يقع هذا المجمع السكني في منطقة ميجاس كوستا، تحديداً في حي لاغوناس التجاري والسكني. يتكون المشروع من شقق سكنية مكتملة البناء منذ عام 2002، ويتميز بموقع حضري يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية. ترتفع المباني حوالي 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محيطة ومناخاً معتدلاً، مع إمكانية الوصول إلى الساحل والمطار خلال مسافات قصيرة بالسيارة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في ميجاس كوست مثل 'غرينيتي'، فإن هذا العقار يقدم سعر دخول أقل بكثير (€279k مقابل €342k)، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، فإن 'غرينيتي' توفر تشطيبات عصرية وكفاءة طاقة أعلى. بالمقارنة مع 'لاغونا نوفا'، يعتبر هذا العقار أغلى قليلاً، ولكنه يوفر ميزة التشطيب النهائي والجاهزية الفورية. الفرق الرئيسي يكمن في العمر؛ حيث يقدم هذا العقار قيمة مكانية ومساحة أكبر مقابل تسوية على معايير البناء الأقدم والمسافة الأبعد عن الشاطئ مقارنة ببعض المشاريع الجديدة القريبة من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في قلب منطقة لاغوناس، وهي منطقة حضرية نشطة تقع بين ميجاس بويبلو وفوينخيرولا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية والقرب من المراكز التجارية. تبعد الشواطئ حوالي 4.5 كيلومترات، مما يعني أن الموقع ليس مباشراً على البحر، لكنه يظل ضمن نطاق وصول سريع إلى المحيط الأطلسي.
تستجيب هذه الشقة للاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيط يتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الوحدة مساحة معيشة منفصلة ومطبخاً مستقلاً مع شرفة خلفية وتراس يطل على الشارع. وجود موقف سيارات خاص ومساحات مشتركة يلبي متطلبات الراحة والتخزين اليومية.
بما أن العقار اكتمل بناؤه في عام 2002، فإنه يصنف ضمن العقارات القائمة (Resale) وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. هذا يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار مواعيد تسليم مستقبلية، مع مراعاة أن التشطيبات والمرافق تعكس معايير البناء من بداية الألفية.
يجب ملاحظة أن المسافة إلى أقلى شاطئ تتجاوز 4 كيلومترات، مما يستلزم استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. المبنى لا يطل مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي على الهضبة. كما أن التشطيبات الحالية قد لا تتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو قاعدة رئيسية في منطقة متصلة جيداً بالخدمات، ولا يمانعون في الابتعاد قليلاً عن خط الشاطئ المباشر. إنه خيار جيد للمقيمين الذين يعتمدون على السيارة في تنقلاتهم اليومية ويحتاجون إلى موقف سيارات مضمون. الأسر الصغيرة التي ترغب في البقاء قريبة من المدارس والمراكز الصحية ستجد في هذا الموقع حلاً عملياً. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار الفوري بدلاً من انتظار اكتمال المشاريع الجديدة.
تعود التشطيبات في الشقة إلى عام 2002، وتتضمن أرضيات بلاط وأبواباً خشبية قياسية ل تلك الفترة. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بتكييف هواء، بينما تعتمد باقة المنزل على التهوية الطبيعية. المطبخ مجهز بمساحة للأجهزة الأساسية مثل الغسالة والثلاجة. الصور المرفقة توضح أن التشطيبات الداخلية قد تكون خضعت لتحديثات تجميلية أو تعديلات باستخدام الذكاء الاصطناعي للعرض، لذا يُنصح بزيارة الموقع للتحقق من الحالة الفعلية للمواد والتشطيبات.
يبدأ السعر الموجه لهذا العقار من 279,000 يورو. هذا السعر يعكس المساحة الكلية البالغة 96 متراً مربعاً، والتي تشمل مساحة المعيشة البالغة 66 متراً مربعاً بالإضافة إلى حصة موقف السيارات والمناطق المشتركة البالغة 30 متراً مربعاً. عند المقارنة بمشاريع أخرى في ميجاس كوست مثل "غرينيتي" (التي تبدأ من 342,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة ابتدائية أقل، ويعتبر تنافسياً مقارنة بمشاريع مثل "لاغونا نوفا". الأسعار عرضة للتغيير وقد لا تشمل الضرائب والرسوم.
الحياة في هذا الجزء من ميجاس كوست تدور حول الراحة والعملية. إنها منطقة يسهل فيها العثور على المخازن والمطاعم، مع توفر وسائل النقل العام. الشارع الذي يقع فيه العقار يوصف بأنه هادئ نسبياً، مما يوفر ملاذاً بعيداً عن ضجوط الطرق الرئيسية. يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في المسبح المشترك أو الحديقة، بينما المساء يوفر فرصاً لزيارة المطاعم المحلية. على الرغم من أن السيارة مفيدة للوصول إلى الشاطئ، إلا أن الحياة اليومية يمكن أن تتم مشياً على الأقدام في الأحياء المجاورة المليئة بالحيوية، مما يعكس الإيقاع المتوازن للساحل الإسباني.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية حضرية متكاملة. تقع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في النطاق الأوسع للمنطقة، مما يسهل الوصول التعليمي. تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مع محطات قطار في كارفاخال وفوينخيرولا القريبة. الحياة اليومية مدعومة بوجود 31 مطعماً، 3 صيدليات، و4 بنوك ضمن دائرة قريبة، مما يجعل المهام الروتينية في متناول اليد.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في حي لاغوناس، مع إبراز المنحدر الطفيف نحو الساحل. يمكن رؤية موقعه بالنسبة للمطار والشواطئ وملاعب الغولف القريبة، مما يساعد في فهم البنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميجاس كوست في موقع استراتيجي وسط ساحل الغرب، على مسافة متساوية تقريباً من مالاغا وماربيلا (24 كيلومتراً لكل منهما). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من فرص العمل والتسوق والخدمات في مالاغا، والاستمتاع بالحياة الليلية والمنتجعات في ماربيلا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً واستقراراً. يجعلها هذا مركزاً مناسباً للتنقل بين المدن الكبرى.
يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 14 كيلومتراً، مما يجعله قريباً نسبياً للمسافرين الدوليين. أقلى شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.4 كيلومترات، بينما تقعد ملاعب الغولف مثل "مياس غولف" على بعد حوالي 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ميناء فوينخيرولا خلال 10 دقائق بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ميجاس كوست بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. بفضل الارتفاع البالغ 335 متراً، تتمتع المنطقة بمناخ أكثر برودة وانخفاضاً في الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بساعات سطوع شمس وفرة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من المسافة، فإن الشواطئ القريبة مثل "بلايا توريبلانكا" و"بلايا لوس بوليشيس" تحمل علم الراية الزرقاء، مما يدل على جودة الخدمات والمياه. توفر المنطقة الوصول إلى 3 ملاعب غولف رئيسية في غضون دقائق قليلة بالسيارة، بما في ذلك "مياس غولف" و"لوس لاغوس". داخل المجمع السكني، يوجد مسبح مشترك وحدائق توفر خيارات ترفيهية يومية دون الحاجة للمغادرة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي التنس والبادل ليو هاد على بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميجاس كوست في موقع استراتيجي وسط ساحل الغرب، على مسافة متساوية تقريباً من مالاغا وماربيلا (24 كيلومتراً لكل منهما). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من فرص العمل والتسوق والخدمات في مالاغا، والاستمتاع بالحياة الليلية والمنتجعات في ماربيلا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً واستقراراً. يجعلها هذا مركزاً مناسباً للتنقل بين المدن الكبرى.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL682465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID