Tento projekt se nachází v městské části Las Lagunas v oblasti Mijas Costa, provincii Málaga. Jde o rezidenční apartmán s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, který byl dokončen v roce 2002. Objekt je situován v nadmořské výšce 335 metrů, což poskytuje výhled na okolní krajinu a mírnější klimatické podmínky ve srovnání s přímým pobřežím. Lokalita je charakteristická svou městskou dynamikou s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.
V porovnání s novými projekty v Mijas Costa, jako je například Greenity s cenami od 342 000 eur, představuje tento projekt cenově dostupnější variantu s nižší pořizovací cenou za metr čtvereční. Na rozdíl od projektu Laguna Nova, který se pohybuje okolo 245 000 eur, však nabízí tento apartmán větší celkovou plochu díky započítání parkování. Srovnání s „Nieuwbouw Mijas“ (od 196 000 eur) ukazuje, že tento projekt může být vhodný pro ty, kdo preferují hotové nemovitosti s historií před spekulativními nákupy v rané fázi výstavby. Zatímco nové projekty často kladou důraz na komunitní zóny a moderní design, tento objekt nabízí funkční bydlení v již etablovaném městském prostředí, kde je kultura každodenního života silněji propojena s celoročním pobytem rezidentů než pouze s turistickou sezónou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve svahovitém terénu Mijas Costa, přičemž nejbližší pobřeží leží přibližně 4,7 kilometru směrem na jih. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností městských služeb a rezidenčním charakterem čtvrti. Vzdálenost k důležitém dopravním tepnám umožňuje efektivní přesun po celém regionu Costa del Sol.
Dispozice bytu o celkové ploše 96 m² zahrnuje 66 m² obytného prostoru a samostatné parkovací stání. Uskupení dvou ložnic a jedné koupelny vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Součástí vybavení je terasa a zadní patio, která rozšiřují možnosti venkovního pobytu v rámci soukromí jednotky.
Jelikož byl objekt dokončen v roce 2002, jedná se o nemovitost na sekundárním trhu bez probíhající výstavby. Stavební fáze je ukončena a budova je plně zkolaudovaná a obývaná. Technický stav odpovídá standardům z doby výstavby s nezbytnou údržbou společných částí, včetně funkčního bazénu a zahrady.
Tento projekt nenabízí bezbariérový přístup k moři ani přímý výhled na pobřeží kvůli vzdálenosti a terénnímu sklonu. Počet koupelen je omezen na jednu, což může být kapacitním limitem pro vyšší počet uživatelů. Orientace terasy do ulice může přinášet určitou úroveň hluku z okolní dopravy.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobou rezidenci v oblasti Costa del Sol s dostupnou občanskou vybaveností. Usnadňuje život těm, kteří preferují městskou konzistence před izolovanými vilovými čtvrtěmi. Je vhodný pro malou rodinu nebo pár, kteří nevyžadují rozlehlé nemovitosti a ocení nižší nároky na údržbu zahrady díky společným službám. Také odpovídá potřebám investora, který hledá nemovitost s historií a stabilní hodnotou v zavedené rezidenční zóně. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují každodenní chůzi na pláž nebo bezbariérový přístup k pobřeží.
Stavební materiály odpovídají standardům počátku 21. století. Podlahy jsou obvykle řešeny keramickou dlažbou pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Kuchyně je oddělená, vybavena základními spotřebiči včetně pračky a lednice. Hlavní ložnice disponuje klimatizací pro tepelný komfort. Okna a dveře jsou hliníková, což je běžné řešení v regionu. Parkovací stání má rozměry 4,33 x 2,73 metru, což umožňuje pohodlné parkování průměrného vozidla. Společné prostory vykazují známky běžného užívání, ale jsou udržovány komunitou vlastníků. Interiér může vyžadovat částečnou modernizaci dle individuálních estetických požadavků nového majitele.
Cena nemovitosti je stanovena od 279 000 eur. Tato částka zahrnuje nejen obytnou plochu bytu, ale i podíl na společných částech a parkovací stání. V kontextu lokálního trhu se jedná o dostupnou variantu ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Greenity. Uvedená cena je orientační a nezahrnuje transakční náklady spojené s převodem vlastnictví. Konečná cena se může odvíjet od aktuálního stavu jednotky a vyjednávání.
Denní život v této lokalitě je definován městským rytmem oblasti Las Lagunas, která je součástí širší aglomerace Fuengiroly. Nachází se ve výšce 335 metrů, což v letních měsících přináší příjemné ochlazení večerů oproti horkému pobřeží. Poloha svahu vyžaduje adaptaci na fyzickou náročnost pohybu v okolí; pro běžné nákupy je blízkost supermarketů a lékáren na dohled ruky výhodou, zatímco cesta k pláži vyžaduje využití automobilu. Okolí je obýváno trvalými rezidenty, což vytváří stabilní sociální prostředí mimo hlavní turistické centrum. Infrastruktura zahrnuje školy, zdravotnická centra a sportoviště, která podporují aktivní životní styl. Zahrada a bazén v areálu slouží jako odpočinková zóna pro komunitu sousedů.
Okolí nabízí vysokou míru soběstačnosti pro denní potřeby. V okruhu 250 metrů se nachází supermarket i lékárna. Pro volnočasové aktivity je dostupných několik sportovních center v okolí, například Polideportivo Juan Roa Sánchez nebo tenisový klub Lew Hoad. Regionální sítě veřejné dopravy zajišťují spojení s okolními městy, ačkoliv pro specifické cesty na letiště nebo do vzdálenějších lokalit je doporučeno využití osobního automobilu. Vzdálenost k hlavním nemocnicím je přibližně 6,7 kilometru.
Mapa ilustruje polohu objektu ve svahu nad pobřežím. Viditelné je členité terén Mijas Costa s přístupovými cestami. Modré značky reprezentují golfová hřiště v okolí, zatímco oranžová značka indikuje trasu k nejbližší pláži Torreblanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn mezi dvěma hlavními centry regionu: Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Mijas Costa funguje jako přirozený rezidenční most mezi těmito městy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pracovním příležitostem v Málaze a k volnočasovým aktivitám v Marbelle, aniž by bylo nutné pobývat v centru rušných turistických zón.
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,7 kilometru vzdušnou čarou. Vzhledem k převýšení a sklonu terénu 7,5 % je cesta k moři po vlastních o nohách náročnější a trvá přibližně 10-15 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 kilometrů. Golfová hřiště jako Mijas Golf a Campo Los Lagos jsou vzdálena méně než 6 kilometrů. Přístup k dálnici AP-7 je zajištěn přes místní komunikace vedoucí do Fuengiroly.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 335 metrů výrazně ovlivňuje mikroklima lokality. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 18,5 °C. V létě jsou teploty obvykle o 2-3 °C nižší než u mořské hladiny, s nižší vlhkostí. V zimě může docházet k chladnějším nocím. Oblast benefituje z prosluněných dní po celý rok. Svažitý terén umožňuje přirozené odvádění vzduchu a přináší čerstvý vítr z hor směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi s Modrou vlajkou je vzdáleno přibližně 5 kilometrů. Oblast nabízí možnosti vodních sportů a rekreačního rybolovu v přístavech jako Puerto Deportivo de Fuengirola. Zimní sezóna je vhodná pro turistiku v horách a golf, kdy místní hřiště zůstávají otevřena díky mírnému podnebí. Pro plavání v moři je sezóna omezena přibližně na čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umístěn mezi dvěma hlavními centry regionu: Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Mijas Costa funguje jako přirozený rezidenční most mezi těmito městy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pracovním příležitostem v Málaze a k volnočasovým aktivitám v Marbelle, aniž by bylo nutné pobývat v centru rušných turistických zón.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL682465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID