Mijas Costa bölgesindeki Las Lagunas mahallesinde konumlanan bu daire, 2002 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan yapı, toplamda 96 metrekare kullanım alanına sahiptir. Bu alan, 66 metrekarelik oturma alanını ve 30 metrekarelik ortak alan ile otoparkı kapsar. Proje, şehir içi donatılarına yakın konumda bulunur ve bölgesel bir yaşam tarzı sunar.
Bölgedeki 'Laguna Nova' (€245.000'den başlayan) ve 'Greenity' (€342.000'den başlayan) gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı €279.000 ile orta segmentte yer alır. Yeni projeler genellikle modern enerji verimliliği standartlarına ve güncel tasarım trendlerine sahipken, bu 2002 yapımı daire, mevcut durumunu ve konumunu korumuş bir yapı sunar. 'Nieuwbouw Mijas' gibi daha uygun fiyatlı giriş seviyesi projelerine (€196.000) kıyasla, bu mülk daha fazla kullanım alanı (96 m²) ve özel otopark avantajına sahiptir. Ancak, yeni binalar sunulan garantiler ve bakım maliyetlerinin düşüklüğü açısından avantaj sağlayabilir. Bu apartman, doğrudan deniz manzarasına sahip olmayan, ancak şehir içi erişimi yüksek olan bir profil çizer. Yatırım açısından, yeni binaların değer artışı potansiyeli daha yüksek olabilir, ancak ikinci el pazarında yer alan bu tip daireler, hemen yerleşme imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Mijas Costa'nın ticari ve yerleşim merkezi olan Las Lagunas bölgesinde yer almaktadır. CARE merkezi yakın çevresinde konumlanan yapı, kentsel dokunun içinde yer alır. Supermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bulunmasına rağmen, deniz seviyesinden 335 metre yükseklikte olması, çevre ve ulaşımla ilgili belirli özelliklere sahiptir.
Bu konut, asıl yatak odasında klimalı ikinci yatak odası bulunduranlar için işlevsel bir düzen sunar. Ayrı bir mutfak ve arka verandası, ev içinde pratik bir yaşam alanı oluşturur. Caddeye bakan bir teras ve özel bir otopark alanı, araç sahipleri ve kentsel yaşama uyum sağlamak isteyenler için gerekli kolaylıkları sağlar. Ortak yüzme havuzu mevcuttur.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2002 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. İnşaat tarihinin eski olması, yapısal durumun dikkatli bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. Bina yaşına göre bakım ve onarım geçmişi standartlara uygun olabilir, ancak alıcıların tesisat ve yalıtım gibi unsurları kontrol etmesi önerilir. Otopark ve ortak alanlar binanın orijinal yapısının bir parçasıdır.
Bu daire sadece bir banyo ile sınırlıdır, bu da kalabalık aileler için daraltıcı bir faktör olabilir. Yaşam alanı 66 metrekare ile orta büyüklüktedir. Deniz manzarası garanti edilmemiştir ve mülk deniz kıyısında değil, 335 metre rakımda yer alır. Mevcut haliyle lüks inşaat standartlarına veya çok geniş bir alan tanımına uymaz.
Bu mülk, kentsel çevre içinde yaşamayı ve günlük ihtiyaçlara yakınlığı tercih eden, ancak kıyı otellerinin yoğunluğundan uzak durmak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Bütçesi lüks sahil villalarını karşılamayan ancak özel otopark ve iki yatak odası gibi temel konforları arayan alıcılar için bir seçenektir. Kalıcı ikametgah arayanlar, yakın çevredeki sağlık merkezleri ve eğitim kurumları nedeniyle bu konumu avantajlı bulabilir. Yaz aylarını geçirmek isteyen ancak plaja her gün gitme zorunluluğu hissetmeyen veya araç kullanmayı seven emekliler için de pratik bir çözümdür. Mülkün durumu, tadilat yapmaktan çekinmeyen veya mevcut durumu olduğuyla kabul eden alıcılar için işlevseldir.
2002 yılında inşa edilmiş olan bu daire, döneminin tipik İspanyol yapım standartlarını yansıtır. Zeminler genel olarak serin tutmak için fayans döşemeli, mutfak ise işlevsel bir düzende tasarlanmıştır. Asıl yatak odasındaki klima, bölgedeki yüksek sıcaklıklarla başa çıkmak için gerekli bir donanımdır. Banyo standart bir tam banyo olarak düzenlenmiştir. Fotoğraflarda sunulan iç mekan düzeni, yapay zeka araçlarıyla düzenlenmiş olabilir ve mevcut mobilyalar değişiklik gösterebilir; bu nedenle fiziksel bir keşif, gerçek malzemeleri ve teçhizatı doğrulamak için kritik önem taşır. Ortak alanlarda havuz ve bahçe bulunur, ancak bu alanların bakım durumu yönetim şirketinin faaliyetlerine bağlıdır. Otopark alanının ölçüleri, standart bir araç için yeterli giriş kolaylığı sağlar. Yapı yaşı, enerji verimliliğinin daha yeni binalara göre daha düşük olabileceğini gösterir.
Mijas Costa'daki benzer apartmanlar için fiyatlar €196.000 ile €342.000 arasında değişmektedir. Bu mülkün rehber fiyatı €279.000'dir, bu da onu bölgedeki giriş seviyesi yeni projelerden daha pahalı, ancak bazı yeni gelişmelerden daha uygun konumlandırmaktadır. Fiyat, özel otopark alanı ve 96 metrekarelik toplam kullanım alanını yansıtır. İkinci el bir konut olarak, fiyatlandırma piyasa koşullarına ve binanın güncel durumuna göre belirlenmiştir. Alıcılar, fiyatın noter masrafları, vergiler ve kayıt ücretlerini içermediğini dikkate almalıdır.
Las Lagunas, Mijas'in ticari kalbidir ve günlük yaşam burada şehir içi ritmine göre akar. Sabahları yerel kafelerde veya yakın pazarlarda alışveriş yaparak başlar. Evdeki arka veranda, hava şartlarına bağlı olarak yıl boyunca ekstra bir yaşam alanı olarak kullanılabilir. Dağın eteğinde (335m) olması, akşamları deniz seviyesine kıyasla daha serin bir hava sağlar, bu da yaz aylarında klimalı alanlara duyulan ihtiyacı bir miktar azaltabilir. Araç sahipliği burada bir avantajdır, çünkü en yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal'a ulaşmak yaklaşık 5 kilometrelik bir yol ve %7.5'luk bir eğim gerektirir. Bu durum, plaja yürümek yerine araba kullanmayı gerektirir. Ortak havuz ve bahçe, mülk sahiplerine ev dışında sosyal alan imkanı tanır. Çevredeki okullar ve sağlık merkezleri, kalıcı yerleşim düşünenler için gerekli altyapıyı destekler. Caddeye bakan teras, bölgedeki hareketliliği gözlemlemek için bir noktadır.
Mijas Costa'nın Las Lagunas bölgesi, yerel halkın ticari odak noktasıdır. Bölge, çevre yolları ve A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde hareket kabiliyeti sağlar. Málaga havalimanı yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır, bu da uluslararası bağlantılar için kolay erişim anlamına gelir. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur, ancak eğimli arazi yapısı ve hava durumu nedeniyle özel araç kullanımı genellikle daha avantajlıdır. Yerel altyapı, çok sayıda banka, restoran ve kafe ile gelişmiştir. Bölge, tam anlamıyla bir turistik beldeden ziyade, yıl boyunca yaşamayı destekleyen bir yerleşim dokusuna sahiptir. Yerel yaşam, özellikle akşam saatlerinde yapılan 'paseo' yürüyüşleriyle şekillenir.
Harita, mülkün Mijas Costa içindeki konumunu göstermektedir. 335 metre yükseklikte, deniz kıyısından iç kesimlerde yer alan daire, çevresindeki yolların eğimini ve doğal arazi yapısını yansıtır. İşaretlenen yerel tesisler ve ulaşım hatları, bölgenin kentsel gelişimini ve okyanusa olan uzaklığını görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Málaga (24 km) ve Marbella (24 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga, uluslararası bir havalimanı ve kültürel merkez olarak erişilebilirliğin yüksek olduğu bir noktadır. Marbella ise lüks yaşam ve tatil imkanları sunar. Konumu, büyük şehirlerin karmaşasından uzakta ancak altyapıya yakın bir denge kurar. Las Lagunas, Fuengirola'nın ticari hinterlandı olarak hizmet verir ve bölgesel ulaşım ağlarında bir bağlantı noktası işlevi görür.
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 4.4 kilometre mesafededir. Bu mesafe, deniz kenarına gitmek için araç kullanımını gerektirir, çünkü yürüyerek gitmek yaklaşık bir saat sürer ve ciddi bir yükseklik farkı içerir. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.7 kilometre uzaklıktaki hastane ile sağlanmıştır. Golf tutkunları için Mijas Golf 5.7 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışverişler için 239 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 265 metre mesafede bir eczane bulunur. Havalimanına ulaşımda 15 kilometrelik bir yol mesafesi bulunur.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk 335 metre yükseklikte yer aldığından, deniz seviyesindeki yerlere kıyasla yıl boyunca daha serin bir iklim yaşanır. Bu durum, yaz aylarında sıcaklıkları düşürerek uyumlu bir ortam yaratır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.5 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süre yılda yaklaşık 4 aydır. Yükseklik, yağış rejimini de hafifçe etkileyebilir ve dağlık arazi konumu nedeniyle rüzgar alma ihtimali yüksektir. Güneşlenme süreleri, özellikle güneş gören cephelerde kış aylarında bile yeterli düzeydedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlara araçla ulaşım sağlanır. Playa de los Boliches ve Playa de Torreblanca gibi popüler kumsallar 5 kilometre civarındadır. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve spor olanakları sunar. Golf tesisleri, bölgenin önemli bir parçasıdır; Mijas Golf, Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos 6 kilometre çapında bulunur. Tenis ve padel gibi spor aktiviteleri için Lew Hoad Tenis Kulübü gibi tesisler yakındır. Kıyı şeridi su sporları ve yatçılık için olanaklar sunsa da, mülkün yüksek konumu nedeniyle bu aktivitelere katılım seyahat planlaması gerektirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Málaga (24 km) ve Marbella (24 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga, uluslararası bir havalimanı ve kültürel merkez olarak erişilebilirliğin yüksek olduğu bir noktadır. Marbella ise lüks yaşam ve tatil imkanları sunar. Konumu, büyük şehirlerin karmaşasından uzakta ancak altyapıya yakın bir denge kurar. Las Lagunas, Fuengirola'nın ticari hinterlandı olarak hizmet verir ve bölgesel ulaşım ağlarında bir bağlantı noktası işlevi görür.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL682465
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID