To wyjątkowa okazja, aby nabyć wszechstronną powierzchnię komercyjną o metrażu 45 m², położoną w tętniącym życiem otoczeniu miejskim Las Lagunas w Máladze. Obecnie ustawiona jako jednostka z jedną sypialnią, aneksem kuchennym i łazienką, oferuje prywatny taras oraz podwyższone pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i ma stałą cenę ofertową 134 000 €. Jej położenie w ustabilizowanej dzielnicy miejskiej zapewnia natychmiastowy dostęp do szerokiego wachlarza udogodnień, co czyni ją odpowiednią na różne przedsięwzięcia biznesowe lub jako bazę do projektów osobistych, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Las Lagunas, ta nieruchomość komercyjna korzysta z ustabilizowanego środowiska miejskiego z bezpośrednią bliskością mnóstwa usług. Znajduje się w odległości do 2 km od licznych restauracji, aptek, banków i kawiarni, co sprzyja dynamicznej atmosferze biznesowej i codziennego życia.
Elastyczny układ, obejmujący oddzielną sypialnię, aneks kuchenny i łazienkę, w połączeniu z prywatnym tarasem i dodatkowym miejscem do przechowywania, odpowiada potrzebom osób szukających funkcjonalnej przestrzeni. Potencjał przekształcenia na cele mieszkalne, pod warunkiem uzyskania zezwoleń planistycznych, zwiększa jej atrakcyjność dla różnych celów osobistych lub komercyjnych.
Ta nieruchomość to istniejący budynek komercyjny gotowy do użytku, ukończony około roku 2000. Nie stanowi nowej inwestycji, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zajęcia lub użytkowania bez harmonogramu budowy czy przekazania.
Nieruchomość jest prawnie zarejestrowana jako lokal komercyjny i obecnie nie posiada zezwolenia na użytkowanie mieszkalne. Jakiekolwiek przekształcenie na jednostkę mieszkalną wymagałoby badań wykonalności, pozwolenia planistycznego oraz uzyskania niezbędnego pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania od władz lokalnych.
Ref: VL767164
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta przestrzeń komercyjna nadaje się dla przedsiębiorców szukających strategicznej lokalizacji dla firmy usługowej, takiej jak mała agencja, konsulting lub wyspecjalizowany sklep, w dobrze zaludnionej strefie miejskiej. Może również służyć jako praktyczna przestrzeń biurowa dla profesjonalistów ceniących dostęp do udogodnień i połączeń transportowych. Dla osób zainteresowanych projektem przekształcenia oferuje podstawę do spersonalizowanego środowiska mieszkalnego lub roboczego, pod warunkiem spełnienia wymogów regulacyjnych dotyczących zmiany sposobu użytkowania. Bliskość szkół i placówek zdrowia czyni ją realną opcją dla firm kierujących ofertę do lokalnych rodzin lub mieszkańców.
Nieruchomość jest opisywana jako gotowa do użytku, co oznacza, że jej stan pozwala na natychmiastowe użycie lub zasiedlenie. Obejmuje okna dwuszybowe dla lepszej izolacji i redukcji hałasu. Zarządzanie klimatem zapewnia preinstalowane systemy klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony i oferuje funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Choć nie podano szczegółów materiałowych, stan „dobry” sugeruje standardowe wykończenia odpowiednie dla przestrzeni komercyjnej tego typu i wieku.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę 134 000 €, odzwierciedlającą jej obecny stan i lokalizację. Jako pojedyncza jednostka gotowa do użytku, jest dostępna do natychmiastowego zakupu. Cena nie stanowi punktu wyjścia dla większej inwestycji, lecz reprezentuje całkowity koszt tej konkretnej przestrzeni komercyjnej. Taka stała struktura cenowa zapewnia potencjalnym nabywcom przejrzystość co do wymaganego nakładu inwestycyjnego.
Las Lagunas oferuje tętniące życiem doświadczenie miejskie, charakteryzujące się gęstą siecią udogodnień. Ponad 180 restauracji, 55 kawiarni, 33 apteki i 21 banków w promieniu 2 km sprawia, że okolica zapewnia wygodne warunki do codziennego funkcjonowania lub życia. Obecność 10 hoteli i licznych opcji zakwaterowania wskazuje na silną lokalną gospodarkę i potencjalną bazę klientów. Obiekty edukacyjne, w tym 15 szkół podstawowych i 10 średnich, oraz 2 przychodnie podkreślają samowystarczalność okolicy. Takie środowisko sugeruje stały poziom aktywności przez cały rok, co przemawia do osób ceniących dostępność i żywą dzielnicę.
Las Lagunas to ustabilizowana dzielnica miejska w gminie Mijas, oferująca wysoki stopień lokalnej wygody. Mieszkańcy i firmy korzystają z natychmiastowego dostępu do szerokiego zakresu udogodnień, w tym licznych restauracji, kawiarni, sklepów i niezbędnych usług, takich jak apteki i banki, wszystko w promieniu 2 km. Okolica sprzyja dynamicznemu codziennemu rytmowi, a obiekty edukacyjne i zdrowotne są łatwo dostępne. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 8 liniami obsługującymi 50 przystanków, zapewniając połączenia lokalne i do większych miast.
Ta mapa umieszcza Las Lagunas w gminie Mijas, podkreślając bliskość nadmorskich miejscowości takich jak Fuengirola oraz większych miast Málagi i Marbelli. Ukazuje rolę okolicy jako dostępnego centrum miejskiego w szerszym regionie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas położone jest w głębi lądu od popularnego nadmorskiego kurortu Mijas, w ramach szerszego obszaru metropolitalnego prowincji Málagi. Znajduje się około 22 km od Marbelli i 28 km od miasta Máliga, oferując wygodny dostęp do większych centrów miejskich przy zachowaniu wyrazistego lokalnego charakteru. Okolica pełni funkcję centrum w Costa del Sol, korzystając z ustabilizowanej infrastruktury i udogodnień regionu.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, położona 1,2 km od stacji kolejowej w Fuengiroli, co ułatwia podróże do innych miejscowości na wybrzeżu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 19 km w linii prostej, zapewniając dostęp międzynarodowy. Na lokalny wypoczynek, kilka centrów sportowych znajduje się w odległości 1 km, a plaże takie jak Playa de Santa Amalia są zaledwie 1,7 km stąd. Miłośnicy golfa mają w zasięgu 2,6 km pola takie jak Campo Los Lagos. Okolicę obsługują 8 linii transportu publicznego, zwiększając dostępność bez konieczności posiadania samochodu do podróży lokalnych.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 30 metrów nad poziomem morza, Las Lagunas cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakterystycznym dla Costa del Sol. Przy średnich rocznych temperaturach około 18,6°C i średnich miesięcznych wahających się od 14 do 26°C, klimat jest generalnie łagodny przez cały rok. Region otrzymuje obfite nasłonecznienie, sprzyjając komfortowemu środowisku do aktywności na świeżym powietrzu w sezonie kąpielowym trwającym zwykle 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje rekreacji są obfite, a najbliższe plaże, takie jak Playa de Santa Amalia, znajdują się zaledwie 1,7 km w linii prostej i mają łagodne zejście. Kilka obiektów sportowych, w tym Ciudad Deportiva Las Lagunas w odległości 0,3 km i Complejo Deportivo Municipal Elola w odległości 0,8 km, odpowiada aktywnym stylom życia. Dla rekreacji wodnej marina w Fuengiroli oddalona jest o 1,8 km, a baseny takie jak Piscina María Peláez są dostępne w odległości 1,1 km, zapewniając różnorodne opcje sportu i relaksu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W porównaniu z pobliskimi inwestycjami mieszkalnymi, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) lub Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), ta nieruchomość komercyjna w Las Lagunas oferuje znacznie niższy próg wejścia, 134 000 €. Projekty takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie oferują droższe jednostki mieszkalne, zaczynając od 321 000 €. Te inwestycje koncentrują się zwykle na nowych inwestycjach mieszkalnych z wieloma sypialniami i udogodnieniami skierowanymi do właścicieli domów. Ta konkretna oferta to jednak istniejąca jednostka komercyjna. Jej wartość tkwi w wszechstronności i lokalizacji w gęsto zaludnionej strefie miejskiej, a nie w nowej budowie czy typowych cechach mieszkalnych. Stała cena odzwierciedla odrębny segment rynku, atrakcyjny dla właścicieli firm lub inwestorów szukających funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej, a nie głównego miejsca zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID