Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial versátil de 45 m² localizado no vibrante ambiente urbano de Las Lagunas, Málaga. Atualmente configurado como um módulo de um quarto com kitchenete e casa de banho, oferece um terraço privativo e uma área de armazenamento elevada. O imóvel está pronto a habitar e apresenta um preço pedido fixo de €134.000. A sua localização num bairro urbano consolidado proporciona acesso imediato a uma vasta gama de comodidades, tornando-o adequado para vários empreendimentos comerciais ou como base para projetos pessoais, sujeito às aprovações necessárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Las Lagunas, este imóvel comercial beneficia de um ambiente urbano consolidado com proximidade direta a uma multiplicidade de serviços. Localiza-se a menos de 2 km de inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e cafés, fomentando uma atmosfera dinâmica para negócios ou para a vida diária.
A disposição adaptável, incluindo um quarto separado, kitchenete e casa de banho, combinada com um terraço privativo e armazenamento adicional, responde a quem procura um espaço funcional. O potencial de conversão residencial, sujeito a planeamento, amplia o seu apelo para diversos objetivos pessoais ou comerciais.
Este imóvel é um edifício comercial existente pronto a habitar, concluído por volta do ano 2000. Não representa um projeto de construção nova, o que significa que está disponível para ocupação ou utilização imediata sem prazo de construção ou entrega.
O imóvel está legalmente registado como estabelecimento comercial e não possui atualmente autorização de uso residencial. Qualquer conversão num módulo residencial exigiria estudos de viabilidade, licenciamento municipal e a obtenção da necessária aprovação de alteração de uso junto das autoridades locais.
Ref: VL767164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram uma localização estratégica para um negócio de serviços, como uma pequena agência, consultoria ou loja especializada, numa zona urbana densamente povoada. Pode também servir como espaço de escritório prático para profissionais que valorizam a acessibilidade a comodidades e ligações de transporte. Para interessados num projeto de conversão, oferece uma base para um ambiente de vida ou trabalho personalizado, desde que os requisitos regulamentares para alteração de uso sejam cumpridos. A sua proximidade a escolas e instalações de saúde torna-o uma opção viável para negócios direcionados a famílias locais ou residentes.
O imóvel é descrito como pronto a habitar, indicando que está em condições adequadas para uso ou ocupação imediata. As características incluem vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado pré-instalados, capazes de fornecer ar quente e frio. A kitchenete está totalmente equipada, oferecendo espaço funcional para preparação de refeições. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a condição 'boa' sugere acabamentos padrão adequados para um espaço comercial deste tipo e idade.
O imóvel está anunciado a um preço fixo de €134.000, refletindo a sua condição e localização atuais. Como um módulo único pronto a habitar, está disponível para compra imediata. O preço não indica um ponto de partida para um empreendimento maior, mas representa o custo total deste espaço comercial específico. Esta estrutura de preço fixo proporciona clareza aos potenciais compradores quanto ao investimento necessário.
Las Lagunas oferece uma experiência urbana movimentada, caracterizada pela sua densa rede de comodidades. Com mais de 180 restaurantes, 55 cafés, 33 farmácias e 21 bancos num raio de 2 km, a área proporciona um cenário altamente conveniente para operações diárias ou para viver. A presença de 10 hotéis e extensas opções de alojamento indica uma economia local forte e uma potencial base de clientes. As instalações educativas, incluindo 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, e 2 centros de saúde evidenciam a autossuficiência da área. Este ambiente sugere um nível consistente de atividade ao longo do ano, atraindo quem valoriza a acessibilidade e um bairro vibrante.
Las Lagunas é um bairro urbano consolidado no concelho de Mijas, oferecendo um elevado grau de conveniência local. Residentes e empresas beneficiam de acesso imediato a uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais como farmácias e bancos, todos num raio de 2 km. A área suporta um ritmo diário dinâmico, com instalações educativas e de saúde facilmente disponíveis. O transporte público é robusto, com 8 linhas a servir 50 paragens, garantindo conectividade dentro da área local e para cidades maiores.
Este mapa posiciona Las Lagunas dentro do concelho de Mijas, destacando a sua proximidade a localidades costeiras como Fuengirola e às maiores cidades de Málaga e Marbella. Sublinha o papel da área como um centro urbano acessível dentro da mais ampla região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se no interior da popular cidade balnear de Mijas, colocando-a na área metropolitana mais ampla da província de Málaga. Fica a aproximadamente 22 km de Marbella e 28 km da cidade de Málaga, oferecendo acesso conveniente a centros urbanos maiores, mantendo um carácter local distinto. A área funciona como um hub dentro da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura e comodidades consolidadas da região.
O imóvel está bem ligado, situado a 1,2 km da estação ferroviária de Fuengirola, facilitando as viagens para outras localidades ao longo da costa. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 19 km em linha direta, proporcionando acesso internacional. Para lazer local, vários centros desportivos ficam a menos de 1 km, e praias como a Playa de Santa Amalia estão a apenas 1,7 km. Os entusiastas de golfe têm campos como o Campo Los Lagos a 2,6 km. A área é servida por 8 linhas de transporte público, melhorando a acessibilidade sem necessariamente exigir um veículo privado para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, Las Lagunas desfruta de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com temperaturas médias anuais em torno dos 18,6°C e médias mensais entre 14-26°C, o clima é geralmente ameno durante todo o ano. A região recebe bastante sol, suportando um ambiente confortável para atividades ao ar livre durante uma época balnear que normalmente dura 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer são abundantes, com as praias mais próximas, como a Playa de Santa Amalia, localizadas a apenas 1,7 km em linha direta e com um declive suave. Várias instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km e o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km, servem estilos de vida ativos. Para recreio aquático, a marina de Fuengirola fica a 1,8 km, e piscinas como a Piscina María Peláez estão acessíveis a 1,1 km, proporcionando opções diversificadas para desporto e relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos residenciais próximos como o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), este imóvel comercial em Las Lagunas apresenta um ponto de entrada de preço significativamente inferior, €134.000. Projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona oferecem módulos residenciais de preço mais elevado, a partir de €321.000. O foco desses empreendimentos é tipicamente em residências de construção nova com múltiplos quartos e comodidades direcionadas a proprietários. Esta oferta específica, contudo, é um módulo comercial existente. O seu valor está na adaptabilidade e localização dentro de uma zona urbana densamente povoada, e não na construção nova ou em características residenciais típicas. O preço fixo reflete um segmento de mercado distinto, atraindo proprietários de negócios ou investidores que procuram espaço comercial funcional em vez de uma residência principal.
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