Este apartamento de dois quartos está localizado em Las Lagunas, uma zona urbana consolidada de Mijas Costa. O edifício, concluído em 2002, situa-se a uma altitude de aproximadamente 335 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas sobre a envolvente residencial. A propriedade integra uma área com serviço completo de transportes e comércio. O alojamento dispõe de uma área habitável de 66 metros quadrados, num total de 96 metros quadrados que inclui estacionamento e partes comuns. Encontra-se a uma distância que permite o equilíbrio entre a vida urbana e o acesso às zonas costeiras.
Em comparação com projetos recentes na mesma zona, como Greenity (a partir de €342.000) ou Laguna Nova (a partir de €245.000), este apartamento apresenta um preço de €279.000. A diferença fundamental reside no estado de conservação e na antiguidade. Enquanto os projetos de nova construção oferecem garantias estruturais recentes e eficiência energética otimizada, este imóvel de 2002 reflete os padrões de construção daquela época. Em termos de custo por metro quadrado, a inclusão da área de estacionamento na taxa de 96 m² melhora a relação preço/área em comparação com imóveis onde o estacionamento é opcional. Em contraste com o projeto 'Nieuwbouw Mijas' (a partir de €196.000), que pode referir-se a unidades de menor dimensão, esta unidade beneficia de uma localização centralizada em Las Lagunas. Os concorrentes mais recentes focam-se frequentemente em amenidades modernas, que estão ausentes neste edifício residencial standard, mas a localização oferece infraestruturas maduras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Las Lagunas, a zona comercial e residencial principal de Mijas Costa. A localização oferece integração na malha urbana, com serviços essenciais a curta distância a pé. A altitude de 335 metros em relação ao mar determina o clima e a acessibilidade. A posição geográfica permite um acesso rápido às ligações rodoviárias que conectam com Málaga e Marbella, situando-se a meio caminho entre estes dois pólos.
Esta propriedade responde à necessidade de alojamento funcional numa zona central. A configuração de dois quartos e uma casa de banho atende a requisitos residenciais básicos. A existência de um lugar de estacionamento privativo resolve uma necessidade logística importante em áreas urbanas densas. A presença de uma piscina comum e jardim fornece áreas de lazer partilhadas, complementando o espaço interior da habitação.
O edifício foi concluído em 2002, encontrando-se totalmente pronto para ocupação imediata. Trata-se de um imóvel residencial consolidado, com infraestruturas maduras e comunidades estabelecidas. A data de conclusão indica que a construção e as zonas comuns já estão totalmente operacionais, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento ou obras novas.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar devido à localização no interior e à altitude. Existe apenas uma casa de banho para partilha pelos dois quartos. A distância até às praias é de 4,4 quilómetros, o que exige o uso de transporte para acesso frequente à costa. O acesso à propriedade envolve a navegação numa zona com desnível, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma base residencial fixa na Costa del Sol, com prioridade para o acesso a serviços urbanos e eficiência de custos em detrimento da localização frontal de praia. O perfil pode incluir um casal ou uma pequena família que valorize a proximidade de escolas e centros de saúde. A configuração com dois quartos acomoda necessidades básicas de alojamento. O facto de já estar concluído permite um processo de aquisição mais rápido do que em projetos de obra nova. É uma opção a considerar para quem trabalha em Málaga ou Marbella e procura um ponto intermédio bem servido. A presença de um lugar de estacionamento resolve uma questão prática essencial.
O edifício, datado de 2002, apresenta uma construção típica desse período na região, com estrutura de betão armado e alvenaria. As áreas interiores apresentam pavimentos de azulejos, um material durável e adequado para o clima. A cozinha é independente, o que favorece a separação funcional. O quarto principal dispõe de ar condicionado, um sistema relevante para o conforto térmico estival. As áreas exteriores, como o terraço e o pátio traseiro, complementam a área interior. O lugar de estacionamento, com medidas de 4,33 por 2,73 metros, oferece dimensões adequadas para veículos standard. Os acabamentos das zonas comuns revelam um desgaste natural compatível com a idade do edifício, mantendo a funcionalidade.
O preço indicado para esta propriedade é de 279.000 euros, servindo como valor de referência de entrada. Este montante reflete a posição no mercado de imóveis usados em Mijas Costa, considerando a área total de 96 metros quadrados e a inclusão de estacionamento. A variação de preço no mercado local para apartamentos com características semelhantes oscila dependendo do estado de conservação e da vista. É necessário considerar custos adicionais associados à transação imobiliária, como impostos (ITP ou IVA consoante o caso) e taxas notariais, que não estão incluídos no valor indicado.
Las Lagunas funciona como um núcleo urbano ativo, distinto do ambiente puramente turístico da orla marítima. O quotidiano nesta localização é definido pela conveniência de ter supermercados, farmácias e cafés a poucos minutos a pé. O ritmo de vida é marcado pela rotina local, com escolas e centros comerciais nas imediações. A altitude de 335 metros confere frequentemente uma temperatura mais amena durante as noites de verão em comparação com a linha de costa. A habitação, com o seu terraço voltado para a rua, permite uma integração no bairro. O acesso às zonas de lazer costeiras requer um deslocamento planeado, já que a descida para a praia envolve uma inclinação. O ambiente no edifício é descrito como tranquilo, com uma piscina comum que serve como extensão do espaço de lazer nos meses mais quentes.
A localização em Las Lagunas proporciona um ambiente autossuficiente. A cerca de 239 metros encontra-se um supermercado, permitindo compras diárias sem recurso ao veículo. As farmácias e bancos estão também dentro de um raio de 300 metros. A zona é servida por transporte público, com paragens nas proximidades que ligam às estações de comboio de Carvajal e Fuengirola. Existem múltiplas escolas na área, desde o básico ao secundário. Para cuidados de saúde mais complexos, o hospital situa-se a 6,7 quilómetros. A acessibilidade pedonal é boa para o dia a dia, mas o transporte motorizado é recomendado para deslocações de lazer para a praia.
O mapa ilustra a posição do projeto na zona de Las Lagunas, destacando a proximidade imediata de serviços como supermercados e farmácias. É visível a distância em linha reta até à linha de costa e a separação geográfica pela serra. As vias de acesso principais, incluindo a AP-7 e a A-7, estão assinaladas, demonstrando a conectividade com Málaga e Marbella. A altitude em relação ao nível do mar é um fator geográfico relevante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa atua como uma zona de transição entre o turismo de Fuengirola e o ambiente residencial de Mijas Pueblo. A localização em Las Lagunas posiciona o projeto mais perto do eixo comercial de Fuengirola do que dos resorts isolados. Em comparação com Marbella, a oeste, ou Torremolinos, a leste, Mijas Costa apresenta uma densidade habitacional mista. Esta área permite o acesso aos recursos económicos da região, mantendo-se ligada à rede viária principal que percorre a costa.
O acesso à costa requer um deslocamento de 4,4 quilómetros até à Playa Torreblanca-Carvajal, descendo uma encosta com uma inclinação média de 7,5%. Este percurso é efetuado de carro em cerca de 10-15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 14 quilómetros. As cidades de Málaga e Marbella encontram-se ambas a cerca de 24 quilómetros, posicionando Las Lagunas num ponto central. Os campos de golfe, como Mijas Golf, estão a cerca de 6 quilómetros. O porto desportivo de Fuengirola fica a 6 quilómetros.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 335 metros acima do nível do mar influencia o microclima local. As temperaturas médias oscilam entre os 14°C e os 26°C, com uma sensação térmica frequentemente mais fresca à noite do que na costa. A localização permite uma boa exposição solar, típica da região. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de quatro meses. O declive em direção ao mar promove ventilação natural, mas também indica que a propriedade não está situada ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a uma distância que permite o seu uso regular através de deslocação curta. Estas praias oferecem serviços de restauração e areais extensos. Para a prática de golfe, existem várias opções dentro de um raio de 6 quilómetros, incluindo Mijas Golf. As facilidades desportivas na proximidade incluem centros de natação municipal, pavilhões desportivos e o Club de Ténis y Padel Lew Hoad. A área dispõe de infraestruturas para desporto ao ar livre, beneficiando do clima ameno.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa atua como uma zona de transição entre o turismo de Fuengirola e o ambiente residencial de Mijas Pueblo. A localização em Las Lagunas posiciona o projeto mais perto do eixo comercial de Fuengirola do que dos resorts isolados. Em comparação com Marbella, a oeste, ou Torremolinos, a leste, Mijas Costa apresenta uma densidade habitacional mista. Esta área permite o acesso aos recursos económicos da região, mantendo-se ligada à rede viária principal que percorre a costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL682465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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