שמצבו מתואר כמחייב תיקון. עם זאת, חוק התכנון של אנדלוסיה (LOTA) מאפשר בניית בית חדש בשטח של לפחות 172 מ"ר, עם אפשרות להוספת מרפסת בשטח 35 מ"ר. חיבור החשמל מותקן בכניסה למגרש, מוכן לעבודות עתידיות. כמחצית מהמגרש נטועה ביותר מ-150 עצי זית, המוסיפים אופי טבעי לנכס. על הקונים לתכנן שיפוץ יסודי או בנייה מחדש כדי לממש את פוטנציאל הבנייה שלו.
מגרש זה בשטח 36,000 מ"ר, הכולל חורבות בית בשטח 172 מ"ר, זמין החל מ-380,000 אירו. בהתחשב בשטחו הנרחב, פוטנציאל הבנייה מחדש, וקרבתו למגרשי גולף וחופים, המחיר תחרותי. עצי הזית הקיימים במגרש מוסיפים ערך לנכס. ההיתר לבנות בית חדש, שניתן על פי חוק התכנון של אנדלוסיה, הופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המכוונים לפרויקטים גדולים.
מגרש זה ממוקם בסביבה עירונית בלה קאלה, מוקף במטעי זיתים בוגרים, ומציע מקלט שליו הרחק מההמולה. הגובה הממוצע הוא 5 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, פונה דרומה, עם נוף לים ונוף פנורמי. שטח של 36,000 מ"ר מספק שפע מקום לפרויקטים פרטיים, בעוד שסופרמרקט במרחק 409 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 284 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. 35 מסעדות ו-15 בתי קפה סמוכים מציעים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה.
אזור לה קאלה הוא אזור תוסס המציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואכילה. בטווח של 1 ק"מ ישנם 35 מסעדות ו-15 בתי קפה, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה. מתקנים כמו מרכזי ספורט ומועדוני טניס נמצאים בהישג יד, והחופים נמצאים במרחק של 312 מטרים בלבד. האזור מקבל בממוצע 3889 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהמגרש עצמו נמצא בסביבה כפרית, הוא ממוקם באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה למתקנים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 409 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 284 מטרים.
נכס זה ממוקם באזור לה קאלה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו הגיאוגרפי ביחס לקו החוף, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים סמוכים.
נכס זה ממוקם ברצועת הזהב של קוסטה דל סול, ליד הכפר התוסס לה קאלה דה מיחאס. הוא ממוקם על החוף, אך מציע אווירה של שקט. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מיעדים פופולריים כמו מרבלה ובנאלמדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האטרקציות והפעילויות הרבות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו.
המגרש נהנה ממיקום מצוין, רק 312 מטרים מהחוף, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה בינלאומית נוחה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, El Chaparral Golf Club, נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית שופעת, עם 4 קווי אוטובוס ו-43 תחנות אוטובוס. נוכחות של בית חולים (12 ק"מ) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (3.6 ק"מ) עונה על צרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.9°C. 3,889 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C לאורך כל השנה. המגרש ממוקם בגובה 5 מטר מעל פני הים, פונה דרומה, מציע נוף לים ונוף פנורמי. שיפוע עדין של 1.7% הופך אותו לשטח קל לפיתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מ') ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטימבה (411 מ'). באזור ישנם מתקני ספורט ופנאי רבים, מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה נמצא במרחק 1.0 ק"מ, ומועדון הטניס מיראפלורס נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, הקרוב ביותר, El Chaparral Golf Club, נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד. הטיילת לאורך החוף ומתקני הספורט הסמוכים משלימים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם ברצועת הזהב של קוסטה דל סול, ליד הכפר התוסס לה קאלה דה מיחאס. הוא ממוקם על החוף, אך מציע אווירה של שקט. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מיעדים פופולריים כמו מרבלה ובנאלמדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האטרקציות והפעילויות הרבות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL969521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
