Questo appartamento, situato nel quartiere di Las Lagunas a Mijas Costa, offre una superficie complessiva di 96 m² con due camere da letto e un bagno. Completato nel 2002, l'immobile si trova a un'altitudine di 335 metri sul livello del mare, fornendo una posizione elevata rispetto alla linea costiera. La proprietà comprende una cucina indipendente, un patio posteriore e una terrazza con vista sulla strada. Un posto auto privato è incluso nella metratura totale. L'edificio fa parte di un complesso residenziale dotato di piscina comunale e aree verdi.
Rispetto ai nuovi progetti come 'Greenity' (da €342.000) o 'Laguna Nova' (da €245.000), questo appartamento offre una superficie netta maggiore e include il parcheggio nel prezzo base di €279.000. A differenza delle nuove costruzioni, che spesso hanno metrature più contenute e spese comunitarie più elevate per le strutture moderne, qui si acquista in una zona già mature con infrastrutture complete. Tuttavia, manca delle certificazioni energetiche recenti e dei design contemporanei. Rispetto a 'Nieuwbouw Mijas' (da €196.000), il prezzo superiore è giustificato dalla posizione più centrale a Las Lagunas e dalla dimensione dell'alloggio. Mentre i progetti sulla riva del mare offrono vista mare, questo immobile offre una vista urbana/panoramica a un prezzo inferiore rispetto alle proprietà frontline beach nella stessa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona urbana di Las Lagunas, parte del comune di Mijas. Si trova a circa 4,7 chilometri in linea d'aria dalla costa, con un dislivello significativo del 7,5% verso il mare. L'area è densamente costruita con infrastrutture civili e commerciali integrate. L'aeroporto di Malaga dista 14 chilometri, mentre le località costiere come Fuengirola sono facilmente raggiungibili tramite le strade principali.
L'immobile soddisfa l'esigenza di spazio abitativo con due camere in una zona servita. La presenza di una cucina separata e di un patio esterno crea zone distinte per la preparazione dei pasti e il relax all'aperto. L'inclusione di un parcheggio riservato all'interno dei 96 m² totali risolve un problema logistico comune nelle aree urbane spagnole. La piscina condominiale offre una soluzione per il tempo libero senza la necessità di manutenzione privata.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 2002. Lo stato dell'edificio è consolidato e la consegna è immediata. Le finiture interne e gli impianti corrispondono agli standard di inizio millennio e potrebbero richiedere aggiornamenti tecnici o estetici. Non sono previsti lavori di costruzione in corso o piani di sviluppo futuri per l'edificio.
L'appartamento dispone di un solo bagno, il che può costituire una limitazione funzionale per famiglie numerose o gruppi di ospiti. La distanza di oltre 4 chilometri dal mare rende impossibile raggiungere la spiaggia a piedi, rendendo l'uso di un veicolo necessario per le attività balneari. Non sono presenti spazi di stoccaggio supplementari o cantine oltre agli armadi a muro. La struttura non offre accesso diretto per persone con mobilità ridotta a causa della tipologia edilizia dell'epoca.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una base secondaria con accesso diretto ai servizi quotidiani senza vivere nel centro turistico. La metratura e la divisione degli spazi funzionano bene per una coppia o una piccola famiglia. L'assenza di un secondo bagno e la necessità di utilizzare l'auto per la spiaggia potrebbero non soddisfare chi cerca una vacanza 'spiaggia-pronto'. È adatto anche a chi è disposto a investire in ristrutturazioni per personalizzare la casa, dato lo stato originale del 2002. Inoltre, la presenza del parcheggio lo rende idoneo per chi possiede un veicolo e necessita di uno stabile punto di riferimento logistico.
I materiali utilizzati sono tipici delle costruzioni spagnole degli anni 2000: pavimenti in gres ceramico per resistenza e termoregolazione, porte in legno e intonaci lisci. La cucina è separata dal soggiorno, una configurazione strutturale che offre privacy durante la preparazione dei pasti ma differisce dagli attuali open space. Il bagno singolo necessita probabilmente di verifica sanitari e rubinetteria. Gli esterni, come terrazza e patio, sono pavimentati con materiali antiscivolo. Le fotografie indicano che lo stato attuale richiede probabilmente interventi di aggiornamento estetico, come la riverniciatura delle pareti o la sostituzione degli infissi se non già fatti, per allinearlo agli standard moderni di comfort.
Il prezzo di partenza è fissato a 279.000 euro. Questa cifra riflette il costo di un immobile di 96 m² con due camere e posto auto incluso in una zona consolidata. Rispetto alle nuove costruzioni nella stessa area, che partono da circa 245.000 euro per metrature spesso inferiori, questo prezzo giustifica la superficie più ampia e l'immediata disponibilità. È importante considerare che il prezzo non include le spese accessorie come tasse, notarile e registrazione. Il valore di mercato è in linea con le transazioni residenziali nella zona di Las Lagunas, tenendo conto dell'anno di costruzione.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un contesto urbano attivo. La mattina può essere gestita autonomamente grazie alla presenza di supermercati e farmacie a meno di 300 metri di distanza. L'altitudine di 335 metri assicura una ventilazione naturale migliore rispetto alla costa e notti più fresche durante l'estate. Il ritmo è quello di un quartiere residenziale: il traffico è moderato e la strada antistante è descritta come relativamente tranquilla. Per il tempo libero, la piscina comunale sostituisce il mare per il nuoto quotidiano, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza o nei ristoranti vicini. L'accesso alle spiagge richiede una pianificazione logistica con l'auto, ma permette di godere della vivacità di Fuengirola quando desiderato, ritirandosi poi in una zona più silenziosa.
L'ambiente circostante è misto, con zone residenziali e attività commerciali. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, mentre i centri educativi e sportivi abbondano, con 15 scuole elementari e 10 secondarie nella zona. Il Polideportivo Juan Roa Sánchez e il Club di Tennis Lew Hoad sono a breve distanza, offrendo opportunità sportive. La connessione con il resto della Costa del Sol è garantita dalla vicinanza alla stazione di Carvajal (4,4 km) e all'autostrada A-7. La presenza di 31 ristoranti nel raggio di 2 km indica una forte offerta culinaria locale.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nell'area di Las Lagunas, in una zona urbana ben definita. L'altitudine di 335 metri è visibile nella topografia del terreno. Il punto dista circa 5 km dalla linea di costa sud. I servizi principali come supermercati e farmacie sono densamente distribuiti nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova in una posizione strategica tra Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questo collocazione centrale permette di sfruttare le opportunità lavorative e culturali di Malaga e l'offerta turistica di Marbella. Si trova all'interno dell'area metropolitana di Fuengirola, fungendo da zona residenziale satellite. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti verso l'entroterra e gli aeroporti internazionali.
La posizione è ben collegata ma richiede un veicolo per gli spostamenti extra-locali. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti via auto (14 km). Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4,7 km, ma il percorso stradale è più lungo a causa della topografia collinare. I campi da golf di Mijas e Los Olivos sono a circa 6 km. I servizi di prima necessità sono accessibili a piedi, mentre per lo shopping o l'intrattenimento serale a Fuengirola (6 km) o Marbella (24 km) è necessario l'auto o il trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 335 metri sul livello del mare, il sito gode di un microclima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. L'esposizione e l'altitudine favoriscono una ventilazione costante, mitigando le temperature estive. Lo zwemseizione in mare aperto dura circa quattro mesi (da giugno a settembre), ma la piscina comunale estende la possibilità di balneazione nei mesi di transizione. La pendenza del terreno (7,5%) assicura un buon drenaggio e viste aperte verso la costa. L'inverno è mite, con rare precipitazioni e molte ore di sole, permettendo l'uso del patio per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia fronte mare, la zona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu come Playa de los Boliches (5,3 km). Il litorale è sabbioso e attrezzato. Per la ricreazione sportiva, oltre alle spiagge, ci sono diverse opzioni: i campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) sono popolari e accessibili tutto l'anno. L'area circostante include anche centri per sport acquatici nella vicina Fuengirola. Il progetto stesso offre una piscina comunale e giardini, sostituendo la spiaggia per momenti di relax senza spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova in una posizione strategica tra Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questo collocazione centrale permette di sfruttare le opportunità lavorative e culturali di Malaga e l'offerta turistica di Marbella. Si trova all'interno dell'area metropolitana di Fuengirola, fungendo da zona residenziale satellite. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti verso l'entroterra e gli aeroporti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL682465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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