Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони Mijas Costa, у делу познатом као Las Lagunas. Радња се односи на стан са две спаваће собе, изграђен 2002. године, који се тренутно налази у фази готове производње. Објекат је позициониран на надморској висини од 335 метара, што обезбеђује преовлађујући поглед на околину. Укупна површина износи 96 m², укључујући паркно место. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, са удаљеношћу до обale од око 4,5 километара.
U poređenju sa projektima poput 'Greenity' i 'Laguna Nova', ovaj stan niza vrednost zbog starine objekta. Dok novi projekti nude moderne materijale i više cene, ovaj apartman nudi veću kvadraturu uključujući parking po ceni od 279.000 evra. Projekat 'Nieuwbouw Mijas' počinje sa nižom cenom, ali nudi manje površine. Glavna razlika je u održavanju, jer ovaj objekat zahteva eventualnu adaptaciju unutrašnjosti. Lokacija u Las Lagunas je slična drugim delovima Mijas Costa, ali specifična je po visini koja daje panoramski pogled, ali uklanja direktnu blizinu mora. Ovo predstavlja balans između cene, veličine i lokacije za kupce koji ne traže status novogradnje.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Mijas Costa, у зони која функционеше као Link између приобалног појаса и унутрашњости. Положај је дефинисан урбанизованом средином са прилазом главним саобраћајницама. Надморска висина од 335 метара и нагиб терена од 7,5% ка мору утичу на микroklimat и прегледност. Ово подручје је део шире заједнице Fuengirola.
Стан нуди распоред са две спаваће собе и једним kupатilom, што odgovara potrebama manjeg domaćinstva. Korisna površina stana iznosi 66 m², sa odvojenom kuhinjom i dnevnim boravkom. Postojanje terase i zadnjeg dvorišta pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Uključeno parkirno mesto rešava pitanje parkinga u urbanoj zoni.
Zgrada je završena 2002. godine, što je značajno za procenu stanja i održavanja. Radi se o prodaji postojeće nekretnine na tržištu, ne o projektu u fazi izgradnje. Zgrada poseduje zajednički bazen i održavane zelene površine. Infrastruktura zgrade odgovara standardima tog perioda.
Objekat ne nudi direktnan pogled na more zbog distance i reljefa. Udaljenost od plaže od oko 4,5 km znači da je pešački pristup moru težak i zahteva kretanje vozilom. Zgrada ne poseduje lift. Energetska efikasnost odgovara starijim standardima, što može implicirati veće troškove grejanja i hlađenja u poređenju sa novogradnjom.
Ovaj stan odgovara situacijama kupaca koji traže stambeni prostor sa dve sobe u razvijenoj okolini sa potrebom za sopstvenim parkingom. Pogodan je za pojedince ili parove koji ne zahtevaju neposrednu blizinu plaže. Takođe, ovo je rešenje za one sa budžetom koji ne pokriva kupovinu novogradnje na prvoj liniji mora. Postojanje medicinskog centra u blizini čini ga zanimljivim i za stalno stanovanje starijih osoba, uz uslov da su spremni na kretanje uz blag nagib.
Objekat iz 2002. godine koristi materijale i tehnologije tipične za taj period građevinske produkcije u Španiji. Podovi su keramički, pogodni za održavanje i hladniju klimu. Kupatilo je opremljeno standardnim sanitarijama. Kuhinja je funkcionalna sa prostorom za veš mašinu i frižider. Slike ukazuju na potrebu za eventualnim osveženjem enterijera, s obzirom da je stan trenutno prazan ili delimično namešten. Postojeći klima uređaj se nalazi samo u glavnoj spavaćoj sobi. Zajednički delovi su održavani, sa bazenom koji predstavlja standardni sadržaj za ovu kategoriju nekretnina.
Cena nekretnine je izložena kao vodića vrednost od 279.000 evra. Ovaj iznos odražava tržišnu vrednost stana sa dve sobe i parking mestom u Mijas Costa. U poređenju sa novim projektima u regionu, cena je konkurisna, s obzirom na da je u pitanju polovna nekretnina. Finalna cena može varirati u zavisnosti od uslova prodaje i pregovora. Troškovi kupoprodaje (porezi, notar, upis) nisu uključeni u osnovnu cenu.
Život u ovoj lokaciji odvija se u ritmu stabilnog stambenog naselja sa pristupom svakodnevnim uslugama. Blizina škola, lekara i supermarketa omogućava obavljanje obaveza bez potrebe za dužim putovanjima. Ulica je relativno mirna, što doprinosi smanjenju buke u odnosu na glavne prometnice. Nadmorska visina donosi svežiji vazduh tokom leta, dok su zajednički bazen i dvorište mesta za društveno okupljanje stanara. Ovo je sredina gde se privatan život kombinuje sa pristupnošću urbanim sadržajima Fuengirole, koja je na nekoliko minuta vožnje. Lokacija reflektuje tipičan španski način života u perifernim delovima obalnih gradova.
Okolina pruža gustu mrežu usluga neophodnih za svakodnevni život. U blizini se nalaze apoteke, banke i restorani, što olakšava logistiku. Prisustvo 15 osnovnih i 10 srednjih škola u regionu ukazuje na obrazovnu infrastrukturu. Medicinski centri su dostupni na kraćoj razdaljini. Povezanost sa ostalim delovima Costa del Sol ostvarena je putem autoputa A-7. Javni prevoz je zastupljen sa 8 linija i 50 stajališta, omogućavajući kretanje do obale i većih gradova. Susedni grad Fuengirola služi kao centar za komercijalne i zabavne aktivnosti.
Karta prikazuje poziciju objekta na uzvišenom terenu u odnosu na obalnu liniju Fuengirole. Vidi se rastojanje do autoputa A-7 i pravac kretanja ka plažama na jugu. Označene su pozicije najbližih golf terena i medicinskih ustanova, ilustrujući infrastrukturnu povezanost. Ovo područje odražava tipičan raster razvoja španske mediteranske obale.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mijas Costa zauzima položaj između metropole Malage (24 km) i luksuznog resorta Marbella (24 km). Ova centralna pozicija omogućava stanovnicima da koriste ekonomske i kulturne pogodnosti većih gradova. Fuengirola, kao najbliži urbani centar, pruža širok spektar usluga. Regija je povezana obalnim putem koji olakšava kretanje duž cele Costa del Sol.
Najbliže plaže, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene su oko 4,5 do 5 kilometara. Zbog nagiba terena, dolazak do mora je najefikasniji automobilom. Golf tereni Mijas Golf i Campo Los Lagos udaljeni su oko 6 kilometara, lako dostupni vozilom. Međunarodni aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 15 kilometara vazdušne linije. Železničke stanice Carvajal i Fuengirola su na razdaljini od 4,4 odnosno 5,8 kilometara, pružajući vezu ka Malagi.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakteriše mediteransku klimatu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 14°C i 26°C. Lokacija na 335 metara iznad nivoa mora donosi nešto niže noćne temperature i manju vlažnost u poređenju sa obalom. Sezona kupanja, sa temperaturom vode preko 20°C, traje oko četiri meseca. Nagib terena ka moru omogućava dobar drenažu i prostran pogled. Broj sunčanih sati je visok, što omogućava korišćenje terase i spoljašnjih prostora tokom većeg dela godine.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako nije na prvoj liniji, plaže u Fuengiroli su lako dostupne i nose oznake Plave zastave (Blue Flag), što garantuje kvalitet vode i usluga. Sportski centri, poput Polideportivo Juan Roa Sánchez, nalaze se u blizini i nude različite aktivnosti. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko okolnih terena. Za obiteljske aktivnosti postoji više hotela i turističkih sadržaja u krugu od nekoliko kilometara. Piscina Municipal, javni bazen, udaljena je 1,5 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL682465
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID