Ez a lakás Mijas Costa településén, a Las Lagunas negyedben található, közvetlenül a CARE egészségügyi központ közelében. Az 1966-ban épült ingatlan 2002-ben nyerte el jelenlegi formáját, és két hálószobával, egy fürdőszobával rendelkezik. A 96 négyzetméternyi teljes felület magában foglalja a 66 négyzetméteres lakóteret, valamint a parkolóhelyet és a közös területeket arányosítva. A fekvése városias környezetet biztosít, 335 méter tengerszint feletti magasságban, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de a helyi szolgáltatások közelében.
Mijas Costa környezeténél az újépítésű projektek, mint például a Greenity (342 000 €-tól) vagy a Laguna Nova (245 000 €-tól), magasabb indulóárokkal és modern energetikai megoldásokkal rendelkeznek. A jelenlegi elemzett lakás 279 000 eurós irányárval a középkategóriában helyezkedik el, de jelentős különbség a kora és a beépítettség. Míg az új projektek gyakran a partszakaszhoz közel épülnek, ez a lakás a városias Las Lagunas negyedben található, távolabb a tengerparttól. A Nieuwbouw Mijas projekt (196 000 €-tól) alacsonyabb áron kínál megoldást, de valószínűleg kisebb méretben vagy kevésbé frekventált helyen. Ennek a lakásnak az előnye a meglévő, bejáratott infrastruktúra és a közvetlen szolgáltatások közelsége, míg az új projektek esetében gyakran a környezet még fejlesztés alatt áll. A használt ingatlanok piaca itt stabilabb, mivel a környék már telítettebb és lakóközpontú jellegű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Costa kereskedelmi és lakói övezetében helyezkedik el, amely funkcionálisan összefügg a közeli Fuengirolával. A tengerszint feletti 335 méteres magasság és a meredek terep miatt a kapcsolat a partszakasszal autóforgalommal szorosan összefügg. A környéket a vegyes építészeti stílus és a sűrűn beépített városrész jellemzi, ahol a helyi ellátás biztosított.
Az elrendezés két hálószobát és egy nappali-étkezőt kínál, amely az alapvető lakhatási igényeket elégíti ki. A konyha elkülönített, a hátsó udvar pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A közös medence és kert használata hozzájárul a szabadidős tevékenységekhez anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene fenntartania ezeket. Az egyik hálószoba légkondicionálással rendelkezik.
Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, az épület 2002-ben készült el. A műszaki állapot és a szerkezetek a korabeli építési szabványoknak megfelelőek. A befejezési munkálatok lezárultak, így az ingatlan azonnali birtokbavételre kész. A fotók illusztrációk, a tényleges állapot helyszíni ellenőrzést igényel.
A projekt nem kínál tengerparti kilátást a domborzati viszonyok és a távolság miatt. A fürdőszobák száma egy, ami korlátozhatja a nagyobb családok kényelmét. A lakás nem rendelkezik prémium kategóriás újépítésű technológiai megoldásokkal, és a terasz az utca felé néz, nem pedig a csendesebb belső kertre. A parkolóhely méretei átlagosak, nagyobb járművek számára kihívást jelenthetnek.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik fontolóra veszik az állandó lakhelyet Mijas Costa városias részén, és nem igénylik a közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A közeli iskolák és egészségügyi központok miatt kisgyermekes családok vagy olyan idősebb személyek számára is megfelelő lehet, akik elérhető közelségben szeretnék a szolgáltatásokat. Azok számára is opció, akik autóval közlekednek, és értékelik a saját parkolóhelyet. Nem ajánlott azoknak, akik modern, nyitott terekkel rendelkező luxuslakást keresnek, vagy akik fizikailag nehezen mozognak a szintkülönbségek miatt. Befektetőként azoknak lehet érdekes, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak a helyi kereslet miatt.
A lakás anyaghasználata és technikai felszereltsége a 2000-es évek eleji sztenderdeket követi. A burkolatok főként csempéből készültek, amelyek könnyen tisztíthatók a mediterrán klímában. A belső ajtók fa anyagúak, a konyha pedig funkcionális, mosógéppel és hűtőszekrénnyel ellátott. A fő hálószoba légkondicionálóval rendelkezik, ami az éghajlat miatt fontos kényelmi elem. A fürdőszoba egyszerű kialakítású, a korabeli igényeknek megfelelően. A közös területek karbantartottsága a társasház közös költségvetésétől függ. A fotók részben mesterséges intelligencia segítségével készültek a dekorációs lehetőségek illusztrálására, így a tényleges felületi állapot eltérhet, helyszíni bejárás ajánlott.
Az irányár 279 000 eurótól indul a két hálószobás lakásért. Ez az ár tartalmazza a lakóterületet és a hozzá tartozó parkolóhelyet a közös költségek arányosításával. A környéken lévő újépítésű projektek, mint például a Greenity vagy a Laguna Nova, általában magasabb indulóárokkal, 342 000 és 245 000 euró között jelennek meg. Ez a lakás a másodlagos piacon helyezkedik el, ahol az árazás tükrözi az épület korát és a jelenlegi műszaki állapotot. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós adókat és a közjegyzői díjakat.
A Las Lagunas negyed egy olyan városrész, ahol a napi élet a helyi infrastruktúrára és a közösségi közlekedésre épül. Reggelente a környékbeli kávézók és pékségek kiszolgálják a lakókat, a gyerekek pedig közelségben találhatják az iskoláikat. A 335 méteres magasság miatt a klíma kissé hűvösebb és szellősebb lehet, mint közvetlenül a tengerparton, ami nyáron előnyös lehet. A délutáni órákban a közös medence a lakók találkozópontja lehet. A strandok elérése autóval indokolt a 4,4 kilométeres távolság és a 7,5%-os lejtő miatt, így a tengerparti életmód inkább hétvégi program része, mint napi rutin. A környék vegyes lakossága biztosítja a nyüzsgést egész évben, nemcsak a turistaszezonban.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, Las Lagunas Mijas Costa egyik központi része. Néhány száz méteren belül elérhetők a szupermarketek, gyógyszertárak és bankfiókok, ami a napi élethez szükséges. A közlekedési hálózat sűrű, 8 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, a Carvajal és Fuengirola vasútállomások pedig 4-6 kilométerre találhatók. Málaga repülőtér 14 kilométerre helyezkedik el, amely autóval könnyen megközelíthető. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, több iskola és középiskola található a közvetlen közelben. A környék hangulata élénk, a városi zajszint azonban a lakás utcájában viszonylag csendesnek mondható.
A térkép a Mijas Costa Las Lagunas negyedében található elhelyezkedést mutatja a 335 méteres tengerszint feletti magasságban. A környékbeli látnivalók közül a Mirador Hermanos Nuñez Andreu kilátópont és a CARE center jelölt. A domborzati adatok alapján látható a lejtő a tengerpart (Playa Torreblanca) irányába. Az autópályák és a főútvonalak biztosítják a kapcsolatot Fuengirola és Málaga felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik, mivel mindkét nagyváros és a repülőtér is kb. 20-30 perc autóval elérhető. Las Lagunas a település belső, hegy felé eső városrésze, amely a parti övezethez képest csendesebb és lokálisabb jellegű. A régióban található újépítésű projektek általában közvetlenebb tengerparti elhelyezkedéssel rendelkeznek, míg ez a projekt a városias beépültséget és a belső régiók nyugalmát kínálja.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,4 kilométerre található, autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 6 kilométerre helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Mijas Golf pályája 5,7 kilométerre, míg a Campo Los Lagos 5,9 kilométerre található. A nagyvárosok, mint Málaga és Marbella, egyaránt 24 kilométerre fekszenek, autópályán könnyen elérhetők. A közeli EV töltőállomások (Fuengirola Supercharger) 3,7 kilométerre vannak, ami elektromos autókkal közlekedőknek releváns.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tengerszint feletti 335 méteres magasság miatt a klíma kissé hűvösebb és szellősebb, mint a közvetlen partvidéken, ami segíti a hűvösebb éjszakákat. A napsütéses órák száma magas, a zwemsezon (vízhőmérséklet 20°C felett) körülbelül 4 hónapig tart. A domborzati viszonyok, a lejtők és a kilátópontok (Mirador Hermanos Nuñez Andreu) lehetővé teszik a hegyi és tengeri táj élvezetét. A csapadék mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches a legismertebbek, amelyek 4-5 kilométerre találhatók. A strandok többsége rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a megfelelő higiéniai feltételeket. A rekreációs lehetőségek között szerepelnek a közeli golfpályák, mint a Mijas Golf és a Lauro Golf. A sportolási lehetőségeket a Polideportivo Juan Roa Sánchez sportcsarnok és a Lew Hoad teniszklub gazdagítja. A Piscina Municipal uszoda 1,5 kilométerre található, amely egész évben lehetőséget nyújt a sportolásra.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik, mivel mindkét nagyváros és a repülőtér is kb. 20-30 perc autóval elérhető. Las Lagunas a település belső, hegy felé eső városrésze, amely a parti övezethez képest csendesebb és lokálisabb jellegű. A régióban található újépítésű projektek általában közvetlenebb tengerparti elhelyezkedéssel rendelkeznek, míg ez a projekt a városias beépültséget és a belső régiók nyugalmát kínálja.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Meredek
Ref: VL682465
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID