Questa è un'opportunità unica per acquisire uno spazio commerciale versatile di 45 m² situato nel vibrante contesto urbano di Las Lagunas, Málaga. Attualmente configurato come unità con una camera da letto, cucina a vista e bagno, offre una terrazza privata e un ripostiglio su soppalco. L'immobile è pronto consegna e presenta un prezzo richiesto fisso di €134.000. La sua posizione consolidata in un quartiere urbano garantisce accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, rendendolo adatto a diverse iniziative imprenditoriali o come base per progetti personali, previe le necessarie autorizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Lagunas, questo immobile commerciale beneficia di un ambiente urbano consolidato con vicinanza diretta a una moltitudine di servizi. Si trova entro 2 km da numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, creando un'atmosfera dinamica per gli affari o la vita quotidiana.
La layout adattabile, che include una camera da letto separata, cucina a vista e bagno, unita a una terrazza privata e spazio di archiviazione aggiuntivo, soddisfa chi cerca uno spazio funzionale. Il potenziale di conversione residenziale, soggetto a pianificazione urbanistica, ne amplia l'attrattiva per diversi obiettivi personali o commerciali.
Questo immobile è un edificio commerciale esistente pronto consegna, completato intorno all'anno 2000. Non rappresenta un progetto di nuova costruzione, il che significa che è disponibile per un'occupazione o un uso immediato senza tempi di costruzione o consegna.
L'immobile è legalmente registrato come locale commerciale e attualmente non possiede autorizzazione all'uso residenziale. Qualsiasi conversione in unità residenziale richiederebbe studi di fattibilità, permessi edilizi e l'ottenimento della necessaria autorizzazione di cambio d'uso dalle autorità locali.
Ref: VL767164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione strategica per un'attività di servizi, come una piccola agenzia, una consulenza o un negozio specializzato, in una zona urbana ben popolata. Potrebbe anche servire come pratico spazio ufficio per professionisti che apprezzano l'accessibilità ai servizi e ai collegamenti. Per chi è interessato a un progetto di conversione, offre una base per un ambiente di vita o di lavoro personalizzato, purché siano rispettati i requisiti normativi per il cambio d'uso. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie lo rende un'opzione viable per attività rivolte alle famiglie locali o ai residenti.
L'immobile è descritto come pronto consegna, il che indica che è in condizioni idonee all'uso o all'occupazione immediata. Le caratteristiche includono doppi vetri per un migliore isolamento e una riduzione del rumore. Il controllo climatico è gestito tramite sistemi di aria condizionata caldo/freddo preinstallati. La cucina a vista è completamente attrezzata, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni 'buone' suggeriscono finiture standard adeguate a uno spazio commerciale di questo tipo ed età.
L'immobile è offerto a un prezzo fisso di €134.000, a riflettere le sue condizioni attuali e la posizione. Come unità singola pronta consegna, è disponibile per l'acquisto immediato. Il prezzo non indica un punto di partenza per uno sviluppo più grande, ma rappresenta il costo totale per questo specifico spazio commerciale. Questa struttura di prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti riguardo all'investimento richiesto.
Las Lagunas offre un'esperienza urbana vivace, caratterizzata da una fitta rete di servizi. Con oltre 180 ristoranti, 55 caffè, 33 farmacie e 21 banche entro un raggio di 2 km, la zona offre un contesto estremamente comodo per le operazioni quotidiane o per la vita. La presenza di 10 hotel e di ampie opzioni di alloggio indica una forte economia locale e una potenziale base di clienti. Le strutture educative, tra cui 15 scuole primarie e 10 secondarie, e 2 centri medici evidenziano l'autosufficienza della zona. Questo ambiente suggerisce un livello costante di attività throughout l'anno, attraendo chi apprezza l'accessibilità e un quartiere vivace.
Las Lagunas è un quartiere urbano consolidato nel comune di Mijas, che offre un alto grado di comodità locale. Residenti e attività beneficiano di accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti entro un raggio di 2 km. La zona sostiene un ritmo quotidiano dinamico, con strutture educative e sanitarie facilmente disponibili. I trasporti pubblici sono robusti, con 8 linee che servono 50 fermate, garantendo connettività nell'area locale e verso i centri più grandi.
Questa mappa posiziona Las Lagunas all'interno del comune di Mijas, evidenziandone la vicinanza a località costiere come Fuengirola e alle città più grandi di Málaga e Marbella. Sottolinea il ruolo della zona come centro urbano accessibile all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si trova nell'entroterra rispetto alla popolare località costiera di Mijas, collocandosi nella più ampia area metropolitana della provincia di Málaga. Si trova a circa 22 km da Marbella e 28 km dalla città di Málaga, offrendo un comodo accesso ai grandi centri urbani mantenendo un carattere locale distinto. La zona funge da hub all'interno della Costa del Sol, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi consolidati della regione.
L'immobile è ben collegato, situato a 1,2 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, facilitando i viaggi verso altre località lungo la costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 19 km in linea d'aria, garantendo un accesso internazionale. Per il tempo libero locale, diversi centri sportivi si trovano entro 1 km e spiagge come Playa de Santa Amalia sono a soli 1,7 km. Gli appassionati di golf hanno campi come Campo Los Lagos entro 2,6 km. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico, migliorando l'accessibilità senza richiedere necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, Las Lagunas gode di un clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Con temperature medie annue intorno ai 18,6°C e medie mensili che vanno dai 14 ai 26°C, il clima è generalmente mite tutto l'anno. La regione riceve abbondante sole, sostenendo un ambiente confortevole per attività all'aperto durante una stagione balneare che in genere dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni di svago sono abbondanti, con le spiagge più vicine, come Playa de Santa Amalia, situate a soli 1,7 km in linea d'aria e con una pendenza dolce. Diverse strutture sportive, tra cui Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km, soddisfano gli stili di vita attivi. Per gli sport acquatici, il porto turistico di Fuengirola dista 1,8 km e piscine come la Piscina María Peláez sono accessibili entro 1,1 km, offrendo diverse opzioni per lo sport e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto a sviluppi residenziali vicini come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo immobile commerciale a Las Lagunas presenta un punto d'ingresso significativamente più basso a €134.000. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona offrono unità residenziali a prezzi più alti, a partire da €321.000. Il focus di tali sviluppi è in genere sulle residenze di nuova costruzione con più camere da letto e servizi orientati ai proprietari di casa. Questa particolare offerta, invece, è un'unità commerciale consolidata. Il suo valore risiede nella sua adattabilità e nella posizione in una zona urbana densamente popolata, piuttosto che nella nuova costruzione o in tipiche caratteristiche residenziali. Il prezzo fisso riflette un segmento di mercato distinto, attraente per imprenditori o investitori in cerca di spazio commerciale funzionale anziché di una residenza principale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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